Ennyi lesz a törlesztőrészlete a bejelentett 5 százalékos lakáshitelnek

Jóval a jelenlegi átlagbér feletti jövedelemre lesz szüksége ahhoz egy fiatal kölcsönigénylőnek, hogy igénybe tudja venni a bankok által 2025 áprilisától kínált 5 százalékos kamatú, de egyéb feltételeiben sok korlátot felállító lakáshitelt - derül ki a Bank360.hu számításaiból.

Ennyi lesz a törlesztőrészlete a bejelentett 5 százalékos lakáshitelnek

Bejelentette a Bankszövetség, hogy a csatlakozó pénzintézetek kiknek és milyen lakásra adnak 2025. áprilistól maximum 5 százalékos kamattal lakáshitelt a futamidő első öt évére. A feltételek a következők: 

-Az igénylők 35 év alatti első lakást vásárlók lehetnek (ők kaphatnak majd 2025-től munkáltatói támogatást is hiteltörlesztésre).
-Az ingatlannak zöldnek kell lenni, ez legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű és minimum A+ energetikai besorolású lakást jelent.
-A lakás alapterületete legfeljebb 60 négyzetméter lehet.
-A négyzetméterenként bruttó ár nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot. 

Ez alapján a Bank360.hu kiszámolta, hogy milyen törlesztőrészletekkel kalkulálhatnak a leendő igénylők, akik arra számíthatnak, hogy ilyen energiaigényű és maximum ekkora új vagy használt lakást ennyiért Budapesten nehezen, és vidéken is csak drágán tudnak megvásárolni.

Egymillió forintos négyzetméterárral számolva egy 60 négyzetméteres ingatlant kereken 60 millió forintért tudna megvenni egy fiatal. Az 5 százalékos kamatú lakáshitelt 35 év alattiak vehetik majd igénybe, akiknek a bankok ettől függetlenül már most is adhatnak kölcsönt 10 százalékos önerővel, ami ebben az esetben 6 millió forint. Ahhoz, hogy a fennmaradó 54 millió forintot hitelből tudja finanszírozni egy fiatal, még az 5 százalékos hitel esetében is magas fizetésre lesz szüksége. Ekkora kölcsönösszegnek legfeljebb 5 százalékos kamattal, 25 éves futamidőre felvéve 315 ezer forintos az induló törlesztőrészle a Bank360.hu hitelkalkulátora szerint. 

1,2 millió forintos négyzetméterárral számolva egy 60 négyzetméteres ingatlan 72 millió forintba kerül. Ennél az árnál a minimális önerő 7,2 millió forint a 35 év alattiaknak. Ezt további 64,8 millió forint lakáshitellel kellene kiegészíteni, amelynek az induló törlesztőrészlete 5 százalékos kamattal és 25 éves futamidővel számolva 378 ezer forintra jön ki. 

Ha a törlesztőrészlet csökkentése érdekében 30 éves futamidővel számolunk, akkor a 60 millió forintos ingatlan 54 millió forint lakáshitelének 5 százalékos kamattal 289 ezer forint a törlesztőrészlete. Egy 72 millió forintos ingatlan 64,8 millió forintos lakáshitelének pedig 347 ezer forint lenne az induló törlesztőrészlete.

Jövőre a zöld feltételű lakáshitelek esetében a havi jövedelem 60 százalékáig is elmehet majd a törlesztőrészlet legalább 10 éves kamatperiódus esetén, ami azt jelenti, hogy az 54 milliós, 25 éves futamidejű lakáskölcsönhöz legalább nettó 525 ezer forintos kereset kell, míg a 64,8 millió forint lakáshitelhez már minimum 630 ezer forint nettó jövedelmet kell igazolni. Ehhez képest a KSH által legutóbb közzétett nettó átlagkereset kedvezmények nélkül 418 100, kedvezményeket figyelembe véve pedig 433 100 forintot ért el. A valóban átlagosnak mondható munkavállaló bérét jobban mutató mediánkereset kedvezmények figyelembevételével számított nettó értéke pedig 360 100 forintot tett ki.

A bankszövetségi bejelentés szerint a kedvezményes kamatot a pénzintézetek csak a lakáshitel első öt évére vállalják. Ha ezt ötéves kamatperiódusú hitellel oldják meg, akkor a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) korlátja sokkal alacsonyabb lenne, hiszen ebben az esetben nettó 600 ezres jövedelemig ennek 35, 600 ezres jövedelemtől pedig 40 százaléka lehet csak a maximális havi törlesztőrészlet. Amennyiben az ötéves kamatkedvezményt a bankok legalább 10 éves vagy végig fix kamatozású hitelekkel adják, úgy a 60 százalékos szabály lesz érvényes - hívják fel a figyelmet a Bank360.hu szakértői.

Csökkent a 3, az 5 és a 10 éves államkötvények aukciós átlaghozama

Hozamcsökkenés mellett értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
2025. 04. 03. 13:30
Megosztás:

Az AutoWallis igazgatósága nem javasol osztalékfizetést a tavalyi nyereség után

Az AutoWallis igazgatósága azt javasolja a részvényeseknek, hogy a vállalat növekedési stratégiájának támogatása érdekében a 2024-es nyereség osztalékfizetés helyett kerüljön eredménytartalékba - tette közzé a vállalat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján csütörtökön megjelent előterjesztésében.
2025. 04. 03. 13:00
Megosztás:

Leállítja a gyártást az Elanders zalalövői nyomdája

Leállítja zalalövői nyomdájában a gyártást a svéd Elanders Csoport, de egy új termékcsoporttal tervezi a későbbi újranyitást - tájékoztatta a magyarországi cég ügyvezetője csütörtökön az MTI-t.
2025. 04. 03. 12:30
Megosztás:

Indulnak az új, alkalmi munkával kapcsolatos adategyeztetések

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) csütörtöktől kezdi el kiküldeni az újabb adategyeztetési felhívásokat; ezúttal azokat a cégeket hívják fel a hibák javítására, amelyek bejelentették ugyan az egyszerűsített foglalkoztatást, bevallásukban azonban elmulasztottak számot adni munkavállalójukról - közölte az adóhatóság csütörtökön az MTI-vel.
2025. 04. 03. 12:00
Megosztás:

Lassult az orosz szolgáltatási szektor teljesítménye

A stagnáláshoz közeli szintre lassult az orosz szolgáltatási szektor teljesítménye márciusban - áll az S&P Global kedden ismertetett felmérésében.
2025. 04. 03. 11:30
Megosztás:

Törökországban a vártnál jelentősebben lassult az éves infláció

Törökországban 2021 decembere óta a legalacsonyabb szintre, 38,10 százalékra lassult az éves infláció márciusban a februári 39,05 százalékról. Elemzői várakozások átlagában magasabb, 38,90 százalékos márciusi éves infláció szerepelt.
2025. 04. 03. 11:00
Megosztás:

A további növekedést támogathatja az AutoWallis 2024-es nyeresége

Április 25-én tartja éves rendes közgyűlését a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett AutoWallis, melyen a 2024-es nyereség eredménytartalékban tartásáról dönthetnek a társaság részvényesei, annak érdekében, hogy azzal is támogassák a társaság dinamikus növekedési stratégiájának megvalósítását.
2025. 04. 03. 10:30
Megosztás:

Erős amerikai makrogazdasági adatok mellett emelkedtek a hosszú kötvények hozamai a fejlett piacokon

Erősek lettek a tegnapi amerikai makrogazdasági adatok.
2025. 04. 03. 10:00
Megosztás:

A vártnál magasabb kölcsönös vámokat jelentett be Donald Trump

Szerdán feszülten várták a piacok Trump elnök magyar idő szerint este 10 órai bejelentését a vámokkal kapcsolatban.
2025. 04. 03. 09:30
Megosztás:

A vámbejelentések keltette bizonytalanság tartotta nyomás alatt az európai piacokat

Trump elnök vámbejelentéseire várva szerdán kivétel nélkül estek a vezető európai indexek, bár a nap végére a veszteségeket némileg ledolgozták. A DAX végül 0,66%-ot, a CAC 40 0,22%-ot, míg az FTSE 100 0,3%-ot veszített értékéből.
2025. 04. 03. 09:05
Megosztás:

Megkezdődött a negatív hírek szezonja a Balatonnál: próbálják ezt ellensúlyozni valahogy?

A Balatonnál, mint minden népszerű turisztikai célpontnál, évről évre visszatérő jelenség a negatív hírek szezonja. A lángos és a fagylalt áraival való riogatás már-már hagyománnyá vált, ezek a cikkek évente több tízmillió forint értékben jelennek meg a médiában.
2025. 04. 03. 07:30
Megosztás:

Laborvizsgálatokkal ellenőrzik a textiltermékek valódi összetételét

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) laboratóriumi vizsgálatokkal ellenőrzi a textiltermékek szálösszetételének valódiságát; a cél annak feltárása, hogy a 100 százalék pamut megjelöléssel ellátott termékek valóban megfelelnek-e a címkén feltüntetett anyagösszetételnek, amennyiben a vizsgálatok eltérést mutatnak ki, úgy megtévesztés miatt hatósági eljárás indul a magyar családok védelme érdekében - közölte az NKFH szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 03. 07:00
Megosztás:

NATO: Az első negyedévben több mint 20 milliárd eurót vállaltak Ukrajna támogatására

A NATO-szövetségesek továbbra is támogatják Ukrajnát, 2025 első három hónapjában a tagállamok már több mint 20 milliárd euró összegben vállalták az ország biztonsági támogatását - jelentette ki Mark Rutte szerdán Brüsszelben.
2025. 04. 03. 06:00
Megosztás:

Emmanuel Macron: az igazságszolgáltatás független Franciaországban

Emmanuel Macron francia elnök a szerdai kormányülésen az igazságszolgáltatás függetlenségére emlékeztetett és elítélte a bírák elleni fenyegetéseket, miután a Marine Le Pen ellenzéki politikus elleni bírósági ítélet éles hazai és nemzetközi támadásokat váltott ki - közölte Sophie Primas kormányszóvivő.
2025. 04. 03. 05:30
Megosztás:

Kaszinóból Múzeumba: Így Lettek A Játékgépekből Művészeti Alkotások

A nyerőgépekről a legtöbb szerencsejátékosnak már nem a hagyományos gépek, hanem az online slot játékok jutnak eszébe. Érthető, hiszen a modern internetes nyerőgépes játékok elképesztően változatos és izgalmas játékmenetet és óriási nyereményeket kínálnak.
2025. 04. 03. 05:28
Megosztás:

NÚSZ: 656 milliárd forint útdíjbevétel folyt be 2024-ben

A 2024-es évben több mint 656 milliárd forint folyt be a magyar költségvetésbe a 3,5 tonna megengedett legnagyobb össztömeg feletti járművek úthasználata után - közölte a Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató (NÚSZ) Zrt. szerdán az MTI-vel.8
2025. 04. 03. 05:00
Megosztás:

Sergio Ermotti volt Európa legjobban fizetett bankvezetője 2024-ben

Sergio Ermotti, a svájci UBS vezérigazgatója volt tavaly a legjobban fizetett bankvezető a kontinentális Európában - közölte a Bloomberg.
2025. 04. 03. 04:30
Megosztás:

Az olasz autóipart és agrártermékeket is sújthatják az amerikai vámok

Az autóipar mellett az olasz agrártermékek, többek között a prosecco bor és a parmezánsajt exportját veszélyezteti az Egyesült Államokban tervezett vámok bevezetése a Confagricoltura mezőgazdasági szervezet szerdai adatai szerint.
2025. 04. 03. 04:00
Megosztás:

Élénkült a kereslet márciusban az országos lakáspiacon, Budapesten fordulat történt

2025 első negyedévében 7 százalékkal erősödött az eladó lakóingatlanok iránti kereslet az előző év azonos időszakához képest, de az országon belül számottevő eltérések láthatóak. A kereslet a legnagyobb mértékben Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Vas vármegyékben élénkült márciusban.
2025. 04. 03. 03:30
Megosztás:

Úttörő megoldás a hazai privátbanki szektorban: az MBH Csoport privátbanki ügyfelei részére elérhetővé válik a holisztikus családi vagyontervezési szolgáltatás

Az MBH Bank Private Banking területének szakmai támogatásával, az MBH Csoporthoz tartozó MBH Forrás Zrt. és partnerei közötti együttműködési megállapodás alapján, az MBH Csoport privátbanki ügyfelei számára elérhetővé vált a családi vagyontervezési szolgáltatás. Ezzel a hazai piacon úttörőként tud megoldást nyújtani az MBH Csoport azon ügyfelei számára, akik holisztikus családi vagyontervezési szolgáltatás iránt érdeklődnek. Az MBH Csoporthoz tartozó MBH Forrás Zrt. stratégiai partnerei olyan exkluzív és komplex megoldást csomagot tesznek elérhetővé az MBH Csoport privátbanki ügyfelei számára, amely – egyebek mellett – kiterjed a bizalmi vagyonkezelésre, vagyonörökítésre, adó- és jogi tanácsadásra, valamint nemesfém-kereskedelemre és szaktanácsadásra is. A szolgáltatás választ ad a családi vagyon pénzügyi eszközökön túlmutató diverzifikációjára vonatkozó ügyféligényekre.
2025. 04. 03. 03:00
Megosztás: