Nem kell az amerikaiaknak a használt ingatlan

Májusban már a negyedik hónapja csökkent a forgalom a használt lakóingatlanok piacán az Egyesült Államokban az égető lakáshiány következtében, amelynek hatására rekordszintre emelkedtek az árak, ami viszont kiszorítja a potenciális vásárlók egy részét a piacról.

Nem kell az amerikaiaknak a használt ingatlan

Az amerikai ingatlanforgalmazók szövetsége (NAR) kedden közölte, hogy májusban szezonális kiigazítással és egész évre kivetítve 5,80 millió használt lakást értékesítettek az Egyesült Államokban, 0,9 százalékkal kevesebbet, mint áprilisban. Elemzők nagyobb csökkenés mellett 5,72 millió használt lakás értékesítésére számítottak az áprilisi 5,85 millió után.  
   
Az amerikai lakáspiacon a használt ingatlanok adásvétele teszi ki a teljes forgalom nagyjából 90 százalékát.
   
Májusban a használt lakások mediánára éves összevetésben 23,6 százalékkal történelmi csúcsra, 350 ezer 300 dollárra ugrott.
   
A piacon 1,23 millió használt lakás volt májusban, 20,6 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál. Az eladások májusi üteme mellett 2,5 hónapba telne értékesíteni az összes vevőre váró használt lakást.

Hozzászólások

Rezsicsökkentésbe kezd a lakáspiac

Nagyon kedvező hitelkonstrukció bevezetésével üzen hadat az energiazabáló lakásoknak és élénkíti a takarékos ingatlanok piacát a jegybank. Bár az ősztől elérhető zöld lakáshitel pontos részletei még nem ismertek, a legfontosabb paraméterekből látható, hogy nagyon-nagyon kedvező konstrukció lép a piacra – az ügyfelek 10 millió forintonként durván 45 ezer forintos törlesztéssel számolhatnak, ami akár milliós megtakarítást jelenthet a hitelfelvevőknek. Ugyanakkor a korszerű lakásokra kínált zöld hitel miatt markánsabban kettéválhat az új és használt lakásokra kínált hitelek kamata, s ez hatással lehet a használt lakások piaci árára is.
2021. 08. 01. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

23,5 milliós lakáshitel is elérhető 20 évre a májusi átlagbérrel

431 560 forint volt az átlagos bruttó kereset májusban Magyarországon, a mediánbér (tehát, amelynél ugyanannyian kerestek többet, mint kevesebbet) pedig 332 690 forint volt. Ez az átlagbér esetében 287 ezer forintos nettót jelentett, a mediánbér esetén pedig 221 ezer forintot.
2021. 08. 01. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mélyponton az amerikai fogyasztók hangulata

A vártnál jobbnak bizonyult, de öt havi mélypontra esett júliusban a fogyasztói hangulat az Egyesült Államokban a Michigan egyetem havi rendszeres felmérése alapján.
2021. 07. 31. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A megemelt minimálbér segítheti az ingatlanpiacot

Az idén erős évet vár az eddigi ingatlan adásvételek és hitelfelvételek felfutása alapján a Duna House, a cég várakozása szerint jövőre is hasonlóan alakulhat a piac, amit segít majd a megemelt minimálbér is.
2021. 07. 31. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Vacak lett az USA GDP adata - de tökmindegy, a tőzsde úgyis emelkedik

A várt 8,4% helyett csak 6,5%-kal nőtt Amerika reálgazdasága a második negyedévben évesítve.
2021. 07. 31. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kilőtt a lakásépítési kedv: több mint 20 ezer lakás épülhet idén

Idén alig hét hónap alatt 5,5 százalékkal drágultak a Budapesten eladásra kínált új lakóingatlanok A januári 875 ezerről június végére 923 forintra emelkedtek az átlagos négyzetméterárak. A megyeszékhelyeken még erőteljesebb áremelkedés látható, az átlagos négyzetméterár 600 ezer forint fölé ugrott, ami 13 százalékos növekedést jelent januárhoz képest. Az eladó új lakások árának emelkedésre részben az építőanyagok drágulásának köszönhető. A lakásépítési kedv viszont kiugró: az év első felében több mint 15 ezer engedélyt adta ki, ami éves szinten 22 százalékos emelkedésnek felel meg. 2021-ben bőven 20 ezer fölött lehet a megépült új lakások száma.
2021. 07. 31. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Uborkaszezon és tavaszi zsongás – az évszakok hatása az ingatlanpiacra

Közel sem mindegy, az év melyik szakában vásárolunk lakóingatlant vagy mikor kínáljuk azt eladásra, a szezonalitás ezen a piacon is megfigyelhető. Az idei év azonban több szempontból is a megszokottól eltérően alakul, a tavaszi zsongás már év elején elindult és van, ahol most is változatlanul pörög a piac. Az OTP Ingatlanpont szakértői az évszakok és az ingatlanpiaci kereslet, kínálat összefüggéseit, valamint a jövő változó tendenciáit vizsgálják.
2021. 07. 31. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Luxusingatlanból sincs hiány Baranya megyében

A Duna House adatai alapján Baranya megyében az idei első félévében több mint 15,5%-kal drágultak az ingatlanárak a tavalyi esztendő azonos időszakához képest. A legtöbb és a legmagasabb árú tranzakció Pécsett realizálódott. Míg a legdrágább ingatlan 95 millió forintért kelt el a megyeszékhelyen, addig a mostani kínálatban már nem ritka a 100 millió forint feletti értékű ingatlan sem.
2021. 07. 31. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A hétvégén lejár a kilakoltatási tilalom Amerikában

A legfelsőbb bíróság szerint a járványügyi hatóságnak nem áll jogában kilakoltatási tilalmat elrendelni, így augusztus 1-től a főbérlők ismét szabadon lakoltathatják ki azon bérlőket, akik nem fizetnek bérleti díjat.
2021. 07. 30. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyenge kezdés az amerikai tőzsdéken

Indexcsökkenéssel indult a kereskedés pénteken az amerikai értékpapírpiacokon.
2021. 07. 30. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Vacak lett az USA GDP adata - de tökmindegy, a tőzsde úgyis emelkedik

A várt 8,4% helyett csak 6,5%-kal nőtt Amerika reálgazdasága a második negyedévben évesítve.
2021. 07. 29. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gombamód nőnek ki a földből az új lakásprojektek

A csökkentett áfa és az otthonteremtési támogatások hatására látványosan élénkül a fővárosi újlakás-kínálat, s egyelőre a vevők kedvét sem veszik el a korábban sosem látott összegeket tartalmazó virtuális árcédulák – derül ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.
2021. 07. 28. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az olcsóbb lakások idén nagyobb szeletet kaptak az albérlettortából

Folytatódott a 2021 elején kezdődött enyhe bérletidíj-emelkedés az albérletpiacon, a KSH-ingatlan.com júniusi lakbérindexe 1,6 százalékkal haladta meg az előző havi szintet. Budapesten jelentősen nőtt az olcsóbb, havonta 100 ezer forintnál alacsonyabb bérleti díjjal kínált lakások aránya: 8 százalékra emelkedett a tavalyi alig több mint 6 százalékról. A fővárosi kerületek közül Zuglóban 15 százalékos az olcsónak mondható albérletek aránya, Kőbányán vagy éppen Kispesten pedig meghaladja a 20 százalékot. A fővároson kívüli piacon Szegeden, Pécsen és Győrben is nőtt a 60 ezer forint alatti albérletek aránya.
2021. 07. 27. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megemelt minimálbérrel akár 4,5 millióval több juthat lakásra

Június elején bejelentették, hogy a kormány megegyezésre törekszik a munkáltatókkal, miszerint 2022 év elejétől bruttó 200 ezer forint legyen a minimálbér. A mostani szinthez viszonyítva ez egy jelentős, 20%-os emelés lenne, amelynek például olyan gazdasági vonzatai lehetnek, mint a KKV-k terheinek csökkentése vagy a hitelfelvételi lehetőségek átalakulása. Mit is jelent ez utóbbi ingatlanvásárlás esetén? A Duna House Pénzügyek szakértői kiszámolták.
2021. 07. 27. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megcsappant az új családi házak értékesítése az USA-ban

Az elemzők által várt növekedés helyett júniusban már a harmadik egymást követő hónapban csökkent az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban.
2021. 07. 27. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén is felpezsdült az albérletszezon, 4+1 jótanács bérlőknek és bérbeadóknak

A korábbi évekre jellemző 14-15 ezres kínálattal szemben ma már 18 ezer lakóingatlan-hirdetés szerepel az országos albérletpiac kínálatban. Az ingatlan.com szakértői 4+1 jótanácsot is összegyűjtöttek bérlőknek és bérbeadóknak egyaránt, ami különösen hasznos lehet az idei albérletszezonban.
2021. 07. 27. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Párizsban a legdrágábbak a lakások, Budapestet Prága és Pozsony is megelőzi

Tovább robogott az európai lakáspiac a világjárvány alatt: a Deloitte Property Index felmérésében vizsgált 24 főváros közül 2020-ban csupán az olasz fővárosban csökkentek az új építésű lakások árai, és ismét Párizs lett a legdrágább európai főváros. Közép-Kelet-Európában a bérek dinamikus növekedése ellenére a lakóingatlanok az átlagfizetésekhez viszonyítva továbbra is a legdrágábbak között vannak: egy új lakás vásárlásához Szerbiában és Csehországban kell a legtöbbet dolgozni. A visegrádi országok közül a magyar fővárosban lehet a legolcsóbban lakást bérelni – állapította meg a kutatás.
2021. 07. 27. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Minuszban nyitottak az amerikai tőzsdék

Csökkenéssel nyitottak az irányadó New York-i tőzsdemutatók hétfőn.
2021. 07. 26. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Patthelyzetbe kerültek a kínai-amerikai kapcsolatok

Hszie Feng kínai külügyminiszter-helyettes szerint patthelyzetbe kerültek a kínai-amerikai kapcsolatok, elsősorban amiatt, mert egyes amerikaiak képzeletbeli ellenségként ábrázolják Kínát.
2021. 07. 26. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nőtt az amerikai gazdaság teljesítménye, de akadnak még problémák

Mérsékelt ütemben nőtt az amerikai gazdaság teljesítménye júliusban, a szolgáltatási ágazat érezhetően gyengébben teljesített, a feldolgozóipar viszont újabb rekordot ért el, de továbbra is súlyos problémát jelent a termeléshez szükséges nyersanyagok és szakképzett munkaerő biztosítása, ami a termelői és a fogyasztói árak erőteljes emelkedésében csapódott le.
2021. 07. 25. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások: