Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer: új szabályok, új dilemmák, új lehetőségek

2025 júniusában lényegesen módosult az energiahatékonyságról szóló törvény (Ehat. tv.), amely az energiakereskedők és közvetve a felhasználók számára is új helyzetet teremtett.

Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer: új szabályok, új dilemmák, új lehetőségek

A jogalkotói célok abszolút méltányolhatók, ugyanakkor árnyalja a képet az, hogy a megemelkedett mértékű energiamegtakarítási kötelezettség a gyakorlatban jellemzően a felhasználókat terheli, méghozzá sok esetben visszamenőleges hatással - jelezte dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd, energetikai szakjogász a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda részéről. Fontos ugyanakkor látni, hogy a kereskedők oldala sem kockázatmentes: hitelesített energiamegtakarítás (HEM) mix, lakossági részhányaddal kapcsolatos előírások, a 6+ éves élettartamú HEM-ek, piaci ár/likviditás és megfelelési kitettség kérdéskörei egyszerre kezelendők.

Mi változott?

- Megemelt kötelezettségi szintek: az eddigi 0,5%-os éves energiamegtakarítási kötelezettség jelentősen nőtt.

- Differenciált HEM-előírások: a kereskedőknek az őket terhelő megnövekedett energiamegtakarítási kötelezettség bizonyos hányadát lakossági projektekből és hosszú (6+ éves) élettartamú intézkedésekből kell teljesíteniük a hitelesített energiamegtakarításokkal (HEM), azaz nem elegendő kizárólag ipari HEM-ekkel teljesíteni.

- HEM-piac nyitása és tranzakciós díj: 2025. júniustól szélesebb körben lehet HEM-et vásárolni, ugyanakkor minden átruházás tranzakciós díjhoz kötött. Ez és a megemelkedett kötelezettségi szint, valamint a lakossági HEM-ekkel kapcsolatos előírások egyúttal új lehetőségeket nyit az építőipari és energiahatékonysági megoldásokat kínáló cégek számára, hiszen a HEM-ek iránti kereslet bővül.

- Visszamenőleges hatály a megemelkedett kötelezettséggel kombinálva: a szabályozásban lévő két éves elszámolási szabály (T-2) miatt a 2025-ös kötelezettség a 2023-as fogyasztási adatok alapján keletkezik (és így tovább 2035-ig) – vagyis a kereskedők és az általuk történő továbbhárítás miatt vállalatok úgy találják magukat megemelt kötelezettségben, hogy a bázisidőszak már rég lezárult. Érdekességképp: a MEKH határozatban írja elő a kötelezettséget (a T-2-es szabály figyelembevételével) a tárgyévet megelőző november 30-ig, az elszámolásra pedig a következő év március 31-ig van határidő. Hiány esetén választható a 50.000 Ft/GJ energiahatékonysági járulék vagy akár két további évre történő átvitel csökkentett értékeléssel.

Kikre hat?

Bár a kötelezett közvetlenül az energiakereskedő, a gyakorlatban a terhek jelentős részét a felhasználókra hárítják át különféle szerződéses módszerekkel. Ez nemcsak az ipari nagyfogyasztókat érinti: minden közép- és nagyvállalat, sőt elvi szinten minden felhasználó szembesülhet a szabályozás következményeivel. A villamosenergia- és földgázszámlákban megjelenő tételek sok esetben már most is tartalmazzák az emelkedő ún. EKR-költségeket. Sőt, több kereskedő utólagos korrekciót érvényesít a megemelkedett mennyiségű és módosult fajtájú HEM-ek miatt – hangsúlyozta dr. Szabó Gergely Gábor.

A helyzet ellentmondásossága

A szabályozás célja üdvözlendő: energiahatékonysági beruházások ösztönzése, zöldebb gazdaság, lakossági projektek szerepének növelése. A végrehajtás azonban új kockázatokat és költségelemeket épített a rendszerbe.

Ennek az egyik oka, hogy bár a szabályozás alapján a kereskedők a kötelezettek, de az Üzletszabályzataik, ÁSZF-eik és egyedi szerződéseik alapján ezt a kötelezettséget tovább terhelik a vevőikre, azaz a felhasználókra, akik sok esetben vagy nincsenek alkupozícióban, vagy információs aszimmetriával érintettek. Ez érthető kereskedői oldalról, hiszen ők is jelentős megfelelési és portfólió-kockázatot kezelnek, de a gyakorlatban a vállalkozásokon és végső soron a lakosságon csapódik le.

Ráadásul a szabályozás sajátossága miatt a kezdetektől él a T-2-es szabály, ami miatt a kötelezettség előre allokált, sokszor előfinanszírozásként jelenik meg a fogyasztók felé, majd a változások miatt utólagos korrekcióra is sor kerülhet.

Továbbá a kereskedők előre bevásárolt HEM-portfólióval (különösen a tavaszi alacsony árakon), viszonylag költséghatékonyan is teljesíteni tudják a MEKH felé fennálló kötelezettségük egy részét, miközben a felhasználók felé magasabb díjakat hárítanak át. Így fordulhat elő, hogy különösen az iparban és a nagyobb felhasználóknál a tényleges tehernövekedés meghaladhatja a piaci adatok és költségszintek alapján indokolható mértéket.

Mit tehetnek a felhasználók?

A jelenlegi helyzetben nemcsak a kötelezett kereskedők, hanem a felhasználók is stratégiai döntések előtt állnak:

- Figyeljünk oda az energiabeszerzésnél: a vonatkozó szerződések, Üzletszabályzatok, ÁSZF-ek számtalan bonyolult rendelkezést tartalmaznak, amelyeket érdemes szakértőkkel átvizsgáltatni és felmérni a kockázatokat;

- Szerződések és gyakorlat átvizsgálása: érdemes tisztázni, milyen szerződéses alapokon terhelhető tovább a kötelezettség és a kereskedői gyakorlat megfelel-e a szabályozásnak, valamint a piaci folyamatoknak, hatósági elvárásoknak;

- Alternatív megoldások keresése: bizonyos esetekben célszerű lehet megegyezni a kereskedővel arról, hogy a piacról közvetlenül beszerzett HEM-el váltsa meg a továbbhárított kötelezettséget a felhasználó;

- Tárgyalási stratégia: a kereskedőkkel folytatott egyeztetésekben egyértelműen látszik, hogy van mozgástér a díjak és a teljesítési módok alakítására, ugyanakkor ehhez szakértői segítség kell. Fontos azonban szem előtt tartani, hogy a HEM csak a teljes kosár egyik tétele, így a stratégiai döntéseknél az üzembiztonság, árkitettség és sok esetben az ESG-szempontok is szerepet játszanak.

- Felkészülés a következő évekre: az Ehat. tv. változásai hosszabb távon is jelentős terheket jelentenek, így érdemes előre gondolkodni a vállalati (és lakossági) energiahatékonysági projektekben, azok elszámolhatóságában, valamint kihasználni azt, hogy a piacról is lehet HEM-hez jutni - hangsúlyozta a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda energiajogásza.

A szabályozás nem csak teher, hanem lehetőség is

A fentiekből jól látszik, hogy az energiahatékonysági kötelezettségi rendszer (EKR) új szabályai komoly kihívást jelentenek minden nagyobb felhasználónak, ugyanakkor azok számára lehetőséget rejtenek, akik tudatosan építik fel HEM-portfóliójukat és jogilag is felkészülten tárgyalnak a kereskedőikkel. A kereskedők oldalán pedig az új rendszer valódi értékteremtést tesz lehetővé: nemcsak automatikus továbbhárítást, hanem ügyféloldali projektek ösztönzését, portfólió-hatékonyság javítását és átláthatóbb elszámolási és szerződéses gyakorlat kialakítását is – emelte ki dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd. Az építőipari szektor számára pedig az új szabályozás egyben piaci lehetőség is, hiszen az EKR követelmények teljesítéséhez és a HEM gyártáshoz elengedhetetlenek a korszerű energiahatékonysági beruházások és anyagok.


Kibillent kereslet-kínálati egyensúly, növekvő eladatlan lakáskészlet

Rekordokat döntögető két év után idén fékezett a kereslet a fővárosi újlakás-piacon, miközben a beruházókat még viszi előre a lendület. A kettő eredőjeként elkezdett felhalmozódni az eladatlan lakáskészlet, így az árak további emelkedése előtt is kisebb a tér – derül ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.
2026. 07. 14. 05:00
Megosztás:

Legális online oldalak Magyarországon: Mit kell tudni 2026-ban?

Az online szerencsejáték piaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül Európában, és Magyarország sem kivétel.
2026. 07. 14. 04:00
Megosztás:

Szakmai mérföldkőhöz érkezett a debreceni sebészet

Újabb technológiai és szakmai mérföldkőhöz érkezett a Debreceni Egyetem (DE) klinikai központjának sebészeti klinikája: az intézmény endokrin sebészeti munkacsoportja a közelmúltban sikeresen elvégezte az első két minimálisan invazív, videó-asszisztált pajzsmirigyműtétet (MIVAT) - tájékoztatta az egyetem sajtóközpontja az MTI-t hétfőn.
2026. 07. 14. 03:00
Megosztás:

Drágul a dízel és a cseppfolyós gáz Horvátországban

Horvátországban drágul kedden a dízel, a mezőgazdaságban használt kék dízel és a cseppfolyós gáz, a benzin ára ugyanakkor nem változik - döntött hétfőn a horvát kormány.
2026. 07. 14. 02:00
Megosztás:

Ursula von der Leyen: közel 900 millió euró gyűlt össze a Gázai övezet újjáépítésére

Az Európai Bizottság kezdeményezésére több ország támogatásával 883,6 millió euró gyűlt össze a főként palesztin lakosságú Gázai övezet újjáépítésére, különösen az alapvető infrastruktúra helyreállítására - jelentette be az Európai Bizottság elnöke hétfőn.
2026. 07. 14. 01:00
Megosztás:

Kaposvárra 44 új elektromos autóbusz érkezik jövő nyárig

Negyvennégy új elektromos autóbuszt állítanak a helyi tömegközlekedés szolgálatába jövő nyárig Kaposváron, ebből kettőt hétfőn átadtak, további tizenhárom július végéig érkezik a somogyi vármegyeszékhelyre - tájékoztatott Szita Károly (Fidesz-KDNP) polgármester a Facebook-oldalára hétfőn feltöltött videóban.
2026. 07. 14. 00:05
Megosztás:

Megszünteti az üzemanyagárak korlátozását a cseh kormány

Megszünteti az üzemanyagárak korlátozását a cseh kormány - jelentette be Alena Schillerová pénzügyminiszter a hétfői kormányülés utáni sajtótájékoztatón.
2026. 07. 13. 23:00
Megosztás:

Stagnált a horvát turistaforgalom az első fél évben

Horvátországban 7,6 millió turistát és 29,5 millió vendégéjszakát regisztráltak az idei első fél évben, mindkét adat megegyezik az egy évvel korábbival - közölte hétfőn a Horvát Turisztikai Közösség (HTZ) az eVisitor rendszer adatai alapján.
2026. 07. 13. 22:00
Megosztás:

A Mercedes új gyára fontos helyet foglal el a magyar gazdaságban

A Mercedes új gyára fontos helyet foglal el mind a cég termelési láncában, mind a magyar gazdaságban, a vállalat jelenléte erősíti Magyarország beágyazottságát a globális autóipari értékláncba és bizonyítja, hogy hazánk képes hosszú távú, stratégiai jelentőségű ipari beruházások befogadására - jelentette ki Magyar Péter miniszterelnök Kecskeméten hétfőn.
2026. 07. 13. 21:00
Megosztás:

A covid óta látott legkisebb júniusi áremelkedést hozta a hazai albérletpiac

Júniusban visszafogott drágulás következett be az albérletpiacon a KSH-ingatlan.com lakbérindex adatai szerint. Országosan 0,9, ezen belül Budapesten 1,1 százalékkal növekedtek a lakbérek havi összevetésben. Az egy évvel korábbihoz képest országos szinten 5,2, a fővárosban pedig 4,7 százalékos volt az emelkedést. A reállakbérek az előző év azonos időszakinál országosan 3,4, Budapesten 2,9 százalékkal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig egyaránt 17 százalékkal voltak magasabbak. „A júniusi emelkedés önmagában nem meglepő, hiszen a felsőoktatási felvételi időszak közeledtével hagyományosan élénkül az albérletpiac. Ugyanakkor az idei növekedés a 2020-as járványidőszak óta a legvisszafogottabb júniusi drágulás, ami jól mutatja, hogy az év eleje óta folyamatosan lassul a lakbérek emelkedésének üteme” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
2026. 07. 13. 20:00
Megosztás:

A Dealz-értékesítés után magasabb éves eredménnyel számol a Pepco Group

A Csoport 2026. június 3-án bejelentette, hogy megállapodott a lengyelországi Dealz üzletág értékesítéséről. Ezzel lezárult a gyorsan forgó fogyasztási cikkek (FMCG) kiskereskedelméből való stratégiai kivonulás, és létrejött a kizárólag a Pepco működésére fókuszáló üzleti modell. Ennek megfelelően az alábbi kiemelt eredmények – eltérő jelzés hiányában – a Dealz nélkül értelmezett Csoport teljesítményére vonatkoznak, vagyis a Pepco márkára és a központi funkciókra.
2026. 07. 13. 19:00
Megosztás:

Sony-bejelentés azonnali hatással: megugrott a PS5-ös játékok iránti kereslet

A Sony bejelentette, hogy 2028 januárjától nem készülnek többé fizikai lemezek új PlayStation játékokhoz. A hír azonnal érezhető hatást váltott ki a vásárlói keresésekben: az Árukereső.hu adatai szerint a PS5-ös játékok iránti érdeklődés 44,97 százalékkal ugrott meg a bejelentést követően.
2026. 07. 13. 18:00
Megosztás:

Nyolcszoros ugrást hozott az Otthon Start a támogatott lakáshiteleknél

Meghaladta az 1000 milliárd forintot az év első öt hónapjában megkötött támogatott lakáshitel-szerződések összege, ami közel nyolcszorosa az egy évvel korábbinak – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. A május végéig megkötött lakáshitelek teljes összege megközelítette az 1300 milliárd forintot, ami csaknem a duplája az egy évvel korábbinak. A bankok több százezres kedvezményekkel pörgetik még jobban az Otthon Start iránti keresletet.
2026. 07. 13. 16:00
Megosztás:

Vitézy Dávid: mostantól a GYSEV is havonta publikálja a menetrendszerűségi adatokat

Júliustól a GYSEV is havonta nyilvánosságra hozza teljesítmény- és minőségriportját, amelyben pontos, összehasonlítható adatokat lehet kapni a menetrendszerűségről, a pályák állapotáról és az aktuális sebességkorlátozásokról - írta Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter a Facebookon hétfőn.
2026. 07. 13. 15:00
Megosztás:

Országos dinnyeellenőrzést indít a fogyasztóvédelmi hatóság

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) és a szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalok az idén is országos ellenőrzéseket végeznek a görögdinnye-forgalmazóknál, kiemelt figyelmet fordítanak a termékek származására, jelölésére és minőségére. A tavalyi ellenőrzéseken több mint 19 millió forint bírságot szabtak ki a szakemberek - közölte a hatóság hétfőn az MTI-vel.
2026. 07. 13. 14:00
Megosztás:

Áradások bénítják Észak-Kína közlekedését

Súlyos áradások alakultak ki az észak-kínai Hopej és az északkeleti Liaoning tartományban, ahol az özönvízszerű esőzések utakat öntöttek el, járműveket sodortak el, és fennakadásokat okoztak a közlekedésben.
2026. 07. 13. 13:00
Megosztás:

Az elmúlt héten jellemzően emelkedtek a fejlett piaci és a hazai kötvényhozamok

Az elmúlt héten 9 bázisponttal 4,57%-ig emelkedett az amerikai 10 éves hozam. A közel-keleti konfliktus ismételt éleződése növelte az inflációs kockázatokat. A piacok már 85% valószínűséggel árazták pénteken, hogy a FED legalább egy kamatemelést végrehajt az év végéig. A német 10 éves hozam heti viszonylatban 10 bázisponttal 3,03%-ig emelkedett.
2026. 07. 13. 12:00
Megosztás:

Fix stabilcoin-hozammal célozza meg a vállalatokat az Aave

Az Aave Labs Stable Vaults néven indította el új, vállalati és intézményi ügyfeleknek szánt termékét. A szolgáltatás fix kamatozású hozamot kínál a stabilcoin-betétekre, így kiszámíthatóbb alternatívát teremthet a hagyományosan változó hozamokkal működő decentralizált pénzügyi megoldásokkal szemben.
2026. 07. 13. 11:00
Megosztás:

Online Oldalak Magyar Játékosoknak

Az online kaszinók forintban futó, engedélyezett oldalakon át érik el a magyar játékosokat.
2026. 07. 13. 10:58
Megosztás:

Csökkenés várható a tőzsdén az elemző szerint

Az újabb iráni eszkaláció miatt elromlott a nemzetközi befektetői hangulat, így a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) is negatív nyitásra lehet számítani. A BÉT részvényindexe, a BUX 145,94 pontos, 0,1 százalékos csökkenéssel, 142 467,45 ponton zárt pénteken.
2026. 07. 13. 10:00
Megosztás: