Tavaly 6 éve először csökkentek globálisan az irodabérleti díjak
Budapest üzleti negyede a korábbinál magasabb helyezést ért el az irodabérleti költségek rangsorában: a 36. helyről a 35. helyre lépett elő 2010-ben az előző évhez viszonyítva, a Cushman and Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadónak az MTI-hez eljuttatott, globális irodabérlet-piaci kutatása szerint. Magyarország 35. helyezésével így is tíz hellyel lemarad Csehországtól, de továbbra is megelőzi Romániát, Szlovákiát, Ukrajnát és Horvátországot.
Pados Gergely, a C&W irodai üzletágának vezetője szerint 2009 sikeres év volt a hazai irodabérleti piacon, mivel a gazdasági lassulás ellenére a kiadott irodaterületek nagysága elérte a 295.000 négyzetmétert. Ez azt bizonyítja, hogy Budapest továbbra is vonzó üzleti célpont a nemzetközi cégek számára. A bérleti tranzakciók számának csökkenése és az új építésű iroda kínálat emelkedése megnövelte a kiadatlansági rátát. Viszont a rugalmas tulajdonosi hozzáállásnak köszönhetően a jó elhelyezkedéssel bíró új fejlesztésű ingatlanok esetében is jelentős irodaterület talált bérlőre.
A világ legdrágább iroda helyszíneinek rangsorában az első három helyezett változatlan. Tokió a másodikról az első helyre lépett elő a 120 euró/négyzetméter/hó irodabérleti költséggel, amely tartalmazza a prémium bérleti díjat, az adókat és az egyéb díjakat. London West End városrésze a harmadik helyről a második helyre lépett elő a 102 euró/négyzetméter/hó bérleti költséggel, míg Hongkong az első helyről a harmadikra esett, havi 101 euró/négyzetméterrel.
Összehasonlításképp: Budapest 29 euró/négyzetméteres havi díjjal áll a lista 35. helyén. A rangsorban a legnagyobb előrelépést Rio de Janeiro mutatta, a 23. helyről a 13-ra jött fel a csekély bérleti díj visszaesésnek, továbbá a brazil reál euróhoz viszonyított javulásának köszönhetően. Tavaly rendhagyó és széleskörű visszaesés mutatkozott az irodaterületek iránti keresletben: minden régióban visszaestek a prémium kategóriás irodák bérleti díjai.
Ennek ellenére, bíztatóak a kilátások 2010-re. A világ vezető gazdaságainak várható növekedése pozitívan befolyásolja majd a vállalatok iroda terület iránti igényét, amely a kiadatlan iroda kínálat csökkenését eredményezi. A világ vezető irodabérleti piacain, így Londonban a City of London városrészben, illetve Párizs üzleti negyedében már megfigyelhető a bérleti díjak növekedése, azonban a bérleti díjak a mélypontot jellemzően az év középén érik majd el. Az év második felét a fellendülés és az óvatos optimizmus jellemzi majd mind a tulajdonosok, mind pedig a bérlők részéről - áll a Cushman and Wakefield irodabérlet-piaci kitekintésében.
