Egyelőre ezeknél a bankoknál juthatunk könnyebben zöld otthonhoz

A Magyar Nemzeti Bank döntése alapján január 1-től kedvezőbb feltételekkel lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony otthonokra. Az új szabály szerint elegendő lehet 10% önerő, ha a hitel célja energetikailag hatékony lakás vásárlása, építése vagy felújítása. Ez azt jelenti, hogy a lakás értékének akár 90%-át is elérheti a felvehető hitelösszeg. Ezen kívül a jövedelemarányos törlesztőt tekintve is kedvezőbb limit alkalmazása vált lehetővé, ami annyit tesz, hogy a bér 60 százaléka is költhető hiteltörlesztésre zöld hitelcél esetén. A money.hu szakértői utánanéztek, hogy a hazai bankok közül melyek azok, amelyek alkalmazzák már ezeket az új, megengedőbb limiteket.

Egyelőre ezeknél a bankoknál juthatunk könnyebben zöld otthonhoz

A vizsgált pénzintézetek közül a K&H-nál a 60%-os jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályt már alkalmazzák energiahatékony lakások esetén, de azt minden esetben egyedi elbírálás alapján határozzák meg, hogy növelik-e a fedezet hitelezhetőségét 80% fölé. Tehát a 10% önerő melletti hitelezés nem alapértelmezett ezeknél az ügyleteknél.

Az MBH abban az esetben nyújt az új szabályoknak megfelelő hitelt, amennyiben a felvenni kívánt kölcsön célja:
-új lakás vásárlás
-új lakóingatlan építés
-használt lakás vásárlás
-korszerűsítés (amennyiben a hitel célja a lakás energiamegtakarítási célú felújítása)

Nincsen lehetőség 90%-os finanszírozásra vegyes hitelcél esetében, vagyis, ha a lakásvásárláshoz felvett kölcsönből egy olyan ingatlant vennénk, ami nem felel meg az energiahatékonysági előírásoknak, vagy a lakásvásárlás mellett egy felújítási hitelt is szeretnénk, hogy a felújítással tegyük energiatakarékossá az ingatlant.

Amennyiben a hitelcél a lakás korszerűsítése, akkor egy 180 napnál nem régebben készült energetikai tanúsítványt kell benyújtani a jelenlegi állapotról.

Az Erste Bank ügyfelei akkor igényelhetik a zöld lakásokra vonatkozó hitelt a kedvezőbb szabályokkal, ha az ügyletbe csak 1 darab fedezet kerül bevonásra, ami a célingatlan. Ha a célingatlan nem fedezet, vagy az ügyletbe egynél több fedezet kerül bevonásra, akkor nem finanszírozható 90%-ig az ügylet.

A CIB Banknál január 17-től igényelhető lakáshitel az energiahatékony ingatlanokra vonatkozó új szabályozással.

„Az eddigi minimum 20%-os önerő helyett elegendő lehet a lakás értékének 10%-át felmutatni a vevőknek, ami jelentősen csökkenti a belépési költségeket. Sok építtető a hitelszerződéstől függetlenül is csak 10 százalékos előleget vár el, a fennmaradó 90 százalékot pedig az ingatlan használatbavételi engedélyének megszerzésekor kell kifizetni. A befektetési céllal vásárlók számára az új lakások ezért speciális lehetőségeket tartogatnak.

Egyrészt már a szerződéskötési folyamat elején rögzíthetik a lakás árát, aminek értéke az átadásig hátralévő 1-2 évben akár 10-15 százalékkal is emelkedhet. Ráadásul az önrészen felüli megtakarításukat a vevők az átadásig máshol is meg tudják forgatni egyéb befektetés formájában” – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője.

Az OTP és Raiffeisen esetében a közlemény kiadásának időpontjában még nem került bevezetésre az új JTM és finanszírozási limit alkalmazása az energiahatékony lakásokra vonatkozóan.  A money.hu információi szerint az OTP-nél még januárban, míg a Raiffeisen Banknál február közepére, végére várható az új szabályok szerint történő hitelfelvétel lehetősége.   

„A bankok egy része jelenleg ugyan még nem vezette be a zöld hitelcél esetén alkalmazható kedvezőbb szabályokat, a következő hónapokban szinte mindegyik pénzintézet tervez a lehetőséggel. Ugyanakkor az eddigi banki gyakorlat alapján a 10%-os önerős hitel kettős korlát használata mellett vehető majd igénybe, melyből az egyik a jogszabályi korlát, a másikat pedig a bankok belső szabályzata határozza meg. Vagyis bár a jogszabály lehetővé teszi, hogy az energiatakarékos lakások vásárlásához, építéséhez vagy felújításához 10% önerő is elegendő legyen a hitelhez, a bankok saját belső szabályzataik alapján maguk is megszabhatják, hogy mennyi önerőt kérnek az ügyféltől” – tette hozzá Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Ennyibe kerülhet Ukrajna újjáépítése

Londoni pénzügyi elemzők számításai szerint a háború előtti éves ukrán hazai össztermék (GDP) több mint negyedébe kerülhet a következő évtized minden évében az ukrajnai háborús károk helyreállítása, ha a kedden kezdődött orosz-amerikai tárgyalásokon sikerül békemegállapodásra jutni.
2025. 02. 19. 03:00
Megosztás:

Jelnyelvi támogatást kapnak a társalgási AI-alapú alkalmazások

Jelnyelvekre is kiterjesztik a társalgási mesterséges intelligenciát (MI) használó alkalmazásokat, a mintegy 271 millió forintos projekt megvalósításához DeepSign Technologies Kft. 199 millió forint támogatást nyert - tudatta a vállalat az MTI-vel kedden.
2025. 02. 19. 02:00
Megosztás:

Kemény fagyok várhatók szerda és csütörtök hajnalban

A szerda és csütörtök hajnal lehet a leghidegebb, egyes helyeken mínusz 15 Celsius-fok alá hűlhet a levegő - derül ki a HungaroMet Zrt. kedd délutáni videójából.
2025. 02. 19. 01:00
Megosztás:

Öntözésfejlesztéssel évi 80-100 milliárd forint plusz jövedelemre tehet szert az agrárium

Közvetve akár évi 80-100 milliárd forint plusz jövedelmet jelenthetnek a magyar mezőgazdaság számára a Közös Agrárpolitika Stratégiai Tervében frissen megnyíló öntözéses pályázatok keretében megvalósuló beruházások.
2025. 02. 19. 00:01
Megosztás:

Rejtélyes árfolyam-előrejelzések: Miért állítják a szakértők, hogy az XYZ letaszíthatja a Shiba Inut és a PEPE-t?

Az XYZ egyre inkább feltörekvő kihívóként jelenik meg a kriptovaluta-piacon, felkeltve az iparági szakértők figyelmét. Az elemzők úgy vélik, hogy felülmúlhatja a népszerű tokeneket, mint a Shiba Inu és a PEPE. Mi táplálja ezeket a merész előrejelzéseket?
2025. 02. 18. 23:30
Megosztás:

A magyar oktatás és egészségügy messze az átlag alatt, de kormányablakokkal tele az ország

A cikk az OECD két, közszolgáltatásokkal foglalkozó tanulmányát foglalja össze. Az első globális kitekintést és javaslatokat ad a kormányzatoknak (Global Trends in Governemnt Innovation 2024 – Fostering Human-centered Public Sevices), a második Magyarországra koncentrál (Government at a Glance 2023: Hungary)
2025. 02. 18. 23:00
Megosztás:

A Bitcoin zuhan, az altcoinok raliznak! Ez az 5 kriptovaluta őrült növekedés előtt áll!

Ahogy a vezető kriptovaluta értéke csökken, a befektetők figyelme a feltörekvő alternatív érmék felé fordul. A piac átalakulóban van, és számos kevésbé ismert digitális eszköz mutat erős potenciált a kiemelkedő növekedésre. Ismerd meg azt az öt kriptovalutát, amelyek jelentős nyereség előtt állnak ebben a dinamikusan változó piaci környezetben.
2025. 02. 18. 22:00
Megosztás:

Miért is jó befektetés a Richter részvény?

Ma reggel az Erste szektorelemzője enyhén, 12.766 forintra emelte a Richter célárát, az ajánlást viszont továbbra is Felhalmozáson tartotta, a mintegy 18 százalék emelkedési potenciálnak köszönhetően.
2025. 02. 18. 21:30
Megosztás:

Egy sérült, régi autót is könnyen pénzzé lehet tenni

A sérült, rossz műszaki állapotban lévő járművek igencsak problémásak eladás szempontjából, de gyakran még egy szimpla használt autó eladása is nehézkesen mehet magánhirdetésekkel. Ez nem valami jó hír, amikor az embernek pénzre van szüksége. Bár az autók értékesítése szép bevétellel kecsegtet, rizikós erre alapozni a kiszámíthatatlan folyamat miatt.
2025. 02. 18. 20:40
Megosztás:

Az EU jóváhagyta Magyarország középtávú költségvetési tervét

Az Európai Unió illetékes tanácsa jóváhagyta Magyarország középtávú költségvetési-strukturális tervét, és meghatározta annak nettó kiadási pályáját - tájékoztatott az uniós tanács kedden.
2025. 02. 18. 20:00
Megosztás:

Solana 5 millió új címmel bővült, de a kereskedők továbbra is az új, 106%-os áremelkedést elérő altcoint részesítik előnyben

A Solana jelentős visszaesést tapasztalt január óta, ahogyan a legtöbb kriptopiaci szereplő Azonban a legfrissebb adatok növekvő elfogadottságot mutatnak, hiszen a hálózat napi szinten 5 millió új tárcával bővült. A technikai mutatók szintén arra utalnak, hogy a token új történelmi csúcsot érhet el.
2025. 02. 18. 19:38
Megosztás:

Mario Draghi: az EU-nak sürgősen meg kell reformálnia gazdaságát

Az európai gazdaság növekedésének újraindítását célzó reformok még sürgetőbbé váltak az amerikai kereskedelmi háború fenyegetései miatt - jelentette ki Mario Draghi az Európai Központi Bank volt elnöke, korábbi olasz miniszterelnök kedden Brüsszelben.
2025. 02. 18. 19:00
Megosztás:

Indulhat a roham a mikrohitelért: ezért érdemes összehasonlítani a bankokat

Március 1. helyett már február 17-től igénybe vehetőek a Széchenyi Kártya alacsonyabb kamatozású hitelei. Csongrádi Richárd, a banknavigator.hu pénzügyi szakértője rámutatott, a hitel akár kezdő vállalkozások számára is elérhető, de egyszerűsödött az új elektromos személygépkocsik vásárlásának finanszírozási feltételrendszere is. Figyelmeztetett: érdemes szétnézni a bankok között, ugyanis egy lényeges tényezőben lehet eltérés az ajánlataikban.
2025. 02. 18. 18:30
Megosztás:

Kiderült, mennyi pénzt vettek fel átlagosan a Babakötvényesek

Töretlen a Babakötvény népszerűsége, már 400 ezernél is több gyermeknek takarékoskodik ebben a formában a családja. Tavaly több mint 2,7 ezer fiatal vehette fel a neki szánt megtakarítást. Az átlagos kifizetések mértéke meghaladja az 1,5 millió forintot.
2025. 02. 18. 18:00
Megosztás:

A napenergia forradalma: miért érdemes most napelemes rendszerbe fektetni?

A világ egyre inkább a fenntartható energiaforrások felé fordul, a napenergia pedig az egyik legígéretesebb megoldás a jövő energiatermelésében. Az utóbbi évek technológiai fejlődése, a csökkenő beruházási költségek és az egyre szigorúbb környezetvédelmi előírások mind azt mutatják, hogy a napenergia nemcsak környezetbarát, hanem hosszú távon kifizetődő is. De vajon miért érdemes most belevágni napelemes rendszer telepítésébe?
2025. 02. 18. 17:30
Megosztás:

Rekordközelben termeltek hétfőn az ipari naperőművek

Az ipari naperőművek mért termelése a hétfői legerősebb negyedórában 3321 megawatt volt, ezzel 2025 februárja már most a valaha volt második legmagasabb havi értéket hozta. A hétfői mutatót egyedül 2024 augusztusa múlja felül a rekordtartó 3347 megawattos negyedórával - tudatta az Energiaügyi Minisztérium (EM) kedden a Facebook-oldalán.
2025. 02. 18. 17:00
Megosztás:

Hogyan tanulmányozzák a kaszinók a játékosok viselkedését szolgáltatásaik javítása érdekében?

Az online kaszinók hatalmas adatbázissal rendelkeznek a felhasználóikról, amelyet aktívan felhasználnak szolgáltatásaik fejlesztésére és a folyamatos növekedés biztosítására.
2025. 02. 18. 16:54
Megosztás:

Jól teljesített a lízingpiac 2024-ben

Jól teljesített a magyar lízingpiac 2024-ben, a finanszírozott összeg 6,6 százalékkal 969,8 milliárd forintra emelkedett, míg a szerződések száma 16,5 százalékkal 84 282-re nőtt, azonban továbbra is nagy a bizonytalanság a piacon - ismertette a Magyar Lízingszövetség elnöke a szervezet keddi budapesti sajtótájékoztatóján.
2025. 02. 18. 16:00
Megosztás:

Indul a lakásbiztosítási kampány – mi lesz a régi biztosításokkal?

Átlagosan akár több mint 70 ezer forint különbség lehet az azonos lakóingatlanra köthető lakásbiztosítások éves díja között, a kapcsolódó szolgáltatások között pedig szintén lényeges eltérések lehetnek – közölte a Netrisk a lakásbiztosítási kampány márciusi rajtja apropóján. Még bőven van tér a lakásbiztosítási piacon arra, hogy a tulajdonosok és bérlők megtalálják a számukra legjobb biztosítást. Részben azért, mert a lakástulajdonsok átlagosan több mint hétévente cserélik csak le a biztosításokat.
2025. 02. 18. 15:30
Megosztás:

Villámárverésen értékesített 150 millió forint értékű gyümölcsöt az adóhatóság

Csaknem 150 millió forintot zárolt az adóhatóság egy zöldség- és gyümölcskereskedő vagyonából azért, hogy az árukészlete és a cége kiüresítésével ne bújhasson ki a revizorok által megállapított összeg megfizetésének kötelezettsége alól, a lefoglalt gyümölcsöket villámárverésen értékesítették - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-vel kedden.
2025. 02. 18. 15:00
Megosztás: