Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer: új szabályok, új dilemmák, új lehetőségek

2025 júniusában lényegesen módosult az energiahatékonyságról szóló törvény (Ehat. tv.), amely az energiakereskedők és közvetve a felhasználók számára is új helyzetet teremtett.

Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer: új szabályok, új dilemmák, új lehetőségek

A jogalkotói célok abszolút méltányolhatók, ugyanakkor árnyalja a képet az, hogy a megemelkedett mértékű energiamegtakarítási kötelezettség a gyakorlatban jellemzően a felhasználókat terheli, méghozzá sok esetben visszamenőleges hatással - jelezte dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd, energetikai szakjogász a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda részéről. Fontos ugyanakkor látni, hogy a kereskedők oldala sem kockázatmentes: hitelesített energiamegtakarítás (HEM) mix, lakossági részhányaddal kapcsolatos előírások, a 6+ éves élettartamú HEM-ek, piaci ár/likviditás és megfelelési kitettség kérdéskörei egyszerre kezelendők.

Mi változott?

- Megemelt kötelezettségi szintek: az eddigi 0,5%-os éves energiamegtakarítási kötelezettség jelentősen nőtt.

- Differenciált HEM-előírások: a kereskedőknek az őket terhelő megnövekedett energiamegtakarítási kötelezettség bizonyos hányadát lakossági projektekből és hosszú (6+ éves) élettartamú intézkedésekből kell teljesíteniük a hitelesített energiamegtakarításokkal (HEM), azaz nem elegendő kizárólag ipari HEM-ekkel teljesíteni.

- HEM-piac nyitása és tranzakciós díj: 2025. júniustól szélesebb körben lehet HEM-et vásárolni, ugyanakkor minden átruházás tranzakciós díjhoz kötött. Ez és a megemelkedett kötelezettségi szint, valamint a lakossági HEM-ekkel kapcsolatos előírások egyúttal új lehetőségeket nyit az építőipari és energiahatékonysági megoldásokat kínáló cégek számára, hiszen a HEM-ek iránti kereslet bővül.

- Visszamenőleges hatály a megemelkedett kötelezettséggel kombinálva: a szabályozásban lévő két éves elszámolási szabály (T-2) miatt a 2025-ös kötelezettség a 2023-as fogyasztási adatok alapján keletkezik (és így tovább 2035-ig) – vagyis a kereskedők és az általuk történő továbbhárítás miatt vállalatok úgy találják magukat megemelt kötelezettségben, hogy a bázisidőszak már rég lezárult. Érdekességképp: a MEKH határozatban írja elő a kötelezettséget (a T-2-es szabály figyelembevételével) a tárgyévet megelőző november 30-ig, az elszámolásra pedig a következő év március 31-ig van határidő. Hiány esetén választható a 50.000 Ft/GJ energiahatékonysági járulék vagy akár két további évre történő átvitel csökkentett értékeléssel.

Kikre hat?

Bár a kötelezett közvetlenül az energiakereskedő, a gyakorlatban a terhek jelentős részét a felhasználókra hárítják át különféle szerződéses módszerekkel. Ez nemcsak az ipari nagyfogyasztókat érinti: minden közép- és nagyvállalat, sőt elvi szinten minden felhasználó szembesülhet a szabályozás következményeivel. A villamosenergia- és földgázszámlákban megjelenő tételek sok esetben már most is tartalmazzák az emelkedő ún. EKR-költségeket. Sőt, több kereskedő utólagos korrekciót érvényesít a megemelkedett mennyiségű és módosult fajtájú HEM-ek miatt – hangsúlyozta dr. Szabó Gergely Gábor.

A helyzet ellentmondásossága

A szabályozás célja üdvözlendő: energiahatékonysági beruházások ösztönzése, zöldebb gazdaság, lakossági projektek szerepének növelése. A végrehajtás azonban új kockázatokat és költségelemeket épített a rendszerbe.

Ennek az egyik oka, hogy bár a szabályozás alapján a kereskedők a kötelezettek, de az Üzletszabályzataik, ÁSZF-eik és egyedi szerződéseik alapján ezt a kötelezettséget tovább terhelik a vevőikre, azaz a felhasználókra, akik sok esetben vagy nincsenek alkupozícióban, vagy információs aszimmetriával érintettek. Ez érthető kereskedői oldalról, hiszen ők is jelentős megfelelési és portfólió-kockázatot kezelnek, de a gyakorlatban a vállalkozásokon és végső soron a lakosságon csapódik le.

Ráadásul a szabályozás sajátossága miatt a kezdetektől él a T-2-es szabály, ami miatt a kötelezettség előre allokált, sokszor előfinanszírozásként jelenik meg a fogyasztók felé, majd a változások miatt utólagos korrekcióra is sor kerülhet.

Továbbá a kereskedők előre bevásárolt HEM-portfólióval (különösen a tavaszi alacsony árakon), viszonylag költséghatékonyan is teljesíteni tudják a MEKH felé fennálló kötelezettségük egy részét, miközben a felhasználók felé magasabb díjakat hárítanak át. Így fordulhat elő, hogy különösen az iparban és a nagyobb felhasználóknál a tényleges tehernövekedés meghaladhatja a piaci adatok és költségszintek alapján indokolható mértéket.

Mit tehetnek a felhasználók?

A jelenlegi helyzetben nemcsak a kötelezett kereskedők, hanem a felhasználók is stratégiai döntések előtt állnak:

- Figyeljünk oda az energiabeszerzésnél: a vonatkozó szerződések, Üzletszabályzatok, ÁSZF-ek számtalan bonyolult rendelkezést tartalmaznak, amelyeket érdemes szakértőkkel átvizsgáltatni és felmérni a kockázatokat;

- Szerződések és gyakorlat átvizsgálása: érdemes tisztázni, milyen szerződéses alapokon terhelhető tovább a kötelezettség és a kereskedői gyakorlat megfelel-e a szabályozásnak, valamint a piaci folyamatoknak, hatósági elvárásoknak;

- Alternatív megoldások keresése: bizonyos esetekben célszerű lehet megegyezni a kereskedővel arról, hogy a piacról közvetlenül beszerzett HEM-el váltsa meg a továbbhárított kötelezettséget a felhasználó;

- Tárgyalási stratégia: a kereskedőkkel folytatott egyeztetésekben egyértelműen látszik, hogy van mozgástér a díjak és a teljesítési módok alakítására, ugyanakkor ehhez szakértői segítség kell. Fontos azonban szem előtt tartani, hogy a HEM csak a teljes kosár egyik tétele, így a stratégiai döntéseknél az üzembiztonság, árkitettség és sok esetben az ESG-szempontok is szerepet játszanak.

- Felkészülés a következő évekre: az Ehat. tv. változásai hosszabb távon is jelentős terheket jelentenek, így érdemes előre gondolkodni a vállalati (és lakossági) energiahatékonysági projektekben, azok elszámolhatóságában, valamint kihasználni azt, hogy a piacról is lehet HEM-hez jutni - hangsúlyozta a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda energiajogásza.

A szabályozás nem csak teher, hanem lehetőség is

A fentiekből jól látszik, hogy az energiahatékonysági kötelezettségi rendszer (EKR) új szabályai komoly kihívást jelentenek minden nagyobb felhasználónak, ugyanakkor azok számára lehetőséget rejtenek, akik tudatosan építik fel HEM-portfóliójukat és jogilag is felkészülten tárgyalnak a kereskedőikkel. A kereskedők oldalán pedig az új rendszer valódi értékteremtést tesz lehetővé: nemcsak automatikus továbbhárítást, hanem ügyféloldali projektek ösztönzését, portfólió-hatékonyság javítását és átláthatóbb elszámolási és szerződéses gyakorlat kialakítását is – emelte ki dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd. Az építőipari szektor számára pedig az új szabályozás egyben piaci lehetőség is, hiszen az EKR követelmények teljesítéséhez és a HEM gyártáshoz elengedhetetlenek a korszerű energiahatékonysági beruházások és anyagok.


Mennyire jó befektetés, ha új autót vásárolunk?

Az új autó vásárlása sokak számára mérföldkő, ami kényelmet, biztonságot és kiszámíthatóbb közlekedést jelenthet, ugyanakkor komoly anyagi döntés is.
2026. 10. 20. 15:00
Megosztás:

Wekerle Plusz: nem feltétlenül drágulás, hanem átrendeződés jöhet a magyar lakáspiacon 2027-ben

A támogatott hitelek, a felújítási program és a bérlakásépítések egyaránt befolyásolhatják a következő évek lakáspiacát. A Balla Ingatlan elemzése szerint azonban a támogatott kereslet önmagában nem garantál sem több adásvételt, sem további általános lakásár-emelkedést. A kínálati korlátok, a már kialakult árszint és a háztartások fizetőképessége legalább ilyen fontos tényezők lesznek.
2026. 10. 20. 14:30
Megosztás:

Új lendületet adhat a kkv-knak az újragondolt KATA, amelybe több mint 100 ezer vállalkozó térhet vissza

A hazai kkv-szektor számára valódi fordulatot hozhat a KATA-rendszer újraélesztése és átalakítása – véli Rammacher Zoltán, a K&H lakossági- és kkv-szegmens marketingvezetője. A szakember szerint a változások nemcsak a legkisebb vállalkozások mozgásterét bővíthetik, hanem hosszabb távon a munkahelyek megőrzését, a beszállítói hálózatok erősítését és a vidéki vásárlóerő növekedését is támogathatják.
2026. 10. 20. 14:00
Megosztás:

Felszámoltak egy félmilliárdos számlagyárat

Különösen nagy értékre, bűnszövetségben és üzletszerűen elkövetett költségvetési csalás és más bűncselekmények elkövetésének gyanúja miatt folytat nyomozást a Nemzeti Adó-és Vámhivatal egy számlagyár ügyében, amely mintegy félmilliárd forinttal károsította meg a költségvetést - közölte az adóhatóság kedden az MTI-vel.
2026. 10. 20. 13:30
Megosztás:

Folytatódnak a jövő évi bértárgyalások a VKF keddi ülésén

Kedden délután ül össze a Versenyszféra és a Kormány Állandó Konzultációs Fóruma (VKF), ahol folytatódnak a jövő évi bértárgyalások, és akár már konkrét százalékokról is tárgyalhatnak a felek az MTI értesülése szerint.
2026. 10. 20. 13:00
Megosztás:

Fejlesztésekkel a tisztább levegőért Szolnokon

Fejlesztések valósulnak meg Szolnokon a tisztább levegőért a LIFE IP HungAIRy projekt keretében - közölte Szolnok megyei jogú város az MTI-vel.
2026. 10. 20. 12:30
Megosztás:

A Revolut működése leállt - a Google lehet a háttérben

Megtalálhatták mi okozza a Revolut teljes lehalását, a probléma feltehetően a Google oldalán lehet.
2026. 10. 20. 11:50
Megosztás:

Jövőre 2,4 százalékos gazdasági növekedéssel és 3 százalékos inflációval számol a kormány

Az idei 1,7-1,8 százalékos növekedés és hasonló mértékű infláció után jövőre 2,4 százalékos gazdasági növekedéssel számol, a Magyar Nemzeti Bank előrejelzése alapján pedig 3 százalékos inflációs célszámmal dolgozik a kormány - közölte Magyar Péter miniszterelnök kedden a Kossuth rádió reggeli műsorában.
2026. 10. 20. 11:30
Megosztás:

Az elöregedő társadalom felpörgeti az automatizációt, de a robotokkal sem jön el a gazdasági kánaán

A robotok nem adnak tartós megoldást az idősek növekvő aránya miatt felmerülő munkaerőhiányra. Bár így felgyorsulhat az automatizáció, de csak bizonyos gazdasági szerkezet mellett lehet ezzel érdemben ellensúlyozni a munkaerő fogyásának hatását – derül ki a Budapesti Corvinus Egyetem kutatóinak öt OECD-országot átfogó friss vizsgálatából.
2026. 10. 20. 11:00
Megosztás:

Cashback: Hogyan támogatják a kaszinók a játékosokat és térítik vissza a tét egy részét

A cashback egy olyan visszatérítési rendszer, amely egy adott időszak, általában egy nap, hét vagy hónap nettó veszteségeinek rögzített százalékát adja vissza.
2026. 10. 20. 10:59
Megosztás:

Sokmilliót buknak a Wekerle Pluszon a használt lakást vásárlók az Otthon Starthoz képest

Havonta 55 ezer forintot, összesen pedig csaknem 17 millió forintot is spórolhat az a használt lakást vásárló, aki ugyan jogosult lesz jövőre a Wekerle Plusz hitelre, de inkább még az idén felveszi a 2026 végén megszűnő Otthon Startot – számolta ki a BiztosDöntés.hu. A különbség még egy átlagos összegű Otthon Start kölcsönnél is akkora, hogy a sokmilliós többletkiadás elkerülése érdekében újra megrohamozhatják az igénylők a bankokat az év utolsó hónapjaiban.
2026. 10. 20. 10:30
Megosztás:

Kisebb emelkedést mutattak az amerikai, nagyobbat a francia hozamok

Az amerikai államkötvényhozamok hétfőn enyhén emelkedtek, miután a 10 éves hozam az előző héten hét hónapja nem látott mértékben csökkent.
2026. 10. 20. 10:00
Megosztás:

Erősen veszteséges hetet követően erősödéssel nyitotta a hetet az S&P, 110 dollár közelében a Brent jegyzése

Európával ellentétben a vezető amerikai részvényindexek emelkedéssel kezdték a hetet, amit elsősorban a technológiai papírok erősödése támogatott a múltheti éles lefordulásukat követően, a mesterséges intelligenciához kapcsolódó vállalati gyorsjelentési szezon kiemelten fontos hete előtt.
2026. 10. 20. 09:30
Megosztás:

Gyengén kezdték a hetet a főbb európai indexek, 4,9%-os hiányt jelölt ki jövőre Magyar Péter

Erős mínuszokban kezdték a hetet a főbb európai indexek: a CAC 40 és a FTSE 1,1%-kal, a Dax 1,2%-kal csökkent hétfőn, így a Stoxx 600 0,8%-os mínuszt mutatott a nap végén.
2026. 10. 20. 09:00
Megosztás:

Erősödött kissé kedd reggelre a forint

Erősödött kissé kedd reggelre a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéseihez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2026. 10. 20. 08:30
Megosztás:

Több mint százéves pályákon közlekednek a vonatok Horvátországban

Horvátország vasúthálózatának jelentős része több mint száz éve épült, a 2617 kilométernyi pályának mindössze 12 százaléka kétvágányú, és csak 39 százaléka villamosított. Az elavult infrastruktúra és a lassan haladó korszerűsítések miatt a vonatok átlagsebessége alig éri el az óránkénti 45 kilométert - írta hétfőn a Jutarnji List című horvát napilap.
2026. 10. 20. 08:00
Megosztás:

9 millióval kevesebb hitel, 55 ezerrel drágább törlesztő – ezt jelenti a gyakorlatban a Wekerle+ hitel

Az Otthon Start helyett 2027-től jön a Wekerle+ hitel, amelyet már csak a 18 és 41 év közötti első lakásvásárlók és -építők vehetnek igénybe. Új lakásra továbbra is fix 3, használt lakásra viszont fix 5 százalékos lesz a kamat. Kiszámoltuk, mit jelent ez a gyakorlatban, és megnéztük kik járhatnak rosszul az új változásokkal.
2026. 10. 20. 07:30
Megosztás:

A munkahelyi hallgatás nem beleegyezés

Egy idei brit felmérésben a dolgozók 45 százaléka úgy érezte, nem tudja szóvá tenni a munkahelyi hibákat vagy kockázatokat, 15 százalékuk pedig már vétett elkerülhető hibát csak azért, mert nem érezte biztonságosnak, hogy megszólaljon. A visszajelzések hiányát a vezetők könnyen elégedettségnek tekinthetik, miközben a munkatársak csak tartanak a következményektől, esetleg korábbi tapasztalataik alapján nem látják értelmét jelezni a problémákat. A jelenség a szakértő tapasztalatai szerint a hazai vállalkozásoknál sem szokatlan.
2026. 10. 20. 07:00
Megosztás:

Az 5% alatti hiánycél bemondása kényszerpályán tartja a kormányt, és a piacok most ennek örülhetnek

Magyar Péter miniszterelnök bejelentette a 2027-es költségvetés főbb intézkedéseit. Talán a legfontosabb bejelentése a miniszterelnöknek az volt, hogy 4,9%-os GDP-arányos hiánycélt irányoznak elő. Az 5% alatti hiánycél bemondása továbbra is kényszerpályán tartja a kormányt: a hiánycél elvétése komoly piaci kiábránduláshoz, az euróbevezetés melletti piaci bizalom megrendüléséhez, így a forint gyengüléséhez és az állampapírpiac gyengüléséhez vezetne, amit a kormány biztosan el akar kerülni. Fontos, hogy vannak jelentős adóemelési intézkedések is. Ezek nélkül ennyi ígéret betartására és egyidejűleg a hiány csökkentésére semmi esély nem lenne, és a piaci bizalmat sem lehetne volna megtartani.
2026. 10. 20. 06:30
Megosztás:

Történelmi szintre értek az országos lakásárak: 1 millió forint felett az átlag négyzetméterár

Először lépte át az egymillió forintot a magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára. Miközben Budapesten év eleje óta stagnálnak az árak, és bizonyos ingatlantípusoknál árcsökkenések is mérhetők, országosan enyhén tovább drágult a piac, melynek hatására idén szeptemberben az országos átlagár 1,004 millió forintra emelkedett. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hol látható már árcsökkenés, és hol emelkednek még mindig az ingatlanárak.
2026. 10. 20. 06:00
Megosztás: