Újabb drámai év jöhet a hazai építőiparban
A 2012 első féléves adatok alapján az építőipar szereplői joggal hihették, hogy 6 évnyi recesszió után már mindenképpen felfelé visz az út. Nem így lett, hiszen hiába emelkedett a megrendelések állománya 2012 első felében, a következő hat hónapban olyan mértékű volt a visszaesés, hogy a teljes évre vetített volumencsökkenés mértéke elérte a 7%-ot a 2011-es adatokhoz viszonyítva. Ennek hátterében elsősorban az áll, hogy a lakossági építkezések területén egy év alatt 24%-kal esett a megrendelések állománya, állítja az Atradius Hitelbiztosító legfrissebb építőipari jelentésében. Ezzel párhuzamosan az építőanyag-gyártó és forgalmazó szektor is bajba került: az építkezések számának visszaesése miatt az árak rekordmélységben vannak.
A magyar helyzet nem mondható általánosnak az uniós országokban: Németországban 6,5%-kal nőtt az új megrendelések állománya 2012 első 10 hónapjában 2011 hasonló időszakához képest. Emellett bizonyos nagyvárosi régiókban 70%-ot is elért a bővülés mértéke. A lakossági építkezések területén 8-9%-os növekedést ért el a német építőipar, elsősorban azért, mert az eurózóna válsága alatt a szektor erős vonzerőt jelentett az alacsony kockázatú tőkebefektetetések kedvelőinek. Az idei évre újabb 3-4%-os bővülést vár az Atradius a szektorban.
Magyarországon a nem lakossági szektorban stagnálás figyelhető meg és továbbra is az állam a legnagyobb megrendelő. A nehéz helyzetre való tekintettel az állami útépítési projektek egy részét elhalasztották, a hangsúly pedig áttevődött a kisebb beruházási értéket képviselő vasúti, szennyvíz, illetve egyéb környezetvédelmi beruházások területére, hiszen az ilyen projektek finanszírozására továbbra is elérhetőek voltak uniós források. Az Atradius szerint az EU-s finanszírozásból általában az is következik, hogy az ilyen projektek rendkívül hosszú fizetési határidőkkel valósulnak meg, a lassú kifizetések pedig könnyen dominóeffektust indítanak el a többszintes alvállalkozói láncban. Az ebből adódó fizetési nehézségek egyébként mára típusproblémává váltak az iparágban – teszi hozzá a jelentés.
Az ipari szektor Németországban gyengébben teljesített mint a lakossági, hiszen 2012-ben a bővülés mértéke nem lépte túl a 4-5%-os értéket, míg 2013-ban maximum 1%-os növekedés várható, mutat rá az Atradius jelentése. Az állami megrendelések pedig ennél is borúsabb képet mutattak: 2012-ben 6%-os visszaesést regisztráltak, 2013-ban pedig 1,5 százalékos emelkedés várható.
Az Atradius megállapítja: Magyarországon jelenleg csak azok az építőipari projektek folynak aktívan, ahol a beruházások nagyobb részét „előre eladták”, azaz a vevők pénzéből folyik az építkezés. A hitelből történő beruházások száma várhatóan a következő években is alacsony marad, amely okai között egyaránt megtalálható az alacsony kereslet, a szigorú feltételekhez kötött banki hitelezés, a befektetői bizalom hiánya, valamint a vevők anyagi nehézségei.
„Az építőipar és az építőipari anyagok területe a legnagyobb kockázatú szektorok közé tartozik Magyarországon. Az említett szektorok helyzetét egyáltalán nem segíti a nehézkes banki finanszírozás, a lakossági beruházások alacsony szintje, sem az állami beruházások stagnálása. A kereskedelmi célú beruházások területén pedig többek között a plázastop miatt sem látható számottevő mozgolódás és számos más projekt is félkészen áll” – mutat rá Vanek Balázs, az Atradius Hitelbiztosító országigazgatója.
Az iparágban tevékenykedő cégek átlagos kapitalizációja (tőkésítési rátája) 17,8%, szemben a teljes ipar 31,5%-os értékével, így nem meglepő, hogy a csődesemények meglehetősen gyakoriak a szektor cégei között, de az Atradius szerint ez a kép jövőre sem lesz rózsásabb. A helyzet súlyosságát mutatja, hogy 2012 novemberében 707 fizetésképtelenségi eljárás indult, amely önmagában is szektorális rekordot jelent. Fontos megjegyezni, hogy ez a magas szám részben annak is köszönhető, hogy 2012 márciusától a bíróságok már élhetnek a kényszertörlési eljárás eszközével a korábban gyakran használt felszámolási és végelszámolási eljárások helyett. Ugyanakkor ezzel párhuzamosan megduplázódott a szektorban alapított cégek száma az elmúlt hónapokban.
„Mivel az építőipari szektorokban a legmagasabb a felszámolások száma, ezért rendkívül fontos, hogy nagyobb cégek esetében tisztában legyünk a folyamatban lévő és tervezett projektekkel, a megrendelésekkel, valamint a folyósított bankkölcsönök nagyságával. Érdemes az adott cég fizetési szokásairól is érdeklődni vagy hitelbiztosítást kötni, ugyanis a körbetartozás jelensége igen széleskörű az iparágban a többszintes alvállalkozói rendszer és lassú állami kifizetések miatt, ez pedig bármikor tömeges csődöt eredményezhet. A jelenlegi adataink az mutatják, hogy a helyzet 2013-ban sem javul” - állítja Vanek Balázs.
