Jól járt, aki kivárt a lakáshitellel: több tízezer forinttal csökkentek a törlesztők néhány hónap alatt

A januártól élő új kamatplafon alapján legfeljebb 7,3 százalékos THM-mel kínált lakáshitelek törlesztőrészletei több tízezer forinttal alacsonyabbak, mint a kamatplafon előtti, október eleji jelzálogkölcsönöké. Az igénylők közül az járt jól, aki kivárt, a lakáskölcsönt három hónappal ezelőtt felvevők viszont verhetik a fejüket a falba. A hitelkiváltás egyre több adósnak lehet vonzó megoldás - írja az ajánlatokat összehasonlító elemzésében a Bank360.hu.

Jól járt, aki kivárt a lakáshitellel: több tízezer forinttal csökkentek a törlesztők néhány hónap alatt

Január elsejétől legfeljebb 7,3 százalékos teljes hiteldíj mutatóval (THM) kínálnak lakáshitelt a bankok, erre a szintre csökkent a kormány kérésére októberben bevezetett, 8,5 százalékos kamatplafon. Az első új kamatplafonos ajánlatokat már az ünnepek előtt meghirdették, akkor úgy tűnt, hogy a bankok 7-7,3 százalék közé árazzák be a lakáshiteleket. A december végén és január elején közzétett feltételek alapján azonban kiderült, hogy van ennél lejjebb, ugyanis több pénzintézetnél 2024-től 7 százalék alatti THM-mel vehetnek fel jelzálogkölcsönt már az átlagügyfelek is.

Közel egy százalékkal a maximum érték alatt is találni kölcsönt

Egy 600 ezer forintos havi jövedelemmel 20 éves futamidőre felvett 20 millió forintos lakáshitelnél a kamatplafon 8,5-ről 7,3 százalékra mérséklése közel 15 ezer forintos törlesztőrészlet csökkenést eredményezett, így az év végén érdeklődőknek már ezért megérte kivárni januárig. A bankok zöme 7-7,3 százalék közötti teljes hiteldíj mutatóval kínálja a lakáscélú hiteleket az átlagügyfeleknek, de akad olyan pénzintézet is, amelyik ezt a csökkentést még fél százalékkal megtoldotta  - írja az ajánlatokat összevető Bank360.hu. 

A MagNet Banknál 20 millió forint 6,48 százalékos THM-mel igényelhető. A havi törlesztőrészlet 146 607 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 35,2 millió forint. Ez a 7,3 százalékos THM-hez képest további 10 ezer forint mínuszt jelent a havi törlesztőrészletből, 20 éves távlatban pedig közel 2,5 millió forint a különbség. 

A MagNet mellett az Erste Bank is jócskán alávágott a kamatplafonnak, 6,83 százalékos THM-mel is lehet nála lakáshitelt felvenni. A havi törlesztőrészlet így éppen meghaladja a 150 ezer forintot, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36,1 millió forint. Szintén 7 százalék alatti THM-et kínál 20 milliós hitelt ilyen jövedelműeknek a Raiffeisen Bank, nála 6,95 százalék ez az érték, így a havi törlesztőrészlet 151 954 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36,4 millió. 

Az MBH Bank 7,01 százalékos THM-mel ad ekkora hitelt 600 ezres havi nettóra, a CIB, a K&H és a Gránit pedig csupán hajszálnyira egymástól 7,11-7,13 között, míg az OTP a kamatplafon 7,30 százalékos szintjén. 

Három hónap alatt több tízezer forinttal csökkentek a törlesztők

A Bank360.hu lakáshitel kalkulátorának adatai alapján mindössze három hónap leforgása alatt a THM-ek 1,2-2,7 százalékponttal csökkentek a bankoknál, ami egy 20 millió forintos lakáshitelnél akár több tízezer forintos törlesztőrészlet-csökkenést, a teljes futamidő alatt pedig több millió forint kamatköltség-megtakarítást jelenthet. Vagyis aki még október elején, a kamatplafon bevezetése előtt kötött szerződést, 20-30 ezer forinttal fizethet többet ugyanazért a lakáshitelért, mint aki 2024 januárjában veszi fel a jelzálogkölcsönt. 

Mivel a kínált lakáshitelek zöme ma 10 éves kamatperiódusú (vagy végig fix kamatozású), a kölcsönt október 9. előtt felvevők a folyamatos kamatcsökkentések hatását legjobb esetben is csak nagyon sokára érezhetik meg majd, hiszen az induló feltételek legalább 10 évre szólnak. 

A hitelkiváltás már sokaknak segíthet

A magas kamattal szerződők számára ugyanakkor egyre inkább megfontolandó a hitelkiváltás lehetősége. Ebben az esetben ugyanis a meglévő jelzálogkölcsönt egy újonnan felvett, de sokkal olcsóbb hitelre cserélhetik. Azoknak, akik körülbelül egy évvel ezelőtt vettek fel lakáskölcsönt 10 százalék körüli THM-mel, már érdemes megfontolni a lehetőséget, amint erre a szerződésük lehetőséget ad. A jelenlegi 7 százalék körüli ajánlatokkal ugyanis jelentős összeget spórolhatnak még azzal együtt is, hogy a hitelkiváltásnak nem elhanyagolható költségei vannak.

20 millió forinttal és 10 százalékos THM-mel számolva a havi törlesztőrészlet 193 ezer forint körül alakult, most viszont olyan ajánlat is van a piacon, amelyben a 150 ezret sem éri el, így a havi törlesztőrészlet akár 25 százalékkal is alacsonyabb lehet, mint egy évvel korábban. Egy jól időzített hitelkiváltással így több tízezer forinttal lehet csökkenteni a havi törlesztésre fordított összeget - hívják fel a figyelmet a Bank360.hu szakértői.

A hálózati skálázhatóság problémájának jelentése és értelmezése: Hogyan befolyásolja a layer-1 és layer-2 megoldások értékelését?

A blokklánc technológia rohamos fejlődése számos új lehetőséget nyitott meg a digitális gazdaság és a pénzügyi rendszerek terén, de ugyanakkor kihívásokat is hozott magával. Az egyik legfontosabb ezek közül a hálózati skálázhatóság problémája, amely komoly hatással van a layer-1 és layer-2 megoldások fejlődésére, valamint azok piaci megítélésére. Ez a cikk részletesen bemutatja, hogy mit jelent a skálázási probléma, hogyan hat a tranzakciós sebességre és a gas-díjak alakulására, valamint miként befolyásolja a befektetési döntéseket. Ezen túl gyakorlati példákat is bemutatunk, mint például az Ethereum és a Polygon skálázási stratégiái.
2025. 01. 21. 21:30
Megosztás:

Második éve az Apple a legértékesebb márka a világon

Már a második egymást követő évben az Apple a világ legértékesebb márkája a brit Brand Finance piackutató és üzleti tanácsadó vállalat 2025-ös Global 500 ranglistája alapján.
2025. 01. 21. 21:00
Megosztás:

Kamatot emelt a lakáshiteleknél az OTP, követheti a többi bank

Január 21-től általános 0,5 százalékos kamatemelést hajtott az OTP Bank a lakáshiteleinél. Ennek hatására ezeknek a jelzálogkölcsönöknek az induló kamata 8 százalék fölé kerül, 8,49-re emelkedik, míg a kedvezőbb kamatú 1x1 hitelnél 7,99 százalékra. Ennél jobb ajánlatot jellemzően magasabb jövedelemmel kaphatnak az igénylők. Az OTP lépését más bankok is követhetik a jócskán megemelkedett referenciakamatok miatt - írja a Bank360.hu.
2025. 01. 21. 20:30
Megosztás:

A Veolia megvásárolta a villamos hálózati szabályozás egyik kulcselemét

A Győr-Moson-Sopron vármegyében található gönyűi erőmű Magyarország legmodernebb és egyben egyik legnagyobb kombinált ciklusú gázturbinás (CCGT) erőműve. Beépített villamosenergia-termelő képessége 428 MW, amellyel 600 000 fogyasztó részére biztosít villamosenergiát.
2025. 01. 21. 20:00
Megosztás:

Hogyan befolyásolja a kripto staking modellek változatossága a hozamokat?

A kriptovaluta piacok dinamikusan fejlődő szegmense a staking, amely új lehetőségeket nyit meg mind a befektetők, mind a blockchain technológiát alkalmazó hálózatok számára. De mit is jelent pontosan a staking? Hogyan működnek a különböző proof-of-stake (PoS) hálózatok, mint például az Ethereum 2.0 vagy a Cardano? És miért különbözőek a staking hozamok a különböző platformokon? Ezekre a kérdésekre keressük a választ ebben az elemzésben, amely gyakorlati példákon keresztül világítja meg a staking világát és annak hatását a hozamokra.
2025. 01. 21. 19:30
Megosztás:

Jelentős magyar előrelépés a globális minimumadó szabályozás terén

Magyarország is elnyerte az átmeneti QDMTT Safe Harbour státuszt. A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) által közzétett listán szereplő országok belföldi kiegészítő adói az előzetes elemzés alapján megfelelnek a globális minimumadó szabályainak, ezért a Magyarországon is működő multinacionális vállalatcsoportok a Magyarországon működő csoporttagjaik vonatkozásában mentesülnek a globális minimumadó megfizetésének kötelezettsége alól külföldön.
2025. 01. 21. 18:30
Megosztás:

7 kriptovaluta, amelyekre minden befektetőnek szüksége van egy 1 millió dolláros portfólió felépítéséhez 2025-ben

A kriptopénzpiac továbbra is kiváló lehetőségeket kínál azok számára, akik tudatos befektetésekkel jelentős hozamot szeretnének elérni. Azonosítottunk hét kriptovalutát, amelyek kiemelkedő növekedési potenciállal bírnak, segítve, hogy 2025-re akár 1 millió dolláros portfóliót építhess.
2025. 01. 21. 18:00
Megosztás:

Miért éri meg szupinált gyerekcipőt vásárolni?

A szülők számára az egyik legfontosabb kérdés az, hogy hogyan biztosíthatják gyermekeik egészséges fejlődését. Különösen igaz ez a lábacskáikra, amelyek a korai években meghatározó részei az egészséges fejlődésnek. A szupinált gyerekcipő egy olyan különleges kialakítású lábbeli, amely kifejezetten a gyermekek bokáinak helyes tartását támogatja.
2025. 01. 21. 17:30
Megosztás:

Bóka János: az Európai Uniónak változásra van szüksége

Az európai együttműködésnek új irányt kell szabni, az Európai Uniónak változásra van szüksége - mondta az európai uniós ügyekért felelős miniszter kedden reggel az M1 aktuális csatornán.
2025. 01. 21. 16:30
Megosztás:

Magyar rekord: kétszáz korcsolyázó táncolt egyszerre a jégen az Allianz Jégpályák Éjszakáján

Több mint hatezer korcsolyázót vonzott a Városligeti Műjégpályára január 18-án az Allianz Jégpályák Éjszakája, az este csúcspontjaként pedig kétszáz ember táncolt egyszerre a jégen, felállítva ezzel az egyszerre jégen táncolás magyar rekordját. Az izgalmas programokkal tűzdelt közösségi aktivitáshoz számos vidéki jégpálya is csatlakozott országszerte.
2025. 01. 21. 16:00
Megosztás:

Repülj a felhők között ejtőernyővel!

Az ejtőernyőzés sokak álma; egy olyan élmény, amelyet sosem felejt el az ember. Azok közé tartozol, akik álmodoznak róla, hogy egyszer a felhők között lebegnek, de még nem merték kipróbálni? Sőt, azt hiszed, hogy ehhez csak hosszadalmas tanfolyamok és orvosi vizsgálatok sorozata vezethet? Nos, itt az ideje, hogy közelebbről megismerd ezt a világot!
2025. 01. 21. 15:30
Megosztás:

Equilor: 2025 egy újabb bizonytalan év lehet a világgazdaságban

2025-ben is bizonytalan lehet a gazdasági környezet a világban, amit rövid távon leginkább Donald Trump vámpolitikája okoz, mivel az mind a növekedési, mind az inflációs folyamatokra nagy hatással lehet. Magyarországon az év második felében indulhat be a növekedés, amit a három nagy gyár (BYD, BMW, CATL) hamarosan induló termelése és a belső fogyasztás élénkülése táplálhat elsősorban, így éves szinten 2,2, míg jövőre 3,4 százalék lehet a GDP-növekedés. Az elmúlt hónapokban tapasztalt forintgyengülés többletinflációt okoz, ami így valamivel a tavalyi felett, 4 százalékon alakulhat, miközben a forint árfolyama a mostanihoz képest még gyengülhet, és az év végén 420 forint körül alakulhat az euró árfolyama.
2025. 01. 21. 15:00
Megosztás:

A megfelelő ügyvéd kiválasztása

Sok esetben szükség van egy megbízható és hozzáértő ügyvéd segítségére, aki szakszerű érdekképviseletet biztosít.
2025. 01. 21. 14:30
Megosztás:

Eszközök, amelyek védik a fejet munkavégzés közben

Bizonyos munkakörök esetén fontos beszerezni a megfelelő védőfelszereléseket. Egyáltalán nem mindegy azonban, hogy milyen minőséget képviselnek ezek az eszközök, kiváltképp ha a koponya védelméről van szó.
2025. 01. 21. 14:00
Megosztás:

Nyugta nélkül működött a tetoválószalon

Egy papíron alacsony forgalmat bonyolító tetoválószalont kerestek fel a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) munkatársai. A tetoválás elkészült, de nyugtát nem kaptak - közölte a hivatal kedden az MTI-vel.
2025. 01. 21. 13:30
Megosztás:

Visszajöttek azok az idők, amikor akár egy bemutatóból el lehet adni egy ingatlant

Erős keresleti nyomással és gyorsan emelkedő árakkal találkoztak az ingatlanközvetítők a tavalyi év utolsó negyedévében. A legnagyobb kihívást viszont az jelenti az elkövetkező hónapokban, hogy rendkívül szerény a kínálat.
2025. 01. 21. 13:00
Megosztás:

A BYD már a jövő szakembereit keresi az SZTE Mérnöki Karon

Bár még folyamatban van a BYD szegedi gyárkomplexumának építése, a világ egyik legnagyobb elektromosautó-gyártója már javában toborozza leendő munkavállalóit. A megfelelő szakemberek kiválasztásában nagy segítséget nyújt a Szegedi Tudományegyetem: ennek jegyében a Mérnöki Kar 4 záróvizsga bizottságában is részt vettek a BYD HR-es kollégái is, akik leendő munkatársaikat keresték.
2025. 01. 21. 12:30
Megosztás:

A Wizz Air megszünteti emelt díjas telefonszámát és bővíti az ügyfélszolgálati lehetőségeket

A Wizz Air, Európa legfenntarthatóbb légitársasága[1] bejelenti, hogy az ügyfelek jobb kiszolgálása érdekében fontos módosításokat vezetett be az ügyfélszolgálati tevékenységében.
2025. 01. 21. 12:00
Megosztás:

Repülőrajtot vett a Demján Sándor program exportösztönző hitele

2025 a családok és a vállalkozások éve. A kormány a 21 intézkedésből álló Új Gazdaságpolitikai Akcióterv részeként megvalósuló Demján Sándor Program keretében összesen 1410 milliárd forintnyi forrással támogatja a hazai kis- és középvállalkozások termelékenységi ugrását és méretük megduplázását.
2025. 01. 21. 11:30
Megosztás:

Elnöki rendeletek tucatjával indított Trump

Az Egyesült Államok új elnöke tegnap a beiktatása után nem sokkal számos elnöki rendeletet írt alá, hogy a legfontosabb elképzelései késlekedés nélkül megvalósulhassanak.
2025. 01. 21. 11:00
Megosztás: