A lakásépítők érzik a lendületet, de a lakásépítés önmagában tehetetlen

A január-márciusi mélypont után következő három hónapban valamelyest nőtt a használatba vett új otthonok száma (2,8 ezer → 3,2 ezer) a KSH vonatkozó összefoglalója szerint. Az év első felében átadott 6.027 lakás összességében azonban 18 százalékkal kevesebb, mint az ágazat egy esztendővel korábbi eredménye, s olyan szerény teljesítmény, amelynél gyengébbet legutóbb 2017 elején láthattunk. Hosszabb időt tekintve is csekély az idei termés: az utolsó tíz év január-júniusaiban ugyanis átlagosan 6.274 új lakás vált beköltözhetővé Magyarországon.

A lakásépítők érzik a lendületet, de a lakásépítés önmagában tehetetlen

A mostani gyengülés egyelőre Budapestet érintette legkevésbé, ahol „csak” 8,3 százalékos az esés. Ezzel szemben a megyei jogú városokban 20, a kisebbekben 27, míg a községekben 19 százalékkal csökkent egy év alatt az első lakóikra váró otthonok száma. Az is megfigyelhető volt, hogy az egyes régiók teljesítményét döntően befolyásolhatták egy-egy szűkebb terület fejlesztései.

Például a fővárosban az új otthonok majd' fele (46%) egyetlen kerületben, Újbudán épült meg. A Dél-Alföldön pedig, ahol a régiók közül egyedüliként regisztráltak növekedést (+15 százalék) az előző év hasonló időszakához viszonyítva, a Kecskeméten megélénkülő lakásépítések bizonyultak meghatározónak.

Az idén befejezett lakások statisztikája azt is mutatja, hogy az építők elbizonytalanodása inkább a vállalkozókat érintette, míg a magánszemélyek szerepvállalásának aránya változatlan maradt az előző évihez képest, addig az előbbieké némileg csökkent (62 → 60 százalék). Hasonlóan csekély elmozdulás látszik az értékesítési céllal (60 → 59 százalék), illetve a saját használatra (37 → 38 százalék) épített lakások arányában. Az eleve bérbeadásra szántak részaránya továbbra is minimális volt (2,7 százalék), bár a 2023. évihez képest valamelyest növekedett.

A jövőbeli választék alakulásának egyik legfontosabb előre jelzője a kiváltott építési engedélyek száma és azok megoszlása. A KSH gyorsjelentésében vázolt kép e tekintetben sem különösebben ígéretes. Miután az első negyedévben 4,5 ezer lakás építésének szándékát jelezték az engedélykérések és az egyszerű bejelentések, a második negyedben már csak 4,4 ezerét. Így az idei első fél évben összesen tervbe vett mennyiség (8.972) mintegy 18 százalékkal csekélyebb, mint az egy esztendővel korábbi. Legutóbb 2015-öt indították az ideinél is kevésbé ambiciózus tervekkel a lakásépítők, akkor 5.581 otthon felépítésére készültek.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint két ellentétes hatás alakítja most a beruházók lendületét. A növekvő piaci kereslet, s a készletek fogyatkozása az újabb projektek elindítása mellett szól. Ugyanakkor az 5 százalékos lakásáfa alkalmazási lehetőségének – idén májusban bejelentett – meghosszabbítása viszont azt sugallja, hogy ráérnek a kínálat bővítésével, hiszen a 2026 végéig megszerzett építési engedélynél is élhetnek ezzel a kedvezménnyel. 

Összességében úgy tűnik, hogy a vállalkozók egyelőre inkább halogatnak, ezzel szemben a maguknak építők / építtetők könnyebben belevágnak. Erre vall az az adat is, hogy míg a többlakásos épületekben tervezett otthonok száma 34 százalékkal visszaesett, addig az egy-két lakásos épületekben kialakítandóké nőtt mintegy 5 százalékkal.

A tervek idei visszafogása főleg a fővárost és a nagyobb beruházásokat érintette. Az első fél évben kiadott építési engedélyek száma Budapesten 63 százalékkal volt alacsonyabb, mint egy évvel korábban. Ezen belül a többlakásos házaknál a 70 százalékot is elérte a csökkenés. Így míg tavaly a lakások majd 40 százalékát a fővárosban tervezték felépíteni, most ez az arány csupán 18 százalék.

Míg a fővárosban kifejezetten hanyatlott az építési kedv, addig a vármegyei, illetve a kisebb városokban 17-18 százalékkal több építési engedélyt adtak ki, s a községekben is inkább csak stagnált (-0,7 százalék) az építők lendülete.

Az idei évről eddig megismerhető adatok arra vallanak az elemző szerint, hogy bár a piaci körülmények javulnak, s a kereslet is látványosan erősödött a tavalyihoz képest, az építőipar „tehetetlensége” miatt még nem vagyunk túl a lakásépítés mélypontján. Az újonnan átadott otthonok száma 2024-ben még a tavalyitól is elmaradhat.

DTX Exchange (DTX): A DeFi és a TradFi ötvözése a következő generációs kereskedési platform létrehozásához

A kereskedés jövője a DeFi és a TradFi kombinációja lehet, ami a DTX Exchange (DTX) hibrid kereskedési platformot a figyelem középpontjába helyezi. Ez az új szereplő merész lépést tesz azzal, hogy ötvözi a központosított és a decentralizált tőzsdék kulcselemeit—létrehozva a következő generációs kereskedési platformot.
2025. 02. 08. 03:00
Megosztás:

Videó, podcast, közösségi média: 2025 marketingtrendjei

Személyes jelenlét, videó és közösség. Ez a három kulcsfogalom az idei marketingtrendekben. Az üzleti életben – legyen szó kisvállalkozóról vagy nagy cégről – ma már kihagyhatatlan, hogy a cégek jelen legyenek a közösségi médiában. Ám ez azzal is együtt jár, hogy a marketing akkor lesz eredményes, ha a cégtulajdonos valahogyan kiemelkedik mások közül.
2025. 02. 08. 02:00
Megosztás:

Emlékszel erre a virális altcoinra? – 3 ok, amiért az IntelMarkets piaci kapitalizációja elérheti az 5 milliárd dollárt a tőzsdei bevezetés után

A kriptovaluta-piacon a befektetők folyamatosan keresik a legjobb új lehetőségeket és előértékesítéseket. Sok tapasztalt befektető az új, feltörekvő projektekből igyekszik profitálni, amelyek erős narratívákat és előremutató technológiai innovációkat vezetnek be.
2025. 02. 08. 00:01
Megosztás:

Február 20-ig lehet jelentkezni a középiskolákba

Február 20-ig lehet jelentkezni a középiskolákba - tudatta az Oktatási Hivatal (OH) honlapján pénteken.
2025. 02. 07. 23:00
Megosztás:

Mérséklődött az élelmiszer-alapanyagok világpiaci mutatója januárban

Az ENSZ Élelmezésügyi és Mezőgazdasági Szervezetének (FAO) pénteki jelentése szerint az élelmiszer-alapanyagok világpiaci mutatója csökkent januárban, átlagosan 124,9 pontot ért el a hónap során, amely 1,6%-kal alacsonyabb érték mint decemberben. Az esés hátterében a növényi olajok és a cukor nemzetközi jegyzéseinek jelentős zuhanása áll.
2025. 02. 07. 21:00
Megosztás:

Nem volt egyértelmű a DIGI tájékoztatása a díjkorrekcióról, 111 millió forintos bírságot kapott

Megbírságolta a DIGI távközlési szolgáltatót a Gazdasági Versenyhivatal (GVH), mert a cég nem egyértelműen kommunikálta a 2023. január 1-től érvényes előfizetői-díjemeléssel, illetve a 2023 májusától érvényesített inflációkövető díjkorrekcióval kapcsolatos feltételeket; a jogsértés miatt 111 millió forintos bírságot kapott a cég.
2025. 02. 07. 20:00
Megosztás:

Az Amazon nem bír lépést tartani az AI kereslettel

Az e-kereskedelemben és felhőszolgáltatásokban is piacvezető amerikai vállalat csütörtökön arról számolt be, hogy a tavalyi negyedik negyedévében 188 milliárd dollár bevételt termelt, ami nagyjából megfelelt a konszenzusnak, minimálisan felül is múlta azt. Ez 10 %-os növekedést jelent 2023 azonos időszakához képest.
2025. 02. 07. 19:05
Megosztás:

Vegyes képet festenek az amerikai munkaerőpiaci adatok

A nem-mezőgazdasági alkalmazottak száma januárjában 143 ezerrel nőtt az Egyesült Államokban, ami jóval elmarad a decemberi, utólag felfelé módosított 307 ezertől és a 175 ezres előrejelzéstől.
2025. 02. 07. 18:30
Megosztás:

A német járműipar aggódik versenyképessége miatt

A német járműipari vállalatok üzleti hangulatát jelző mutató jelentősen csökkent januárban a müncheni ifo gazdaságkutató intézet felmérésének eredményei szerint.
2025. 02. 07. 18:05
Megosztás:

Árstop lépett életbe hetven árucikkre Horvátországban

Horvátországban pénteken életbe lépett a kormány rendkívüli árintézkedésről szóló rendelete, amely hetven árucikkre határoz meg árstopot, valamint a szabálytalanul eljáró boltokat is súlyosabban bünteti - írta a Jutarnji List című horvát napilap.
2025. 02. 07. 17:00
Megosztás:

Meghaladta a 6 milliárd eurót az Ukrajnának nyújtott EBRD-támogatás

Meghaladta a 6 milliárd eurót az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) által Ukrajnának nyújtott támogatások értéke.
2025. 02. 07. 16:00
Megosztás:

Mi történik idén a lakáspiacon?

A múlt év végén több olyan döntés is született, amely az ingatlanvásárlást, ingatlanfelújítást támogatja, ezeknek komoly hatása lehet az ingatlanpiacra – hívta fel a figyelmet Bagdi Lajos, a Niveus partnere.
2025. 02. 07. 15:30
Megosztás:

Szintet lépett a GVH az RTL+-os BL-meccsek ügyében

Immár versenyfelügyeleti eljárásban vizsgálja a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) az RTL+ Prémium csatorna Bajnokok Ligája közvetítései kapcsán tett reklámállításokat. A GVH azt vélelmezi, hogy a streaming szolgáltatás üzemeltetői megtéveszthették a fogyasztókat, ideértve saját előfizetőiket, amikor a reklámkommunikációjuk során azt a látszatot keltették, hogy a 2024/2025-ös UEFA Bajnokok Ligája szezon minden mérkőzését élőben közvetítik.
2025. 02. 07. 15:00
Megosztás:

Devizabetétekre ilyen kamatokkal versenyeznek a bankok

A Prémium Magyar Állampapír (PMÁP) befektetők döntéshelyzet elé kerültek, illetve kerülnek ezekben a hónapokban, mivel a megtakarításaik kamatozása rekord magasságból rekord mélységbe vált. Azok számára, akik a devizaárfolyamok stagnálásában, netán emelkedésében bíznak, a devizabetét is előnyös lehet diverzifikálásra – írja a BiztosDöntés.hu.
2025. 02. 07. 14:30
Megosztás:

Mennyi most egy diploma értéke a munkaerőpiacon?

Az egyetemi jelentkezések határidejéhez közeledve a Profession.hu idén is elkészítette elemzését a munkaerőpiacon látható, felsőfokú végzettséggel rendelkező munkakeresőket érintő trendekről. Bár bizonyos területeken fontosabbá vált a jelölt hozzáállása a meglévő tanulmányoknál, de diplomával több lehetőség várja a munkakeresőket.
2025. 02. 07. 14:00
Megosztás:

Kaspók és a növényápolás

Az otthonunkat díszítő szobanövények szépítő erővel hatnak, és frissességet, harmóniát is hoznak a mindennapokba. Azonban manapság már sokkal többet „tudhat” egy kaspó, minthogy egyszerű növénytartó edényként funkcionál. 
2025. 02. 07. 13:30
Megosztás:

Sok kisvállalkozás maradhat le az alanyi mentességről, ha nem lép időben

Az alanyi áfamentesség összeghatára január 1-jétől 18 millió forintra emelkedett, de a vállalkozóknak február 28-ig nyilatkozniuk kell, ha élni akarnak a lehetőséggel. Csongár Gábor adószakértő szerint sokan nem tudják, hogy a korábban kiállított áfás számlákat módosítani kell, és érdemes február 28-ig megtenni a bejelentést a NAV felé. A szakértő úgy véli, a következő években akár – 400 forintos euró árfolyammal számolva - 34 millió forintra is nőhet az értékhatár, ugyanis 85 ezer euró lett az Unió által megengedett alanyi adómentes értékhatár, eddig nyújtózkodhatnának a tagállamok.
2025. 02. 07. 13:00
Megosztás:

7-es számok hozhatnak szerencsét a kaparósok kedvelőinek

Az egyik legkedveltebb szerencseszám, a 7-es adta a tematikáját a stílusosan február 7-én megjelenő, 2025 elsőként kibocsátott sorsjegycsaládjának. A nemzeti lottótársaság prémium kivitelű sorsjegy triásza a 7-es, a 77-es, valamint a 777-es a főjátékok mellett extra lehetőségeket is kínál a nyerésre, amelyekkel a nyeremények akár megduplázhatóak vagy megtriplázhatóak.
2025. 02. 07. 12:30
Megosztás:

Nagyon gyúrnak a lakáskampányra a biztosítók: már most tucatnyi akció közül választhatunk

Jelentős díjkedvezményekkel, ajándék kiegészítőkkel és értékes nyereményekkel készülnek a lakásbiztosítási kampányra a biztosítók, derült ki a Grantis szakértői által készített körképből. A nyeremények között okostévé és 10 millió forint kisorsolása is szerepel.
2025. 02. 07. 12:00
Megosztás:

Utazáskutatás: a magyarok 60%-a tud utazni

Az ALDI Utazás megbízásából készült országos reprezentatív felmérés szerint a gazdaságilag aktív korú magyarok 60%-a tudott az elmúlt két évben legalább egyszer belföldre vagy külföldre utazni. A hazai utazásokra fejenként átlagosan 105 000, a külföldiekre 250 000 forintot szánnak a turisták. A belföldi desztinációk között tarol a Balaton, a Mátra-Bükk térség, Európában Olaszországba és Görögországba vágynak a magyarok, míg a kontinensen kívül a Maldív-szigetekre utaznának a legtöbben. A legnépszerűbb szállás továbbra is az apartman.
2025. 02. 07. 11:30
Megosztás: