A befektetők uralják a felújítandó lakások piacát Budapesten
Az ingatlanközvetítő adatai szerint a fővárosban a felújítandó lakástranzakciók 53 százaléka mögött befektetői szándék áll, ami - részben az Otthon Start program hatására - elmarad az egy évvel korábbi 75 százaléktól. A kereslet továbbra is erős és a rosszabb állapotú budapesti lakásokért is átlagosan 1,1 millió forint feletti négyzetméterárat kell fizetni, ami mintegy 20 százalékos éves drágulást jelent.
Felújítás után ezek az ingatlanok gyorsan értékesíthetők vagy jó hozammal kiadhatók, és a jó helyen lévő, kisebb lakásokért sokszor alakul ki verseny a vevők között - idézte a közlemény Szegő Péter vezető elemzőt.
Vidéken ezzel szemben mérsékeltebb az érdeklődés, ott az átlagos négyzetméterár jellemzően 350-400 ezer forint között alakul.
A vásárlók egyre inkább a kisebb alapterületű ingatlanokat keresik: a korábban népszerű 70 négyzetméter feletti lakások helyett a 60 négyzetméter körüli lakások a legkeresettebbek, részben a növekvő felújítási költségek miatt. A kisebb területű ingatlanok felújítása kevesebb kockázattal jár, és gyorsabb megtérülést ígér.
Az eladók többsége 60 év feletti, sok esetben örökölt vagy fenntartás szempontjából túl nagy ingatlanokat értékesít, míg a vevői oldalon a 30-50 év közötti korosztály a legaktívabb - közölte a Duna House.
