6% alatti lakáshitel-kamatokkal kezdjük a 2024-es évet

Szakértők szerint ahhoz, hogy 2024-ben ismét felpöröghessen a lakáshitelezés Magyarországon arra van szükség, hogy 6% alatti kamattal lehessen lakáshitelhez jutni. A Bankmonitor szakértői szerint ez mostanra reális közelségbe került, hiszen 7% alatti kamatot gyakorlatilag bárki kaphat, aki hitelképes, a bankok által támasztott egyedi feltételek teljesítésével pedig akár 6% alatti kamat is elérhető.

6% alatti lakáshitel-kamatokkal kezdjük a 2024-es évet

A Bankmonitor szakértői szerint ma már gyakorlatilag bárki hozzájuthat 7% alatti kamattal lakáshitelhez, de az egyes bankok által meghatározott feltételek teljesítésével akár 6% alatti kamat is elérhető. Gyakori például, hogy a kedvezményt meghatározott minimális hitelösszeghez (15-30 millió Ft) kötik, valamint a banknál vezetett számlára havonta 0,5-1 millió Ft-nak kell jóváírásként érkeznie. Előfordulhat, hogy a jobb kondícióért cserébe a bank otthon- vagy balesetbiztosítás megkötését várja el, de az is kedvezményt érhet, ha a lakáshitellel mellé babaváró hitelt igényel a család. Az egyedi kedvezmények rendkívüli módon megnehezítik a banki ajánlatok összehasonlítását, amiben komoly segítséget jelenthetnek a pénzügyi szakértők, aki jól ismerik a bankok hitelbírálati gyakorlatát. 

CIB Bank

A CIB Bank piaci feltételekkel 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású lakáshiteleket kínál 2024-ben. A 10 évig változatlan kamatozású kölcsön kamata 6,69-6,89%, míg a fix lakáshitel kamata 6,79-6,89% között lehet.

Az egy évtizeden át fix kamatozású kölcsön 6,89%-os standard kamata 0,1 százalékponttal csökkenthető akkor, ha az igénylő havi 450 ezer forint jóváírást érkeztet a banknál vezetett számlájára, illetve 0,2 százalékpont jár akkor, ha a lakáscél megfelel a bank zöld előírásainak. (A lakás energetikai besorolása AA++, AA+, AA vagy BB, valamint a lakás primer energetikai igénye nem haladja meg a 80 kWh/év/m2 értéket.) A két kedvezmény nem összevonható, ezért 6,69% az elérhető legalacsonabb kamat.

A végig fix kamatozású kölcsön normál kamata ugyancsak 6,89%, amiből 0,1 százalékpont kedvezményt kínál a pénzintézet, amennyiben a lakás megfelel a fentebb részletezett zöld feltételeknek.

Erste Bank

Az Erste Banknál 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitel érhető el 2024-ben. A kamatok szempontjából számos akciót, kedvezményt biztosít a bank. 10 éves kamatperiódus esetén a kamat 5,54-6,84% között lehet, míg a fix konstrukciónál 5,70-6,90% közötti kamatot kaphat az igénylő aszerint, hogy milyen feltételeket teljesít. 

A kedvezmények ráadásul kombinálhatók, a legkedvezőbb ajánlathoz azonban az kell, hogy a hitelösszeg elérje a 30 millió forintot, legalább havi 600 ezer Ft jövedelem érkezzen a banknál vezetett számlára, az igénylés megfeleljen a bank zöld feltételeinek, valamint a lakáshitel mellé Babaváró hitelt igényeljen és megfelelő törlesztésvédelem biztosítást kössön a család. 

Új lakás vásárlás, építés esetén akkor felelünk meg a zöld célnak, ha az épület primer energiaigénye nem haladja meg a 80 kWh/év/m2 értéket és az épületenergetikai besorolása „BB”, vagy annál kedvezőbb. Használt lakás vásárlásánál nincs ilyen kedvezmény, ugyanakkor felújítás és korszerűsítés esetén bizonyos feltételekkel teljesülhet a zöld cél.

Gránit Bank

A pénzintézet jelenleg kizárólag olyan lakáshiteleket kínál, amelyek kamata legfeljebb 10 évente módosulhat. A kölcsön kamata 6,80%, ehhez azonban semmilyen egyedi feltételt, előírást nem szükséges teljesítenünk. Vagyis ezt a kamatszintet hitelösszegtől és jóváírástól függetlenül megkaphatjuk.

K&H Bank

A K&H Banknál 5 éves és 10 éves kamatperiódusú, valamint végig fix kamatozású piaci lakáshitel igényelhető. Ennél a banknál is számos kedvezmény csökkentheti a hitelkamatot. Mivel a kedvezmények kombinálhatók, így a legalacsonyabb kamat akár 5,99% lehet. Ennek feltétele, hogy legalább 20 millió forint összegű 10 vagy 5 éves kamatperiódusú, esetleg 61-120 hónap futamidejű végig fix kamatozású kölcsönt igényeljünk, valamint legalább 500 ezer forint jóváírást kell vállalnunk. Emellett K&H Otthonbiztosítást és Családi életbiztosítást szükséges kötnünk, valamint meg kell felelnünk a zöld lakáscéllal kapcsolatos elvárásoknak is.

A K&H Banknál egy újonnan vásárolt vagy épített ingatlan akkor felel meg a zöld előírásoknak, amennyiben az energetikai besorolás A+, vagy annál kedvezőbb, valamint az ingatlan primer energiaigénye nem haladhatja meg a 68 kWh/év/m2 értéket. Használt lakás vásárlására önmagában nem jár a zöld kedvezmény, ehhez korszerűsíteni is kell a kérdéses épületet. (Használt lakás vásárlásával egyidejű korszerűsítés, illetve korszerűsítés és felújítás esetén is elérhető a zöld kedvezmény bizonyos feltételek teljesülése esetén.)

MBH Bank 

Az MBH Banknál 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású lakáshitel érhető el 2024-ben. 10 éves kamatperidussal a kamat 6,24-6,79% lehet, míg végig fix konstrukciónál 6,54-6,79% között szóródnak az ajánlatok a feltételek teljesülése szerint. A legkedvezőbb kamat eléréséhez minimum 24 millió forint kölcsönt szükséges igényelni, legalább 1 millió forint havi jóváírásnak kell érkeznie a banknál vezetett számlánkra, havonta legalább két csoportos beszedési megbízásnak kell teljesülnie, valamint az igénylésnek meg kell felelnie a bank által meghatározott zöld feltételeknek. 

Zöld kedvezmény új építésű lakás esetén érhető el, amennyiben az ingatlan energetikai besorolása „BB”, vagy annál kedvezőbb. Emellett korszerűsítés esetén is jár a kedvezmény bizonyos feltételek teljesülése esetén.

OTP Bank

Az OTP Bank kizárólag olyan lakáshiteleket kínál, amelyek kamata a futamidő végéig változatlan. Ezek közül az OTP 1×1 Lakáshitel és az OTP Évnyerő 1×1 Lakáshitel 6,87%-os normál kamata a legkedvezőbb. Ebből 0,1 százalékpont kedvezmény kapható, amennyiben legalább havi 700 ezer forint összegű jövedelem érkezik a banknál vezetett számlánkra.

A bank normál lakáshiteleinek induló kamata 6,97%. Ebből ugyanúgy járhat 0,1 százalék kedvezmény, amennyiben legalább havi 700 ezer forint jövedelem érkeztetését vállaljuk a banknál vezetett számlánkra.

A pénzintézetnél zöld lakáshitel is elérhető. Az OTP Zöld Lakáshitel és az OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel induló kamata egyaránt 6,97%. Ebből 0,1 százalékpont kedvezmény érhető el, amennyiben legalább havi 700 ezer forint jövedelem érkezik a banknál vezetett számlánkra, illetve további 0,1 százalékos kamatkedvezményt kaphatunk, ha a bank zöld előírásait is teljesítjük.

A legkedvezőbb kamatszint 6,77%, amihez legalább 700 ezer forint jövedelem-jóváírásra lenne szükség. Emellett vagy az 1×1 konstrukciót kell igényelnünk, vagy a zöld lakáscélokat teljesítenünk.

(Az 1×1 konstrukció feltételei: egy piaci hitel igénylése történik használt lakás vásárlására, a hitelügyletben legfeljebb 2 adós szerepel, a hitel mögött egy ingatlanfedezet van, tulajdonjogot kizárólag az adósok szerezhetnek. A lakást haszonélvezeti jog sem terhelheti.)

Raiffeisen Bank

A Raiffeisen Bank hirdetménye még nem jelent meg, de a honlapon már új kamatok szerepelnek. Ezek alapján a pénzintézet 10 évig fix kamatozású lakáshitelt kínál, melynek normál kamata 6,99%.

A bank különböző feltételek teljesítése esetén a kamatok 6,64 százalékra csökkenti. 

UniCredit Bank

Az UniCredit Bank 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamat mellett kínál lakáshiteleket, ezek kamata 6,65-7,81% között lehet. A legkedvezőbb kamat eléréséhez 10 éves kamatperiódusú hitelt kell igényelnünk, de megfelelő a 10 éves futamidejű végig fix kamatozású kölcsön is. További elvárás, hogy a hitelösszeg legalább 15 millió forint legyen, illetve havonta minimum 500 ezer forint jóváírásnak kell érkeznie a banknál vezetett számlára. Feltétel még, hogy jogosultnak kell lennünk a Partner csomagra, valamint a banknál Generali hitelfedezeti biztosítást kell kötnünk.

JPMorgan új díjpolitikája megrázhatja a fintech piacot

A fintech szektor eddig szinte korlátlanul és ingyenesen férhetett hozzá a felhasználók bankszámlaadataihoz az aggregátorokon keresztül. Most azonban JPMorgan Chase, az Egyesült Államok legnagyobb bankja bejelentette: díjat számít fel az ügyféladatokhoz való hozzáférésért. A döntés százmillió dolláros többletköltségeket jelenthet a szektor szereplőinek, és gyökeresen átalakíthatja a jelenlegi üzleti modelleket.
2025. 07. 15. 05:30
Megosztás:

Újabb halasztást kért a szankciók bevezetése alól a szerb állami olajtársaság

Újabb halasztást kért, immár ötödször az amerikai szankciók alól a Szerbiai Kőolajipari Vállalat (NIS), ám az egyeztetés nehézségekbe ütközik - közölte Dubravka Djedovic Handanovic szerb energetikai miniszter hétfőn.
2025. 07. 15. 04:30
Megosztás:

Legalább 1,2 milliós nettó kereset kell majd az Otthon Start és a CSOK Plusz teljes kihasználásához

150 millió forintra emeli a kormány a szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel megvásárolható családi házak maximális értékét, míg a lakások esetében marad a 100 millió forintos plafon. Ezzel azokat kívánják támogatni, akik gyereket vállalnának, így kombinálni tudják a CSOK Plussszal, ami összességében akár 100 millió forint finanszírozást is jelenthet. Ehhez azonban módosítani kell a CSOK Plusz jogszabályt, itt ugyanis az első közös lakásszerzők esetében az ingatlan bekerülési költsége nem haladhatja meg a 80 millió forintot - jegyzi meg Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A másik akadályt a támogatások kihasználásához szükséges nettó igazolt jövedelem jelentheti a szakértő szerint.
2025. 07. 15. 04:00
Megosztás:

Hogyan csökkentsük a nyári szünet költségeit okosan?

A nyári szünet sok család számára izgalmas időszak, de pénzügyi szempontból komoly kihívást is jelenthet. A gyerekek szórakoztatása, a közös programok és a mindennapi ellátás extra kiadásokkal jár, különösen akkor, ha több hét szabadságot kell lefedni valamilyen elfoglaltsággal. A kérdés az, lehet-e úgy nyarat tervezni, hogy ne menjen rá a fél éves megtakarítás?
2025. 07. 15. 03:00
Megosztás:

Fokozottan ellenőrzi a BKK a klímák működését

Fokozottan ellenőrzi a nyári időszakban a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) a klímák működését a közösségi közlekedés járművein - tudatta a társaság hétfőn az MTI-vel.
2025. 07. 15. 02:30
Megosztás:

Ezek hazánk legjobb vidéki éttermei 2025-ben!

A gasztronómia egy igazi utazás, egy felfedezés, ahol minden falat új történetet mesél el. Hazánkban ráadásul olyan szerencsések vagyunk, hogy nem csak a fővárosba koncentrálódnak a legkiválóbb éttermek, hanem jócskán akad belőlük vidéken is, sőt! A Dining Guide Top100 Étteremkalauz legjobb vidéki éttermeket felvonultató listája igazi gasztrokörutazásra invitál, mely rangsor élén idén a tatai Platán Gourmet Étterem áll. Az idei Év Étterme díjas Pajta is a vidéki éttermek sorát erősíti, de a térképen ott szerepel Esztergom, Villány, Debrecen, Encs, Dánszentmiklós, Szeged és a Balaton-part is.
2025. 07. 15. 02:00
Megosztás:

Az Egyesült Államok új szintre emelheti a kriptopiacot

A Bitcoin áttörte a 120 ezer dolláros szintet, ezzel ismét új csúcsot ért el.
2025. 07. 15. 01:00
Megosztás:

A Pump.fun ICO 12 perc alatt 500 milliót gyűjtött, és a Snorter is kiválóan teljesít

A Pump.fun kezdeti tokenkibocsátása (ICO) csupán 12 perc leforgása alatt 500 millió dollárt gyűjtött össze. Ezzel az egyik legsikeresebb ICO-vá vált a kriptovaluták történelmében. Az előértékesítésen keresztül a befektetők $PUMP tokeneket tudtak vásárolni, amely a Pump.fun ökoszisztémájának natív tokene, és a teljes ökoszisztéma mozgatórugója.
2025. 07. 15. 00:01
Megosztás:

Űripari hálózat létrehozásáról született megállapodás

Hungarian Spacelab Network néven űripari hálózat létrehozásáról született megállapodás kilenc egyetem, két minisztérium és a HUN-REN Magyar Kutatási Hálózat között, az aláírási ceremóniát hétfőn tartották Budapesten.
2025. 07. 14. 23:30
Megosztás:

A horvát kormány nem szabályozza tovább az üzemanyagok árát

Horvátország kormánya úgy döntött, hogy a kőolajszármazékok legmagasabb kiskereskedelmi árának meghatározásáról szóló rendeletet a továbbiakban nem alkalmazza, amit a globális piaci trendek alapos elemzésének és nyomon követésének eredményével magyarázott.
2025. 07. 14. 22:30
Megosztás:

Fokozná a kiskorúak védelmét az online térben az EB

Az Európai Bizottság iránymutatásokat tett közzé hétfőn a kiskorúak védelmének fokozására az online térben, valamint bemutatott egy életkort ellenőrző alkalmazást annak biztosítására, hogy a gyermekek és a fiatalok továbbra is élvezhessék az online világ kínálta lehetőségeket, például a tanulást és a kommunikációt, miközben csökken a káros tartalmaknak és viselkedésnek való kitettségük kockázata.
2025. 07. 14. 21:30
Megosztás:

Az első fél évben nőtt az ingatlan adásvételek száma

Idén az év első hat hónapjában az ingatlan adásvételek száma országosan 63 390 volt, ami éves összevetésben 2,8 százalékos növekedés, emellett a hitelpiacon is folytatódott az élénkülés: a hitelezés volumene 23 százalékkal nőtt 2024 azonos időszakához képest - közölte a Duna House hétfőn az MTI-vel.
2025. 07. 14. 21:00
Megosztás:

MNB: jóval infláció felett nőtt a tőkepiaci szereplők, pénztárak, biztosítók forgalma 2024-ben

A magyarországi öngondoskodási, biztosítási és tőkepiaci szektor, valamint a közvetítők egyaránt kétszámjegyű, az inflációt jelentősen meghaladó forgalomnövekedést könyvelhettek el 2024-ben - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az MTI-vel hétfőn.
2025. 07. 14. 20:00
Megosztás:

Giorgia Meloni a kereskedelmi háború veszélyeire figyelmeztetett

A kereskedelmi háború mindannyiunkat gyengébbé tenne a közös globális kihívásokkal szemben - figyelmeztetett Giorgia Meloni olasz kormányfő vasárnap este kiadott közleményében az amerikai elnök vámpolitikai bejelentésére reagálva.
2025. 07. 14. 18:30
Megosztás:

Feltörekvő innováció: öt figyelemre méltó biotech start-up Magyarországról

A hazai biotechnológiai szektor évek óta dinamikus átalakuláson megy keresztül. A nemzetközi versenypályára belépő start-upok már nem csupán kutatásban, hanem konkrét diagnosztikai és terápiás alkalmazásokban is nemzetközi színvonalú eredményeket mutatnak.
2025. 07. 14. 18:00
Megosztás:

18 milliárd forintos közvilágítás-korszerűsítési pályázat indul 5000 lakos alatti településeknek

Hétfőtől pályázhatnak az 5000 lakos alatti települések a helyi közvilágítás korszerűsítésére; a Magyar Falu Program keretében, a Jedlik Ányos Energetikai Program forrásaiból összesen 18 milliárd forint áll rendelkezésre - mondta az Energiaügyi Minisztérium (EM) energetikáért felelős államtitkára hétfői budapesti sajtótájékoztatóján.
2025. 07. 14. 17:30
Megosztás:

Indul a nyári szezonális ellenőrzés

Július 15-én, kedden elindul a nyári szezonális ellenőrzés, amelyet az élelmiszerlánc-felügyeletet irányító Tállai András, az Agrárminisztérium (AM) parlamenti államtitkára rendelt el - jelentette be hétfői közleményében a minisztérium.
2025. 07. 14. 17:00
Megosztás:

Folytatódhat a fellendülés a budapesti szállodapiacon

Minden előzetes elemzői várakozást felülmúlt a kelet-közép-európai és ezen belül a budapesti szállodapiac teljesítménye 2024-ben. A szektor növekedése idén is folytatódhat, a nemzetközi vendégéjszakák száma az év végére az eddigi rekordév, 2019 szintjét is meghaladhatja - tájékoztatta a CBRE az MTI-t hétfőn.
2025. 07. 14. 16:30
Megosztás:

Ide 30, oda 27

Szóval nem 20, nem 50, hanem most inkább 30 százalékos általános vámot vetne ki Trump az EU-ra augusztus 1-től (na meg Mexikóra is).
2025. 07. 14. 16:00
Megosztás:

Feltörekvő innováció: öt figyelemre méltó biotech start-up Magyarországról

A hazai biotechnológiai szektor évek óta dinamikus átalakuláson megy keresztül. A nemzetközi versenypályára belépő start-upok már nem csupán kutatásban, hanem konkrét diagnosztikai és terápiás alkalmazásokban is nemzetközi színvonalú eredményeket mutatnak.
2025. 07. 14. 15:30
Megosztás: