Egyre kínzóbbak a nyarak, ez pedig a lakáspiacra is hatással van

A saját bőrünkön tapasztaljuk, hogy évről évre egyre erősebbek a hőhullámok, de a statisztikák is ezt támasztják alá. A tendencia pedig a lakáspiacon is érezteti hatását, egyrészt ma már nem biztos, hogy azok a legvonzóbb ingatlanok, amik tíz-húsz éve, másrészt egyre fontosabb a klímaberendezés megléte egy lakásban – emeli ki friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Egyre kínzóbbak a nyarak, ez pedig a lakáspiacra is hatással van

Az Eurostat adatai alapján 2024-ben több mint a duplájára emelkedett Magyarországon a hűtési igényt kifejező komplex mutató értéke. A statisztikában azt vizsgálják, hogy az év mekkora részében és milyen mértékig van olyan meleg külső hőmérséklet, hogy a lakásokban már klímát kelljen kapcsolni. A mutató kisebb kilengésekkel folyamatos emelkedést mutat az utóbbi években, 2015 óta nem volt a 2024-esnél magasabb. Sőt, tavaly már a horvát vagy a spanyol értéket közelítette itthon a hűtési igény, és majdnem a duplája volt az uniós átlagnak. A régióban Romániában a magyarhoz hasonló értéket mértek, a többi ország viszont fekvése és földrajzi adottságai miatt meg sem közelítette azt.

A meteorológusok szerint nem csak átmeneti megugrásról, hanem tartós trendről beszélhetünk, várhatóan a jövőben is tartósan egyre melegebbek és szélsőségesebbek lesznek a nyarak. Ez pedig a lakástulajdonosok szempontjából is kérdéseket vet fel, felértékelődik például az árnyékolók és a klímák szerepe. Ennek jelei már látszanak is, hiszen a 2022-es népszámlálás adatai szerint a magyar lakások több mint negyede volt légkondicionált, miközben ez az arány (noha kicsit eltérő bázisra, háztartásokra vetítve) 2010-ben még mindössze 4 százalék, 2020-ban pedig 14 százalék volt. Vagyis egyértelműen növekszik a klímák elterjedése, reagálva az időjárási helyzetre.

Persze sok múlik egy lakás elhelyezkedésén, hiszen egy belvárosi ingatlan eleve rosszabb eséllyel indul a meleg ellen folytatott versenyben, mint egy zöldövezetben fekvő. A hűtés iránti igényt növelte az is, hogy 2020 után egyre elterjedtebb lett a home office, ami miatt az emberek sokkal több időt töltenek otthon, mint korábban.

„Ma már az újépítésű lakásoknál a vevők teljesen jogos elvárása az árnyékolás és a klimatizálás lehetősége, ezek szinte alapfelszereltségei egy lakásnak” – emelte ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A szakember szerint a használt lakások esetében is átalakulhatnak a vevői preferenciák, nem biztos, hogy a mostani időjárási viszonyok mellett ugyanazok a hívószavak, mint pár évtizede. „Egy időben például általános volt a hirdetésekben kiemelni, hogy déli fekvésű, napos az ingatlan, viszont ma már a vevők egyre nagyobb része számára lehet ugyanez hátrány.”

A kereslet megváltozása miatt az eladóknak is érdemes lehet lépni, egy eladó lakás árához képest például elhanyagolható költség lehet a klímaberendezés, vagy valamilyen árnyékoló beszerelése, mégis megdobhatja az árat, illetve fokozhatja az érdeklődést. De ugyanígy fontos lehet az épület szigetelése is, mely nem csak télen segíthet megtartani a hőt, hanem nyáron is csökkentheti a benti hőmérsékletet. Részben ezért ma például a panellakások piacán egyértelműen a felújított, panelprogramos ingatlanok iránt nagy az érdeklődés. A külső szigetelés mellett hívószó lehet a vevők szemében a nyílászárók kicserélése, mely szintén sokat segíthet a hőmérséklet megtartásában.

A szakértő hozzátette, hogy a felmelegedés és klímaváltozás mellett a növekvő rezsiköltségek is hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthonkeresők körében még inkább felértékelődjenek a fenntarthatóbb otthonok, hiszen ezek jellemzően úgy biztosítják télen és nyáron is az optimális klímát, hogy kisebb az energiafelhasználásuk – és nem mellesleg károsanyag kibocsátásuk –, ezzel pedig alacsonyabbak az épület fenntartási költségei is.

Mivel energiát nem fogyasztanak és káros kibocsátásuk sincs, a légkondicionáló berendezésnél környezettudatosabb megoldást jelentenek az újlakások esetében mára a tömegpiacon is szinte alapfelszereltségnek számító különféle árnyékolók és redőnyök, melyek megléte elképzelhető, hogy a jövőben a használt lakások esetében is alapvető elvárás lesz a lakáskeresők részéről – vetíti előre Valkó Dávid. Szintén a lakás nyári hőmérsékletét csökkentheti az ablak előtt árnyékot adó fa, ami a mellett, hogy a napsütésnek kitett fekvésnél növelheti az ingatlan értékét, a zöldterület növeléséhez is hozzájárul; természetesen frissen telepítve ez egy hosszú évek alatt megtérülő, akár generációkon átívelő befektetés.

Az ERP rendszerek jelentősége a modern üzletvitelben

Az ERP rendszerek, vagyis vállalatirányítási rendszerek, az utóbbi években sok előrelépést hoztak az üzleti világban. Olyan vállalkozók figyeltek fel rájuk, akik szeretnék optimalizálni a munkafolyamataikat.
2025. 08. 07. 13:00
Megosztás:

Miért az áfonya az egyik legérdekesebb gyümölcs?

Valószínűleg találkoztál már az áfonyával különféle formákban: lehetett sütemények dísze vagy épp reggelikásában társ. Az apró, lila gyümölcs nemcsak ízének köszönheti népszerűségét, hanem egészségügyi előnyeinek is. Észak-Amerikából származik, de valóban olyan különleges, mint ahogyan mondják? Merüljünk el a részletekben!
2025. 08. 07. 12:00
Megosztás:

Szokatlanul alacsony a Bitcoin volatilitása - ez jó vagy rossz hír a jövőre nézve?

A Bitcoin (BTC) árfolyama az elmúlt hetekben szokatlanul stabil – és ez most nem feltétlenül jó hír. A korábban megszokott intenzív ármozgások és hirtelen kiugrások helyett a piac csendes, szinte mozdulatlan.
2025. 08. 07. 11:00
Megosztás:

Szerdán mérsékelten mozdultak el az európai tőzsdeindexek

Szerdán az európai tőzsdeindexek nap eleji emelkedése végül elolvadt a zárásra. A páneurópai Stoxx600 0,06%-kal zárt alacsonyabban. A DAX 0,3%-ot, a CAC 40 és az FTSE 100 0,2%-ot emelkedett. Kimondottan rossz napot zártak az európai gyógyszergyártók.
2025. 08. 07. 10:00
Megosztás:

Tőkeátrendeződés a kriptopiacon: stagnálás a piaci kapitalizációban, miközben az intézmények erősítik BTC és ETH pozícióikat

A kriptopénzpiac augusztus első hetében szokatlanul szűk sávban mozgott: a teljes piaci kapitalizáció 3,6 és 3,8 billió dollár között stagnál. A kereskedők likviditást vonnak ki a nagyobb projektekből, és egyre nagyobb figyelmet fordítanak a mikrokapitalizációjú tokenekre, miközben az intézményi befektetők csendben erősítik pozícióikat a Bitcoinban (BTC) és az Etherben (ETH). A háttérben új lendületet kapnak a stabilcoinok is – élükön az Ethena USDe tokenjével.
2025. 08. 07. 08:13
Megosztás:

Rárepült a GVH a Ryanairre

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) versenyfelügyeleti eljárást indított a Ryanairrel szemben. A GVH gyanúja szerint az írországi központú diszkont légitársaság az online repülőjegy foglalások során több szempontból is tisztességtelen kereskedelemi gyakorlatot folytat. A vállalkozás valószínűsíthetően megtéveszti a fogyasztókat, emellett pszichés nyomásgyakorlással, úgynevezett sötét mintázatokkal tereli a jegyvásárlókat a drágább szolgáltatási csomagok felé.
2025. 08. 07. 07:00
Megosztás:

Kriptovaluta hírek Hyperliquid – mi mozgatja a HYPE árfolyamát?

A HYPE árfolyama az elmúlt három hónapban látványos emelkedést produkált – de mi húzza valójában a Hyperliquid ökoszisztéma motorját? Infrastruktúra-frissítések, nagybefektetői mozgások, likviditásbővülés és stratégiai partnerségek sora formálja a ridegtartományban mozgó árfolyamot. Nézzük meg részletesen, milyen események hatottak a HYPE-ra.
2025. 08. 07. 06:00
Megosztás:

Nem túl fényes a magyar ipar helyzete

Ma reggel ipari termelési adatokat publikált a KSH az idei hatodik hónapra vonatkozóan. A termelés volumene éves szinten 4,9 százalékkal csökkent a munkanaphatással igazított adatok szerint. Havi szinten szignifikánsan, 1,2 százalékkal mérséklődött az ipari kibocsátás a szezonálisan és munkanaptényezővel igazított adat szerint. A termelés az év első hat hónapjában 3,9%-kal kisebb volt, mint 2024 azonos időszakában.
2025. 08. 07. 05:00
Megosztás:

A MET Csoport üzembe helyezte első naperőművét Németországban

A svájci központú MET Csoport sikeresen üzembe helyezte első németországi naperőművét, amely megkezdte a kereskedelmi termelést. A Mecklenburg–Elő-Pomeránia tartományban található Kentzlin naperőmű immár megújuló villamosenergiát táplál a német áramhálózatba.
2025. 08. 07. 04:00
Megosztás:

Bérlakás mint befektetés: a csökkenő hozamok ellenére még mindig megéri?

A bérlakások hozama egyre csökken a gyorsan emelkedő ingatlanárak és a lassabban növekvő albérleti díjak miatt. Ráadásul egy új állami támogatás, az Otthon Start hitel új lehetőséget nyit a lakásvásárlók előtt szeptembertől. Vajon a befektetőknek továbbra is érdemes kitartani a lakáskiadás mellett?
2025. 08. 07. 03:00
Megosztás:

Ez zajlik le a szervezetedben, ha lenyeled a dinnyemagot!

Ez zajlik le a szervezetedben, ha lenyeled a dinnyemagot!
2025. 08. 07. 02:00
Megosztás:

Fizess, mert így döntöttek! Ha ilyen a lakásod, akkor adót kell fizetned utána!

Az alábbi, hiteles NAV‑forrásokra és 2025‑ös adószakértői cikkekre támaszkodó összefoglalóban bemutatjuk, hogyan és mennyi adót kell fizetni Magyarországon albérlet (lakás‑) kiadás esetén:
2025. 08. 07. 01:00
Megosztás:

Újabb ralira készül a Dogecoin? A Maxi Doge mindenképp!

A Dogecoin ára egy rendkívül fontos szint körül mozog, amely kiváló kiindulópont lehet egy újabb ralira. A Maxi Doge azonban a színfalak mögött a Dogecoin trónfosztására készül, hiszen az előértékesítése néhány nap alatt több, mint 300 ezer dollárt gyűjtött.
2025. 08. 07. 00:01
Megosztás:

Ismét növekedési pályán a McDonald’s hazai értékesítése

A népszerű gyorsétterem-lánc globális összehasonlítható értékesítése 3,8%-kal nőtt az idei második negyedévben.
2025. 08. 06. 23:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a MOL részvény befektetői augusztus 8-án?

Az Erste szektorelemzője július 31-én tette közzé a MOL második negyedéves eredményére vonatkozó várakozását. Az elemzés főbb megállapításai: A MOL 2025. augusztus 8-án pénteken teszi közzé második negyedéves számait. Az Erste 289 milliárd forint tiszta CCS EBITDA-t vár, ami 4%-os csökkenést jelent év/év alapon.
2025. 08. 06. 22:00
Megosztás:

Jó eredményt közölt az AMD, a befektetők mégsem elégedettek

Kedden tőzsdezárás után tette közzé második negyedéves jelentését a felvezetőipari vállalat. A bevétel felülmúlta a várakozásokat, 7,4 helyett 7,7 milliárd dollár lett, ami 34%-os növekedést jelent éves összevetésben.
2025. 08. 06. 21:00
Megosztás:

A Bitget automatizálja a befektetést - akár 30%-os hozamot kínálnak

A Bitget új Auto-Buy funkciója passzív befektetéseket kínál akár 30%-os hozammal, miközben a Crypto Experience Month 2025 élményalapú kampányával célozza meg a Z generációt világszerte.
2025. 08. 06. 20:00
Megosztás:

Semmiféle nagy csoda (Richter)

Habár a nettó eredmény gyengébb lett a várakozásoknál, ennek azért nem kell nagyobb jelentőséget tulajdonítanunk (legalábbis első ránézésre), mert két tényező együttes hatásával magyarázható a cirka 4 milliárd forintos eltérés.
2025. 08. 06. 19:00
Megosztás:

Érdekli az Otthon Start Program? Ismerje meg részleteket egy ingatlanjogász szemüvegén keresztül!

A 2025. szeptember 1-jével induló Otthon Start Program újszerű perspektívát nyithat az első lakástulajdon megszerzésében. Az évi 3%-os fix kamattal rendelkező lakáshitel komoly támogatást nyújt mindazok részére, akik első lakóingatlanuk megvásárlását vagy felépítését fontolgatják, azonban a program igénybevételéhez számos szigorú követelménynek kell megfelelni. Ingatlanjogászként kiemelt fontosságot tulajdonítok annak, hogy az érdeklődők ne kizárólag a pénzügyi és adminisztratív, hanem a jogszabályi feltételekkel is tisztában legyenek. A nem megfelelő előkészítés, a hiányos dokumentáció vagy a szerződéskötés időpontjának helytelen megválasztása komoly anyagi és jogi következményeket vonhat maga után.
2025. 08. 06. 18:00
Megosztás:

Élre tör az XRP Dél-Koreában – Ripple és a BDACS együttműködésének beérett gyümölcse

Stratégiai mérföldkőhöz érkezett a Ripple dél-koreai terjeszkedése: a BDACS, az egyik legmeghatározóbb helyi kriptokincstáros, hivatalosan is elindította az intézményi XRP letétkezelést. Ez a februárban bejelentett partnerség első kézzelfogható eredménye, amely nemcsak a Ripple pozícióját erősíti Ázsiában, de új szintre emeli a szabályozott kriptószolgáltatások fejlődését is a régióban.
2025. 08. 06. 17:00
Megosztás: