2010-ben a hitelkiváltás elterjedésére számít az Otthon Centrum
A cég közleménye szerint jövőre a piac továbbra is kétpólusú lesz, olyan bankokkal, amelyek továbbra is aktív hitelezési politikát folytatnak és azokkal, amelyek visszafogják a hitelkihelyezést és inkább meglévő portfoliójuk szinten tartásával lesznek elfoglalva.
Az Otthon Centrum Hitel Centere szerint nem várható enyhülés a konzervatív hitelezési arányokban sem, amelyek azt jelzik, hogy a fedezetként szolgáló ingatlan értékéhez mérten mennyi hitel adható, mivel ezeket jelentősen lecsökkentették a bankok tavaly ősszel. A társaság közleményében úgy vélte, hosszabb távon a bankok oldaláról egyértelműen optimizmusra adhat okot az, hogy Magyarországon a lakásállomány 38 százaléka jelzáloggal terhelt, ami bőven alacsonyabb a nyugati országok mutatójánál.
A nemrég elfogadott pénzügyi törvények piaci hatását minimálisnak vélik az Otthon Centrum Hitel Center szakértői, mivel a jogszabályi változások leginkább az ügyfelek érdekeit szolgálják. Ennek ellenére a forint hitelek iránt nőhet az érdeklődés, de további alapkamat és díjcsökkenés szükséges ahhoz, hogy teret nyerjenek a devizahitelekhez képest.
Az Otthon Centrum szerint a jövő év talán legérdekesebb fordulata - a hitelezés szempontjából - a hitelkiváltás elterjedése lehet. Eszerint azoknak az ügyfeleknek, akik időben és rendszeresen törlesztik a hitelüket, a bankok különböző ajánlatokat dolgozhatnak ki, amellyel számukra kedvezőbb feltételű hitel konstrukciókat érhetnek el. Az Otthon Centrum szerint azonban ahhoz, hogy ez Magyarországon is elterjedjen, szükség lenne a pozitív adóslista mielőbbi bevezetésére, amely elérhetővé tenné a megbízható ügyfelek névsorát és ezáltal fellendítené a hitelpiacot.
A társaság közleményében aláhúzta: 2010-ben a lakástakarék-pénztári megtakarításon alapuló kedvezményes hitelek is elterjedhetnek Magyarországon. A lakástakarék-pénztári megtakarítás választása esetén a megtakarítások után járó 30 százalékos állami támogatással sokkal könnyebben gyűjthető össze a lakásvásárláshoz szükséges összeg. Ez az állami támogatás jövedelmi helyzettől, életkortól függetlenül mindenkinek jár, nem az adóbevallás során kell visszaigényelni, és közvetlenül örökölhető.
A konstrukció előnye, hogy sokféle lakáscélra; vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, lakáscélú hitel kiváltásra is felhasználható. A megtakarított összeggel pedig azonos vagy akár magasabb összegű igen kedvező kamatozású kölcsön is igényelhető, forint alapon, egyszerűsített hitelbírálattal, akár 5,92 százalékos THM-el, fix havi törlesztő részletekkel - mutatott rá közleményében az Otthon Centrum.
