Milyen lakásokat keresnek most a vevők?
Múlt hónapban az új építésű lakások és házak iránti érdeklődés 31 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest, a használt lakóingatlanok iránti érdeklődés pedig 10,5 százalékkal emelkedett - áll az ingatlan.com friss elemzésében, amely a lakáspiaci keresletet térképezte fel több mint 500 ezer hirdetés adatai alapján.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Idén januárban a családi otthonteremtési kedvezmény átalakítása, a lakásépítés áfájának csökkentése felrázta az új lakások piacát. Az év elején kiugró volt az érdeklődés a használt és új lakások iránt, többek között a kormányzati lakásprogram bejelentése miatt. A 2015-ben tapasztalt dinamikus áremelkedés idén is folytatódott, de sokat vesztett a lendületéből: májusról júniusra csupán 0,6 százalékkal nőttek az árak.
Emellett az is látszik, hogy az új építésű lakások kínálata egyelőre nem tart lépést a fokozott kereslettel”. Az új lakások piacán jövőre várható jelentős kínálatbővülés az ingatlan.com prognózisa szerint. Bár az új építésű lakások iránt fokozódik az érdeklődés, a keresések több mint 90 százaléka még mindig használt lakásokra irányul.
Kapcsolódó kalkulátoraink:
Albérlet kiadásakor fizetendő adó számítása
Lakás vásárlásakor fizetendő adó számítása
Hogyan tudok végre az első lakásomhoz jutni?
Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten továbbra is a használt téglaépítésű lakás a sláger: az összes érdeklődő 61 százaléka keresi ezeket az ingatlanokat. A fővárosban panellakások adják a keresések több mint 15 százalékát. Az új építésű ingatlanok 8 százalékkal részesednek az összes keresésből. Budapesten további 15 százalék keresi a használt családi házakat.
A vidéki településeken teljesen más a kereslet struktúrája: a megyeszékhelyeken az érdeklődők 40 százaléka, a többi városban pedig 65 százalék keres használt családi házat. A használt téglalakásokat keresők aránya 33, illetve 22 százalék. A panellakások iránt érdeklődők aránya a megyeszékhelyeken 19 százalék, a kisebb városokban kevesebb mint 5 százalék. Az ingatlan.com szakértője hozzátette: “Vidéken jól látszik, hogy a városok méretének csökkenésével párhuzamosan a kereslet egyre inkább eltolódik a lakások felől a családi házak irányába.”
Balogh László kiemelte, hogy a lakóingatlan-piac pörgését az is jelzi, hogy a friss adatok már eleve egy viszonylag magas bázisra épülnek, különösen a használt lakások esetében. “Ez azt jelenti, hogy a használt lakások piaca már tavaly felélénkült mind az árak, mind a kereslet szempontjából, de még ehhez képest is növekedést látunk” - mondta a szakember.
