Közel 100 ezer négyzetméter budapesti irodafejlesztésen dolgozik a Futureal-csoport
Ünnepélyes alapkőletétellel kezdte meg az Advance Tower irodaház első ütemének építési munkálatait a Futureal-csoport. A Budapest XIII. kerületében megvalósuló, 11 900 négyzetméter bérbeadható alapterületű, 36 millió euró értékű (11,2 milliárd forint) beruházással megvalósuló, hat szintes, ’A’ kategóriás épület BREEAM-tanúsítványt szerezett, így a legszigorúbb fenntarthatósági követelményeknek is megfelel.
A Mérték Építészeti Stúdió által tervezett, modern formavilágú épület üvegfelületei biztosítják, hogy az itt kialakított irodákban nagy legyen a természetes fény aránya. A piaci elvárásoknak megfelelően az épületet intelligens és fenntartható technológiákkal is felszerelik, az intelligens épületmenedzsment részeként például automatizált árnyékolástechnika optimalizálja majd a benapozottságot. Emellett többek közt decentralizált melegvíz-ellátás, intelligens öntözőrendszerrel szerelt tetőpark, illetve alacsony kibocsátású hűtő-fűtőrendszer is fémjelzi majd az irodaházat.
„A Futureal-csoport az elmúlt 12 évben 900 millió euró értékben, több mint 600 000 négyzetméter bruttó alapterületű ingatlanfejlesztési projektet valósított meg. Reagálva a piaci igényre, a Vision Towers sikere után vállalatcsoportunk idén számos ambiciózus irodaprojektet indít el. A fejlesztések közel százezer négyzetméter bérbeadható területtel növelik majd meg a fővárosi irodapiaci kínálatot, ahol a bérlők összességében akár 10 ezer dolgozót is foglalkoztathatnak.” – mondta Futó Gábor, a Futureal-csoport alapítója. „A most épülő Advance Tower irodaház iránti jelentős bérlői érdeklődés eredményeként már megkezdtük a 8000 négyzetméter bérbe adható alapterületű 2. ütem tervezését is, mellyel az Advance Tower bérbeadható területe közel 20 000 négyzetméterre emelkedik” – tette hozzá.
Budapesten az idei első félévben valamivel több mint 31 ezer négyzetméter irodaterületet adtak át, ami 56 százalékos növekedést jelent az előző évi azonos időszakhoz képest – derül ki a CBRE ingatlantanácsadó piacelemzéséből. A Futureal-csoport által bejelentett irodafejlesztési volumen önmagában háromszorosa ennek az eredménynek.
Az Advance Tower mellett a vállalatcsoport ikonikus irodafejlesztési projektje a Budapest One. A 70 ezer négyzetméteres, dinamikus formavilágú irodapark Őrmezőn, Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontja, az Etele tér és a Kelenföldi pályaudvar mellett valósul majd meg, több ütemben. Az épületegyüttes elsőként fogadja majd a nyugati irányból, autóval vagy vonattal Budapestre érkezőket. Az irodapark 1. üteme közel 25 000 négyzetméter bérirodát és 2600 négyzetméternyi kereskedelmi és szolgáltató egységet tartalmaz, jelentős zöldfelületet és 480 férőhelyes mélygarázst biztosít majd az épület több ezer dolgozójának.
A Futureal portfoliójában hamarosan indul a Corvin Sétány-projekt ötödik és hatodik irodaházüteme is. A 27 500 négyzetméteres épület a Corvin-negyedet keletről lezáró tömbben, a hamarosan átadásra kerülő, 25 000 m2 bérbeadható területű Nokia Tower közvetlen szomszédságában helyezkedik majd el. Az ’A’ kategóriás irodaház koncepciójának tervezésénél kiemelt figyelmet kapott a technológiai vállalatok számára fontos magasabb elektromos kapacitás, a kiépített kettős betáp, amelyek a folyamatos, szünetmentes működést biztosítják.
„A kerületben az elmúlt évtizedekben számos új építészeti érték jött létre. A kerület átalakítása a városfejlesztési törekvéseknek megfelelően alakult. A tőkevonzó képességet a válság idején is megőrizve több mint 19 000 lakás és közel 1 millió m² szolgáltató- és irodaterület létesült, a Váci úti irodafolyosó napjainkra fogalommá vált. Az elért eredményeket építészeti díjak és a Hild-díj bizonyítják.
A saját fejlesztések ebben az önkormányzati ciklusban meghaladják a 10 milliárd forintot. A FIABCI nemzetközi pályázatán a 100 lakásos önkormányzati beruházásban épült passzívházunkat világszínvonalúnak minősítették. Hasonlóan büszkék vagyunk a napokban átadott 1,3 milliárd forint saját forrásból épült passzív óvodánkra a Kassák Lajos utcában.” – mondta Dr. Tóth József, a XIII. kerület polgármestere.
