Ezt tedd a kerttel, ha drágábban akarok eladni a családi házad

A családi ház eladása során a legtöbb tulajdonos a belső terek felújítására, a festésre és a konyha modernizálására koncentrál, miközben hajlamos megfeledkezni a ház külső megjelenésének legmeghatározóbb eleméről: a kertről. Pedig a potenciális vevők első benyomását nem a nappali, hanem az utcafront és a kert látványa alakítja ki. Egy elhanyagolt, gazos, gondozatlan kert azonnal negatív érzéseket kelt, és azt sugallja, hogy a ház többi része is hasonlóan elhanyagolt állapotban lehet. Ezzel szemben egy rendezett, ápolt, hívogató kert már az első pillanatban növeli az ingatlan vonzerejét, pozitív érzelmi kapcsolatot teremt, és jelentősen megemelheti a ház piaci értékét, lehetővé téve, hogy magasabb áron add el.

Ezt tedd a kerttel, ha drágábban akarok eladni a családi házad

A kert nem csupán egy darab föld a ház körül, hanem egy kültéri élettér, a ház szerves folytatása. A vevők a kertet egyre inkább egyfajta "zöld nappaliként" képzelik el, ahol pihenhetnek, vendégeket fogadhatnak, vagy a gyerekek játszhatnak. Egy gondozott kert ezt az életérzést és potenciált közvetíti, amiért a vásárlók hajlandóak többet fizetni. A befektetett energia és pénz sokszorosan megtérül, hiszen egy esztétikus külsővel rendelkező ingatlan gyorsabban és jobb áron kel el a piacon. A kert rendbetétele tehát nem kiadás, hanem egy rendkívül magas megtérülésű befektetés az eladási folyamatban.

A pszichológiai hatás mellett a praktikus szempontok is fontosak. Egy rendezett kert azt az üzenetet küldi a vevőnek, hogy a tulajdonos gondos gazdája volt az ingatlannak, és valószínűleg a ház rejtett, nem látható részeit is karbantartotta. Ez bizalmat ébreszt és csökkenti a vevőben az esetleges rejtett hibáktól való félelmet. Ezzel szemben egy elhanyagolt udvar felveti a kérdést, hogy ha a tulajdonos még a fűnyírásra sem vette a fáradságot, akkor vajon a kazán karbantartásával vagy a tető állapotával foglalkozott-e.

Az eladási folyamat során a fotók szerepe megkérdőjelezhetetlen. Az ingatlanhirdetési portálokon a vevők másodpercek alatt döntenek arról, hogy egy hirdetésre rákattintanak-e vagy sem. Egy napsütésben pompázó, zöld pázsittal és színes virágokkal teli kertről készült fotó sokkal vonzóbb, mint egy szürke, élettelen udvar képe. A jó minőségű, hívogató fotók több érdeklődőt vonzanak, ami több megtekintést és végső soron nagyobb esélyt jelent a sikeres és jövedelmező eladásra. A kert rendbetétele tehát már a marketingfolyamat legelső lépésénél kulcsfontosságú.

Az első benyomás ereje: tisztaság és rend

Mielőtt bármilyen komolyabb kertészeti munkába fognál, az első és legfontosabb lépés a radikális rendrakás és tisztítás. Ez a legalacsonyabb költségvetésű, mégis az egyik leglátványosabb eredményt hozó feladat. Kezdd a felesleges tárgyak, limlomok, régi cserepek, elkorhadt kerti bútorok és építési törmelék eltávolításával. Egy letisztult, átlátható tér sokkal nagyobbnak és rendezettebbnek hat, és lehetővé teszi a vevő számára, hogy a saját elképzeléseit vetítse a kertbe, ahelyett, hogy a te felesleges dolgaidat nézegetné.

A következő lépés a gyomlálás, amely alapjaiban változtatja meg a kert képét. Térkő fugáiból, ágyásokból, a kerítés mellől és a pázsitból egyaránt távolítsd el a gazt. Egy alapos gyomlálás után a kert azonnal gondozottabbnak és ápoltabbnak tűnik. Ezt követően szedd össze a lehullott leveleket, gallyakat és egyéb szerves törmeléket. Ne feledkezz meg a nehezen hozzáférhető helyekről sem, mint például a bokrok alja vagy a kerti tároló mögötti terület.

A tisztítási folyamat része a kerti építmények és felületek állapotának javítása is. Egy magasnyomású mosóval csodákat tehetsz: tisztítsd meg a járdát, a teraszt, a kocsibeállót és a kerítést. A mohás, elszíneződött térkő vagy fa felület azonnal megújul és visszanyeri eredeti színét. Ha a fakerítés vagy a kerti pad már kopott, egy egyszerű csiszolás és egy új réteg lazúr vagy festék hihetetlenül sokat dob a megjelenésén, minimális költséggel.

Végül, fordíts figyelmet az olyan apró, de fontos részletekre, mint az ereszcsatornák kitisztítása. Bár ez nem látványos elem, egy tiszta ereszcsatorna is a gondos karbantartás jele. Mosd le a ház külső falát, az ablakokat pedig kívül-belül tisztítsd ragyogóvá. Egy tiszta ablak nemcsak jobban néz ki, de több fényt is enged a házba, ami a belső tereket is vonzóbbá teszi a bemutató során. Ezek az alapvető lépések megteremtik a rendezett alapot a további szépítő munkákhoz.

A zöld szőnyeg: a pázsit vitalizálása

A pázsit a kert lelke és leglátványosabb eleme. Egy sűrű, mélyzöld, gyommentes gyepfelület önmagában is képes eladni a kertet. Az eladás előtti hónapokban a pázsit rendbetétele kiemelt prioritást kell, hogy élvezzen. Az első lépés egy alapos gyepszellőztetés, amely fellazítja a tömörödött talajt és eltávolítja az elhalt fűréteget (filcet). Ez lehetővé teszi, hogy a levegő, a víz és a tápanyagok ismét eljussanak a fű gyökereihez, ami látványos megújulást eredményez.

A gyepszellőztetést kövesse a felülvetés, különösen a kikopott, kiritkult területeken. Használj jó minőségű fűmagkeveréket, és vékony rétegben teríts szét a problémás részeken, majd gereblyézd be a talajba. Az új fűmagok rendszeres öntözést igényelnek a csírázáshoz, de a befektetett energia megtérül egy sűrű, egységes gyep formájában. A pázsitot támogasd meg egy kiegyensúlyozott, lassan oldódó pázsittrágyával, amely biztosítja a szükséges tápanyagokat az erőteljes, zöld lombozat kifejlesztéséhez.

A rendszeres fűnyírás elengedhetetlen a gondozott megjelenéshez. A bemutatók előtt mindig frissen nyírd le a füvet, de ne túl rövidre, hogy szép, egészséges zöld színe legyen. A fűnyírás során fordíts különös figyelmet a szegélyekre. Egy akkumulátoros szegélynyíróval vagy egy egyszerű ásóval vágj precíz, éles vonalat a pázsit és az ágyások, járdák vagy a terasz találkozásánál. Ez a professzionális hatást keltő apró részlet hihetetlenül sokat javít a kert általános rendezettségén.

A gyomok és a moha hatékony eltávolítása szintén kulcsfontosságú. A nagyobb gyomokat távolítsd el kézzel, gyökerestül. A kisebb, elterjedtebb gyomok vagy a moha ellen használj szelektív gyomirtót vagy mohaölő szert, de ezt a kezelést időzítsd legalább néhány héttel a fotózás és a bemutatók elé, hogy a szereknek legyen idejük hatni, és az esetlegesen megsárgult növényi részek eltűnjenek. Egy egységes, zöld gyep látványa a bőség és az egészség érzetét kelti, ami rendkívül vonzó a vásárlók számára – forrás.

Színek és formák: az ültetés pszichológiája

A növények stratégiai elhelyezése és a színek használata drámaian javíthatja a kert hangulatát és vonzerejét. Nem kell drága, ritka növényekre költened; a hangsúly a gondozott, egészséges megjelenésen és a harmonikus összhatáson van. Kezdd a meglévő bokrok és cserjék formára metszésével. Egy szakszerű metszés megfiatalítja a növényeket, dúsabbá teszi őket, és rendezett, formás megjelenést kölcsönöz a kertnek. Távolítsd el az elszáradt, beteg vagy sérült ágakat.

Ültess szezonális, színes virágokat a kulcsfontosságú pontokra, hogy azonnal megragadd a tekintetet. A bejárati ajtó mellé elhelyezett két nagy, virágokkal teli dézsa hívogató és barátságos fogadtatást nyújt. Az ágyások szegélyébe, a terasz köré vagy az ablakok alá ültetett egynyári virágok, mint a petúnia, a begónia vagy a bársonyvirág, minimális költséggel azonnali színfoltot és vidámságot visznek a kertbe. Válassz legfeljebb 2-3 egymással harmonizáló színt a letisztult, elegáns hatás érdekében.

A kert mélységének és struktúrájának érzékeltetéséhez használj különböző magasságú és formájú növényeket. Ha az ágyások laposnak és unalmasnak tűnnek, ültess néhány magasabb, vertikális hangsúlyt adó növényt, például díszfüvet vagy egy karcsú örökzöldet a háttérbe. Az előtérbe alacsonyabb, párnás növésű évelők vagy talajtakarók kerüljenek. Ez a rétegzettség vizuálisan sokkal érdekesebbé és tágasabbá teszi a teret.

A mulcsolás az egyik leghatékonyabb és legköltséghatékonyabb módja a kert azonnali feljavításának. Teríts friss fenyőkérget vagy faaprítékot az ágyásokba, a fák és a bokrok köré. A mulcs elnyomja a gyomokat, segít megőrizni a talaj nedvességét, és ami a legfontosabb az eladás szempontjából: tiszta, egységes, professzionális megjelenést kölcsönöz a kertnek. Az sötét színű mulcs kiemeli a növények zöldjét és a virágok színeit, azonnal rendezett és gondozott hatást keltve.

Kevesebb lakás épült, de több ezer budapesti új lakás épülhet 1,5 millió forintos négyzetméteráron

Az idei első félévében 5129 ezer új lakás épült Magyarországon, ami 15 százalékos csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján közel 13 ezer új lakás építése kezdődhet meg a jövőben, ami 43 százalékos emelkedést jelent 2024 első félévéhez képest.
2025. 08. 03. 04:00
Megosztás:

Az Otthon Start az ingatlan- és hitelpiacot is felforgatja

A Duna House (DH) közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DHTB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint júliusban országosan 9 492 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 135 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2025. 08. 03. 03:00
Megosztás:

Tájékoztatás az augusztusi nyugdíjkifizetésekről - Magyar Államkincstár

A Magyar Államkincstár tájékoztatása szerint a nyugdíjasok már most felkészülhetnek az augusztusi nyugdíj érkezésére.
2025. 08. 03. 02:00
Megosztás:

Veszélyben a magyar nyugdíjkifizetések, komoly veszély leselkedik

A népességfogyás árnyékában – Veszélyben a nyugdíjrendszer fenntarthatósága? Lássuk a számokat!
2025. 08. 03. 01:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A televízióban közvetített számsorsoláson az alábbi nyerőszámokat húzták ki szombaton az ötös lottón:
2025. 08. 02. 23:00
Megosztás:

RMDSZ-es kormányfőtitkár-helyettest és államtitkárt nevezett ki a román kormány

A Romániai Magyar Demokrata Szövetség (RMDSZ) részéről Faragó Péter Arad megyei politikust nevezte ki kormányfőtitkár-helyettessé a bukaresti kormány. Ötvös Koppány Bulcsú a művelődési minisztérium államtitkára lett.
2025. 08. 02. 22:00
Megosztás:

Jedlik Ányos Energetikai Program: kánikulában is kelendőek a távhőtámogatások

Augusztus elsejével a második szakaszába lép a távhőszolgáltatók rendszerfejlesztéseit 45 milliárd forinttal ösztönző pályázat. A Jedlik Ányos Energetikai Program június közepén elsőként elindult kiírására az előző ütemben 45 vállalkozás jelentkezett - tájékoztatott az MTI-nek pénteken megküldött közleményében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 08. 02. 20:00
Megosztás:

Az EU 22 millió eurót biztosít a kelet-jeruzsálemi kórházak támogatására

Az Európai Unió 22 millió euró támogatást biztosít a Palesztin Hatóság számára, hogy hozzájáruljon a kelet-jeruzsálemi kórházakban végzett orvosi beavatkozások költségeihez. Olaszország további egymillió euróval járult hozzá a kezdeményezéshez - tájékoztatott az Európai Bizottság pénteken.
2025. 08. 02. 19:00
Megosztás:

A digitalizáció csapdája: Hogyan tegyük le a munkát, amikor az bárhol, bármikor ránk találhat?

A nyári szabadságok idején sok munkavállaló az e-mailjeit figyeli ahelyett, hogy valóban kikapcsolódna, ami nem csupán a pihenésre szánt időt ronthatja el, de a teljesítményre és kiégés kockázatára is jelentős hatással lehet. Sáfrány Lilla, a WHC Csoport HR vezetője szerint a valódi, feltöltődést nyújtó pihenés nemcsak egyéni érdek, hanem stratégiai fontosságú szervezeti kérdés. A szakértő hangsúlyozza, hogy a tudatos határhúzás és a támogató vállalati kultúra elengedhetetlen a hosszú távú hatékonyság és a munkavállalói jóllét fenntartásához.
2025. 08. 02. 17:00
Megosztás:

Gurulóutat újít föl a KÉSZ Építő és Szerelő Zrt. a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren

A KÉSZ Építő és Szerelő Zrt. gurulóút-felújítás kezdett a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren – közölt a társaság pénteken az MTI-vel
2025. 08. 02. 16:30
Megosztás:

Donald Trump atomtengeralattjárókat vezényelt új pozícióba Dimitrij Medvegyev napokban tett kijelentésére reagálva

Donald Trump amerikai elnök atommeghajtású tengeralattjárókat vezényelt új pozícióba pénteken, reagálásként Dimitrij Medvegyev napokban tett kijelentésére.
2025. 08. 02. 15:00
Megosztás:

Aki butik jellegű fesztiválra jár, az többet hajlandó fizetni?

Egyre több a butik fesztivál (vagy boutique festival angolul) Magyarországon, amelyek egy kisebb, exkluzívabb hangulatú zenei vagy kulturális rendezvényt valósítanak meg, Ezek a minőségre, egyediségre és különleges élményre helyezik a hangsúlyt, nem pedig a tömegre vagy a gigaméretre. A Balatonon ilyen például a Paloznaki Jazzpiknik amely 2025. július 31‑én, vette kezdetét. De ezen kívül is több tucat ilyen rendezvény lesz a Balatonnál.
2025. 08. 02. 14:00
Megosztás:

Átlépte a 20 millió forintot a lakáshitelek átlagösszege

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma közzétett, 2025 júniusára vonatkozó adatai szerint a lakáshitelek és a személyi hitelek esetében is csökkent az új szerződések összege. Ennek ellenére továbbra is szépen teljesít a magyarországi hitelpiac, 2025 első felében jelentős növekedésről beszélhetünk. Eközben az új lakáshitel-szerződések átlagos összege meghaladta a 20 millió forintot, amire korábban még nem volt példa - írja közleményében a Bank360.hu szakportál.
2025. 08. 02. 13:00
Megosztás:

Kombinálható lesz az új fix 3 százalékos lakáshitel más népszerű otthonteremtési támogatásokkal

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) azt a kormányrendeletet, amelynek célja a már meglevő és népszerű otthonteremtési célú támogatási konstrukciók összehangolása a szeptemberben induló fix 3 százalék kamatú, államilag támogatott lakáshitellel - közölte a tárca pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 02. 12:00
Megosztás:

Tiltakozik a visszaváltási díj csökkentése miatt a kereskedők érdekképviselete

Az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) ellenzi, hogy a visszaváltott palackok után az automatarendszert üzemeltető kiskereskedőknek járó díjat a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. a felére akarja csökkenteni - közölte az OKSZ pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 02. 11:00
Megosztás:

Tablet egyetemre: költséghatékony Apple-megoldás tanuláshoz

A digitális tanulás 2025-re már nem csupán opció, hanem alapkövetelmény lett az egyetemi hallgatók számára. A megfelelő eszköz kiválasztása kulcsszerepet játszik a hatékony tanulásban és jegyzetelésben. Ha “tablet egyetemre’” témában keresgélsz, szinte biztos, hogy az Apple iPad és MacBook Air készülékek kerülnek először a látóteredbe – nem véletlenül. Ezek az eszközök kombinálják a csúcsteljesítményt, a hordozhatóságot és az egyedülálló Apple ökoszisztémát.
2025. 08. 02. 10:00
Megosztás:

RMDSZ-es kormányfőtitkár-helyettest és államtitkárt nevezett ki a román kormány

A Romániai Magyar Demokrata Szövetség (RMDSZ) részéről Faragó Péter Arad megyei politikust nevezte ki kormányfőtitkár-helyettessé a bukaresti kormány. Ötvös Koppány Bulcsú a művelődési minisztérium államtitkára lett.
2025. 08. 02. 09:00
Megosztás:

Az Otthon Start program megmozgatja az ingatlan- és hitelpiacot is

A nyári hónapokra jellemző, visszafogottabb aktivitással telt a július a hazai ingatlanpiacon, az Otthon Start program hatása viszont gyorsan meglátszott az érdeklődések növekedésében - közölte a Duna House pénteken.
2025. 08. 02. 08:00
Megosztás:

Stratégiai megállapodás: a Waberer’s és a Budapest Airport együttműködik a hazai légiáru-szállítás dinamikus fejlesztéséért

A mai napon Waberer’s International Nyrt. és a Budapest Airport Zrt. együttműködési szándéknyilatkozatot (MoU) írt alá, amelynek célja a hazai légiáru-szállítás és logisztika dinamikus fejlesztése, amely tovább erősíti azt a nemzeti törekvést, hogy Magyarország stabilan a legversenyképesebb légiáru-elosztó központ legyen Közép-Európában. A Waberer’s és a Budapest Airport megállapodásának legfőbb sarokpontja azon szinergiák kihasználása, amelyekkel a következő évtizedben is töretlen fejlődés valósulhat meg az egyik legfontosabb hazai stratégiai ágazat, a logisztika terén.
2025. 08. 02. 07:00
Megosztás:

Elérte a 45 milliárd forintot a Demján Sándor 1+1 Program kifizetéseinek összege – már több mint 500 vállalkozás jutott forráshoz

Gyors ütemben halad a hazai kis- és középvállalkozások fejlesztését célzó Demján Sándor 1+1 Program végrehajtása: már több mint 500 vállalkozás jutott hozzá a támogatási forráshoz, összesen 45 milliárd forint értékben, így a kifizetések összege két hét alatt megduplázódott. A beruházások országszerte elindultak, a program érdemi lendületet ad a hazai KKV-k technológiai megújulásához és növekedéséhez.
2025. 08. 02. 06:00
Megosztás: