Súlyosbodó cégszámcsökkenés, rekordközeli rendezetlen kilépések

Az építőipar 2025 első négy hónapjában tovább veszített lendületéből, a termelés volumene 4,3 %-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Bár az épületek és az egyéb építmények építése minimális növekedést mutatott, a szektor gerincét jelentő speciális szaképítésre ez nem volt jellemző. A pozitív elmozdulás hatása is erősen torzított, míg a speciális szaképítés csökkenése a tavalyi magas bázishoz képest történt, az épület- és egyéb építés szerény bővülése igen alacsony bázisról indult, így annak jelentősége korlátozott.

Gyorsuló cégszámfogyás – már most rosszabb, mint tavaly

Az OPTEN adatai alapján május végére közel 1 000 vállalkozással lett kevesebb az építőiparban, mint év elején. ami az elmúlt évek leggyorsabb ütemű cégfogyása az év első öt hónapjában. A visszaesés immár kilenc hónapja tart, és már most mélyebb, mint 2024 azonos időszakában.

Arányaiban az egyéb építmények építése szenvedte el a legnagyobb veszteséget (2,3 %-os visszaesés), de a lakó- és nem lakóépületek építése sem maradt le sokkal. A speciális szaképítés ugyan kevésbé érintett, de itt is hét hónapja tart a csökkenés.

A cégszámok ilyen mértékű és folyamatos zsugorodása világos jelzése annak, hogy az építőipari szereplők egyre nehezebb környezetben működnek.

Alapítási aktivitás – a tavaszi fagy nem engedett

A május hónap általában élénkülést szokott hozni az alapításokban, de 2025-ben ez a szokásos szezonális fordulat elmaradt.

Az új cégek száma május végéig az elmúlt négy év legalacsonyabb értékét hozta. Ugyanakkor két szegmens – a lakóépület-építés és a speciális szaképítés – enyhe növekedést mutatott az előző év azonos időszakához képest, ami megakadályozta a további csökkenést.

Mindez azonban nem hozott érdemi fellendülést, az emelkedés mértéke olyan szerény volt, hogy a trendfordulót nem indokolja. Kiemelendő, hogy az egyéb építmények építése szegmens volt a legnagyobb vesztese a hónapnak.

Úgy tűnik, a passzív kivárás már az építőipar mindennapjainak része, a piac jelenleg kevésbé vonzó az új belépők számára.

Megszűnések – a rendezettség kivétellé vált

A megszűnések struktúrája már nem csupán leépülésről, hanem válságszerű állapotról árulkodik. A májusi adatok szerint a társas vállalkozások háromnegyede felszámolás révén szűnt meg. A kényszertörlésekkel együtt ez az arány közelíti a 90 %-ot, míg a végelszámolás, mint önkéntes és rendezett kilépési forma, már gyakorlatilag eltűnt. „Az ÉVOSZ további cégmegszűnésekre számít. A lánctartozás növekedése miatt a felszámolási eljárások és kényszertörlések számának emelkedését prognosztizáljuk. 2025. II. féléve nem fog fellendülést hozni.” - mondta Koji László, az ÉVOSZ elnöke, az INCONEX Kft. igazgatója.

Tíz megszűnésből tehát kilenc rendezetlen formában történik, vagy pénzügyi ellehetetlenülés, vagy adminisztratív megszűnés okán. Ráadásul az újonnan induló cégbírósági eljárások száma sem csökken, így a közeljövő sem ígér enyhülést. Ez nemcsak a statisztikák szintjén, de a piaci bizalom terén is romboló hatású, az ágazat már nemcsak gyengélkedik, hanem kiszámíthatatlanná is válik.

„2025 májusa a magyar építőiparban nem a fordulat, hanem az elmélyülés hónapja lett. A cégszámok zsugorodása erőteljesebb, mint tavaly, az alapítások elmaradtak, a megszűnések szerkezete súlyosbodott. A szektorban így nemcsak a számok, hanem a kilépési módok is egyre komolyabb aggodalomra adnak okot. A stabilitás jelei továbbra is hiányoznak.” – mondta Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője.

Az Opten – Cégfluktuációs Index (CFI – az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkhöz képest) májusra vonatkozó értéke az építőiparban országosan 22,94 % volt. Vármegyei szinten nézve a legmagasabb fluktuációt Budapest, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok vármegye produkálta, míg a legalacsonyabb OPTEN-CFI értéket Veszprém, Komárom-Esztergom és Győr-Moson-Sopron vármegye érte el.