Döcögősen indult a lakásmentő csomag - körkép
A gazdasági válság miatt bajba került lakáshitelesek megsegítését célzó kedvezményeket július 28. óta lehet igénybe venni. A "lakásmentő" csomag lényege, hogy aki munkanélkülivé vált, vagy más okból átmeneti fizetési nehézségei támadtak, állami kezességvállalás mellett áthidaló kölcsönt vehet fel bankjától, ami legfeljebb két évig fedezi a jelzálogalapú hitel, illetve lakáslízing törlesztőrészletének egy részét, függetlenül attól, hogy forint- vagy devizaalapú tartozásról van szó.
Az OTP Bank július 28-tól fogadja az igényléseket és folyósítja az áthidaló kölcsönöket - tájékoztatta a hitelintézet az MTI-t. A kormány által a lakáshitelesek védelmére kidolgozott program iránti érdeklődés számottevő, több mint háromezer ügyfél tájékozódott eddig az áthidaló hitelről, azonban az igénybeadások száma ettől lényegesen elmarad. A konstrukciót az OTP szerint azon ügyfeleknek érdemes igénybe venniük, akiknek - azon túl, hogy megfelelnek a jogszabályban előírt feltételeknek - a jövedelmük jelentős mértékben csökkent, vagy jelenleg munkanélküliek, és ezért a havi törlesztőrészlet megfizetése gondokat okoz, de várhatóan legfeljebb két évig áll fenn ez a probléma. A
z áthidaló kölcsönnél ugyanis két év elteltével nemcsak a meglévő hitel, hanem az áthidaló kölcsön törlesztőrészleteit is meg kell fizetni havonta, ami a jelenlegi helyzethez képest a törlesztési terhek növekedését okozza. Az OTP saját adósvédelmi programja keretében eddig több mint 10 ezer ügyfélnek javasolt egyéni és személyes megoldást problémáira. Főleg a törlesztőrészlet átmeneti csökkentését igénylik az ügyfelek. A bank többféle megoldási lehetőséget kínál - a futamidő meghosszabbítása, konstrukcióváltás, adósságrendező kölcsön, a törlesztőrészlet átmeneti csökkentése -, és az ingatlanfedezetű hitelekhez hasonlóan a személyi kölcsön és áruhitel tartozások esetében is lehetőséget biztosít az átmeneti fizetési nehézségek kezelésére.
A K&H Banknál sok az érdeklődő az állami kezesség melletti áthidaló kölcsön iránt, de ahogy várható volt, a szigorú jogszabályi feltételek miatt csak kevesen tudják ténylegesen igénybe venni - közölte a hitelintézet. A banknál úgy vélik, a konstrukció azoknak jelent segítséget, akik az igénybe vett hiteltermék speciális jellege (FHB-s hitel, kiegészítő kamattámogatású hitel, megelőlegező, fészekrakó, kombihitel stb.) miatt nem tudtak részt venni addig az egyéb megoldási lehetőségekben. A K&H szerint minden ügyfél esetében más és más lehet a megoldás, így az adós tényleges törlesztési lehetőségei alapján határozzák meg, hogy a következő 12-24 hónapban mennyi legyen a havi törlesztőrészlet.
A Budapest Banknál az állami kezesség melletti áthidaló kölcsönre eddig megközelítőleg 100 ügyfél jelezte igénylési szándékát. A mérsékelt érdeklődés okát a szigorú feltételekben jelölte meg a BB is, illetve abban látja, hogy a banki fizetési könnyítéseket sok ügyfél kedvezőbbnek találta. A BB-nél az összes ügyfél megközelítőleg 10 százaléka igényelt eddig törlesztési könnyítést, a legtöbben a 12 havi tőkefizetési moratóriumot választották. A BB is több lehetőséget kínál a fizetési nehézséggel küzdő ügyfelek számára: törlesztési nehézség esetén a futamidő hosszabbítását, vagy a törlesztés időszakos felfüggesztését lehet kérni, mód van a devizahitel forintra történő átváltására, vagy akár 12 havi tőkefizetési moratórium igénybevételére is. Ezen kívül lehetőség van devizahitelek esetén a havi forintban fizetendő törlesztőrészlet 6 havi periódusokra történő fixálására (ez főként a deviza árfolyam- ingadozás hatását mérsékli).
Az FHB-nál a nehéz helyzetbe kerülő, illetve nehéz helyzet előtt álló ügyfelek mintegy fél százalékát teszi ki az a kör, amely az állam szigorú feltételeinek megfelelő áthidaló kölcsönt tudja igényelni. Ugyanakkor a problémás, vagy a problémássá válást megelőzni kívánó ügyfelek több, mint 80 százalékával elsőre találnak megoldást az FHB ügyféltámogató programjában. Az FHB ugyancsak több megoldást kínál a törlesztési terhek mérséklésére, amelyeket kombinálni is lehet. Egyebek mellett türelmi idő beiktatásával és a futamidő hosszabbítással tudják a terheket mérsékelni. A csökkentett törlesztési lehetőség révén akár 24 hónapon keresztül minimálisra csökkenthetők a fizetési terhek.
E konstrukcióval a devizahitellel rendelkező ügyfelek részére forintban fix összegű törlesztést biztosítanak. Lehetőség van a devizaalapú hitel forinthitellé alakítására és a hátralék részletekben történő megfizetésére is. Ha az ügyfél kisebb lakásba költözne vagy meglévő ingatlanját nem tudja értékesíteni, az FHB arra is lehetőséget nyújt, hogy az adós igénybe vegye az FHB Ingatlanközvetítő szolgáltatását, vagy választékából csereingatlant válasszon.
A CIB Banknál is elérhető az államilag támogatott áthidaló kölcsön, amely iránt folyamatosan érdeklődnek az ügyfelek. A kliensek azonban a bank tapasztalatai szerint sok esetben nem felelnek meg a jogszabály által írott feltételeknek, vagy a megfelelés igazolását hosszadalmasnak és nehézkesnek ítélik meg. Ezért végül inkább a bank rugalmasabb, gyorsabb és egyszerűbb saját adósságrendező megoldásait választják.
