Ezt tedd a kerttel, ha drágábban akarok eladni a családi házad

A családi ház eladása során a legtöbb tulajdonos a belső terek felújítására, a festésre és a konyha modernizálására koncentrál, miközben hajlamos megfeledkezni a ház külső megjelenésének legmeghatározóbb eleméről: a kertről. Pedig a potenciális vevők első benyomását nem a nappali, hanem az utcafront és a kert látványa alakítja ki. Egy elhanyagolt, gazos, gondozatlan kert azonnal negatív érzéseket kelt, és azt sugallja, hogy a ház többi része is hasonlóan elhanyagolt állapotban lehet. Ezzel szemben egy rendezett, ápolt, hívogató kert már az első pillanatban növeli az ingatlan vonzerejét, pozitív érzelmi kapcsolatot teremt, és jelentősen megemelheti a ház piaci értékét, lehetővé téve, hogy magasabb áron add el.

Ezt tedd a kerttel, ha drágábban akarok eladni a családi házad

A kert nem csupán egy darab föld a ház körül, hanem egy kültéri élettér, a ház szerves folytatása. A vevők a kertet egyre inkább egyfajta "zöld nappaliként" képzelik el, ahol pihenhetnek, vendégeket fogadhatnak, vagy a gyerekek játszhatnak. Egy gondozott kert ezt az életérzést és potenciált közvetíti, amiért a vásárlók hajlandóak többet fizetni. A befektetett energia és pénz sokszorosan megtérül, hiszen egy esztétikus külsővel rendelkező ingatlan gyorsabban és jobb áron kel el a piacon. A kert rendbetétele tehát nem kiadás, hanem egy rendkívül magas megtérülésű befektetés az eladási folyamatban.

A pszichológiai hatás mellett a praktikus szempontok is fontosak. Egy rendezett kert azt az üzenetet küldi a vevőnek, hogy a tulajdonos gondos gazdája volt az ingatlannak, és valószínűleg a ház rejtett, nem látható részeit is karbantartotta. Ez bizalmat ébreszt és csökkenti a vevőben az esetleges rejtett hibáktól való félelmet. Ezzel szemben egy elhanyagolt udvar felveti a kérdést, hogy ha a tulajdonos még a fűnyírásra sem vette a fáradságot, akkor vajon a kazán karbantartásával vagy a tető állapotával foglalkozott-e.

Az eladási folyamat során a fotók szerepe megkérdőjelezhetetlen. Az ingatlanhirdetési portálokon a vevők másodpercek alatt döntenek arról, hogy egy hirdetésre rákattintanak-e vagy sem. Egy napsütésben pompázó, zöld pázsittal és színes virágokkal teli kertről készült fotó sokkal vonzóbb, mint egy szürke, élettelen udvar képe. A jó minőségű, hívogató fotók több érdeklődőt vonzanak, ami több megtekintést és végső soron nagyobb esélyt jelent a sikeres és jövedelmező eladásra. A kert rendbetétele tehát már a marketingfolyamat legelső lépésénél kulcsfontosságú.

Az első benyomás ereje: tisztaság és rend

Mielőtt bármilyen komolyabb kertészeti munkába fognál, az első és legfontosabb lépés a radikális rendrakás és tisztítás. Ez a legalacsonyabb költségvetésű, mégis az egyik leglátványosabb eredményt hozó feladat. Kezdd a felesleges tárgyak, limlomok, régi cserepek, elkorhadt kerti bútorok és építési törmelék eltávolításával. Egy letisztult, átlátható tér sokkal nagyobbnak és rendezettebbnek hat, és lehetővé teszi a vevő számára, hogy a saját elképzeléseit vetítse a kertbe, ahelyett, hogy a te felesleges dolgaidat nézegetné.

A következő lépés a gyomlálás, amely alapjaiban változtatja meg a kert képét. Térkő fugáiból, ágyásokból, a kerítés mellől és a pázsitból egyaránt távolítsd el a gazt. Egy alapos gyomlálás után a kert azonnal gondozottabbnak és ápoltabbnak tűnik. Ezt követően szedd össze a lehullott leveleket, gallyakat és egyéb szerves törmeléket. Ne feledkezz meg a nehezen hozzáférhető helyekről sem, mint például a bokrok alja vagy a kerti tároló mögötti terület.

A tisztítási folyamat része a kerti építmények és felületek állapotának javítása is. Egy magasnyomású mosóval csodákat tehetsz: tisztítsd meg a járdát, a teraszt, a kocsibeállót és a kerítést. A mohás, elszíneződött térkő vagy fa felület azonnal megújul és visszanyeri eredeti színét. Ha a fakerítés vagy a kerti pad már kopott, egy egyszerű csiszolás és egy új réteg lazúr vagy festék hihetetlenül sokat dob a megjelenésén, minimális költséggel.

Végül, fordíts figyelmet az olyan apró, de fontos részletekre, mint az ereszcsatornák kitisztítása. Bár ez nem látványos elem, egy tiszta ereszcsatorna is a gondos karbantartás jele. Mosd le a ház külső falát, az ablakokat pedig kívül-belül tisztítsd ragyogóvá. Egy tiszta ablak nemcsak jobban néz ki, de több fényt is enged a házba, ami a belső tereket is vonzóbbá teszi a bemutató során. Ezek az alapvető lépések megteremtik a rendezett alapot a további szépítő munkákhoz.

A zöld szőnyeg: a pázsit vitalizálása

A pázsit a kert lelke és leglátványosabb eleme. Egy sűrű, mélyzöld, gyommentes gyepfelület önmagában is képes eladni a kertet. Az eladás előtti hónapokban a pázsit rendbetétele kiemelt prioritást kell, hogy élvezzen. Az első lépés egy alapos gyepszellőztetés, amely fellazítja a tömörödött talajt és eltávolítja az elhalt fűréteget (filcet). Ez lehetővé teszi, hogy a levegő, a víz és a tápanyagok ismét eljussanak a fű gyökereihez, ami látványos megújulást eredményez.

A gyepszellőztetést kövesse a felülvetés, különösen a kikopott, kiritkult területeken. Használj jó minőségű fűmagkeveréket, és vékony rétegben teríts szét a problémás részeken, majd gereblyézd be a talajba. Az új fűmagok rendszeres öntözést igényelnek a csírázáshoz, de a befektetett energia megtérül egy sűrű, egységes gyep formájában. A pázsitot támogasd meg egy kiegyensúlyozott, lassan oldódó pázsittrágyával, amely biztosítja a szükséges tápanyagokat az erőteljes, zöld lombozat kifejlesztéséhez.

A rendszeres fűnyírás elengedhetetlen a gondozott megjelenéshez. A bemutatók előtt mindig frissen nyírd le a füvet, de ne túl rövidre, hogy szép, egészséges zöld színe legyen. A fűnyírás során fordíts különös figyelmet a szegélyekre. Egy akkumulátoros szegélynyíróval vagy egy egyszerű ásóval vágj precíz, éles vonalat a pázsit és az ágyások, járdák vagy a terasz találkozásánál. Ez a professzionális hatást keltő apró részlet hihetetlenül sokat javít a kert általános rendezettségén.

A gyomok és a moha hatékony eltávolítása szintén kulcsfontosságú. A nagyobb gyomokat távolítsd el kézzel, gyökerestül. A kisebb, elterjedtebb gyomok vagy a moha ellen használj szelektív gyomirtót vagy mohaölő szert, de ezt a kezelést időzítsd legalább néhány héttel a fotózás és a bemutatók elé, hogy a szereknek legyen idejük hatni, és az esetlegesen megsárgult növényi részek eltűnjenek. Egy egységes, zöld gyep látványa a bőség és az egészség érzetét kelti, ami rendkívül vonzó a vásárlók számára – forrás.

Színek és formák: az ültetés pszichológiája

A növények stratégiai elhelyezése és a színek használata drámaian javíthatja a kert hangulatát és vonzerejét. Nem kell drága, ritka növényekre költened; a hangsúly a gondozott, egészséges megjelenésen és a harmonikus összhatáson van. Kezdd a meglévő bokrok és cserjék formára metszésével. Egy szakszerű metszés megfiatalítja a növényeket, dúsabbá teszi őket, és rendezett, formás megjelenést kölcsönöz a kertnek. Távolítsd el az elszáradt, beteg vagy sérült ágakat.

Ültess szezonális, színes virágokat a kulcsfontosságú pontokra, hogy azonnal megragadd a tekintetet. A bejárati ajtó mellé elhelyezett két nagy, virágokkal teli dézsa hívogató és barátságos fogadtatást nyújt. Az ágyások szegélyébe, a terasz köré vagy az ablakok alá ültetett egynyári virágok, mint a petúnia, a begónia vagy a bársonyvirág, minimális költséggel azonnali színfoltot és vidámságot visznek a kertbe. Válassz legfeljebb 2-3 egymással harmonizáló színt a letisztult, elegáns hatás érdekében.

A kert mélységének és struktúrájának érzékeltetéséhez használj különböző magasságú és formájú növényeket. Ha az ágyások laposnak és unalmasnak tűnnek, ültess néhány magasabb, vertikális hangsúlyt adó növényt, például díszfüvet vagy egy karcsú örökzöldet a háttérbe. Az előtérbe alacsonyabb, párnás növésű évelők vagy talajtakarók kerüljenek. Ez a rétegzettség vizuálisan sokkal érdekesebbé és tágasabbá teszi a teret.

A mulcsolás az egyik leghatékonyabb és legköltséghatékonyabb módja a kert azonnali feljavításának. Teríts friss fenyőkérget vagy faaprítékot az ágyásokba, a fák és a bokrok köré. A mulcs elnyomja a gyomokat, segít megőrizni a talaj nedvességét, és ami a legfontosabb az eladás szempontjából: tiszta, egységes, professzionális megjelenést kölcsönöz a kertnek. Az sötét színű mulcs kiemeli a növények zöldjét és a virágok színeit, azonnal rendezett és gondozott hatást keltve.

Az EU politikai megállapodást kötött Indonéziával a szabadkereskedelemi egyezményről

Az Európai Unió és Indonézia vasárnap politikai megállapodást kötött az átfogó gazdasági partnerségi egyezmény (CEPA) kapcsán - jelentette be vasárnap Brüsszelben Ursula von der Leyen, az Európai Bizottság elnöke és Prabowo Subianto, indonéz elnök.
2025. 07. 14. 01:00
Megosztás:

Az amerikai szenátus tagjainak hétnyolcada támogatja az orosz gazdaságot célzó súlyos szankciókról szóló törvényjavaslatot

Az amerikai szenátus tagjainak hétnyolcada támogatja az orosz gazdaságot célzó súlyos szankciókról szóló törvényjavaslatot, ami lehetőséget ad Donald Trump elnök kezébe, hogy Oroszországot megfossza fontos olajbevételektől - jelentette ki Lindsey Graham, republikánus szenátor a javaslat egyik beterjesztője vasárnap.
2025. 07. 14. 00:05
Megosztás:

Minden régióban helyreállították az áramszolgáltatást az MVM szakemberei

Közel 100 órányi megfeszített munkával minden régióban helyreállították az áramszolgáltatást az MVM szakemberei - közölte az MVM Émász Áramhálózati Kft. és az MVM Démász Áramhálózati Kft. az MTI-vel szombaton.
2025. 07. 13. 23:00
Megosztás:

Az internetezők negyede egyáltalán nem fél a csalásoktól

Jóllehet a 16-29 éves korosztály nagyon sok időt tölt internetezéssel, online játékokkal, és a közösségi média felületeken, az ESET kiberbiztonsági elemzése szerint sokan nincsnek tisztában a rájuk leselkedő veszélyekkel, biztonsági kockázatokkal.
2025. 07. 13. 22:00
Megosztás:

A Otthon Start kombinálható más államilag támogatott hitellel is

A szeptemberben induló Otthon Start Program hiteleit lehet kombinálni más államilag támogatott hitellel is, így a program még kedvezőbb - hangsúlyozta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.
2025. 07. 13. 21:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 28. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 07. 13. 20:00
Megosztás:

Kánikulával indul a jövő hét, majd lehűlés érkezik

Kánikulával indul a jövő hét jellemzően 30 Celsius-fok feletti csúcshőmérsékletekkel, majd szerdán hidegfront érkezik, többfelé várható csapadék és a hőmérséklet is kissé visszaesik. A hét végére azonban visszatér a napos-gomolyfelhős idő és a 30 fok feletti csúcshőmérséklet - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2025. 07. 13. 19:00
Megosztás:

Országszerte tart az aratás, az ország kenyere biztosított

A gazdák munkájának és szorgalmának köszönhetően biztosított az ország kenyere, az őszi árpa aratása befejeződött, a búzának pedig több mint a felét betárolták - közölte az Agrárminisztérium (AM) vasárnap az MTI-vel.
2025. 07. 13. 18:00
Megosztás:

Újabb nagybevásárlás? – Céges kincstárak állítólag 554 millió dollárnyi Bitcoint vettek

A kriptovilág újabb izgalmas pletykától hangos: állítólag közel félmilliárd dollárnyi Bitcoint vásároltak vállalati kincstárak – mindezt hivatalos bejelentés nélkül. Vajon újabb lendületet vesz a BTC céges adaptációja, vagy csak spekulációról van szó?
2025. 07. 13. 16:00
Megosztás:

Budaörsön üzembe helyezték a világ egyik legokosabb autópályaszakaszát

Világviszonylatban is kiemelkedő fejlesztés zárult le az M1-M7 autópálya közös szakaszán: a napokban helyezték üzembe azt a digitális rendszert, amely a forgalom valós idejű érzékelése és modellezése révén a jövő közúti közlekedésének alapvető építőeleme lesz. A most felépült infrastruktúra nem csupán az okos vezetéstámogatás mintaprojektje, hanem az önvezetési funkciókkal kapcsolatos autóipari fejlesztések ideális tesztkörnyezete is egyben.
2025. 07. 13. 15:00
Megosztás:

Több mint 300 év alatt újulna meg a teljes magyar lakásállomány

Ha a jövőben is annyi új építésű lakóingatlant adnának át, mint tavaly, akkor Magyarországon 347 év alatt tudna lecserélődni a teljes lakóingatlan-állomány – derül ki a zenga.hu elemzéséből. Bár a nemrég bejelentett Otthon Start program a lakáspiac keresleti oldalát támogatja, a lakásépítések számán keresztül érdemes a kínálati oldalt is megvizsgálni, így a mostani elemzés annak járt utána, hogy az egyes vármegyékben hány év alatt újulhatna meg a lakásállomány a jelenlegi építkezési volumen mellett.
2025. 07. 13. 14:00
Megosztás:

Július 20-ig kell adatot szolgáltatniuk az EPR alá tartozó gyártóknak

Közeledik az adatszolgáltatási határidő a kiterjesztett gyártói felelősségi rendszer (EPR) alá tartozó gyártók, illetve első belföldi forgalomba hozók számára: az előző negyedévre vonatkozó mennyiségi adatszolgáltatási kötelezettségüket július 20-ig kell teljesíteniük az Országos Környezetvédelmi Információs Rendszeren (OKIRkapu) keresztül - hívta fel a figyelmet a MOHU az MTI-hez eljuttatott közleményében.
2025. 07. 13. 13:00
Megosztás:

Több lányt tudományos pályára: ezért nem lesznek informatikusok a lányokból, még akkor sem, ha érdekelné őket

Június közepén háromnapos táborral zárult le a Smartiz oktatási program hetedik évada, melynek során egy osztálynyi diáklány kapott támogatást ahhoz, hogy egy támogató közegben kipróbálja magát a programozásban, elmélyítse matematikai tudását. A Morgan Stanley és a Nők a Tudományban Egyesület (NATE) programjában immár összesen több mint 150 lány vett részt hét év alatt. Azt minden résztvevő megerősítette, hogy fejlődött a logikus gondolkodása és nőtt az önbizalma és sokan közülük a STEM-területeken (természettudomány, informatika, mérnöki tudományok és matematika) folytatták tanulmányaikat. A programra legközelebb szeptemberben lehet jelentkezni.
2025. 07. 13. 12:00
Megosztás:

Ethereum időversenyben: jön a natív zkEVM, ami újraszabja a blokkláncok jövőjét

Az Ethereum nem hagyja magát leírni. Míg a riválisok, mint a Solana vagy a különféle Layer 2 megoldások agresszívan skáláznak, Vitalik Buterin vezetésével a világ egyik legfontosabb blokklánca forradalmi újítással készül visszavenni a piacvezető szerepet: jön a natív zkEVM a layer 1-en. Nem csupán optimalizálásról van szó – hanem egy technológiai túlélési stratégiáról, ami radikálisan átalakíthatja az Ethereum működését és jövőjét.
2025. 07. 13. 10:00
Megosztás:

Elindult az Ethereum-ETF lavina: 900 millió dolláros kereslet robbanthatja be az árfolyamot

Úgy tűnik, az Ethereum újra reflektorfénybe került – de ezúttal nem a DeFi vagy az NFT-k miatt, hanem az intézményi tőke agresszív beáramlása miatt. Az Ethereumhoz kötött tőzsdén kereskedett alapok (ETF-ek) már több mint 908 millió dollár értékű ETH-t halmoztak fel, ami egyértelmű jele annak, hogy a nagyhalak készülnek valamire. És ha az eddigi kriptotörténelem bármit is megtanított nekünk, akkor az az, hogy amikor az ETF-ek jönnek, az árfolyam hamarosan követi őket.
2025. 07. 13. 09:00
Megosztás:

Trump új kereskedelmi megállapodása Vietnámmal a kriptovaluta piacokra is hatással lesz

Donald Trump és Pham Minh Chinh vietnámi miniszterelnök július eleji kereskedelmi bejelentése új lendületet adott a globális piacoknak – és ezzel együtt új spekulációk egész sorát indította el.
2025. 07. 13. 08:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A televízióban közvetített számsorsoláson az alábbi nyerőszámokat húzták ki szombaton az ötös lottón:
2025. 07. 13. 07:00
Megosztás:

Már 126 napja nincs telitalálat Magyarország legismertebb lottójátékán - mennyi a nyeremény?

Immáron 18 hete halmozódik az Ötöslottó főnyereménye, így ezen a héten már 3,7 milliárd forint - minden idők 9. legnagyobb nyereménye - várja a játékosokat szombaton. A vasárnap is tartogat izgalmakat, a Hatoslottón - 42 nap halmozódás után - 707 millió forinttal lehet gazdagabb az a szerencsés, aki egymaga ikszelte be helyesen a 6 találatot.
2025. 07. 13. 06:00
Megosztás:

Csaknem 100 milliárd forintból fejlődhet tovább az élelmiszeripar

Megszülettek az első támogatói döntések a komplex élelmiszeripari fejlesztések kapcsán, 49 beruházás több mint 95 milliárd forint támogatásban részesül - jelentette be közösségi oldalán Nagy István agrárminiszter szombaton.
2025. 07. 13. 05:00
Megosztás:

Szijjártó Péter: az amerikai vámemelés is a brüsszeli vezetés alkalmatlanságát bizonyítja

Az Európai Unióval szemben frissen bejelentett amerikai vámemelések is a brüsszeli vezetés alkalmatlanságát bizonyítják, ezért itt lenne az ideje egy patrióta fordulatnak - írta Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szombaton a Facebookon.
2025. 07. 13. 04:00
Megosztás: