100 milliárdos határokat léptek át, és évtizedes rekordot döntöttek a lakáshitelesek

Az új lakásokra felvett lakáshitelek összege tavaly meghaladta a 100 milliárdos szintet: a 106 milliárdos végösszeg kiugró, 53 százalékos növekedésnek felel meg. Az építkezésekre felvett lakáshitelek szintén bekerültek a 100 milliárdos ligába: a 105 milliárd forintos kihelyezés 30 százalékos pluszt jelent. A 2019-ben engedélyezett, több mint 900 milliárd forint összértékű lakáscélú hitelek évtizedes rekordot döntöttek, ennél több lakáshitelt csak 2008-ban engedélyeztek a bankok. Közben a használt lakásokra felvett lakáshitelek összege 635 milliárd forintra emelkedett, így ez a lakáshitelpiacon belül a legnagyobb szegmens, de a bővülés mindössze 1 százalékos volt.

100 milliárdos határokat léptek át, és évtizedes rekordot döntöttek a lakáshitelesek

Lényeges átalakulás látható a lakáshitelpiacon a legfrissebb adatok szerint. Az építkezésre és új lakások megvásárlására felvett lakáshitelek átlépték 100 milliárdos határt, és két számjegyű növekedést értek el tavaly is - derül ki a money.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. Trencsán Erika, a money.hu vezető pénzügyi szakértője elmondta: “Azért beszélhetünk átalakulásról, mert megállt a használt lakásokra felvett hiteleknél a korábbi növekedés, és az építkezésekre, új lakásokra szóló lakáshiteleké lett a főszerep.”

A múlt évben közel 910 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, ez egyszerre jelent 7 százalékos éves növekedést és 10 éves rekordot. Ennél nagyobb összegben ugyanis csak 2008-ban engedélyeztek lakáscélú hiteleket a bankok. A különböző célra felvett lakáshiteleknél azonban kiugró eltérések láthatóak. Az új lakásokra felvett hitelek összege 106 milliárd forintra rúgott 2019-ben, ami 53 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. Az építkezésre felvett lakáshitelek összege pedig 105 milliárd forintot tett ki, ez pedig 30 százalékos emelkedést jelent. A használt lakásokra folyósított hitelek 635 milliárdos összege mindössze 1 százalékos bővülést takar.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

“Jól látszik a változás a korábbi adatokból. 2018-ban a használt lakásokra felvett lakáshitelek összege még 37 százalékkal 626 milliárdra nőtt, ez a tempó esett vissza mindössze 1 százalékra 2019-be. Az új lakásokra és építkezésekre felvett lakáshiteleknél 2018-ban 44, illetve 13 százalékos volt a bővülés, tehát náluk a múlt évben is megmaradt az erős kereslet” - emelte ki a money.hu szakembere. 

Trencsán Erika arra is felhívta a figyelmet, hogy az új lakásokra és építkezésekre szánt lakáshitelek minimálisan olcsóbbak, mint a használt lakásokra igényelt hitelek. Előbbieknél a több mint 1 évre fixált kölcsönök átlagos piaci kamata tavaly decemberben 4 százaléknál járt, az utóbbiaknál 10 bázisponttal magasabb, 4,1 százalékos volt a kamat. Hozzátette: “A bankok kínálatában szereplő lakáshitelek között továbbra is jelentős különbségek lehetnek, legyen szó használt, új lakásra kért kölcsönről vagy éppen építkezési hitelről. Ezért érdemes minden esetben alaposan megnézni a különböző ajánlatokat.”

Hozzászólások

A piaci átlag fölött növelte teljesítményét a CIB Lízing

Jelentősen bővült a lízingpiac 2019-ben, összesen hét százalékkal növekedett a lízingkonstrukciókkal finanszírozott vagyonelemek összértéke. A Magyar Lízingszövetség* számai szerint a CIB Lízing növekedése lényegesen meghaladja a piaci átlagot: 2018-hoz képest közel 43 százalékkal növelte a finanszírozás volumenét. Továbbra is a mezőgazdasági gépek, az ipari berendezések és a járműflották beszerzése a növekedés fő hajtóereje.
2020. 02. 19. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megduplázná mérlegfőösszegét a Nartex Pénzügyi Zrt.

A Nartex Pénzügyi Zrt. 2019-ben megháromszorozta mérlegfőösszegét, az idén pedig a tevei szerint megduplázza azt, elérve az 1,1 milliárd forintot - közölte a társaság az MTI-vel.
2020. 02. 19. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Van-e hatással a budapesti ingatlanpiacra a koronavírus?

Miközben a világ aggódva figyeli a koronavírus terjedéséről szóló híreket, gazdasági szakértők azt latolgatják, milyen hatással lesz a Kínából induló járvány a világ gazdaságára. Valószínűleg nem lesz szektor, mely ne lenne érintett, miért lenne ez másként a belvárosi ingatlanpiacon, ahol az utóbbi években igencsak megnőtt a kínai befektetők aránya. A belvárosi ingatlanokra specializálódott Central Home szakértője szerint az eladásszámok további csökkenése várható.
2020. 02. 19. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jól járhat, aki más településen bérel lakást, mint ahol a sajátját kiadja

A magánszemélyek levonhatják a lakás bérbeadásából származó bevételükből az általuk más településen bérelt lakás igazoltan megfizetett bérleti díját - derül ki a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján közzétett tájékoztatóból.
2020. 02. 14. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP Ingatlanpont: konszolidáció zajlik az ingatlanpiacon

– „Az áremelkedés üteme ugyan csökkent tavaly, de még mindig Európa középmezőnyében vagyunk az ingatlanok drágulását tekintve. Az árak stagnálását, majd lassú csökkenését a tranzakciószám huzamosabb ideje tartó visszaesése indíthatja el, ami Budapesten és a nagyvárosokban már most tapasztalható, elsősorban a befektetési célú vásárlók elmaradása miatt” – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az ingatlanközvetítő hálózat sajtó-háttérbeszélgetésén.
2020. 02. 12. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Enyhébb forgalommal kezdte az évet a lakáspiac

Élénk kereslettel indult az idén az ingatlanpiac, bár a Duna House adatai szerint ez még nem mutatkozott meg a konkrét vásárlásokban, mutatja ezt az is, hogy januárban 9917 adás-vétel történt a lakáspiacon, amely az előző év első hónapjához képest 8 százalékkal kevesebb.
2020. 02. 12. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Drágulást és áresést is tartogat az ingatlanpiac 2020-ra

A reálbérekkel azonos szintű áremelkedés várható 2020-ban az ingatlanpiacon, kiugró visszaesésre vagy emelkedésre nem lehet számítani. A jó adottságú lakások értéke továbbra is nőni fog, de a területi elhelyezkedése vagy elrendezése miatt kevésbé vonzó ingatlanok árából akár 15 százalékot is le lehet majd alkudni – prognosztizálja Gadanecz Zoltán a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.
2020. 02. 12. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

90%-os visszaesés a kínai ingtlanpiacon

A hétvégi számok után a hétfői adatok is megerősítettek, hogy tovább lassult a koronavírus terjedése. A múlt heti átlagosan napi 4.000 új beteghez képest hétvégén már csak 3.000 új beteget, tegnap pedig már csak 2.500 új megbetegedést regisztráltak.
2020. 02. 11. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Most éri meg családi házat venni vidéken! Mondjuk, hogy miért

Több mint a felét adták a családi házak a használtlakás-eladásoknak az előző év első 9 hónapjában, a forgalom pedig egyedül a községekben, szintén a családi házak körében növekedett. A családi házak népszerűségének növekedésében szerepet játszik a falusi CSOK is, de kulcsfontosságú tényező, hogy ezeknek az ingatlanoknak nem nőtt olyan ütemben az ára, mint a lakásoké – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.
2020. 02. 06. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ha költözünk, akkor is jellemzően csak a szomszédba

Ragaszkodunk a lakókörnyezetünkhöz, aminek betudható az is, hogy ha költözésre adjuk a fejünket, akkor sem megyünk túl messzire. Új otthonaink jellemzően az előző közelében találhatóak olyannyira, hogy az esetek csaknem 20 százalékában egy kilométeren belül verjük fel a sátrat – derül ki a Miutcánk.hu költözései adatainak vizsgálatából.
2020. 02. 05. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentősen nőtt a háztartások hiteltartozása 2019-ben

A háztartások hitelállománya az előző évi 338 milliárd forinttal szemben 957 milliárd forinttal nőtt tavaly, és a múlt év végi 7107 milliárd forint adósságállomány 15,6 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, amikor 5,8 százalékos volt a növekedés. A lakossági betétállomány 645 milliárd forinttal nőtt tavaly, a 957 milliárdos hitelfelvételt figyelembe véve nettó 312 milliárddal csökkent a nettó megtakarítás, míg az előző évben nettó 740 milliárddal nőtt - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb adataiból, amely csak a bankrendszer adatait tartalmazza, egyéb vagyonelemeket és befektetéseket nem.
2020. 02. 04. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Milliárdos csalás miatt ítéltek el két ingatlanközvetítőt

Két ingatlanközvetítőt jogerősen börtönbüntetésre elítélt a Pesti Központi Kerületi Bíróság (PKKB) hétfőn annak a büntetőpernek az előkészítő ülésén, amelyben több mint másfélszáz sértettnek okoztak összességében több mint 3 milliárd forint kárt - tudatta a Fővárosi Főügyészség közleményben.
2020. 02. 04. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

20%-kal erősebb hitelpiaccal és 8%-kal kevesebb tranzakcióval indított a lakáspiac!

A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2020 januárjában, országosan 9 917 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 74,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2020. 02. 04. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Duna House - Dinamikus fejlődés itthon és a régióban is

A Duna House ingatlanközvetítő hálózata lett a Legdinamikusabban fejlődő Franchise hálózat Magyarországon, derült ki a Magyar Franchise Szövetség tegnap esti díjkiosztó gáláján. Az országos hálózat a tavaly elért hazai fejlődésével érdemelte ki az elismerést, ami mellett januárban a lengyelországi tevékenységénél is további bővülést jelentett be a cégcsoport, az ATG hitelközvetítő felvásárlásával.
2020. 02. 01. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Panellakás biznisz: 60 éve adták át az elsőt, de ma is jól tartják magukat

Bár 2019 első három negyedévében éves szinten 11 százalékkal csökkent országosan a használtlakás-eladások száma, a panellakások továbbra is jól tartják népszerűségüket és árukat. Az ingatlanpiacot jelenleg lassuló áremelkedés jellemzi, de az OTP Ingatlanpont vezető elemzője úgy látja, a paneleknél rögzített négyzetméterár-rekord nincs veszélyben.
2020. 01. 30. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fellendül a használtlakás piac a kedvezményes lakásáfa megszűnésével

2016 januárjától öt százalékra csökkent az új lakások értékesítésének áfája a korábbi 27 százalékról. A kedvezményes áfakulcs egy eredetileg meghatározott időintervallumra, 2019. december 31-ig került bevezetésre, így 2020-tól újra visszaállt a korábbi rendszer. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ez némi áremelkedéssel jár majd. A szakértő arra számít, hogy nagyobb lesz a kereslet a használt lakások iránt ebben az évben.
2020. 01. 30. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mérséklődött a lakásárak növekedési üteme

Budapesten nominálisan 18,9 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2018 és 2019 harmadik negyedéve között, ami jelentős lassulás a 2018 második és 2019 második negyedéve között mért 24,4 százalékos növekedési ütemhez képest a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2019. harmadik negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint.
2020. 01. 29. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyolc és fél milliárd forintnyi hiteligénylést hozott a Takarékbanknak az AGROmashEXPO

Több mint 200 megkeresés és 8,5 milliárd forint értékű igénylés érkezett a Takarékbank kedvezményes gépfinanszírozási konstrukciójára, amelyet az AGROmashEXPO-ra, az agrárszakmai kiállításra dolgoztak ki - közölte a Takarékbank kedden az MTI-vel.
2020. 01. 29. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kétezer ügyfél alakíttatta át fix kamatozásúvá lakáshitelét

A banki értesítések eredményeképpen mostanáig már csaknem kétezer ügyfél alakíttatta át fix kamatozásúvá korábbi változó kamatozású jelzáloghitel-szerződését - közölte Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője az MTI kérdésére kedden.
2020. 01. 29. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ingatlant adtunk el, új ingatlant vettünk, mennyi a fizetendő illeték ebben az esetben?

Mennyi adót/illetéket kell fizetnie annak az ingatlan vásárlónak, aki egy másik ingatlant értékesített és abból vásárolja meg a lakást, házat? Mi az illeték számításának alapja és mekkora annak a mértéke lakástulajdonok cseréje esetén? Mik az un. cserepótló ingatlan vásárlás szabályai 2020-ban (is)? Hány éven belül eladott lakás vételárát számíthatjuk be egy új ingatlan vásárlásakor az illeték-alap csökkentésének érdekében?
2020. 01. 28. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások: