Hogyan tedd értékesebbé az ingatlanod gyors megtérüléssel?

A klíma beszerelése ugyan aránylag nagyobb pénzügyi beruházást igényel, de biztosak lehetünk abban, hogy az relatív hamar megtérül. A Gree légkondicionálók szakemberi elmondák, a klíma nemcsak a rezsiszámlánkat csökkenti, hanem statisztikák által bizonyított tény, hogy egy későbbi eladás esetében magasabb áron is értékesíthető az ingatlan. Az elmúlt évek tendenciái alapján ráadásul már nem kizárólag nyáron ugrik meg a kereslet a légkondival szerelt lakások iránt, hanem télen is, amikor a fűtésre alkalmas légkondicionálóval ellátott lakásokat keresik az emberek.

Hogyan tedd értékesebbé az ingatlanod gyors megtérüléssel?

A 2022-es népszámlálási adatai szerint több mint 1 millió 200 ezer lakás rendelkezik légkondicionálóval, ami azt jelenti, hogy minden negyedik lakást tudnak így hűteni az ott lakók. Az ezredforduló óta felépült lakásoknak több mint a felében van légkondicionáló berendezés, de ez az arány az épületek életkorának növekedésével párhuzamosan egyre csökken. A klímás ingatlanok aránya országon belül is változó, de a rekorder balatoni településen, Szántódon például már a házak felében van légkondicionáló.

Mi több, meteorológiai statisztikák is alátámasztják a klímák létjogosultságát, ugyanis az elmúlt években egyre nő a forró napok száma Magyarországon is. Ezzel párhuzamosan pedig az ingatlanvásárlók egyre nagyobb százaléka számára válik elengedhetetlenné, hogy a kiszemelt lakás hűthető legyen nyáron.

„Teljes az egyetértés arra vonatkozóan, hogy a klímaberuházás akár már rövidtávon is értéknövelő tényező egy lakóingatlannál, és kétség sem fér hozzá, hogy 10 vagy akár 20 év múlva sem lesz ez másként. A beruházásra egyszer kell nagyobb összeget kiadni, de ha bármikor elköltözünk, ezt a pénzt érvényesíteni tudjuk az eladási árban. Ráadásul nem elhanyagolható az sem, hogy a klíma a saját komfortérzetünket is javítja, hiszen egy pillanatig sem kell majd aggódnunk a hőség miatt otthonunkban” – magyarázták a Gree légkondicionálók szakértői.

Gyakorlatilag ma már az alapfelszereltséghez tartozik a klíma

Hozzátették, a témával kapcsolatban fontos azt is kiemelni, hogy a hőszivattyús, fűtésre alkalmas légkondicionálók esetében az elérhető értéknövekedés még nagyobb lehet, hiszen ezzel rengeteg energiát és pénzt lehet megspórolni hosszú távon. Ennek jelentősége a jelenlegi rezsiválságban növekedett meg igazán.

Kérdésünkre válaszolva a hozzáértők azt is elmondták, ha valaki meghirdet a piacon egy klímás lakást, akkor várhatóan jóval hamarabb el is tudja majd azt adni, mintha nem lenne benne légkondicionáló, és az alkufolyamatban is előnyére válhat ez a beruházás. Sőt, bérbeadásnál is a klimatizált ingatlanokat részesítik előnyben az albérlők is, ezáltal a bérleti díjat is emelhetjük erre hivatkozva.

„A légkondicionáló ma már sokkal inkább követelmény, mintsem egy extra a lakásoknál. Az újépítésű projekteknél elvárássá vált az energiahatékonyság, tehát egy használt lakás csak akkor tudja igazán felvenni a versenyt az ingatlanpiacon egy újjal, ha van benne klíma, ellenkező esetben akár nyomottabb áron tud majd megválni tőle a tulajdonosa” – mutatott rá a szakértő.

Hatékonyság és megtérülés klímával

A Gree légkondicionálók tanácsadói arra is felhívták a figyelmet, hogy a régi típusú, nagy fogyasztású, esetleg nem megfelelően működő klímaberendezést nem ajánlott többször javítgatni, hiszen egy új, korszerű berendezés ára pár év alatt is megtérül.

Mint minden fűtési megoldásnál, a klímával fűtött terek esetében is szükséges helyiségenként az egyedi fűtés biztosítása, nagyobb tér esetén akár több klímaberendezés is javasolt az egyenletesebb hőelosztás érdekében. A minél több és megfelelően elhelyezett berendezés nem csak az ingatlan értékét fogja befolyásolni, hanem nagy részben tudja javítani a komfortérzetünket is.

Új ingatlan vásárlásánál érdemes megvizsgálni, hogy milyen fűtési megoldások állnak majd a rendelkezésünkre. Ha csak klímával fogunk tudni fűteni, akkor nézzünk utána, hogy fűtésre optimalizált készülékek legyenek beszerelve, hiszen ezekkel teljes értékűen megoldható egy ház önálló fűtése. Ilyenek például a GREE termékpaletta csúcs modelljei az Amber Royal és a Silver X, valamint a Champagne X. Amennyiben rendelkezünk másik fűtési rendszerrel és a kettőt szeretnénk kombinálni, akkor vizsgáljuk meg, hogy fűtésre alkalmasak e a légkondicionálók. Ezek a típusok rendelkeznek csepptálca és kompresszor fűtéssel, emiatt alkalmasak a téli hőmérséklet mellett is egy hosszútávú, biztonságos üzemelésre. Ha pedig csak hűteni szeretnénk vagy egy-két hűvösebb őszi napon temperálni egy kicsit az ingatlant, akkor egyetlen gombnyomással néhány percen belül bármelyik fűtéskiegészítésre alkalmas klíma kellemes képes meleget varázsol majd az otthonunkba.

Miután megvizsgáltuk a megvásárolni kívánt ingatlanban milyen berendezéseket szereltetett be az előző tulajdonos és megállapítottuk, hogy azok az elvárásainknak megfelelnek, nézzük meg azt is, hogy milyen extra tulajdonságaik vannak, ami a komfortérzetünket tovább tudja majd emelni a mindennapokban. A legújabb berendezésekről típustól függetlenül elmondható, hogy rengeteg, az életünket könnyítő plusz funkcióval rendelkeznek. Ilyenek például a mobiltelefonnal történő távoli elérés, a 7 fokozatú ventilátor sebesség, a 3D légáram, a különböző nagy hatékonyságú szűrők, az I-FEEL funkció vagy a beltéri egység csendes üzemmódja.

A berendezések értékét tovább növeli, hogyha megkapjuk a telepítő által kiállított beüzemelési dokumentumot is a számla és az érvényes garanciajegy mellé, ugyanis bármilyen hiba esetén enélkül nem fogjuk tudni érvényesíteni a jótállást. Az előző tulajdonos részéről számlákkal kell tudni igazolni, hogy a berendezések folyamatos karbantartás mellett üzemeltek; azok egy szakszervíz által megrendelt szolgáltatás keretén belül kerültek tisztításra, így segítve megőrizni a megfelelő működéshez szükséges hibátlan állapotukat.

Bővítette termelő- és raktárkapacitását a Goodwill Pharma Nyrt.

Bővítette raktárkapacitását, kutatás-fejlesztési és innovációs laboratóriumot, új központi irodát, valamint gyógyszergyártó üzemet épített Szegeden a Goodwill Pharma Nyrt., a csaknem 5 milliárd forintos beruházást csütörtökön adták át.
2025. 02. 13. 22:00
Megosztás:

A vám- mellett a licitháború is elkezdődhet

Donald Trump bejelentette, hogy mától fogva a viszonosság elvén alapuló vámokat vezet be, ami azt jelenti, hogy az Egyesült Államok ugyanolyan mértékű és arányú vámokat alkalmazhat, mint amilyeneket más országok az amerikai árukra vetnek ki.
2025. 02. 13. 21:30
Megosztás:

Ősszel megindulhat a sorozatgyártás a BMW debreceni gyárában

Idén ősszel megindul a sorozatgyártás a BMW debreceni gyárában, ami hatalmas lökést fog adni a magyar gazdaságnak - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán Budapesten.
2025. 02. 13. 21:00
Megosztás:

Az OTP újabb mozgó bankfiókot indított Polgáron

Az OTP a Hajdú-Bihar vármegyei Polgáron is elérhetővé tette mozgó bankfiók szolgáltatását, amely a hagyományos, készpénzmentes bankfiókokkal azonos szolgáltatásokat kínál - közölte az OTP csütörtökön az MTI-vel.
2025. 02. 13. 20:30
Megosztás:

Újra megjelent a madárinfluenza Bács-Kiskun vármegyében

A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) laboratóriumi vizsgálata alapján újra megjelent a madárinfluenza Bács-Kiskun vármegyében - közölte a Nébih csütörtökön az MTI-vel.
2025. 02. 13. 20:00
Megosztás:

Csökkent az euróövezet ipari termelése

Havi és éves összevetésben egyaránt csökkent az euróövezet ipari termelése decemberben az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat csütörtökön közzétett adatai szerint.
2025. 02. 13. 19:30
Megosztás:

A TDD szerepe ipari és kereskedelmi beruházásokban

Az ipari és kereskedelmi ingatlan beruházások rengeteg kockázatot rejtenek magukban, főleg mert komoly összegekről van szó, ezek a tranzakciók jelentős pénzügyi és műszaki kockázatokat hordoznak magukban.
2025. 02. 13. 19:00
Megosztás:

Kihaló fajok, elsivatagosodó Európa: innovációval és közös lépésekkel még megmenthető a jövő

Környezetünk megóvása és a fenntarthatóság korunk legsürgetőbb és legösszetettebb problémája, amiről bőven van még mit tanulnunk. A téma különösen aktuális napjainkban. De mekkora valójában a baj? Tehetünk-e bármit a környezetkárosító folyamatokkal szemben? Milyen szerep jut a vállalatoknak? És milyen utakat kínálnak a megoldáshoz az innovatív technológiák? Elgondolkodtató tényekkel érkezik a Bosch Magyarország Podcast legújabb adása, mely a fenntarthatóság legrejtettebb dimenzióiba enged betekintést.
2025. 02. 13. 18:30
Megosztás:

Majdnem Európa csúcsára tört a magyar lakáspiac

Európában csak Luxemburg előzte meg Magyarországot a lakáspiaci tranzakciók számának növekedésében 2024 harmadik negyedévében – derül ki az Eurostat adataiból, melyet az OTP Ingatlanpont dolgozott fel. Vagyis nemcsak magyar szemmel érezhető a pezsgés, hanem a kontinens egészén is jellemző volt a piac bővülése.
2025. 02. 13. 18:00
Megosztás:

Porhintés a „teljes kiőrlésű” jelző, 186 milliós GVH-bírságot kapott a Lidl

Megtévesztő volt a Lidl Magyarország kommunikációja több „teljes kiőrlésűként” hirdetett terméke esetében – tárta fel a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). Kiderült, hogy az érintett pékáruk alapanyaga csak alig egyharmad arányban volt teljes kiőrlésű lisztből. A fogyasztók megtévesztése miatt a GVH Versenytanácsa 186 millió forint bírságot szabott ki, az országszerte mintegy 200 áruházat működtető kiskereskedelmi vállalkozásra.
2025. 02. 13. 17:30
Megosztás:

Tesco árzuhanás: olcsóbb lett a tej és a tojás

Jelentősen csökkentette számos tej és tojás árát a Tesco: az áruházlánc üzleteiben és online felületén 12 féle UHT és ELS tej és 7 féle sajátmárkás tojás kapható, előbbiek esetében akár 8, utóbbiak esetében akár 10 százalékos árcsökkentést is tapasztalhatnak a vásárlók - közölte a vállalat az MTI-vel csütörtökön.
2025. 02. 13. 17:00
Megosztás:

Viharos év után: 40 ezer elemikár-bejelentés a Generalinál

A Generali Biztosítóhoz 2024-ben közel 40 ezer lakással és társasházzal kapcsolatos elemi kárbejelentés érkezett, a károk összege megközelítette az 5 milliárd forintot - közölte a társaság az MTI-vel csütörtökön.
2025. 02. 13. 16:30
Megosztás:

A mediterrán étrend és a szív egészsége

A köztudatban mediterrán diétaként emlegetjük leginkább ezt az étkezési irányt, azonban ez inkább egy életmód, mely évtizedek óta foglalkoztatja a kutatókat. Ennek oka, hogy azok, akik ezt az étrendet követik, kevesebb egészségügyi problémával küzdenek, főként a szív- és érrendszer működése terén.
2025. 02. 13. 16:00
Megosztás:

Az amerikai vámok is fűtik Európát

Sokak szerint az amerikai vámok is az öreg kontinens felé terelik az amerikai befektetőket. Hiszen számos nagy amerikai technológiai óriás jelentős árbevétellel rendelkezik például Kínából.
2025. 02. 13. 15:30
Megosztás:

Jó tanácsok várandósoknak

A babavárás időszaka minden nőnél más: van, aki első gyermekével várandós, és mindenre figyel, olykor tanácstalan, sokat olvas a témában. Mások már rutinosabbak, magabiztosabbak, nekik inkább a nagyobb gyermek és a munkahely körüli teendők kötik le a gondolataikat.
2025. 02. 13. 14:30
Megosztás:

Pozitív cash flow-t vár a Thyssenkrupp

A Thyssenkrupp közzétette első negyedéves pénzügyi beszámolóját. Az árbevétel 7,8 milliárd euró lett, elmaradva a 8,2 milliárdos elemzői konszenzustól.
2025. 02. 13. 14:00
Megosztás:

A külföldi akvizíciók után hazai felvásárlásokkal erősít a Prohuman Group

A Prohuman Group megvásárolta a létesítménygazdálkodással foglalkozó Green Vector Kft. 75%-os, valamint a contact center piacon meghatározó szerepet játszó Protocall Kft. 100%-os üzletrészét. A cégcsoport az akvizíciókkal olyan piacokon bővíti szolgáltatási portfólióját, amelyek túlmutatnak a hagyományos HR-tevékenységeken, de munkaerő-intenzív jellegük miatt szinergiát mutatnak alaptevékenységével, és jelentős hozzáadott értéket jelenthetnek ügyfeleik számára.
2025. 02. 13. 13:30
Megosztás:

Az import pörgette a magyar e-kereskedelemet

A magyar e-kereskedelem 2024-ben 1900 milliárd forintot meghaladó forgalmat ért el, ez csaknem 15 százalékos növekedés, melyből 17 százalékot, 330 milliárd forintot az import generált - derült ki a PwC Digitális Kereskedelmi Körkép kutatásból.
2025. 02. 13. 13:00
Megosztás:

Szülinapi buli szervezése költséghatékonyan

Egy születésnapi buli megszervezése izgalmas kihívás, de könnyen túlléphetjük a tervezett költségkeretet, ha nem figyelünk oda a részletekre. Szerencsére néhány okos döntéssel elérhetjük, hogy az esemény hangulatos, mégis pénztárcabarát legyen. 
2025. 02. 13. 12:30
Megosztás:

Hogyan lehet gyorsan keresni napi 80 000 dollárt, a legjobb és legstabilabb befektetési platform 2025-ben KSD Miner (mindenki számára megfelelő)

A legtöbb ember emlékszik a 2008-ban a világot megrázó pénzügyi válságra. Az Egyesült Államok ingatlanpiaci buboréka a közelmúlt egyik legsúlyosabb krízise volt.
2025. 02. 13. 11:46
Megosztás: