Emelkednek a jelzáloghitel kamatok az USA-ban - mutatjuk mennyivel
Az átlag 30 éves fix kamatozású hitel 3,22%, míg múlt héten még csak 3,11% volt. Egy éve a kamatok 2,65%-on álltak. Az alacsony kamatok nagyban hozzájárultak az elmúlt két hét ingatlanpiaci felülteljesítéshez. Novemberben átlagosan 13,9%-kal drágultak meg az ingatlanok éves alapon, így az átlagár már eléri a 353.900 dollárt.
A jelzáloghitel-kamatlábak történelmi mércével mérve még mindig alacsonyak, és az otthonok iránti erős vásárlói kereslet miatt a lakáspiaci szakértők nem számítanak azonnali vagy jelentős visszaesésre a lakásértékesítésben. A használt lakás eladások szezonálisan kiigazított éves üteme novemberben volt a legmagasabb tavaly január óta, és a 2021-es év lehetett a legerősebb a lakásértékesítésben2006 óta. De a Federal Reserve idén többször is emelheti az irányadó kamatlábat, így a lakások megfizethetősége még nagyobb kihívást jelent majd.
James Bullard, a St. Louis-i Fed elnök szerint már márciusban megkezdődhet a kamatemelési ciklus, illetve a Quantitative Tightening (QT) keretén belül a mérlegét is elkezdheti csökkenteni a Fed, ami logikus lépés az emelkedő infláció ellen. Mivel a piac 80% körüli valószínűséget áraz a márciusi kamatemelésre, nem meglepő, hogy Bullard is úgy gondolja, hogy ideje megkezdeni a gazdaság lassítását. Bullard három kamatemelésre számít 2022-ben.
