Brutális, közel 20%-os emelkedés várható az építőipari árakban

Az építőipar 1-2 éve megtorpanó fázisban van, az idei év második felére azonban szakemberek az iparág fellendülését jósolják, ami nem csak egy közel húsz százalékos emelkedést jelenthet az árakban, de jó eséllyel szakemberhiánnyal is szembe kell néznie az építtetőknek. A Budapest környéki agglomerációban már most nehéz ár-érték arányban megfelelő ingatlanhoz jutni, hamarosan azonban szinte lehetetlen lesz.

Brutális, közel 20%-os emelkedés várható az építőipari árakban

Aki új lakóingatlant szeretne vásárolni, még épp időben van, az év második felére ugyanis az építőipar újraindulásával mintegy húsz százalékos emelkedés várható. Az iparág új lendülete nem csak az árakra lesz hatással, de érinteni fogja a szakembereket is, ezzel kapcsolatban már most érezhető a hiány, de egyes építőanyagokra is heteket kell már most várni.

„Az Othonfelújítási támogatás, a CSOK+ és a falusi CSOK miatt már most elkezdődött az építőipar fellendülése. 2023 környékén az agglomerációban a százmillió körüli vagy e feletti árú családi házak piaca résnyire szűkült és egy hatalmas árverseny alakult ki, a kivitelezőknek vagy beruházóknak jócskán lejjebb kellett mennie az árakkal. A rendkívül magas hitelkamatok sem kedveztek az ilyen értékű lakóingatlanok értékesítésének, ám most ez fordulni látszik. Az már most érezhető, hogy egyes építőanyagokra heteket is kell várni, de sok esetben kőműveseket és egyéb építőipari munkásokat is nehéz találni, amire még az is rátesz egy lapáttal, hogy az állami és a nagyobb önkormányzati beruházások is megindultak” - fejtette ki Virág Gergő, az Imperial Holding cégvezetője.

A szakember szerint arra is fel kell készülni, hogy az agglomeráció határai tovább tolódnak, ugyanis a népszerű Budapest-környéki települések gyakorlatilag megteltek, sok helyen pedig már az infrastruktúra sem tudja követni a népességet.

„Az agglomeráció bizonyos területein közmű-korlátozás van és több helyütt építési tilalmat is bevezettek már. A települések túl vannak terhelve, a beruházók pedig egyre kevesebb helyen tervezhetnek építkezéseket, hisz leginkább az ikerházak vagy társasházi lakások építése éri meg a befektetést, annyira felmentek a telekárak. Gondoljunk csak bele, egy telek 31-40 millió forintnál kezdődik, míg mondjuk Vácott egy új építésű minden igénynek megfelelő, energetikailag korszerű, modern, élhető terekkel rendelkező 77 négyzetméteres háromszobás lakást már megkaphatunk 70-72 millió forintért kulcsrakészen.” - tette hozzá Virág Gergő, aki szerint Vác és az ott létesülő új társasházak és lakások az egyike annak a kevés beruházásnak, amely az agglomerációban kedvező lehetőség lehet nem csak a beruházó, de a lakásvásárlók számára is

„Vásárláskor nagyon érdemes aprólékosan megnézni a hirdetéseket, hiszen sok helyen a bruttó-nettó területtel „játszanak”, és ez jócskán tudja árnyalni a négyzetméter árakat. A 850-900 ezres bruttó négyzetméter ár már nagyon kedvezőnek számít, hisz az agglomerációban az egymilliós négyzetméter árak mondhatóak általánosnak.” - tette hozzá.

Nem véletlen, hogy az agglomeráció határai egyre tolódnak, hisz sokan csak messzebb tudnak olyan ingatlanhoz jutni, ami ár-értékben megfelel az igényeiknek, így például Aporka, Adony, Berkenye, Verőce már lassacskán az agglomerációhoz tartoznak. Az Észak-pesti agglomeráció meghatározó ingatlanfejlesztési cége, az Imperial Holding legújabb váci beruházása azonban még olyan lehetőségeket kínál az új otthont keresőknek, amellyel nem kell kompromisszumot kötnie a vásárlóknak. A cég számos társasházi és lakóparki projektet tudhat maga mögött Vácott is, most pedig egy újabb, nagy volumenű beruházással járulnak hozzá a város fejlődéséhez.

„Élhető ikerházakat és társasházi lakásokat építünk, amelyek a legmodernebb energetikai és műszaki igényeknek is megfelelnek. A legújabb beruházásunk Vác egyik speciális részén valósul meg, ez az úgynevezett Csatamező, amely a település legjobban megközelíthető része, hisz a 2-es és a 2/A utakról is nagyon jól megközelíthető. Infrastruktúráját tekintve minden megtalálható a környéken, sőt még egy gyönyörű horgásztó is akad, amely remek sétalehetőséget kínál. Ez a terület egyébként egy régóta fejlesztést igénylő környék, a mostani beruházással pedig nem csak a város fejlődéséhez járul hozzá, de az agglomeráció ezen részét vonzónak találó otthonkeresőknek ár-érték arányban is remek lehetőséget kínál.” - magyarázta a cégvezető.

Hatoslottót feladtad már - akkor erre figyelj most!

Már mintegy 1.7 milliárd forint várja szerencsés gazdáját a hétvégi Hatoslottó sorsoláson. A népszerű játékban idén már volt olyan nyertes, aki kétmilliárd forintos jackpotnak örülhetett.
2024. 11. 08. 03:00
Megosztás:

A kormány felszólítja a Libertyt, hogy fizesse ki a dolgozók esedékes bérét!

A kormány a leghatározottabban felszólítja a Lyberty Steel acélipari vállalatot, hogy fizesse ki a Dunai Vasmű dolgozóit, eleget téve a törvényi kötelezettségének. A Liberty cégcsoport tavaly június végéig jelentős kormányzati támogatást kapott, mellyel sikerült megőrizni a vállalat munkahelyeit, az érintett családok megélhetését.
2024. 11. 08. 02:30
Megosztás:

Készüljünk fel anyagilag! Brutál kemény hideg jön a télen!

Ahogy közeledik a tél, Magyarország lakosságának készülnie kell egy kemény időszakra, mivel az előrejelzések szerint az idei tél extrém hidegeket hozhat.
2024. 11. 08. 02:00
Megosztás:

A magyar tőzsdén fektetsz be? Erre figyelj november-decemberben

Az év végéhez közeledve az amerikai elnökválasztáson túl várhatóan számos kritikus tényező fogja befolyásolni a részvénypiacok dinamikáját és alakítani a vállalatok teljesítményét. A Freedom24, a világ legnagyobb tőzsdéihez hozzáférést biztosító kereskedési platform elemzői 7 kulcsfontosságú szempontot emeltek ki, amelyeket a magyar befektetőknek idén novemberben és decemberben figyelembe kell venniük, amikor stratégiai részvénybefektetési döntéseket hoznak.
2024. 11. 08. 01:30
Megosztás:

Jövőre is marad ledolgozni való a lakáspiacon

Bár egy rövidebb lejtmenet után igen biztatóan indult 2024, a KSH és az MNB friss jelentései egyaránt arról vallanak, hogy nyárra valamelyest megtört a lendület a lakáspiacon. A második negyedévben megállt a forgalom növekedése, s a használt lakásoknál ismét kissé csökkent a reálár-szint.
2024. 11. 08. 01:00
Megosztás:

Rossz koleszterin LDL és a jó koleszterin HDL - miért tudja mindenki rosszul?

Mit tudunk jól és rosszul a koleszterinről? A szív- és érrendszeri megbetegedéseket hosszú évtizedek óta az első számú halálokként tartják nyilván Magyarországon.
2024. 11. 08. 00:30
Megosztás:

Csökkentette az irányadó dollárkamatot a Fed

Az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve (Fed) a többségi piaci várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal 4,50-4,75 százalékra csökkentette az irányadó dollárkamat-tartományt csütörtökön végződött kétnapos kamatdöntő ülésén.
2024. 11. 07. 23:30
Megosztás:

Trump megkezdte az elnöki adminisztráció összeállításának előkészítését

Donald Trump megkezdte az elnöki adminisztráció összeállításának előkészítését - közölte a november 5-én elnökké választott republikánus politikus hatalomátvételért felelő szervezete csütörtökön.
2024. 11. 07. 23:00
Megosztás:

Új bullish mémcoin, amelynek növekedési potenciálja meghaladhatja a 10 000%-ot, elérheti az 1 dollárt az ADA előtt – Íme, miért

Egy új mémcoin a Solana blokkláncon izgalmat kelt ambiciózus céljaival és innovatív megközelítésével. Ez a token nagy hatást gyakorolhat a piacra, és figyelmet vonz magára azzal a potenciállal, hogy túlszárnyalja a meglévő kriptovalutákat. Mi különbözteti meg ezt a coint, és miért válik a kriptoközösség fókuszpontjává?
2024. 11. 07. 22:30
Megosztás:

A szerb kormány elfogadta a 2025-ös költségvetési törvénytervezetet

A szerb kormány elfogadta a jövő évi költségvetés törvénytervezetét, amely a csütörtökön kiadott közlemény szerint a bruttó hazai termék (GDP) 3 százalékát kitevő költségvetési hiánnyal, valamint 4,2 százalékos gazdasági növekedéssel számol.
2024. 11. 07. 22:00
Megosztás:

A piaci visszaesés is lehetőséget jelent: 5 altcoin, amely készen áll akár 4000%-os emelkedésre

A kriptovaluta árak közelmúltbeli visszaesése új lehetőségeket nyitott meg a befektetők számára. Egyes altcoinok óriási növekedési potenciált mutatnak. Ez a cikk öt ilyen digitális valutát vizsgál meg, amelyek értéke látványosan emelkedhet. Fedezd fel, mely altcoinok előtt áll jelentős növekedés, és miért lehet ez az időpont tökéletes arra, hogy többet megtudj róluk.
2024. 11. 07. 21:30
Megosztás:

Az agrárszakképzést népszerűsítette a NAK

A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) csaknem négyezer általános iskolásnak mutatta be az agrárszakmákban rejlő munka- és továbbtanulási lehetőségeket, szeptember 18. és november 5. között országosan 52 alkalommal általános iskolai tanulók, szülők, pedagógusok kaptak betekintést 52 agrárszakképző intézmény és 50 gazdálkodó életébe - tájákoztatott csütörtökön a szakmai szervezet.
2024. 11. 07. 21:00
Megosztás:

Az elektromobilitásra való átállás nem lehet sikeres Németország nélkül

Az elektromobilitásra való átállás, az európai versenyképesség javítása nem lehet sikeres a német gazdaság növekedése nélkül - mondta Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a Hungary Battery Week budapesti konferenciájának második napján, csütörtökön.
2024. 11. 07. 20:00
Megosztás:

A Wolt és a Revolut közösen hozza el a Wolt+ tagságot a Premium, Metal és Ultra Paid Plan előfizetői számára

A Wolt technológiai vállalat örömmel jelenti be új partnerségét a Revoluttal, a globális fintech céggel, amelynek világszerte több mint 45 millió ügyfele van. Mától kezdve a Wolt+ - a Wolt 0 forintos szállítási díjat és exkluzív kedvezményeket kínáló előfizetési programja - kiterjed a Revolut Premium, Metal és Ultra fizetős csomagok előfizetőire 17 európai piacon.
2024. 11. 07. 19:30
Megosztás:

Stratégiai együttműködési megállapodást kötött a Budapesti Gazdasági Egyetem és az EY

Stratégiai együttműködési megállapodást kötött a Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) és a világ egyik vezető könyvvizsgáló, adó-, jogi, stratégiai, tranzakciós és üzleti tanácsadást nyújtó vállalata az EY; a megállapodás fókuszában egy széles körű oktatási együttműködés megvalósítása áll - közölte az egyetem csütörtökön az MTI-vel.
2024. 11. 07. 19:00
Megosztás:

Trump győzelme fokozza a hype-ot: A 3 legjobb kriptovaluta, amelyek 100x nyereségre is esélyesek ebben a bull run-ban

Egy közelmúltbeli politikai változás izgalmat váltott ki a kriptovaluta világában. A befektetők olyan tokeneket keresnek, amelyek hatalmas nyereséget hozhatnak a közelgő bikapiacon.
2024. 11. 07. 18:30
Megosztás:

Nőtt az utazók száma az őszi szünetben

Kiemelkedő utazási kedvet hozott hazánkban az október 26. és november 3. közötti időszak: a vendégek száma a félmilliót is meghaladta, 16 százalékkal túlszárnyalva a tavalyi iskolai szünetben mért értéket is - közölte a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) csütörtökön az MTI-vel.
2024. 11. 07. 18:00
Megosztás:

10 milliárd forint felett járnak a kifizetések a Napenergia plusz programban

Mintegy 4000 pályázónak már több mint 10 milliárd forintot utaltak át a modern napelemes rendszerek telepítéséhez - jelentette be csütörtöki Facebook-bejegyzésében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2024. 11. 07. 17:30
Megosztás:

Magyar-Kínai Befektetői Kerekasztal alakult

A magyar és kínai együttműködések hatékony és sikeres megvalósítása érdekében október végén megalakult az üzleti élet kiemelt szereplői és vállalkozói érdekképviseletek által a Magyar-Kínai Befektetői Kerekasztal, az MKBKA. A testület alakuló ülésének a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara adott otthont.
2024. 11. 07. 17:00
Megosztás:

Csaknem két hét maradt még a döntésre a csoportos társasági adózás választásáról

November 20-ig nyújthatnak be kérelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál azok a társaságok, amelyek csoportos társasági-adóalanyiságot kívánnak létrehozni a 2025-ös adóévre. Ez az adózási forma jelentősen könnyíthet a társasági adót érintő adózási és adminisztratív terhein, a kapcsolt vállalkozásokkal rendelkező adózóknak is célszerű lehet átgondolni a lehetséges előnyöket és dönteni a lehetőség kihasználásáról - figyelmeztet a Moore Hungary.
2024. 11. 07. 16:30
Megosztás: