Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer: új szabályok, új dilemmák, új lehetőségek

2025 júniusában lényegesen módosult az energiahatékonyságról szóló törvény (Ehat. tv.), amely az energiakereskedők és közvetve a felhasználók számára is új helyzetet teremtett.

Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer: új szabályok, új dilemmák, új lehetőségek

A jogalkotói célok abszolút méltányolhatók, ugyanakkor árnyalja a képet az, hogy a megemelkedett mértékű energiamegtakarítási kötelezettség a gyakorlatban jellemzően a felhasználókat terheli, méghozzá sok esetben visszamenőleges hatással - jelezte dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd, energetikai szakjogász a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda részéről. Fontos ugyanakkor látni, hogy a kereskedők oldala sem kockázatmentes: hitelesített energiamegtakarítás (HEM) mix, lakossági részhányaddal kapcsolatos előírások, a 6+ éves élettartamú HEM-ek, piaci ár/likviditás és megfelelési kitettség kérdéskörei egyszerre kezelendők.

Mi változott?

- Megemelt kötelezettségi szintek: az eddigi 0,5%-os éves energiamegtakarítási kötelezettség jelentősen nőtt.

- Differenciált HEM-előírások: a kereskedőknek az őket terhelő megnövekedett energiamegtakarítási kötelezettség bizonyos hányadát lakossági projektekből és hosszú (6+ éves) élettartamú intézkedésekből kell teljesíteniük a hitelesített energiamegtakarításokkal (HEM), azaz nem elegendő kizárólag ipari HEM-ekkel teljesíteni.

- HEM-piac nyitása és tranzakciós díj: 2025. júniustól szélesebb körben lehet HEM-et vásárolni, ugyanakkor minden átruházás tranzakciós díjhoz kötött. Ez és a megemelkedett kötelezettségi szint, valamint a lakossági HEM-ekkel kapcsolatos előírások egyúttal új lehetőségeket nyit az építőipari és energiahatékonysági megoldásokat kínáló cégek számára, hiszen a HEM-ek iránti kereslet bővül.

- Visszamenőleges hatály a megemelkedett kötelezettséggel kombinálva: a szabályozásban lévő két éves elszámolási szabály (T-2) miatt a 2025-ös kötelezettség a 2023-as fogyasztási adatok alapján keletkezik (és így tovább 2035-ig) – vagyis a kereskedők és az általuk történő továbbhárítás miatt vállalatok úgy találják magukat megemelt kötelezettségben, hogy a bázisidőszak már rég lezárult. Érdekességképp: a MEKH határozatban írja elő a kötelezettséget (a T-2-es szabály figyelembevételével) a tárgyévet megelőző november 30-ig, az elszámolásra pedig a következő év március 31-ig van határidő. Hiány esetén választható a 50.000 Ft/GJ energiahatékonysági járulék vagy akár két további évre történő átvitel csökkentett értékeléssel.

Kikre hat?

Bár a kötelezett közvetlenül az energiakereskedő, a gyakorlatban a terhek jelentős részét a felhasználókra hárítják át különféle szerződéses módszerekkel. Ez nemcsak az ipari nagyfogyasztókat érinti: minden közép- és nagyvállalat, sőt elvi szinten minden felhasználó szembesülhet a szabályozás következményeivel. A villamosenergia- és földgázszámlákban megjelenő tételek sok esetben már most is tartalmazzák az emelkedő ún. EKR-költségeket. Sőt, több kereskedő utólagos korrekciót érvényesít a megemelkedett mennyiségű és módosult fajtájú HEM-ek miatt – hangsúlyozta dr. Szabó Gergely Gábor.

A helyzet ellentmondásossága

A szabályozás célja üdvözlendő: energiahatékonysági beruházások ösztönzése, zöldebb gazdaság, lakossági projektek szerepének növelése. A végrehajtás azonban új kockázatokat és költségelemeket épített a rendszerbe.

Ennek az egyik oka, hogy bár a szabályozás alapján a kereskedők a kötelezettek, de az Üzletszabályzataik, ÁSZF-eik és egyedi szerződéseik alapján ezt a kötelezettséget tovább terhelik a vevőikre, azaz a felhasználókra, akik sok esetben vagy nincsenek alkupozícióban, vagy információs aszimmetriával érintettek. Ez érthető kereskedői oldalról, hiszen ők is jelentős megfelelési és portfólió-kockázatot kezelnek, de a gyakorlatban a vállalkozásokon és végső soron a lakosságon csapódik le.

Ráadásul a szabályozás sajátossága miatt a kezdetektől él a T-2-es szabály, ami miatt a kötelezettség előre allokált, sokszor előfinanszírozásként jelenik meg a fogyasztók felé, majd a változások miatt utólagos korrekcióra is sor kerülhet.

Továbbá a kereskedők előre bevásárolt HEM-portfólióval (különösen a tavaszi alacsony árakon), viszonylag költséghatékonyan is teljesíteni tudják a MEKH felé fennálló kötelezettségük egy részét, miközben a felhasználók felé magasabb díjakat hárítanak át. Így fordulhat elő, hogy különösen az iparban és a nagyobb felhasználóknál a tényleges tehernövekedés meghaladhatja a piaci adatok és költségszintek alapján indokolható mértéket.

Mit tehetnek a felhasználók?

A jelenlegi helyzetben nemcsak a kötelezett kereskedők, hanem a felhasználók is stratégiai döntések előtt állnak:

- Figyeljünk oda az energiabeszerzésnél: a vonatkozó szerződések, Üzletszabályzatok, ÁSZF-ek számtalan bonyolult rendelkezést tartalmaznak, amelyeket érdemes szakértőkkel átvizsgáltatni és felmérni a kockázatokat;

- Szerződések és gyakorlat átvizsgálása: érdemes tisztázni, milyen szerződéses alapokon terhelhető tovább a kötelezettség és a kereskedői gyakorlat megfelel-e a szabályozásnak, valamint a piaci folyamatoknak, hatósági elvárásoknak;

- Alternatív megoldások keresése: bizonyos esetekben célszerű lehet megegyezni a kereskedővel arról, hogy a piacról közvetlenül beszerzett HEM-el váltsa meg a továbbhárított kötelezettséget a felhasználó;

- Tárgyalási stratégia: a kereskedőkkel folytatott egyeztetésekben egyértelműen látszik, hogy van mozgástér a díjak és a teljesítési módok alakítására, ugyanakkor ehhez szakértői segítség kell. Fontos azonban szem előtt tartani, hogy a HEM csak a teljes kosár egyik tétele, így a stratégiai döntéseknél az üzembiztonság, árkitettség és sok esetben az ESG-szempontok is szerepet játszanak.

- Felkészülés a következő évekre: az Ehat. tv. változásai hosszabb távon is jelentős terheket jelentenek, így érdemes előre gondolkodni a vállalati (és lakossági) energiahatékonysági projektekben, azok elszámolhatóságában, valamint kihasználni azt, hogy a piacról is lehet HEM-hez jutni - hangsúlyozta a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda energiajogásza.

A szabályozás nem csak teher, hanem lehetőség is

A fentiekből jól látszik, hogy az energiahatékonysági kötelezettségi rendszer (EKR) új szabályai komoly kihívást jelentenek minden nagyobb felhasználónak, ugyanakkor azok számára lehetőséget rejtenek, akik tudatosan építik fel HEM-portfóliójukat és jogilag is felkészülten tárgyalnak a kereskedőikkel. A kereskedők oldalán pedig az új rendszer valódi értékteremtést tesz lehetővé: nemcsak automatikus továbbhárítást, hanem ügyféloldali projektek ösztönzését, portfólió-hatékonyság javítását és átláthatóbb elszámolási és szerződéses gyakorlat kialakítását is – emelte ki dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd. Az építőipari szektor számára pedig az új szabályozás egyben piaci lehetőség is, hiszen az EKR követelmények teljesítéséhez és a HEM gyártáshoz elengedhetetlenek a korszerű energiahatékonysági beruházások és anyagok.


20% nyerő egy nap alatt: tíz kriptovaluta, amely felrázta a piacot

A LayerZero több mint 20 százalékot emelkedett, a Quant mögött egy amerikai banki megállapodás tartja ébren a reményeket, a Pump.fun pedig visszavásárlásokkal került reflektorfénybe. A megadott kriptovaluta-toplista azonban ennél összetettebb történetet mesél: banki infrastruktúra, adatvédelem és decentralizált pénzügyek versenyeznek a befektetők figyelméért.
2026. 09. 30. 09:30
Megosztás:

Brit miniszterelnök: a lehetőségek között van az újbóli brit EU-csatlakozás

Andy Burnham brit miniszterelnök szerint több lehetőség is van arra, hogy Nagy-Britannia és az Európai Unió milyen kétoldalú kapcsolatokat alakít ki a jövőben, és e lehetőségek között szerepel az újbóli brit EU-csatlakozás is.
2026. 09. 30. 09:00
Megosztás:

Elindult a Gábor Dénes Egyetem új MI-képzése

Elindult a Gábor Dénes Egyetem új, felnőttképzési mikrotanúsítványt adó, ingyenes mesterséges intelligencia (MI) képzése - közölte az oktatási intézmény az MTI-vel.
2026. 09. 30. 08:30
Megosztás:

Erősödött a forint reggel

Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben szerda reggel a kedd esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2026. 09. 30. 08:00
Megosztás:

135 külföldi céget helyeztek külső irányítás alá Oroszországban

A Metro német kiskereskedelmi áruházlánc ideiglenes külső ellenőrzés alá helyezésével 135-re nőtt azoknak a külföldi cégeknek a száma, amelyeknek eszközeit 2023 óta részben vagy egészében ilyen felügyelet alá vonták Oroszországban - írta kedden a TASZSZ.
2026. 09. 30. 07:00
Megosztás:

Letették a balatoni kompkikötők fejlesztésének alapkövét

Letették a balatoni kompkikötők 6 milliárd forintból 2027 végére megvalósuló komplex fejlesztésének alapkövét Szántódon kedden - tájékoztatta a Balatoni Hajózási Zrt. (Bahart) közleményben az MTI-t.
2026. 09. 30. 06:30
Megosztás:

Újra a vevők kerültek kedvezőbb alkupozícióba a lakáspiacon

Tovább folytatódott a hazai lakóingatlan-piac korrekciója a harmadik negyedévben: a kereslet mérséklődésével párhuzamosan az árdinamika lassult, miközben a kínálati oldal továbbra is viszonylag stabil maradt. A keresleti index az előző negyedévi érték 75 százalékán, míg az árindex annak 88 százalékán áll, ami egy kiszámíthatóbb piaci környezet kialakulását jelzi, egyúttal a vásárlást tervezők számára kedvezőbb alkupozíciót teremt. A többi között ez derül ki a Fundamenta – ingatlanközvetítéssel is foglalkozó – Személyi Bankárai körében végzett felmérés legfrissebb eredményeiből. Az InPulzus index célja, hogy negyedéves rendszerességgel helyzetképet adjon a hazai lakóingatlan-piac meghatározó folyamatairól.
2026. 09. 30. 06:00
Megosztás:

Stratégiai együttműködésben állapodott meg a cseh és az olasz kormányfő

Csehország és Olaszország szorosabb bilaterális és uniós szintű stratégiai együttműködésében állapodott meg a két ország kormányfője, Andrej Babis, illetve Giorgia Meloni, aki kedden néhányórás látogatást tett Prágában.
2026. 09. 30. 05:30
Megosztás:

Ingatlanpiaci legek a fővárosi agglomerációból

Az idei első nyolc hónapban átlagosan 872 ezer forintba került a házak és lakások négyzetmétere a főváros körüli agglomerációban, 11,5%-kal többe, mint egy évvel korábban. A leggyorsabban a déli és a délkeleti települések drágultak, ezekben a térségekben 18, illetve 20%-kal nőttek az árak. A nyugati szektorban viszont nem drágultak tovább az ingatlanok, itt 3%-kal alacsonyabb volt az átlag, mint tavaly.
2026. 09. 30. 05:00
Megosztás:

Meghosszabbítja a kormány a lakossági napelemes projektek megvalósítási határidejét

Meghosszabbítja a kormány a lakossági napelemes rendszerek támogatását és a fűtési rendszerek elektrifikálását célzó projektek fizikai befejezésének határidejét, az új határidő október 31. - derül ki a Magyar Közlönyben kedden megjelent kormányhatározatból.
2026. 09. 30. 04:30
Megosztás:

Öt éves csúcson az új építésű kínálat, ezek a legolcsóbb új lakások és házak

Csúcsra ért az új építésű lakások kínálata, miközben látványosan lassul a drágulás üteme az új építésű lakások piacának olcsóbb szegmensében az ingatlan.com szeptemberi kínálati adatain alapuló friss elemzése szerint. Országosan legfeljebb 59 millió forintba kerül az új építésű lakások legolcsóbb 10 százaléka, mindössze 1 millió forinttal magasabban, mint egy évvel korábban. Budapesten 71 millió, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 48 millió, a községekben pedig 41 millió forintért lehet megvenni a kínálat legolcsóbb tizedébe tartozó új építésű ingatlanait.
2026. 09. 30. 04:00
Megosztás:

Megtörhet a bitcoin tízéves szeptemberi mintája – de mi jön az őszi rali után?

A bitcoin árfolyama szeptemberben is emelkedik, így olyan hónap végi eredmény felé tart, amelyre több mint egy évtizede nem volt példa. Az év utolsó negyedévének kilátásait ugyanakkor a magas kötvényhozamok, az olajár és két novemberi esemény is befolyásolhatja.
2026. 09. 30. 03:30
Megosztás:

A hitel önmagában nem hoz vevőt - a vállalkozások 37 százaléka fejlesztést tervez, de most a megtérülés a döntő

A beruházások visszaesése és a visszafogott piaci kereslet ellenére a VOSZ friss felmérése szerint a megkérdezett tagvállalatok 37 százaléka fejlesztést tervez. A cégek jellemzően nem újabb kapacitást építenének, hanem azt tennék hatékonyabbá, amijük már van: vállalatirányítási rendszert vezetnének be, automatizálnának vagy energiát takarítanának meg. A VOSZ szerint a kérdés ma nem egyszerűen az, hogy lesz-e beruházás, hanem az, hogy olyan fejlesztés valósul-e meg, amely visszafogott piac mellett is eredményt hoz, és amelyet egy váratlan fordulat sem borít fel.
2026. 09. 30. 03:00
Megosztás:

Leminősítette a Bayer Construct adósbesorolását a vállalat csődeljárása miatt a Scope Ratings

A Scope Ratings hitelminősítő "D" (default, azaz csőd) szintre rontotta a Bayer Construct Zrt. kibocsátói osztályzatát, valamint a vállalat fedezetlen senior adósságának minősítését - erről az építőipari társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) oldalán adott hírt kedd este.
2026. 09. 30. 02:30
Megosztás:

Valódi verseny indulhat a hazai közbeszerzésekben

A hosszú évekig tartó visszafogottság után érdemi elmozdulás látható a magyar kis- és középvállalkozások közbeszerzési hajlandóságában. Egy korábbi kormányzati felmérés szerint a hazai ajánlattevők több mint 60 százaléka a versenyt aránytalanul korlátozó alkalmassági feltételeket, 40 százaléka a bonyolult bürokratikus eljárásokat nevezte meg fő akadályként, miközben 90 százalékuk úgy vélte, hogy a gyakorlati tudás bővítése azonnal növelné a részvételi kedvet.
2026. 09. 30. 02:00
Megosztás:

Kitart az optimizmus a magyar gazdaságban

Bár az előző negyedéves rekordmagasságokhoz viszonyítva enyhe korrekció látható, továbbra is kiemelkedően bizakodóak a hazai nagyvállalatok a K&H nagyvállalati növekedési index legfrissebb felmérése szerint. A korábbi, 17 pontos történelmi csúcsot követően a makrogazdasági részindex kismértékben korrigált; a jelenlegi 10 pontos értékével így is minden idők második legmagasabb eredményét mutatja. A vállalatok saját gazdasági helyzetére vonatkozó várakozásokat összefoglaló vállalati alindex minimális, 3 pontos módosulással jelenleg 3 ponton áll.
2026. 09. 30. 01:30
Megosztás:

Az EU a reformok felgyorsítására szólítja fel Ukrajnát

Az uniós tagállamok vezetői várhatóan felszólítják Ukrajnát, hogy gyorsítsa fel a belső reformok végrehajtását, amelyek több milliárd eurónyi, 2026-ra előirányzott uniós pénzügyi támogatás folyósításának feltételei - írta kedden a korábban Euractiv néven működő, Rapporteur nevű brüsszeli hírportál.
2026. 09. 30. 00:30
Megosztás:

Zcash: megérkezett az Udon, de az 50 ezer privát fizetés még távoli cél

Újabb lépést tettek a Zcash fejlesztői a privát fizetések nagy léptékű gyorsítása felé. Az Udon nevű szoftverkomponenst a Zakura Common kriptográfiai rendszerébe illesztik, hogy a tervezett Tachyon fejlesztés már optimalizált kódra épülhessen. A hosszú távú cél másodpercenként több mint 50 ezer privát fizetés kezelése, ám ez egyelőre fejlesztési célkitűzés, nem a hálózat jelenlegi teljesítménye.
2026. 09. 29. 23:30
Megosztás:

Általános aszály vis maior mentességet vezet be a kormány minden terület- és állatalapú agrártámogatásra

Általános aszály vis maior mentességet vezet be a kormány minden terület- és állatalapú agrártámogatásra - jelentette be honlapján az Agrár- és Élelmiszergazdaságért felelős Minisztérium (AÉM) kedden.
2026. 09. 29. 23:00
Megosztás:

A spanyol kormány a kilakoltatási moratórium négyéves meghosszabbításáról döntött

A spanyol kormány a kilakoltatási moratórium négyéves meghosszabbításáról döntött keddi ülésén Madridban annak az intézkedéscsomagnak a részeként, amely a lakhatási problémák megoldását célozza.
2026. 09. 29. 22:30
Megosztás: