Jelzáloghitelesek figyelem! Fél éven belül lejár a türelmi időszak
Fábián Gergely, az MNB elemzője a jegybank csütörtöki sajtótájékoztatóján elmondta: az idei harmadik negyedévben a háztartások által felvett jelzáloghiteleknél a korábbi 6 százalékról 7 százalékra nőtt az átstrukturált - azaz hosszabb futamidőre átalakított, kisebb törlesztésű - hitelek aránya, állományuk 350-400 milliárd forintra emelkedett szeptember végére.
Kiemelte: a megkérdezett bankok válaszai alapján a háztartások esetében lezárult a devizaalapú jelzáloghitelezés korszaka. Kifejtette: bár a bankok azt remélték, hogy a jelzáloghitelek esetében a feltételek átalakításától, enyhítésétől nő majd az ügyfelek fizetési hajlandósága, egyelőre ennek pont az ellenkezője látszik. Elmondta: a jelzáloghiteleknél a hitelek feltételeinek átalakítása után a 30 napon túli fizetési késedelembe esők aránya 25 százalékról 27,5 százalékra emelkedett a teljes átstrukturált jelzáloghitel-állományhoz képest.
Sőt, a feltételek kedvezőbbre alakítását követően a 90 napon túl is késéssel törlesztett, azaz akut törlesztési lemaradással fizetett jelzáloghitelek aránya 12 százalékról 17 százalékra nőtt. Míg a 30 napos késésben lévő jelzáloghiteleknél a fő problémát a lakáscélú jelzálogkölcsönöknél bekövetkezett romlás okozta, addig a 90 napon túli, nem teljesítő hiteleknél mind a lakáscélú, mind a szabad felhasználású jelzálogkölcsönök visszafizetési aránya rosszabb lett.
Fábián Gergely szerint ennek fő oka részben a tartósan erős svájci frank, részben az, hogy a foglalkoztatottság nem javult lényegesen az előző negyedévhez képest. Kifejtette: a gépjármű-finanszírozásnál ez az arány még rosszabb, mivel 26,5 százalékról 32,5 százalékra nőtt a 30 napos késedelmű hitelek aránya a teljes gépjármű-finanszírozási állományon belül, míg a 90 napon túli késedelemmel törlesztett gépjárműkölcsönök aránya 12,5 százalékról 14 százalékra emelkedett.
Kérdésre az elemző elmondta: a türelmi időszak lejárta után a bankok vélhetően nem tehetnek mást, minthogy újból "átstrukturálják", azaz még kedvezőbbé alakítják a már korábban is módosított feltételű kölcsönöket.
