A 35 év alattiak járhatnak igazán jól a lakástámogatási rendszer 2025-ös átalakításával

A lakástámogatási rendszer számos eleme módosul a jövő évtől. A Bankmonitor szakértőinek véleménye alapján elsősorban a 35 év alattiak járhatnak jól az átalakítások miatt.

A 35 év alattiak járhatnak igazán jól a lakástámogatási rendszer 2025-ös átalakításával

A lakástámogatási rendszer legfontosabb pilléreinek – CSOK+, Falusi CSOK – megtartása mellett 2025-ben számos átalakítás történik. 

-A Babaváró esetén jelen ismereteink szerint módosítják az életkori korlátot: a feleség igényléskor 35 év alatti kell legyen. (Eredetileg 2025-ben már csak akkor lehetett volna igényelni a támogatást, ha a feleség még nem töltötte be a 30. életévét.)
-Az 5 ezer főnél kisebb településeken újraindul a legfeljebb 3 millió forint összegű otthonfelújítási program.
-Az ÖNYP megtakarítás egyenlegét a jövő évben bárki fordíthatja lakáscélra adómentesen.
-A SZÉP kártyán lévő egyenleg felét fel lehet használni lakásfelújításra, korszerűsítésre is.
-A 35 év alattiak munkáltatói juttatásként havi 150 ezer forint lakhatási támogatást kaphatnak. Ez lakáshitel törlesztésére és albérleti díjra is fordítható.
-Az energiahatékony, „zöld” lakások megvásárlásához elegendő lehet akár 10% önerő is. (Alapesetben legalább 20% saját megtakarítás szükséges egy lakásvásárláshoz.)
-2025. áprilisától pedig jöhet az 5%-os önkéntes kamatplafon a lakáshiteleknél. Segítségével a 35 év alattiak energiahatékony lakásokat vásárolhatnak meg kedvező kamatozás mellett.

A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint ezek az előírások, változások inkább a fiatal, 35 év alattiakat segítik, melyet egy példán keresztül is bemutatunk. Tételezzük fel, hogy egy 33 éves fiatal házaspár szeretne 80 millió forintért használt lakást vásárolni Budapesten. A párnak jelenleg nincs gyermeke, de szeretnének két babát vállalni. A pár 20 millió forint önerővel rendelkezik, a maradék 60 millió forintot szeretnék hitelből, támogatásokból megfinanszírozni.

Jelenleg a pár 30 millió forint 3 százalékos kamatozású CSOK Pluszt tudna felvenni, mellé pedig még ugyanannyi piaci lakáshitelre lenne szükség. Ennek kamata jelenleg 6,5% körül mozog. A havi fizetni való ezen hiteleknél 20 éves futamidő esetén összességében 396 ezer Ft lenne. (CSOK+ esetén a második évtől érvényes törlesztővel számolva.)

Babavárót a pár csak akkor tudna jelenleg felvenni, ha már úton a baba, a Falusi CSOK pedig csak kistelepüléseken érhető el.

Jövőre azonban a szabályok változása miatt a finanszírozás átalakulna: a pár 11 millió forint Babavárót és 30 millió forint CSOK Pluszt tudna felvenni, ami mellé már csak 19 millió forint piaci hitelre lenne szükség. Ha a kamatkörnyezet nem változik, akkor ez összességében 365 ezer forint havi kiadást eredményez. 
Ráadásul a pár kihasználhatja a 150 ezer forint lakhatási támogatást is, így a meglévő jövedelmüket csak 215 ezer forint terhelné valójában. A fiatal pár jövedelmét terhelő teher tehát közel lefeleződne.

Fontos természetesen tudni, hogy a lakhatási támogatás egy munkáltatói juttatás lenne, nem biztos, hogy minden munkaadónál elérhető lesz és az is kérdéses, hogy az egyes cégek mikortól indulnának a lehetőséggel.

Ugyanakkor jó hír, hogy akár az érintett fiatalok is ki tudnák használni a fentiek mellett az ÖNYP egyenlegüket, vagy a SZÉP kártyájukon lévő pénz felét lakáscéljukra. (Ez utóbbi például a megvásárolt lakás felújításához nyújthat segítséget.)

Felmerülhet a kérdés, hogy érdemes-e várni a fiataloknak áprilisig, hiszen akkor indul az 5%-os önkéntes kamatplafon. A Bankmonitor szakértői szerint erre nem érdemes várni, ugyanis a feltételeknek - elsősorban az energiatakarékosságra és négyzetméterárra vonatkozó előírás - várhatóan csak nagyon kevesen fognak megfelelni.

Reagált az első bank az állampapír kamatkifizetésekre: itt az évi 8 százalékos betét rövid távra

Megkezdődött a kamatkifizetés az inflációkövető PMÁP állampapírok esetében, ami azért hozza helyzetbe a befektetőit, mert a mostani kamatkifizetést követően drámai kamatcsökkentéssel folytatódik a pénzük gyarapodása a lecsökkent inflációnak köszönhetően. Közben a bankok közül megérkezett az első fecske, mely reagált a várható pénzkivonási hullámra.
2025. 01. 22. 08:30
Megosztás:

Trump gigaberuházást jelentett be az AI fejlesztésére

Donald Trump amerikai elnök a minden idők legnagyobbjaként jellemzett infrastrukturális beruházást jelentette be kedden a mesterséges intelligencia fejlesztésének elősegítésére.
2025. 01. 22. 08:00
Megosztás:

Ma van a magyar kultúra napja

Ma van a magyar kultúra napja, amelyet országszerte és a határokon túl is számos programmal, kiállításokkal, díjátadókkal, színházi előadásokkal, koncertekkel ünnepelnek.
2025. 01. 22. 07:30
Megosztás:

A britek inkább az EU-val erősítenék a kereskedelmet, mint Amerikával

A kedden ismertetett legfrissebb felmérés szerint a britek jelentős többsége azt szeretné, ha Nagy-Britannia az Egyesült Államok helyett az Európai Unióval alakítana ki szorosabb kereskedelmi kapcsolatokat.
2025. 01. 22. 07:00
Megosztás:

Az EU aggódik: Az USA hátat fordít a WHO-nak

Az Európai Bizottság aggodalommal figyeli az Egyesült Államok bejelentését, amely szerint kilép az Egészségügyi Világszervezetből (WHO) - közölte Eva Hrncírová, az uniós bizottság illetékes szóvivője a brüsszeli végrehajtótestület szokásos napi sajtótájékoztatóján kedden.
2025. 01. 22. 06:30
Megosztás:

Több mint 5,5 millió magyar él súlytöbblettel

Napjaink egyik legjelentősebb járványává nőtte ki magát az obezitás: világszerte több mint 1 milliárd, hazánkban több millió ember küzd elhízással vagy túlsúllyal, és az előrejelzések szerint 2035-re a Föld lakosságának több mint felét érinti majd a probléma.
2025. 01. 22. 06:00
Megosztás:

Vendégmunkások nélkül nincs gazdasági fejlődés

A Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) szerint a magyar gazdaság fejlődésének jelenlegi szakaszában szükség van a vendégmunkások alkalmazására, mert így több beruházás valósul meg és több munkahely jön létre a magyar munkavállalók számára; a szervezet ezért fontosnak tartja, hogy adminisztratív korlátozó intézkedésekkel ne szűkítsék tovább a vendégmunkások alkalmazásának lehetőségét.
2025. 01. 22. 05:30
Megosztás:

Akár 4-5 milliós négyzetméterárakkal is találkozhatunk Grand Budapesten (ex Mini-Dubaj)

Eldőlt, hogy nagyszabású ingatlanfejlesztés indulhat a következő években a rákosrendezői rozsdaövezetben. A jelenlegi információk szerint az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills ingatlanfejlesztő vállalat közel 51 milliárd forintért veszi meg a területet, amelyen a tervek szerint 5 milliárd euró, azaz több mint 2000 milliárd forint értékű beruházást tervez. A fejlesztés jelentős hatással lehet a lakáspiacra is – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a környéken jelenleg eladásra szánt lakóingatlanárait is bemutatja.
2025. 01. 22. 05:00
Megosztás:

Horvát vállalkozók: Egységes áfacsökkentést az élelmiszerekre!

A túlzott áremelkedés miatt a horvát vállalkozók egyesülete (UGP) az élelmiszerek áfájának egységes csökkentését sürgeti - közölte a szervezet kedden, arra reagálva, hogy a fogyasztóvédelmi egyesületek bojkottot hirdettek a magas árak miatt.
2025. 01. 22. 04:00
Megosztás:

Újabb bővülés: 2150 négyzetméterrel nőtt a budapesti irodaállomány

A budapesti modern irodaállomány 2024 negyedik negyedévében a Liget Center Vitrum irodaház átadásának köszönhetően 2150 négyzetméter irodaterülettel bővült - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BRF) kedden az MTI-vel.
2025. 01. 22. 03:30
Megosztás:

Demokratizálódik a programmatic piac Magyarországon

Kezdetben a globális óriások játékszere volt, mára egyre szélesebb körben válnak elérhetővé a programmatic hirdetési megoldások. A technológia jelentős versenyelőnyt kínál a gyorsan változó piaci környezetben, ugyanakkor az egyik legtöbb tévhittel és félreértéssel övezett hirdetési megoldás. Az újonnan indult Programmatic Blog célja, hogy közérthető és hiteles szakmaitartalmakkal segítsen megérteni és kiaknázni az automatizált hirdetéseket.
2025. 01. 22. 03:00
Megosztás:

Minden lítium akkumulátorral működő hangszóró, fülhallgató és csavarbehajtó bukott a piacfelügyeleti vizsgálaton

A mintavételezett hangszórók, fülhallgatók, fejhallgatók és csavarbehajtók egyike sem felelt meg a szabvány előírásainak. Mivel mindegyik terméknél nagy biztonsági kockázatot állapítottak meg a piacfelügyeleti szakemberek, hatósági eljárások megindítására került sor a magyar családok védelme érdekében.
2025. 01. 22. 02:30
Megosztás:

Újratervezésben élik mindennapjaikat a vezérigazgatók

A világ vezérigazgatóinak közel 60%-a arra számít a következő 12 hónapban, hogy a globális gazdasági növekedés felgyorsul, 42% pedig a dolgozói létszám 5%-os növekedésével is kalkulál – áll a PwC 28. Globális Vezérigazgatói Felmérésében, melynek eredményeit tegnap hozták nyilvánosságra a davosi Világgazdasági Fórumon.
2025. 01. 22. 02:00
Megosztás:

Az Egyesült Államokba helyezhetik át a gyártást a cseh cégek

Donald Trump amerikai elnök hivatalba lépése után a cseh vállalatok mérlegelhetik a gyártás áthelyezését Csehországból az Egyesült Államokba - jelentette ki Otto Danek, a Cseh Exportőrök Szövetségének alelnöke a CTK hírügynökségnek nyilatkozva.
2025. 01. 22. 01:30
Megosztás:

Drágulás a fővárosi agglomerációban: 70 millió forint az otthonteremtés ára

A fővárosi agglomeráció ingatlanpiacán tavaly 10 százalékkal, 652 ezer forintra emelkedett az ingatlanok átlagos négyzetméterára, míg az otthonteremtés költsége 18 százalékos növekedés után 70 millió forint körül alakult - közölte saját adatai alapján a Duna House kedden az MTI-vel.
2025. 01. 22. 01:00
Megosztás:

Új kereskedelmi tananyag született az Oktatási Hivatal és a Tesco együttműködésével

A kereskedelem teljes spektrumát felölelő, államilag akkreditált, új tananyagot fejlesztett az Oktatási Hivatal a Tesco közreműködésével - közölte a Tesco kedden az MTI-vel.
2025. 01. 21. 23:30
Megosztás:

Több mint 10 millió új autó talált gazdára az EU-ban

Az Európai Unióban éves összevetésben 0,8 százalékkal, mintegy 10,6 millióra nőtt az eladott új autók száma tavaly - az európai autógyártók szakmai képviseleti szervezete, az ACEA honlapjára kedden fölkerült adatok szerint.
2025. 01. 21. 23:00
Megosztás:

Rekordév Franciaországban: 100 millió turista érkezett 2024-ben

Franciaország 100 millió külföldi látogatót fogadott 2024-ben, a párizsi olimpiai és paralimpiai játékok évében, ami 71 milliárd eurós bevételt eredményezett - jelentette be a turisztikai minisztérium kedden
2025. 01. 21. 22:30
Megosztás:

A hálózati skálázhatóság problémájának jelentése és értelmezése: Hogyan befolyásolja a layer-1 és layer-2 megoldások értékelését?

A blokklánc technológia rohamos fejlődése számos új lehetőséget nyitott meg a digitális gazdaság és a pénzügyi rendszerek terén, de ugyanakkor kihívásokat is hozott magával. Az egyik legfontosabb ezek közül a hálózati skálázhatóság problémája, amely komoly hatással van a layer-1 és layer-2 megoldások fejlődésére, valamint azok piaci megítélésére. Ez a cikk részletesen bemutatja, hogy mit jelent a skálázási probléma, hogyan hat a tranzakciós sebességre és a gas-díjak alakulására, valamint miként befolyásolja a befektetési döntéseket. Ezen túl gyakorlati példákat is bemutatunk, mint például az Ethereum és a Polygon skálázási stratégiái.
2025. 01. 21. 21:30
Megosztás:

Második éve az Apple a legértékesebb márka a világon

Már a második egymást követő évben az Apple a világ legértékesebb márkája a brit Brand Finance piackutató és üzleti tanácsadó vállalat 2025-ös Global 500 ranglistája alapján.
2025. 01. 21. 21:00
Megosztás: