Túl van a mélyponton a magyarországi ingatlanpiac - Ecostat
A lakosság ingatlanforgalmi konjunktúra indexe 6,35 százalékpontos növekedéssel 41,4 százalékon állt szeptember végén, jelezve, hogy a lakások forgalma - ha szerény mértékben is - de növekedni fog a következő fél évben. Jelenleg az 50 négyzetméter körüli lakások iránt a legnagyobb a kereslet. Belyó Pál a lakások befektetési funkciójával is indokolta a kisebb, könnyebben értékesíthető ingatlanok iránti nagyobb keresletet.
Elmondta azt is: az utóbbi 3 évben - reál értéken - 10 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Az ingatlanberuházók ugyan pesszimisták, a forgalmazók azonban nem számítanak további forgalomcsökkenésre. Az önkormányzatok ingatlanfejlesztési indexének csökkenése nem állt meg, a vállalkozások pedig még nem kívánnak - saját célú - ingatlan beruházásba fogni. Az Ecostat az idén 4,4 százalékos éves inflációt vár, az ingatlanbarométer azonban 5,6 százalékos építőanyag áremelkedést mutat, míg a telekárak 2,6 százalékkal csökkenhetnek idén.
A tervezési díjak és a munkaerő költségei minimálisan - 1,7 illetve 1,8 százalékkal - emelkednek, míg az építés-szerelés 2,9 százalékkal kerül többe az év végén, mint egy évvel korábban. Az új és használt lakások ára egyaránt alku tárgya. már nem könnyű eladni a nagy, és jó beosztású használt lakásokat sem, kínálják azokat a fővárosban, vagy vidéken. A bérlakásokat hosszabb idő alatt lehet csak kiadni, és stagnálnak, illetve csökkennek a bérleti díjak.
