A megfizethető lakhatásról terjesztett be törvényjavaslatot a horvát kormány
A jogszabály célja a bér- és tulajdonosi lakások kínálatának bővítése, a családi házak elérhető árú építésének ösztönzése. Szabályozza a közpénzből finanszírozott lakásépítést és -vásárlást, továbbá külön mechanizmust vezet be az üres ingatlanok bevonására.
A legalább két éve nem használt lakásokat az állami ingatlanforgalmi és -közvetítő ügynökség (APN) veszi kezelésbe, majd meghatározott időre kedvezményes bérleti díj mellett adja tovább.
A tulajdonos az APN-nek adja át az ingatlan hasznosítását, az ügynökség pedig garantálja a jogbiztonságot és a rendszeres kifizetést, miközben a bérlő a piacinál alacsonyabb díjat fizet.
A törvény első ízben rögzíti a megfizethető lakhatás fogalmát: a lakbér vagy vásárlás esetén a hiteltörlesztés a rezsiköltségekkel együtt nem haladhatja meg a háztartás nettó jövedelmének 30 százalékát.
A törvény új lakástípust is bevezet: a legfeljebb 30 éves fiatalok számára kialakított, 18-26 négyzetméteres mikro-lakásokat, amelyek átmeneti jelleggel, legfeljebb négy évre - indokolt esetben további két évre - biztosítanak lakhatást.
A kormány a következő négy évben 20 200 lakás és családi ház építését vagy felújítását tervezi, 8000 új lakással és 9000 üres ingatlan bevonásával számolnak. A programra 2030-ig mintegy 2 milliárd, 2034-ig további 3,5 milliárd eurót fordítanak.
A megfizethető lakhatási célú épületekben a lakások fele bérbeadásra, fele értékesítésre szolgál. Az új bérlakások nem vásárolhatók meg, az eladott lakások pedig 35 évig nem idegeníthetők el. A lakásokat nyilvános pályázat alapján osztják ki, az árakat az építési költségekhez és a térség fejlettségéhez igazítva határozzák meg.
A támogatásra jogosultak közé tartoznak az alacsony jövedelműek, a 45 év alatti fiatalok és a gyermekes családok, amennyiben nem rendelkeznek megfelelő lakóingatlannal.
