Bankbetét vagy ingatlanbefektetés - 2022-ben mi a jobb megoldás?

Néhány hónapja már mindennapossá vált a hírekben az információ, hogy az infláció folyamatosan nő és egyelőre nem is valószínűsíthető, hogy ez a tendencia változni fog, annak ellenére, hogy a kormány és az MNB folyamatosan igyekszik különböző eszközökkel kordában tartani az infláció mértékét.

Bankbetét vagy ingatlanbefektetés - 2022-ben mi a jobb megoldás?

Az infláció természetesen nagyon sok különféle gazdasági hatást idéz elő, de vajon mi a helyzet az ingatlanbefektetésekkel? Viszonylag egyértelmű, és történelmileg is igazolt tény, hogy az inflációs időszakokban a legkevésbé észszerű megoldás, ha bankban tartjuk a pénzt, vagy esetleg alacsony kamatú állampapírokba fektetjük, hiszen így az infláció valójában a már feldolgozott és megszerzett megtakarításainkat tovább csökkenti, illetve elértékteleníti.

„Ha az elmúlt évtizedben, de akár még 2019-ben vagy 2020-ban vettünk ingatlant, az volt jellemző, hogy az ingatlan, mint vagyontárgy értéke folyamatosan emelkedett” - kezdi az elemzést Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. - „Ebben az időszakban, ha a megtakarított pénzünket inkább bankba helyeztük, vagy állampapírokba fektettük, a hozam lényegesen alacsonyabb volt.”

Az elmúlt évek ingatlanvásárlási „aranykorát” nyilván az a lehetőség is jelentősen támogatta, hogy nagyon kedvező hiteleket lehetett felvenni ingatlanvásárlás céljából. Így tulajdonképpen ingatlanbefektetések során nem csupán a a saját pénzünkkel tudtunk vagyonosodni, gyarapodni, hanem a bank által finanszírozott, általunk hitelként felvett pénz által is nyereséget tudtunk realizálni.

Most viszont úgy alakul a helyzet, hogy 2022-ben az alapkamat növekedésével néhány hitelnél a törlesztőrészlet olyan mértékben emelkedik majd, ami jelentősen csökkenti a bérleti díjból vagy az értéknövekedésből realizált nyereségnek a mértékét.

„Ha 2022-re előre gondolkodunk, úgy látjuk, hogy egészen biztosan óvatosabban kell bánni a hitelekkel és megfontoltabban kell cselekedni, kevesebb hitelt szabad felvenni” - folytatja Ben-Ezra Orran. - „Úgy javasolnánk, hogy mivel nő a kockázat az alapkamat emelkedése miatt, annyival kisebb hitelösszeget érdemes felvenni, hogy a megtakarításaink elbírják az alapkamatemelkedés okozta plusz költségek által generált többletkiadást.”

Nagyon fontos viszont az a fentebb említett tény, hogy az infláció következtében a pénz értéke gyorsan csökken, ezért érdemes a megtakarításokat minél előbb megfelelő befektetési formába helyezni. A budapesti, belvárosi ingatlanok vásárlása továbbra is időtálló, jó befektetés lehet, de akár a budai oldalon, akár nagyvárosokban ugyanúgy érdemes most ingatlant vásárolni. Ami fontos, minden területen igyekezzünk helyi ingatlanszakértőt bevonni, hogy minden részletet alaposan körbejárhassunk, de az egészen biztos, hogy az ingatlanvásárlás jelenleg is a leginkább értékőrző és időtálló befektetés.

Az ingatlanok mellett a részvények iránt élénk még az érdeklődés. Jelenleg a világban régóta nem látott csúcsokon vannak a részvénypiacok, de nem könnyű megjósolni, vajon merre haladnak tovább az egyes portfoliók. A Central Home szerint, ha nem szeretnénk nagy kockázatot vállalni, akkor egy-egy jó elhelyezkedésű ingatlanba fektetni megtakarításainkat mindenképpen célszerűbbnek tűnik.

Bal-jobb, Igen-Nem, Jó-Rossz - Az ellenzék mindig az ellenkezőjét mondja mindennek?!

Az ellenzék mindig az ellenkezőjét képviseli annak, amit a kormány tesz, tekintet nélkül arra, hogy mi szolgálja az emberek érdekeit - mondta a Nézőpont Intézet elemzője vasárnap, az M1 aktuális csatornán nyilatkozva.
2022. 01. 16. 11:30
Megosztás:

Így alakult a héten a BUX

Növekvő forgalom mellett emelkedett a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 52 675,90 ponton zárt pénteken, 719,16 ponttal, 1,38 százalékkal magasabban, mint egy hete.
2022. 01. 16. 11:00
Megosztás:

Lezárult a Fairway Danube projekt

Lezárult a dunai hajózást segítő Fairway Danube projekt, amelyet hat Duna-menti ország valósított meg az Európai Hálózatfinanszírozási Eszköz (CEF) 19 millió eurós támogatásával.
2022. 01. 16. 10:00
Megosztás:

Nyolc éve először lett külkereskedelmi hiánya az euróövezetnek

Az áruimportnak az energiaárak emelkedésére visszavezethető nagy növekedése miatt novemberben közel nyolc éve az első alkalommal alakult ki kereskedelmi mérleghiánya az euróövezetnek az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteki jelentése szerint.
2022. 01. 16. 09:00
Megosztás:

Így alakult a német GDP 2021-ben

Németország hazai összterméke (GDP) 2,7 százalékkal nőtt 2021-ben az előző évhez képest - közölte pénteken a szövetségi statisztikai hivatal (Destatis).
2022. 01. 16. 08:00
Megosztás:

A PannErgy Nyrt. 2021 negyedik negyedévében nagyobb hőmennyiséget értékesített éves összevetésben

A PannErgy Nyrt. 2021 negyedik negyedévében, rekord nagyságú, 599,49 ezer gigajoule hőmennyiséget értékesített, 5,6 százalékkal többet, mint egy évvel korábban - közölte a társaság pénteken az MTI-vel.
2022. 01. 16. 07:00
Megosztás:

Csökkent az ipari termelés az Egyesült Államokban

Elemzők által várt növekedés helyett csökkent az ipari termelés decemberben az Egyesült Államokban, részben a globális chiphiány miatt visszaesett autógyártás miatt.
2022. 01. 16. 06:00
Megosztás:

A román fogyasztóvédelem 27 energiaszolgáltatót bírságolt meg

A román fogyasztóvédelem 27 energiaszolgáltatót bírságolt meg amiatt, hogy figyelmen kívül hagyták a magas energiaárak miatt tavaly októberben elfogadott energiaár-kompenzálásról szóló sürgősségi kormányrendeletet és jogtalanul magas számlákat állítottak ki a fogyasztóknak.
2022. 01. 16. 05:00
Megosztás:

Zöld hitel 2022 - ez kell Neked, ha ingatlant vennél!

A kamatemelkedések nagy nyertese lehet 2022-ben a kedvezményes zöld hitel, mert aki ezt fel tudja venni az új lakásához vagy házához, az sokkal olcsóbban juthat kölcsönhöz. A bankoknál már az októberi indulás óta nő az érdeklődés, és a folyósítások még csak az idén indulnak be igazán.
2022. 01. 16. 04:01
Megosztás:

Romlott az amerikai fogyasztók hangulata

A vártnál nagyobb mértékben romlott a fogyasztók hangulata az Egyesült Államokban decemberben a magas inflációval kapcsolatos aggodalmak miatt.
2022. 01. 16. 03:00
Megosztás:

Magyarország az európai high-tech ipar élén áll

Magyarország iparának mintegy 70 százaléka a high-tech szektorba tartozik, ez az arány szinte azonos Németország és Dánia szintjével - közölte pénteken Zalaegerszegen Palkovics László.
2022. 01. 16. 02:00
Megosztás:

Nagyot nőtt a befektetési alapokban kezelt vagyon egy év alatt

A befektetési alapokban kezelt vagyon egy év alatt 13,8 százalékkal 7851 milliárd forintra nőtt 2021. december végére; az év utolsó hónapjában a növekedés mértéke 2,5 százalékot, 191 milliárd forintot tett ki - tájékoztatta a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (Bamosz) pénteken az MTI-t.
2022. 01. 16. 02:00
Megosztás:

Csökkent az amerikai kiskereskedelmi forgalom

Az Egyesült Államokban csökkent a kiskereskedelem és a vendéglátás forgalma decemberben, az elemzők által várt stagnálás helyett.
2022. 01. 16. 01:00
Megosztás:

Az EU betiltotta az E171 élelmiszer-adalékanyagot

Az Európai Bizottság betiltotta a titán-dioxid élelmiszer-adalékanyagként (E171) történő használatát, a tilalom hat hónapos átmeneti időszakot követően július elején lép majd életbe - közölte a brüsszeli testület pénteken.
2022. 01. 16. 00:01
Megosztás:

Az amerikai alkotmánybíróság felfüggesztette Biden oltásra és tesztelésre vonatkozó rendeletét

Az alkotmánybíróság szerepét betöltő szövetségi legfelsőbb bíróság ideiglenesen felfüggesztette Joe Biden elnök rendeletét, amely előírta a száz főnél többet foglalkoztató vállalatoknál dolgozók kötelező oltását és tesztelését - jelentette a washingtoni The Hill című lap.
2022. 01. 15. 23:59
Megosztás:

Telitalálat az ötös lottón!

Telitalálatot ért el az ötöslottón egy szerencsés játékos az idei második játékhéten, a nyeremény összege 22 hét halmozódás után 3,34 milliárd forint - tájékoztatta a Szerencsejáték Zrt. az MTI-t szombaton.
2022. 01. 15. 23:00
Megosztás:

Műanyag merőkanalat és szűrőkanalat hív vissza az Auchan

Primer aromás aminok kioldódása miatt az Auchan Magyarország Kft. visszahívta az AO márkajelzésű műanyag merőkanalakat és műanyag szűrőkanalakat - közölte a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) pénteken az MTI-vel.
2022. 01. 15. 22:00
Megosztás:

Megvan az év első milliárdosa - újra volt telitalálat az Ötöslottón

Magyarország kedvenc lottójátéka 22 hét halmozódás után ismét milliárdossá tett egy szerencsés játékost, 2022-ben első alkalommal. A telitalálat összege 3,34 milliárd forint.
2022. 01. 15. 21:00
Megosztás:

Jelentősen esett Horvátország népessége

Horvátországnak 3 888 529 lakosa van, 396 360-nal kevesebb, mint tíz évvel ezelőtt, ami közel tízszázalékos csökkenés - közölte a horvát statisztikai hivatal (DZS) pénteken, a 2021-es népszámlálás első eredményei alapján.
2022. 01. 15. 20:00
Megosztás:

Franciaországban több millió FFP2 maszkot osztanak szét

A francia oktatási minisztérium ötmillió FFP2 maszkot oszt szét a következő napokban a tanároknak és nyolcezer helyettesítő tanárt és kisegítőt szerződtet határozott időre a hiányzó oktatók pótlására, valamint a koronavírus-járvány miatt bevezetett új intézkedések adminisztratív feladatainak lebonyolítására - jelentette be pénteken Jean-Michel Blanquer oktatási miniszter a France Info hírrádióban.
2022. 01. 15. 19:00
Megosztás: