Csökkent az új családi házak értékesítése az USA-ban

Az amerikai kereskedelmi minisztérium szerdán közölt jelentése szerint áprilishoz képest szezonális kiigazítással 5,9 százalékkal kevesebb új családi házat értékesítettek, így az egy egész évre kivetített értékesítési darabszám 769 ezerre csökkent az egy hónappal korábbi 817 ezerről. Elemzők 870 ezres értékre számítottak.
   
Éves összevetésben 9,2 százalékkal több újonnan épült családi házat adtak el az Egyesült Államokban májusban, de ez jórészt arra vezethető vissza, hogy egy évvel korábban, a koronavírus-járvány első hullámának idején jelentősen visszaesett az értékesítés.
   
A múlt héten közölt adatok szerint a használt lakóingatlanok értékesítése is csökkent májusban, már a negyedik egymást követő hónapban. Elemzők azonban úgy ítélik meg, hogy ez átmeneti jelenség, az erős kereslet és a szűkös kínálat párosa várhatóan felfelé tolja az értékesítést.
   
Az új házak eladásának májusi ütemével számolva 5,1 hónapra lenne elég otthon a kereslet kielégítésére az előző havi 4,6 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
   
Az új családi házak átlagára 430 ezer 600 dollár volt, 16,8 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 374 ezer 400 dolláros mediánár pedig 18,1 százalékkal haladta meg egy évvel korábbi 317 ezer 100 dollárt.
   
A nyers adatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 822 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 336 ezer 900 dollárra, az átlagár pedig 383 ezer 900 dollárról 391 ezer 900 dollárra nőtt 2020-ban.
   
Bár az új családi házak értékesítése a lakáspiaci eladások nagyjából 10 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.