Bizonytalan a kiskereskedelmi ingatlanbefektetések kilátása Európában
A befektetési volumen megközelítőleg 2 milliárd euró volt 2009. második negyedévében, az első félévben pedig összesen 3 milliárd, hasonló, mint 2004. első felében, de 63 százalékkal alacsonyabb, mint 2008. első hat hónapjában. A kiskereskedelmi ingatlanbefektetések kilátása Európában 2009. második felében továbbra is bizonytalan marad.
A kényszerű értékesítések egyelőre nem váltak gyakorivá és a féléves értékbecslések nem jeleztek komoly likviditási problémákat. Az első negyedévhez hasonlóan a kiskereskedelmi befektetések nagy része - 95 százaléka - Nyugat-Európában zajlott le, míg Közép- és Kelet-Európában az aktivitás igencsak korlátozott, mivel a befektetők elsődlegesen a belföldi és a főbb európai piacokra összpontosítanak.
2009. első felében a kiskereskedelmi tranzakciók nagy részét a kontinentális európai bevásárlóközpontok tették ki, összesen 2 milliárd euró befektetett összeggel. Ez az előző negyedévhez képest számottevően magasabb, a teljes volumen 69 százalékát teszi ki. A belvárosi bevásárló utcák továbbra is nagyon vonzóak a biztos bevétel és az egységek mérete miatt. Az ingatlanalapok és az intézmények voltak a legaktívabbak a félév során, a teljes volumen 40 százaléka jutott rájuk. Az is világossá vált, hogy a hitelezési problémák miatt a hitelből finanszírozó vásárlók helyzete továbbra is nehéz lesz.
