Csak a használt lakások vásárlói pörgetik a hitelpiacot

A használt lakások vásárlásához felvett kölcsönök húzták ki a gödörből a hitelezést az idén. Új ingatlanokra csak a tavalyihoz képest vettek fel valamivel több hitelt, építkezni, felújítani pedig még az előző évi mélypontnál is kevesebben akartak jelzálogkölcsönből. Egyelőre a lakáshitelek kiváltása is csak keveseket vonz, hiába lehetne vele milliókat spórolni - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Csak a használt lakások vásárlói pörgetik a hitelpiacot

Lassan éledezik az idén a lakáshitelpiac a KSH adatai szerint. Az első félévben összesen 35 590 hitelszerződés jött létre, ami ugyan 30 százalékkal több a 2023-as mélypontnál, de messze elmarad a korábbi években megszokottól, amikor félévente 50-60 ezer ilyen szerződést kötöttek meg. A folyósított lakáshitelek teljes összege viszont meghaladta az 590 milliárd forintot, ez a duplája a 2023-as első félévinek, és a korábbi évekhez mérten is kiemelkedőnek számít. Ez alapján idén főleg a kölcsönök nagysága ugrott meg: míg tavaly az első félévben egy átlagos lakáshitel-szerződésben még csak 10,7 millió forint szerepelt, az idén már 16,6 millió.

A használt lakások iránti kereslet ugrott meg igazán, az ilyen szerződések száma több mint 80 százalékkal 24 ezer fölé emelkedett az első hat hónapban, és a használt lakást vásárlók átlagosan csaknem 19 millió forintnyi hitelt vettek fel. A magas hitelösszegben szerepet játszhatott az is, hogy elindult a CSOK Plusz program, amely kedvezményes támogatott hitellel segíti a lakásvásárlást, és már egy gyermek vállalásával is 15 milliós kölcsönt lehet felvenni, hárommal pedig akár 50 milliósat is. A Bank360.hu elemzése szerint a legtöbb hitelt is használt lakás vásárlására fordították, 458 milliárd forintnyi, ami a teljes igényelt lakáshitelek 77 százaléka.
Építéshez és felújításhoz még kevesebben vettek fel jelzáloghitelt

Az új lakásokra felvett hitelek száma is nőtt valamelyest, 3212 ilyen szerződést írtak alá, ez 19,5 százalékkal több ugyan a tavalyinál, de jócskán elmarad a korábbi években megszokott, félévente jellemzően 4 ezer fölötti darabszámtól. Az új lakásokra felvett hitelek átlagos, 20,9 millió körüli összege alig haladta meg a használt lakások vásárlására felhasználtakét.

Építkezésbe is kevesen vágtak bele kölcsönnel. Az ilyen céllal felvett hitelek száma 4237 darab volt az első félévben, ez 38 százalékkal elmarad még a 2023-as első félévitől is, és a fele sincs annak, amit 2020-2022 között jellemzően igényeltek a háztartások. Az építkezésre felvett átlagos hitelösszeg 7,2 millió forint körül volt az idén.

A felújítások is elmaradtak ebben az évben. Korszerűsítésre, bővítésre 3055-en vettek fel kölcsönt, 18 százalékkal kevesebben, mint a csúcskamatok idején 2023 első felében, a korábbi évekhez mérten pedig még nagyobb a visszaesés. Elképzelhető, hogy a lakosság a felújítási támogatások miatt várt ezekkel a beruházásokkal, az eddigi tapasztalatok alapján azonban az energetikai felújításokra igénybe vehető kedvezményes hitel is lassan fogy csak a bankoknál.

Megérné a hitelkiváltás, de az is mélyponton jár

A THM-plafonok elhozták azt az időt, amikor sok adósnak megérhette kiváltani a meglévő drága kölcsönét olcsóbbra. A KSH adatai szerint viszont hiába biztatta erre a magas kamatozású hitelben ragadt ügyfeleket minden szakértő, csak kevesen éltek a lehetőséggel. Az első félévben 495 hitelkiváltás volt, 25 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Ráadásul ez a szám a töredéke, harmada, negyede a 2020-2022 között megszokott féléves mennyiségnek.

Úgy tűnik, sokkal többen váltották ki a hitelüket akkor, amikor attól tartottak, hogy megszűnhet a kamatstop, és elszállhatnak a törlesztőrészletek, mint most, amikor lementek a kamatok. Az persze sosem volt jellemző a lakosságra, hogy tömegesen cserélné le a lakáshitelét kedvezőbbre. A legtöbb hitelkiváltás a statisztika vezetése, vagyis 2020 óta, 2021 első felében történt, 2020 darab, ami elenyésző mennyiség az akkori 682 ezer szerződésből álló állományhoz képest.

Az első félév végén valamivel kevesebb mint 650 ezer lakáshitelszerződést tartottak nyilván a bankok, és 5287 milliárd forint fölött volt a teljes lakáshitel-állomány. Ennek az állománynak nem egészen a negyede volt államilag támogatott lakáshitel, a többi piaci alapú, amelyeknél viszont célszerű volna az adósoknak időről-időre átnézni, található-e a piacon kedvezőbb konstrukció. Sok adós a teljes futamidőre vetítve több millió vagy akár tízmillió forintos nagyságrendű megtakarítást érhetne el a meglévő lakáshitele kiváltásával - hívja fel a figyelmet Herman Bernadett, a Bank360.hu szakértője.

A Dogen várhatóan túlszárnyalja a Dogecoint 2025-re — 15,000%-os hozamot jósolnak!

Egy új szereplő jelent meg a kriptopiacon, amely merész előrejelzésekkel hívja fel magára a figyelmet és hatalmas hozamokat ígér. Elemzők szerint a Dogen akár túl is szárnyalhatja kutyás tematikájú társát 2025-re, és akár 15,000%-os nyereséget kínálhat a befektetők számára. Ez a feltörekvő digitális érme egyre nagyobb figyelmet kap, gyors emelkedése pedig jelentős változást jelezhet a kriptovilágban.
2024. 11. 11. 20:00
Megosztás:

Tovább növeli tulajdonrészét a Fundamentában az MBH Bank

Több hónapos sikeres együttműködés nyomán tovább növeli tulajdonrészét az MBH Bank Nyrt. a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-ben, miután adásvételi szerződést írt alá a lakás-takarékpénztár 14,88%-os tulajdonrészének megvásárlásáról a Generali Biztosító Zrt.-vel. A szükséges hatósági engedélyek megszerzése után a hitelintézet összesen 91,23%-os részesedéssel rendelkezik majd a társaságban.
2024. 11. 11. 19:30
Megosztás:

Láng Róbertet nevezte ki Nagy Márton az új egészségiparért és egészségturizmusért felelős miniszteri biztossá, Kovács Zsolt kinevezése megszűnik

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter 2024. november 12-től, azaz a holnapi naptól kezdődően Láng Róbertet nevezte ki a tárca egészségiparért és egészségturizmusért felelős miniszteri biztosává.
2024. 11. 11. 19:00
Megosztás:

Hogyan tarthatja a versenyt egy magyar webáruház a kínai nagyágyúkkal?

Az utóbbi években a Temu és más nemzetközi e-kereskedelmi óriások jelentős befolyást gyakoroltak a magyar piacra. Ezek a kínai megaáruházak extrém alacsony áraikkal és széles termékkínálatukkal vonzzák a vásárlókat, azonban egy magyar webáruháznak is lehet a tarsolyában olyan eszköz és szolgáltatás, amivel képes versenyképes maradni ebben a kiélezett piaci helyzetben. De milyen lépésekkel, stratégiákkal tud kiemelkedni egy hazai webshop a nemzetközi versenyben? Lássuk az egyik piacvezető webáruház, a homelux.hu nem titkos eszköztárát.
2024. 11. 11. 18:30
Megosztás:

A Bitcoin árfolyama új csúcsokra tör, miközben ez az 5 altcoin akár 5000-szeres megtérülést is kínálhat

Ahogy a Bitcoin készen áll arra, hogy túlszárnyalja korábbi csúcsait, a figyelem egyre inkább más ígéretes kriptovaluták felé fordul. Öt altcoin emelkedik ki, amelyek nemcsak emelkedhetnek, hanem akár robbanásszerű értéknövekedést is elérhetnek, akár 5,000-szeres megtérülést kínálva a befektetőknek. Ezek a feltörekvő digitális eszközök izgalmat keltenek a befektetők körében, akik a következő nagy áttörést keresik a kriptopiacon.
2024. 11. 11. 18:00
Megosztás:

A jövő évi minimálbérről indít országos konzultációt az iparkamara

Nagy Elek, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) elnöke országos kutatást és széleskörű konzultációt indít a területi kamarák segítségével a jövő évi minimálbérről - jelentette be hétfőn a testület.
2024. 11. 11. 17:30
Megosztás:

Mérsékelten nőtt az infláció Csehországban

Szeptemberről októberre 0,3 százalékkal nőtt az infláció Csehországban, amely éves szinten 2,8 százalékon áll – közölte a Cseh Statisztikai Hivatal hétfőn Prágában. Drágább lett az élelmiszerek egy része, elsősorban a vaj és a csokoládé, nagyobbak voltak a háztartási kiadások, míg az üzemanyagok olcsóbbak lettek.
2024. 11. 11. 16:30
Megosztás:

A kripto aranykora? Trump tervei hatalmas nyereséget hozhatnak a BTC és ETH számára

Donald Trump legújabb politikai javaslatai nagy hatást gyakorolnak a kriptovilágra, jelentős lehetőségeket vetítve előre a Bitcoin és az Ethereum számára. Elemzők szerint ezek a tervek komoly növekedést idézhetnek elő ezekben a vezető digitális eszközökben. Ahogy a részletek napvilágra kerülnek, a piacot egyre inkább találgatások övezik: vajon ez egy jövedelmező új fejezet kezdete lehet a kriptovaluták számára?
2024. 11. 11. 16:00
Megosztás:

Történelmi csúcson a bitcoin

A bitcoin, a világ legnagyobb és legismertebb kriptovalutájának a jegyzése 82 ezer 431 dollárig, történelmi csúcsig erősödött, majd fél egy körül 81 954 dollárig ereszkedett vissza a világ legnagyobb kriptotőzsdei platformján, a Binance-on. A bitcoin idei mélypontja 38 505 dollár volt.
2024. 11. 11. 15:30
Megosztás:

Amíg az Ethereum új csúcsokat hódít meg, a befektetők erre az all-sports mém tokenre figyelnek, amely 19,600%-os bika piaci emelkedés előtt áll!

Ahogy az Ethereum egyre magasabb szintekre jut a kialakult rallyban, a befektetők emellett egyre inkább az alternatív kriptovaluták felé is fordulnak, amelyek ígéretes növekedési potenciállal rendelkeznek. A piacon nagy a találgatás, hogy mely tokenek hozhatják el a következő jelentős növekedést. Egy új kihívó ragadta meg a figyelmet, amely figyelemre méltó nyereséggel és friss közösségi megközelítéssel kecsegtet.
2024. 11. 11. 15:00
Megosztás:

Trump és a FED balhéja: Trump akarja a kamatokat is szabályozni

Trump még megválasztása előtt többször nyilatkozott arról, hogy a Fed-nek nem kellene kamatcsökkentésekkel beavatkoznia a választásokba, és az USA leendő elnökeként amúgy is neki kellene döntenie a kamatokról.
2024. 11. 11. 14:30
Megosztás:

A fellendülés jelei: a Kaspa és az Uniswap visszatérésre készülnek egy új, 470%-os nyereséget hozó AI kriptovalutával együtt

Egy nehéz időszak után bizonyos kriptovaluták kezdik visszanyerni az értéküket. A Kaspa és az Uniswap is azok közé tartozik, amelyek erős visszatérésre utalnak. Eközben egy új, mesterséges intelligenciára épülő kriptovaluta 470%-os növekedést ért el, ami fordulópontot jelezhet a piacon, és világszerte felkelti a befektetők figyelmét.
2024. 11. 11. 14:00
Megosztás:

Kgfb-kampány első hete: átlagosan 30 százaléknyi díjat spórolt, aki váltott

Az Insura.hu biztosításközvetítő adatai szerint a november 2-án megkezdődött év végi kgfb-kampány első hetében a személygépkocsival rendelkező ügyfelek 32 800 forintos átlagdíjon kötöttek új szerződést, ily módon átlagosan 29,6 százalékkal alacsonyabb díjat kell fizetniük, mint amennyiért a meglévő biztosítójuknál folytatni tudták volna jelenlegi szerződésüket.
2024. 11. 11. 13:30
Megosztás:

Bárcsak korán vásároltál volna - egy vezető elemző szerint ez a Shiba Inu és Dogecoin rivális 2025-ben szárnyalni fog!

Egy neves kriptoelemző meteorszerű emelkedést jósol egy új, mémek által inspirált kriptovalutának, amely 2025-re kihívhatja a Shiba Inu és a Dogecoin dominanciáját. A spekuláció egyre nő e körül a digitális eszköz körül, amely figyelemre méltó hozamokat ígér, és a kriptoközösség figyelmét is egyre inkább felkelti.
2024. 11. 11. 13:00
Megosztás:

A POL, KAS és SUI jelentős nyereségre készül a 2025-ös bikapiacon, de az XYZVerse sport memecoinja kiemelkedik a 19,600%-os potenciáljával!

Egy jelentős kriptóárfolyam növekedés előérzete erősödik 2025-re, és számos token ígéretes hozamot mutathat. E kilátások közepette egy új mémcoin kiemelkedő figyelmet kap, rendkívüli potenciáljával, ami még a már bevált eszközöknél is jobb lehetőségeket sugall.
2024. 11. 11. 12:30
Megosztás:

Trump kirúghatja Genslert? Az XRP az egekbe szökhet, ha az SEC szabaddá teszi a szabályozási utat!

A SEC-n belüli lehetséges vezetőváltások körüli pletykák feszültséget keltenek a kriptovilágban. Sokan spekulálnak, hogy a szabályozói felügyelet változásai új lehetőségeket nyithatnak meg az XRP számára. Ha a korlátokat feloldják, az XRP jelentős emelkedést érhet el. A politika és a kriptovaluta szabályozások összefonódása hamarosan átalakíthatja a piaci környezetet.
2024. 11. 11. 11:30
Megosztás:

Trump megválasztása ellenére a hét enyhe korrekciót hozott a nemzetközi és hazai hozamokban

A múlt héten az amerikai választások eredményére figyelt a piac, ahol a republikánusok taroltak az elnökválasztáson, megszerezték a többséget a szenátusban és nagy valószínűséggel a kongresszusban is. Így minden adott lehet Donald Trump vámemeléseken, az adócsökkentések megtartásán és az illegális bevándorlók deportálásán alapuló programjának megvalósításához, ami növelheti az amúgy is magas deficitet és a hozamokat.
2024. 11. 11. 11:00
Megosztás:

Mire lesz érdemes figyelni ma a befektetőknek?

Stagnálás közeli helyzetben állnak az ázsiai indexek ma reggel, miközben az októberi kínai infláció mindössze 0,3% lett év/év, elmaradva a 0,4%-os konszenzustól. Fél százalék közeli pluszban vannak az európai határidős indexek, minimális pluszban az USA határidő mutatói, a WTI 0,5%-kal esik.
2024. 11. 11. 10:30
Megosztás:

A Polkadot 80 dollárt céloz meg, a Polygon kitörésre készül, miközben a Cybro ellopja a reflektorfényt a 4 millió dolláros presale-jével és VIP pont rendszerével

A kriptopiac pezsgésében a Polkadot új ármagasságok felé tör, 80 dollárt célozva meg, míg a Polygon egy lehetséges kitörésre készül. Ezzel egyidőben a színtér új szereplője, a Cybro, jelentős figyelmet kelt a sikeres, 4 millió dolláros presale-jével és egyedi VIP pont rendszerével. Fedezze fel, hogyan mozgatják meg ezek a fejlemények a kriptovilágot.
2024. 11. 11. 10:00
Megosztás:

Az FXGuys ($FXG) előértékesítése utolsó lehetőséget kínál 0,03 dolláros áron, mielőtt a token ára a következő szakaszba emelkedik

A kriptopiac fellendülésével a vezető érmék értéke jelentősen megugrott, és a kereskedők sorra ragadják meg a nyereségszerzési lehetőségeket. Az ilyen lehetőségek felismerése azonban különösen a kezdő befektetők számára nehéz feladat. Szerencsére az FXGuys ($FXG), egy közelgő DeFi token, rendkívüli befektetési lehetőséget kínál előértékesítési fázisában. Ez az Ethereum-alapú token eddig 100%-os növekedést produkált.
2024. 11. 11. 09:30
Megosztás: