Növekedés az európai hitelportfólió-piacon
2014-ben a kereskedelmi ingatlanhitelek dominálták a piacot, a teljes forgalom több mint felét kitéve – összesen 49 milliárd euró névértékű tranzakcióval, az előző évi 18 milliárd eurós értékkel szemben. Ezt követték a fogyasztói jelzáloghitelek, mintegy 20 milliárd euróval – ami az előző évi érték duplája. A legnagyobb aktivitás az Egyesült Királyság, Írország és Spanyolország piacain mutatkozott; ezen országok bankjai jegyezték a teljes ügyleti volumen 75%-át.
„Számításaink beigazolódtak, 2014-ben valóban életre kelt a hitelportfólió-piac. Az eszközárakra vonatkozó megnövekedett bizonyosság számos vezető pénzügyi befektető esetében jelentős keresletet generált, a tőkeáttételes ügyletek jobb elérhetősége növelte a tranzakciószámot. Az ingatlanfedezetű hitelek várhatóan továbbra is dominálni fogják a piacot” – mondta Fekete Miklós, a PwC Magyarország üzleti tanácsadási csoportjának cégtársa.
Az európai bankrendszert átvilágító eszközminősítő-vizsgálat (Asset Quality Review, AQR) számottevő – 236 milliárd euró értékű – problémás banki hitelt tárt fel, ami átsorolásokhoz vezethet a bankok mérlegeiben. Egyes 2014-es tranzakciók mögött már részben az AQR állt, 2015-ben és azt követően pedig még nagyobb szerepet játszhat ez a tényező.
A PwC kutatásai szerint a bankok továbbra is 2 trillió eurónyi nem kívánt hitelállománnyal rendelkeznek. Bár e hitelek többsége a rendes üzletmenet során újrafinanszírozásra kerül, még így is óriási mennyiség kerülhet értékesítésre. A következő években a piac várhatóan a jelenlegi tranzakciós volumenek mellett is élénk marad.
Fekete Miklós régiónk jelentőségének növekedését prognosztizálja: „Tapasztalataink szerint nő az ügyletek földrajzi szórása, és úgy véljük, küszöbön áll a következő hitelportfólió-értékesítési fellendülés. Írország, Spanyolország és az Egyesült Királyság továbbra is erős marad idén, ugyanakkor lényeges növekedés várható az olasz, a holland, valamint a közép-kelet-európai piacokon. Ezek a piacok eddig a teljes forgalom kevesebb mint 10%-át adták (9 milliárd euró), ennek több mint duplájára számítunk 2015-ben (kb. 20 milliárd euró). A piacot továbbra is a nagy pénzügyi befektetők uralják, melyek jelentős lekötött forrással rendelkeznek; sokan a feltörekvő európai gazdaságok felé tekintenek, hogy elkerüljék az egyesült királyságbeli, az írországi és a spanyolországi piacon tapasztalható erős versenyt.”
