Kelet-Európa adta a VGP szerződések több mint felét a VGP csoportnál

Eredményes évet zárt tavaly a VGP, a logisztikai és könnyűipari ingatlanok európai szolgáltatója. A cég 2024-ben további 41,3 millió EUR éves bérleti díjbevételre számít, ami a nettó bérleti díjbevétel jelentős növekedését támogatja, az ingatlanjaik 99 százalékos kihasználtsággal működnek. A csoporton belül Kelet-Európa - elsősorban Románia, Szlovákia, a Cseh Köztársaság és Magyarország - adta az új lízingszerződések 54%-át. Hazánkban a tavalyi évben összesen 59 000 m² területen adtak át ingatlanokat, és további 100 000m²-en folynak még építkezések.

A VGP magyar irodája a 2023-as évben a VGP Park Budapest Aerozone-ban 14 000m², a VGP Park Kecskemétben pedig 20 000m² területen adott át ingatlant, az előbbiben még további 28 000 m², míg Kecskeméten 38 000 m² áll fejlesztés alatt. A győri VGP parkban jelenleg is folyik 33 000 m² területen raktárépületek megvalósítása a tavaly átadott 25 000m² mellett.

A VGP csoport  nettó nyereségének összege 87,3 millió euró volt, ez a 2022-es pénzügyi évhez képest 209,8 millió eurós növekedésnek felel meg.

A VGP 1 933 000 m² új ingatlanfejlesztési területet szerzett meg és 1 324 000 m² ingatlanfejlesztési területet vett használatba az év során megkezdett fejlesztések támogatására. A teljes megszerzett telekállomány 2023 végén 9.4 millió m² volt, ami több mint 4,3 millió m² ingatlanfejlesztési potenciált jelent. Az LPM ma bejelentett, 2024. évi eladásával a teljes biztosított földterület-állomány a jelenlegi állapot alapján 8,6 millió m²-re csökken. Az akvizíciók összesen 212,4 millió eurós beruházást jelentenek; a VGP többek között néhány ikonikus telket is megvásárolt Párizs és Frankfurt közelében.

26 építés alatt álló projekt 774 000 m² alapterülettel (ebből 23 projekt összesen 600 000 m²-rel az év során meg is kezdte működését), a teljes készültséget és bérbeadást követően 51,9 millió euró éves bérletidíj-többlettel. Az építés alatt álló projektek 77,3%-ára előzetes bérleti szerződés van érvényben. Bizonyos spekulatív célú ingatlanok, amelyek építése 2023 negyedik negyedévében kezdődött (többek között az építési költségek csökkenésének hatására), csökkentették az előszerződéssel kiadott ingatlanok arányát.

Az ingatlanportfólió gyakorlatilag teljesen ki van adva, a kihasználtság 99 % (szemben a 2022. december 31-i 99 %-kal). A portfólió már elkészült részének 75,9 %-a rendelkezik tanúsítvánnyal, a VGP Park Laatzen például DGNB Platina minősítést kapott − ez az első olyan németországi ingatlan, amelynek egy ingatlanfejlesztő az építője és tulajdonosa is.

A fotovoltaikus (PV-) kapacitás év/év alapon 79,9%-kal nőtt, a működő kapacitás pedig meghaladja a 100 MWp értéket (jelenleg 101,8 MWp, szemben a 2022. decemberi 56,6 MWp-vel). 69,0 MWp teljesítményű PV-projekt építés, további 99,7 MWp pedig tervezés alatt áll. Az épületeinkben folyamatban lévő átállás a zöld energiafogyasztásra, valamint egyéb öko-hatékonysági intézkedések fontos szerepet játszottak abban, hogy a VGP négycsillagos GRESB ingatlanfejlesztői minősítést kapott, amely az európai logisztikai szegmensben működő versenytársak között a második legmagasabb elismerés.

Aláírásra került három vegyes vállalati szerződés, melyek eredménye meggyőző összegű, 676,2 millió eurónyi készpénz-visszaforgatás volt. Valamennyi tranzakció, köztük azok is, amelyek lezárását a VGP 2024-re vállalta, a 2022 év végi elismert valós értékhez képest felárral zárult le vagy vált megállapodás tárgyává, ami 2023-ban a végrehajtott tranzakciók után 59 millió eurós realizált nyereséget eredményezett.

A VGP a Deka és az Areim partnereként két új vegyes vállalatot hozott létre összesen több mint 2,6 milliárd eurós teljes bruttó eszközértékkel. Az Allianz és a VGP között 2023 első félévében létrejött két megállapodással együtt a VGP által ténylegesen végrehajtott és a későbbiekre lekötött tranzakciók összesen 3 milliárd eurónyi bruttó eszközértéket képviselnek. A 2024-e várható megállapodások hatására várhatóan minimum 525 millió eurónyi bruttó eredménynek az előre megállapodott árszínvonalon történő visszaforgatására fog sor kerülni.

A 69,5 millió eurónyi új és megújított bérleti szerződés aláírása az év végére 350.8 millió euróra emelte a lekötött bérleti szerződések éves volumenét (ez 2022. december 31-hez képest +47,6 millió eurónak felel meg, ami év/év alapon +16%-os növekedést jelent).

Az év során átadott 24 projekt 641 000 m² pluszt, avagy 42,3 millió euró bérleti díjból származó éves többletbevételt jelent (ebből 12 projektet, összesen 330 000 m²-t 2023 második félévében adtak át), és jelenleg ezek 100%-a ki van adva. Ennek eredményeképpen a nettó bérleti díjbevétel − átnézeti („look-through”) alapon − 48%-kal, 107,4 millió euróról 159,1 millió euróra nőtt, így az év végére a VGP 304 millió eurónyi (év/év alapon +66 millió euró), vagy arányos átnézeti alapon 194,3 millió eurónyi eszköze pénztermelővé vált.

A fotovoltaikus (PV-) kapacitás év/év alapon 79,9%-kal nőtt, a működő kapacitás pedig meghaladja a 100 MWp értéket (jelenleg 101,8 MWp, szemben a 2022. decemberi 56,6 MWp-vel). 69,0 MWp teljesítményű PV-projekt építés, további 99,7 MWp pedig tervezés alatt áll. Az épületeinkben folyamatban lévő átállás a zöld energiafogyasztásra, valamint egyéb öko-hatékonysági intézkedések fontos szerepet játszottak abban, hogy a VGP négycsillagos GRESB ingatlanfejlesztői minősítést kapott, amely az európai logisztikai szegmensben működő versenytársak között a második legmagasabb elismerés.

Szilárd mérleg, 400 millió eurónyi lehívatlan hitelkeret és  két kötvény áprilisi és szeptemberi visszafizetését követően 375 millió euróval alacsonyabb adósságállomány. A VGP 150 millió eurós hitelkeretet kapott az Európai Beruházási Banktól a megújuló energiával foglalkozó üzletágának támogatására. A hitelkeretből 2024. február 5-ig 135 millió eurót vett igénybe, amelynek kamatlába tízéves futamidőre 4,15%.

Néhány fontos eseményre a mérlegfordulónapot követően került sor. Ilyen volt a VGP-nek az LPM vegyesvállalatban fennálló részesedésének eladása 2024 első negyedévében, amelynek során a VGP mintegy 170 millió eurónyi bruttó bevételt visszaforgatott. A VGP emellett Vejle-ben megvásárolta első dániai telkét.

Az igazgatótanács 80,5 millió eurós rendes osztalékot javasol (ez +7,3% a tavalyi évhez képest), valamint indítványozott 20,5 millió eurónyi rendkívül tőkepótlást is a meglévő és új közös vállalatokkal összefüggő, 2023-ban sorra került, rekordszintű nettó készpénz-visszaforgatást követően. Ezzel a teljes éves bruttó osztalék összege 101 millió eurónak, azaz részvényenként 3,70 eurónak felel meg.

Budapesti agglomeráció: egyre feljebb kúsznak az árak

Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban – közölte a GDN Ingatlanhálózat. A legfrissebb adatok szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára egy hónap alatt 63-ról 70 millió forintra nőtt. Tóth Péter régióigazgató szerint a támogatott hitelek fokozzák a keresletet, ami a fővárostól távolabbi településekre tereli a vevőket. Gombár János, az újpesti iroda vezetője úgy véli, a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád vármegyéig is elköltöznek. A szakértők szerint a jelenlegi piaci helyzetben érdemes minél előbb vásárolni, különösen szakértői segítséggel.
2025. 08. 22. 16:00
Megosztás:

Budapesti agglomeráció: egyre feljebb kúsznak az árak

Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban – közölte a GDN Ingatlanhálózat. A legfrissebb adatok szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára egy hónap alatt 63-ról 70 millió forintra nőtt. Tóth Péter régióigazgató szerint a támogatott hitelek fokozzák a keresletet, ami a fővárostól távolabbi településekre tereli a vevőket. Gombár János, az újpesti iroda vezetője úgy véli, a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád vármegyéig is elköltöznek. A szakértők szerint a jelenlegi piaci helyzetben érdemes minél előbb vásárolni, különösen szakértői segítséggel.
2025. 08. 22. 16:00
Megosztás:

Bűncselekmény a kriptózás? Váratlan jogszabályi változások a magyar kriptovaluta piacon

Június utolsó hetében előzmények nélkül, derült égből villámcsapásként sújtott le az újabb salátatörvény keretében érkező módosítási csomag a hazai kriptoeszköz-szolgáltatókra és felhasználókra. Hiába tűnt úgy, hogy a hosszú éveken át tárgyalt MiCA rendelet egységes szabályozást hoz az Unió minden tagállamába, Magyarországon most újabb kérdések gördültek a kriptopiaci működés elé. Az Oppenheim Ügyvédi Iroda összefoglalójából kiderülnek a részletek.
2025. 08. 22. 15:00
Megosztás:

Emelkedtek a fejlett piaci kötvényhozamok

A beszerzési menedzser-indexek – elsősorban a feldolgozóipari alindex váratlan javulása miatt – az euróövezetben és az USA-ban is erősebbek lettek a vártnál.
2025. 08. 22. 14:00
Megosztás:

Estek a főbb amerikai indexek, a piacok Jerome Powell beszédét várják

A csütörtöki kereskedés során a Wall Street főbb indexei mérsékelt csökkenéssel zártak, a befektetők kivárnak a Fed-elnök mai, Jackson Hole-i beszéde előtt. Az S&P 500 0,4%-kal esett vissza, az indexet alkotó 11 szektorból 9 vesztett értékéből.
2025. 08. 22. 13:00
Megosztás:

Vegyesen zártak az európai tőzsdék

Csütörtökön visszafogott hangulat uralkodott az európai piacokon, miközben a befektetők a Federal Reserve Jackson Hole-i szimpóziumára várnak, ahol Jerome Powell pénteki beszéde irányt mutathat az amerikai kamatpolitika jövőjéről.
2025. 08. 22. 12:00
Megosztás:

Ethereum, Cardano és Dogecoin új csúcsokra tör 2025-ben, de a Layer Brett lehet a következő 100-szorozó kriptó

Jól látható, hogy olyan érmék, mint az Ethereum, a Cardano és a Dogecoin új történelmi csúcsokat céloznak meg 2025-re.
2025. 08. 22. 11:00
Megosztás:

Alig változott péntek reggelre a forint

Alig változott a forint árfolyama péntek reggelre a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 08. 22. 10:00
Megosztás:

A legjobb altcoinok, amelyeket érdemes megvásárolni 2025 augusztusában: Dogecoin, Cardano és egy új, virális ETH L2 projekt 5000%-os staking hozammal

Ahogy a 2025-ös kriptopiaci bikafutás egyre gyorsul, a befektetők gőzerővel keresik a legjobb altcoinokat, amelyeket érdemes lehet megvásárolni 2025 augusztusában. Miközben a már jól bejáratott szereplők, mint a Dogecoin és a Cardano stabil teljesítményt nyújtanak, az igazi lehetőség azokban az új kriptovalutákban rejlik, amelyek az elsöprő mémenergiát új generációs hasznossággal ötvözik.
2025. 08. 22. 09:00
Megosztás:

Szijjártó Péter: újabb támadás érte a Barátság-kőolajvezetéket az orosz-belorusz határnál

Az éjszaka folyamán kaptuk a hírt, hogy ismételten - rövid időn belül immár harmadszor - támadás érte a Barátság-kőolajvezetéket az orosz-belorusz határnál. A Magyarországra irányuló kőolajszállítás újra leállt! - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter pénteken a Facebookon.
2025. 08. 22. 08:15
Megosztás:

Lassul a magyar luxusingatlanpiac és a hazai vevők kerültek többségbe

A vevői kivárás és a csökkenő külföldi kereslet miatt érezhetően lassul a magyar luxusingatlanpiac. Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője szerint a luxusingatlanok értékesítése sokszor nem hónapok, hanem évek kérdése, így az eladók számára az egyik legnagyobb próbatétel a türelem.
2025. 08. 22. 06:00
Megosztás:

Itt a meglepő bizonyíték: a tavalyi nagy pörgés után év elején már csak minimális növekedésre futotta a magyar lakáspiacon

Meglepő adatokkal szolgált az idei első negyedévet illetően az Eurostat, hiszen a magyar piacon mindössze 1,5%-kal emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma 2024 hasonló időszakához képest, ez pedig a visszaesést produkáló Írország, Málta és Ciprus után a negyedik legrosszabb statisztika az adatot szolgáltató 17 európai ország közül. Mindez azért lehet meglepetés, mert az év eleje itthon a közbeszédben épp arról szólt, hogy nagyon erős az érdeklődés, amit újabb intézkedések is támogattak. Ilyen volt a SZÉP kártyákon szereplő összeg felhasználhatósága, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások felszabadítása, illetve a lakossági állampapírokból felszabaduló jelentős kamat- és tőkefizetés. Azonban a jelek szerint ez sem mozgatta meg igazán a lakáspiacot, inkább csak az érdeklődés volt erős, kevésbé tükröződött ez tranzakciókban.
2025. 08. 22. 05:00
Megosztás:

Az amerikai gazdasági teljesítmény növekedése nyolchavi csúcsra gyorsult augusztusban

Az amerikai gazdasági aktivitás növekedése nyolchavi csúcsra gyorsult augusztusban az S&P Global Market Intelligence gazdaságkutató intézet kompozit beszerzésimenedzser-indexének (BMI) csütörtökön közzétett előzetes értékei alapján.
2025. 08. 22. 03:00
Megosztás:

Itt a nagy pálinka törvény! A NAV döntése a pálinkafőzés mennyiségi korlátozásáról

A szabályozás alapján bárki, aki betöltötte a 18. életévét, és saját gyümölcsöt termeszt, jogosult arra, hogy a saját terméséből párlatot állítson elő.
2025. 08. 22. 02:00
Megosztás:

Vége a gázfűtésnek és a fafűtésnek Magyarországon - ez jön helyette

A fosszilis energiahordozók árának állandó emelkedése, valamint az ezekből fakadó környezeti terhelések következtében mind nagyobb szükség van a megújuló energiaforrások és az intelligens vezérlési megoldások bevezetésére a fűtési és hűtési rendszerekben.
2025. 08. 22. 01:00
Megosztás:

Itt a döntés! A nyugdíjas élelmiszer utalvány furcsa címletei

Közel 70 milliárd forint értékben kapnak élelmiszer-utalványt az idős korúak, melynek címleteiről is döntés született.
2025. 08. 22. 00:01
Megosztás:

Eredményes volt az augusztus 20-i vasúti forgalom lebonyolítása

Az ünnepi hétre megerősített kapacitásokkal és ügyelettel készült a MÁV-csoport és az augusztus 20-i ünnepi forgalmat eredményesen bonyolította le a társaság - közölte Hegyi Zsolt vezérigazgató csütörtökön a Facebook-oldalán.
2025. 08. 21. 23:00
Megosztás:

Romlott a fogyasztói hangulat az euróövezetben

Az euróövezetben romlott a fogyasztói hangulat augusztusban az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatóságának (DG ECFIN) csütörtökön közzétett előzetes adatokon alapuló jelentése szerint.
2025. 08. 21. 22:00
Megosztás:

Továbbra is a Yettelé a leggyorsabb magyarországi mobilhálózat

A tavalyi második fél év után 2025 első hat hónapjában is a Yettel nyújtotta a leggyorsabb mobilinternetes hozzáférést Magyarországon az Ookla Speedtest Intelligence valamit a szelessav.net országos összesített átlagsebesség-mérései alapján - közölte a mobilszolgáltató csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 21. 21:00
Megosztás:

Debrecenben ismét megrendezik a Farmer-Expót

Harmincnegyedik alkalommal rendezik meg az idén augusztus 28-30. között Debrecenben a Farmer-Expo Nemzetközi Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Szakkiállítást, amelyen az agrárium szinte minden ágazata képviselteti magát - jelentették be a szervezők a rendezvény beharangozó sajtótájékoztatóján csütörtökön a Debreceni Egyetem (DE) Böszörményi úti campusán.
2025. 08. 21. 20:00
Megosztás: