Erőteljes volt a panelek árának növekedése a fővárosban az idén
A közleményben Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője kifejtette: a panel eddig is a leginkább elérhető ingatlantípus volt a városi lakáspiacon, ezért folyamatosan erős a kereslet az ilyen lakások iránt.
Az Otthon Start program kínálta kedvező hitelfelvételi lehetőség azonban már a nyáron sok leendő vásárlót terelt a panel felé, tovább élénkítve a keresletet. Ez is hozzájárult a vizsgált időszakban tapasztalt jelentős áremelkedéshez - magyarázta a szakember.
A panellakásoknál a legmagasabb fajlagos árat a XI. kerületben mérte az Otthon Centrum 1,27 millió forinttal, amit a XIII. kerület követ 1,22 millió forintos átlaggal.
A belvárosi és a budai lakótelepek többségében is az egymillió forint feletti négyzetméterár a jellemző: a III., IV., VIII. és XIV. kerület átlagos négyzetméterára 1,1 millió forint körül alakul. Ez alatt csak a külső pesti kerületekben lehet vásárolni, ahol 900 ezer és 1 millió forint között mozog a fajlagos átlagár.
A társasházi téglalakások esetében az átlagos négyzetméterár éves összevetésben 23,3 százalékkal, 1,36 millió forintra nőtt az év első kilenc hónapjában.
A legdrágább az I. kerület, ahol az átlagos négyzetméterár elérte az 1,8 millió forintot. Ezt leginkább az V. kerület közelítette meg 1,78 millió forinttal, amelyet a XIII. kerület 1,67 millió, valamint a II. kerület 1,59 millió forinttal követ.
A főváros peremkerületeiben már jóval alacsonyabb árak jellemzők. A külső pesti kerületek közül a IV. kerület emelkedik ki 1,07 millió forinttal, de a többi városrészben is többségében 900 ezer forint körül alakulnak az árak. Legkedvezőbb áron a XVIII. kerületben lehetett téglalakáshoz jutni, ahol az eladók átlagosan 807 ezer forintot kérnek egy négyzetméterért.
Budapesten a használt házak az év első kilenc hónapjában átlagosan 815 ezer forintos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost, ez éves szinten átlagosan 10 százalékos áremelkedés.
A budai és a külső pesti kerületek között továbbra is jelentősek a különbségek: Budán többnyire egymillió forint feletti négyzetméterár az irányadó. Ezzel szemben a külső pesti városrészekben átlagosan 738 ezer forint körül alakul a négyzetméterár. A dél-pesti kerületek az átlagnál is olcsóbbak: a XX. kerületben 575 ezer, míg a XVIII., XXI. és XXIII. kerületekben alig haladta meg a négyzetméterár átlaga a 600 ezer forintot.
A 2000-ben alapított Otthon Centrum csaknem 180 irodával és teljes országos lefedettséggel rendelkező ingatlanközvetítő hálózat. Az Otthon Centrum a Biggeorge Holding része, amelynek tagjai többek között az ingatlanfejlesztés, ingatlan alapkezelés és az ingatlanfinanszírozás területén tevékenykednek.
