Ezt tedd a kerttel, ha drágábban akarok eladni a családi házad

A családi ház eladása során a legtöbb tulajdonos a belső terek felújítására, a festésre és a konyha modernizálására koncentrál, miközben hajlamos megfeledkezni a ház külső megjelenésének legmeghatározóbb eleméről: a kertről. Pedig a potenciális vevők első benyomását nem a nappali, hanem az utcafront és a kert látványa alakítja ki. Egy elhanyagolt, gazos, gondozatlan kert azonnal negatív érzéseket kelt, és azt sugallja, hogy a ház többi része is hasonlóan elhanyagolt állapotban lehet. Ezzel szemben egy rendezett, ápolt, hívogató kert már az első pillanatban növeli az ingatlan vonzerejét, pozitív érzelmi kapcsolatot teremt, és jelentősen megemelheti a ház piaci értékét, lehetővé téve, hogy magasabb áron add el.

Ezt tedd a kerttel, ha drágábban akarok eladni a családi házad

A kert nem csupán egy darab föld a ház körül, hanem egy kültéri élettér, a ház szerves folytatása. A vevők a kertet egyre inkább egyfajta "zöld nappaliként" képzelik el, ahol pihenhetnek, vendégeket fogadhatnak, vagy a gyerekek játszhatnak. Egy gondozott kert ezt az életérzést és potenciált közvetíti, amiért a vásárlók hajlandóak többet fizetni. A befektetett energia és pénz sokszorosan megtérül, hiszen egy esztétikus külsővel rendelkező ingatlan gyorsabban és jobb áron kel el a piacon. A kert rendbetétele tehát nem kiadás, hanem egy rendkívül magas megtérülésű befektetés az eladási folyamatban.

A pszichológiai hatás mellett a praktikus szempontok is fontosak. Egy rendezett kert azt az üzenetet küldi a vevőnek, hogy a tulajdonos gondos gazdája volt az ingatlannak, és valószínűleg a ház rejtett, nem látható részeit is karbantartotta. Ez bizalmat ébreszt és csökkenti a vevőben az esetleges rejtett hibáktól való félelmet. Ezzel szemben egy elhanyagolt udvar felveti a kérdést, hogy ha a tulajdonos még a fűnyírásra sem vette a fáradságot, akkor vajon a kazán karbantartásával vagy a tető állapotával foglalkozott-e.

Az eladási folyamat során a fotók szerepe megkérdőjelezhetetlen. Az ingatlanhirdetési portálokon a vevők másodpercek alatt döntenek arról, hogy egy hirdetésre rákattintanak-e vagy sem. Egy napsütésben pompázó, zöld pázsittal és színes virágokkal teli kertről készült fotó sokkal vonzóbb, mint egy szürke, élettelen udvar képe. A jó minőségű, hívogató fotók több érdeklődőt vonzanak, ami több megtekintést és végső soron nagyobb esélyt jelent a sikeres és jövedelmező eladásra. A kert rendbetétele tehát már a marketingfolyamat legelső lépésénél kulcsfontosságú.

Az első benyomás ereje: tisztaság és rend

Mielőtt bármilyen komolyabb kertészeti munkába fognál, az első és legfontosabb lépés a radikális rendrakás és tisztítás. Ez a legalacsonyabb költségvetésű, mégis az egyik leglátványosabb eredményt hozó feladat. Kezdd a felesleges tárgyak, limlomok, régi cserepek, elkorhadt kerti bútorok és építési törmelék eltávolításával. Egy letisztult, átlátható tér sokkal nagyobbnak és rendezettebbnek hat, és lehetővé teszi a vevő számára, hogy a saját elképzeléseit vetítse a kertbe, ahelyett, hogy a te felesleges dolgaidat nézegetné.

A következő lépés a gyomlálás, amely alapjaiban változtatja meg a kert képét. Térkő fugáiból, ágyásokból, a kerítés mellől és a pázsitból egyaránt távolítsd el a gazt. Egy alapos gyomlálás után a kert azonnal gondozottabbnak és ápoltabbnak tűnik. Ezt követően szedd össze a lehullott leveleket, gallyakat és egyéb szerves törmeléket. Ne feledkezz meg a nehezen hozzáférhető helyekről sem, mint például a bokrok alja vagy a kerti tároló mögötti terület.

A tisztítási folyamat része a kerti építmények és felületek állapotának javítása is. Egy magasnyomású mosóval csodákat tehetsz: tisztítsd meg a járdát, a teraszt, a kocsibeállót és a kerítést. A mohás, elszíneződött térkő vagy fa felület azonnal megújul és visszanyeri eredeti színét. Ha a fakerítés vagy a kerti pad már kopott, egy egyszerű csiszolás és egy új réteg lazúr vagy festék hihetetlenül sokat dob a megjelenésén, minimális költséggel.

Végül, fordíts figyelmet az olyan apró, de fontos részletekre, mint az ereszcsatornák kitisztítása. Bár ez nem látványos elem, egy tiszta ereszcsatorna is a gondos karbantartás jele. Mosd le a ház külső falát, az ablakokat pedig kívül-belül tisztítsd ragyogóvá. Egy tiszta ablak nemcsak jobban néz ki, de több fényt is enged a házba, ami a belső tereket is vonzóbbá teszi a bemutató során. Ezek az alapvető lépések megteremtik a rendezett alapot a további szépítő munkákhoz.

A zöld szőnyeg: a pázsit vitalizálása

A pázsit a kert lelke és leglátványosabb eleme. Egy sűrű, mélyzöld, gyommentes gyepfelület önmagában is képes eladni a kertet. Az eladás előtti hónapokban a pázsit rendbetétele kiemelt prioritást kell, hogy élvezzen. Az első lépés egy alapos gyepszellőztetés, amely fellazítja a tömörödött talajt és eltávolítja az elhalt fűréteget (filcet). Ez lehetővé teszi, hogy a levegő, a víz és a tápanyagok ismét eljussanak a fű gyökereihez, ami látványos megújulást eredményez.

A gyepszellőztetést kövesse a felülvetés, különösen a kikopott, kiritkult területeken. Használj jó minőségű fűmagkeveréket, és vékony rétegben teríts szét a problémás részeken, majd gereblyézd be a talajba. Az új fűmagok rendszeres öntözést igényelnek a csírázáshoz, de a befektetett energia megtérül egy sűrű, egységes gyep formájában. A pázsitot támogasd meg egy kiegyensúlyozott, lassan oldódó pázsittrágyával, amely biztosítja a szükséges tápanyagokat az erőteljes, zöld lombozat kifejlesztéséhez.

A rendszeres fűnyírás elengedhetetlen a gondozott megjelenéshez. A bemutatók előtt mindig frissen nyírd le a füvet, de ne túl rövidre, hogy szép, egészséges zöld színe legyen. A fűnyírás során fordíts különös figyelmet a szegélyekre. Egy akkumulátoros szegélynyíróval vagy egy egyszerű ásóval vágj precíz, éles vonalat a pázsit és az ágyások, járdák vagy a terasz találkozásánál. Ez a professzionális hatást keltő apró részlet hihetetlenül sokat javít a kert általános rendezettségén.

A gyomok és a moha hatékony eltávolítása szintén kulcsfontosságú. A nagyobb gyomokat távolítsd el kézzel, gyökerestül. A kisebb, elterjedtebb gyomok vagy a moha ellen használj szelektív gyomirtót vagy mohaölő szert, de ezt a kezelést időzítsd legalább néhány héttel a fotózás és a bemutatók elé, hogy a szereknek legyen idejük hatni, és az esetlegesen megsárgult növényi részek eltűnjenek. Egy egységes, zöld gyep látványa a bőség és az egészség érzetét kelti, ami rendkívül vonzó a vásárlók számára – forrás.

Színek és formák: az ültetés pszichológiája

A növények stratégiai elhelyezése és a színek használata drámaian javíthatja a kert hangulatát és vonzerejét. Nem kell drága, ritka növényekre költened; a hangsúly a gondozott, egészséges megjelenésen és a harmonikus összhatáson van. Kezdd a meglévő bokrok és cserjék formára metszésével. Egy szakszerű metszés megfiatalítja a növényeket, dúsabbá teszi őket, és rendezett, formás megjelenést kölcsönöz a kertnek. Távolítsd el az elszáradt, beteg vagy sérült ágakat.

Ültess szezonális, színes virágokat a kulcsfontosságú pontokra, hogy azonnal megragadd a tekintetet. A bejárati ajtó mellé elhelyezett két nagy, virágokkal teli dézsa hívogató és barátságos fogadtatást nyújt. Az ágyások szegélyébe, a terasz köré vagy az ablakok alá ültetett egynyári virágok, mint a petúnia, a begónia vagy a bársonyvirág, minimális költséggel azonnali színfoltot és vidámságot visznek a kertbe. Válassz legfeljebb 2-3 egymással harmonizáló színt a letisztult, elegáns hatás érdekében.

A kert mélységének és struktúrájának érzékeltetéséhez használj különböző magasságú és formájú növényeket. Ha az ágyások laposnak és unalmasnak tűnnek, ültess néhány magasabb, vertikális hangsúlyt adó növényt, például díszfüvet vagy egy karcsú örökzöldet a háttérbe. Az előtérbe alacsonyabb, párnás növésű évelők vagy talajtakarók kerüljenek. Ez a rétegzettség vizuálisan sokkal érdekesebbé és tágasabbá teszi a teret.

A mulcsolás az egyik leghatékonyabb és legköltséghatékonyabb módja a kert azonnali feljavításának. Teríts friss fenyőkérget vagy faaprítékot az ágyásokba, a fák és a bokrok köré. A mulcs elnyomja a gyomokat, segít megőrizni a talaj nedvességét, és ami a legfontosabb az eladás szempontjából: tiszta, egységes, professzionális megjelenést kölcsönöz a kertnek. Az sötét színű mulcs kiemeli a növények zöldjét és a virágok színeit, azonnal rendezett és gondozott hatást keltve.

Új szegmens nyílhat az ingatlanpiacon, tovább bővülhet a kínálat

Véglegesítés előtt áll a kormányrendelet, amely lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok helyi rendeletben jelöljék ki, hol kérhető a zártkerti ingatlanok „művelés alól kivett területként” való bejegyzése. A jogszabály-módosítás várhatóan már akár október végén megjelenhet a Magyar Közlönyben, és a kihirdetését követő napon hatályba is léphet. Az Otthon Starttal kombinálva pedig akár új szegmens is nyílhat az ingatlanpiacon..
2025. 10. 23. 12:00
Megosztás:

A csirke lett a világ fehérjeforrása - a vegán hype-nak vége

A világ húsiparának erőviszonyai átrendeződtek – a csirkehús az elmúlt évtized nyertese lett. A kölni ANUGA élelmiszeripari szakkiállításról hazatérve Bárány László, a Master Good ügyvezető-tulajdonosa arról beszélt, hogy a baromfiágazat az elkövetkező tíz évben legalább 25 százalékkal fog növekedni, és ma már egyértelmű: a csirke lett a világ fehérjeforrása. A vegán hype-nak vége, a fogyasztók köszönték, nem kértek belőle.
2025. 10. 23. 11:00
Megosztás:

Bódis László: tovább dinamizálják a hazai startup ökoszisztémát

Október 22-ével elindították az innovációs és startup rendezvényeket támogató program harmadik szakaszát - jelentette be Bódis László, a Nemzeti Innovációs Ügynökség (NIÜ) vezérigazgatója szerdán a közösségi oldalára feltöltött videóüzenetben.
2025. 10. 23. 10:00
Megosztás:

Gyengült a forint csütörtök reggelre

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben csütörtök reggel az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 10. 23. 09:00
Megosztás:

Átmenetileg kevesebb kerozin érkezik a Liszt Ferenc-repülőtérre

Az ellátási láncban jelentkező fennakadások miatt átmenetileg kevesebb kerozin érkezik a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre - közölte a repülőteret üzemeltető Budapest Airport szerdán az MTI-vel.
2025. 10. 23. 08:00
Megosztás:

Az adidas bevétele 3 százalékkal nőtt a harmadik negyedévben

Az adidas AG német sportfelszerelés-gyártó vállalat bevétele 6,63 milliárd euró volt az idei harmadik negyedévben, 3 százalékkal nagyobb az egy évvel korábbinál. Az árfolyamváltozások nélkül a bevétel 8 százalékkal nőtt - közölte a cég közleményében nem végleges adatként.
2025. 10. 23. 07:00
Megosztás:

Holding struktúrára vált a Mol

A Mol-csoport november 27-ére rendkívüli közgyűlést hív össze, amelyen a vállalatcsoport új, holding típusú szerkezetéről hoznak döntést - közölte az olajipari társaság szerdán az MTI-vel.
2025. 10. 23. 06:00
Megosztás:

A magyarok közel egyharmada szerint a mesterséges intelligencia teljesen meg fogja változtatni az életünket

A jelenség munkahelyekre gyakorolt várható következményeinek megítélésével kapcsolatban továbbra is megosztottak a hazai munkavállalók, ugyanakkor érzékelhetően visszaesett azok aránya, akik szerint akár már tíz éven belül is érezhetőek lesznek a változások. A BNP Paribas Cardif Biztosító és a Medián legfrissebb közös kutatásából az is megállapítható, hogy nem változott a válaszadók azzal kapcsolatos várakozása, hogy egy esetleges állásvesztés vagy felmondás esetén milyen könnyen találnának a képzettségüknek megfelelő új állást.
2025. 10. 23. 05:00
Megosztás:

Meddig élnek a magyar fiatalok a „mamahotelben”? Ezen is segít majd az Otthon Start?

Az Európai Unióban átlagosan 26,2 éves korban költöznek el a fiatalok a szüleiktől az első önálló otthonukba, a magyaroknál ez kicsivel az átlag felett van, 2024-ben 27,1 év volt az átlagéletkor. Érdekesség, hogy itthon a lányokra sokkal jellemzőbb, hogy előbb elhagyják a „mamahotelt”, náluk 25,9 év az átlagos kor, míg a fiúknál ez 28,3 év.
2025. 10. 23. 04:00
Megosztás:

Viharban kormányozni – A vezetés művészete

„A leadership – a vezetés – nem pusztán pozíció vagy rang. Nem csupán azt jelenti, hogy valaki a szervezet élén áll, hanem azt is, hogy példát mutat, a közösségért dolgozik, és a legnehezebb időkben is képes irányt mutatni. (…)
2025. 10. 23. 03:01
Megosztás:

Bekapcsoltad a fűtést? Vigyázz, mert halálos veszélyt rejthet a fűtési szezon

A fűtési szezon beköszöntével ismét megnőtt a szén-monoxid-mérgezések kockázata, figyelmeztetnek a szakértők. Tavaly több mint ezer CO-riasztás történt Magyarországon, tucatnyi halálos áldozattal.
2025. 10. 23. 02:00
Megosztás:

Veszélyben a készpénzt rejtegetők! A KP-nak vége, mi lesz akkor?

A magyar háztartások körében továbbra is kiugróan magas a készpénz otthon tartásának aránya, ami komoly pénzügyi és biztonsági kockázatokat rejt magában. Bár a készpénz szabadságot, autonómiát és azonnali hozzáférést biztosít, az aktuális gazdasági környezetben a „párnacihában” őrzött pénz valós értéke folyamatosan csökken, miközben a fizikai védelem hiánya is aggályos.
2025. 10. 23. 01:00
Megosztás:

Az USA–Kína kereskedelmi háború enyhülése újraéleszti az érdeklődést a HYPE és az ADA iránt – Milyen magasra szárnyalhat a $TAP a 55%-os emelkedés után?

Az <a href=https://www.globaltrademag.com/bitcoin-shows-signs-of-stabilization-as-macroeconomic-pressures-ease/" target="_blank">USA–Kína közti kereskedelmi háború stabilizálódásáról</a> szóló híreket követően a HYPE és a Cardano árfolyama ismét emelkedő pályára állt. Vajon képesek lesznek visszanyerni korábbi árszintjeiket a következő napokban vagy hetekben?
2025. 10. 22. 23:00
Megosztás:

A Safe Multisig Wallet fogalma és működése a gyakorlatban

Mi az a multisig kriptovaluta tárca? Hogyan működik a multisig wallet? Safe Multisig tárca bemutatása és gyakorlati működése, avagy hogyan őrizhetjük meg kriptovalutáinkat biztonságosan, közösen döntve.
2025. 10. 22. 22:30
Megosztás:

A legokosabb 1.000 dolláros befektetések? Fedezd fel a szakértők 3 legjobb kriptotippjét a negyedik negyedévre

Az idei negyedik negyedév legjobb 1.000 dolláros befektetése a Shiba Inu érme és az XLM Stellar felhalmozásával érhető el. A SHIB, az Ethereum hálózat memecoin mozgalmának éllovasa, a következő mémhullámban új árfolyamcsúcsokat fedezhet fel. A Stellar, amely egy pénzügyi termékekre és szolgáltatásokra épülő blokklánc, szintén egy kihagyhatatlan érme.
2025. 10. 22. 21:48
Megosztás:

Stop Shop bevásárlópark épül Salgótarjánban

A város első Stop Shop bevásárlóparkja épül Salgótarjánban, a nyitás 2027 első negyedévében várható, a beruházás közel 100 munkahelyet is teremt - erről a beruházó CPI Hungary tájékoztatta szerdán az MTI-t.
2025. 10. 22. 20:00
Megosztás:

Az Ethereum Alapítvány teljes, 650 millió dolláros vagyonát Safe multisig tárcába helyezte

Az Ethereum Alapítvány újabb fontos mérföldkőhöz érkezett: teljes, több mint 650 millió dollárnyi kriptovagyonát átköltöztette a Safe multisig tárcába. A döntés nem csupán technológiai frissítés, hanem egy stratégiai lépés is a decentralizált pénzügyek (DeFi) mélyebb integrációja felé. Mi áll a lépés hátterében, és miért fontos ez a teljes Ethereum-ökoszisztéma szempontjából? Mutatjuk a részleteket!
2025. 10. 22. 19:30
Megosztás:

MNB igazgató: a GDP 114 százalékára nőtt a háztartások nettó pénzügyi vagyona

A magyar lakosság pénzügyi megtakarítása és nettó pénzügyi vagyona nemzetközi összehasonlításban is magas, 2025 június végére a GDP 114 százalékára emelkedett a 2012-es 82 százalékról; a vagyon bővüléséhez az évi átlagosan, a GDP 6 százalékát kitevő éves nettó pénzügyi megtakarítás és a pénzügyi eszközök árfolyamnövekedése közel azonos mértékben járult hozzá - mondta Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ügyvezető igazgatója szerdán a jegybank új, Megtakarítások 2025 jelentésének bemutatóján.
2025. 10. 22. 18:30
Megosztás:

Gasztronómia és a szén-dioxid kapcsolata

A gasztronómia ma már az ízek mellett a technológia tere is, ahol a tudomány épp úgy dolgozik, mint az emberek és ahol meglepő szerep jut egy ipari gáznak: a szén-dioxidnak. Elsőre talán nem gondolnánk, hogy a CO2 nemcsak az italok buborékjaiért felel, hanem számos hasznos funkcióval bír a gasztronómiában is. Nézzük, milyen lehetőségeket kínál ez a sokoldalú gáz az ételkészítés és -tárolás világában.
2025. 10. 22. 18:00
Megosztás:

A Bitget és a Google Developer Group második hackathonját indítja a fiatalok innovációjának ösztönzésére

A világ legnagyobb univerzális tőzsdéje, a Bitget örömmel jelenti be együttműködésének folytatását a Google Developer Group (GDG) szervezetével. A két fél második közös hackathonját, az „AI Accelerate Hack” eseményt rendezi meg a Bitget Blockchain4Youth CSR-kezdeményezése keretében. Az eseményre 2025. október 29-én, szerdán, a KU Leuven egyetemen, Belgiumban kerül sor.
2025. 10. 22. 17:00
Megosztás: