Kelet-Európa adta a VGP szerződések több mint felét a VGP csoportnál

Eredményes évet zárt tavaly a VGP, a logisztikai és könnyűipari ingatlanok európai szolgáltatója. A cég 2024-ben további 41,3 millió EUR éves bérleti díjbevételre számít, ami a nettó bérleti díjbevétel jelentős növekedését támogatja, az ingatlanjaik 99 százalékos kihasználtsággal működnek. A csoporton belül Kelet-Európa - elsősorban Románia, Szlovákia, a Cseh Köztársaság és Magyarország - adta az új lízingszerződések 54%-át. Hazánkban a tavalyi évben összesen 59 000 m² területen adtak át ingatlanokat, és további 100 000m²-en folynak még építkezések.

A VGP magyar irodája a 2023-as évben a VGP Park Budapest Aerozone-ban 14 000m², a VGP Park Kecskemétben pedig 20 000m² területen adott át ingatlant, az előbbiben még további 28 000 m², míg Kecskeméten 38 000 m² áll fejlesztés alatt. A győri VGP parkban jelenleg is folyik 33 000 m² területen raktárépületek megvalósítása a tavaly átadott 25 000m² mellett.

A VGP csoport  nettó nyereségének összege 87,3 millió euró volt, ez a 2022-es pénzügyi évhez képest 209,8 millió eurós növekedésnek felel meg.

A VGP 1 933 000 m² új ingatlanfejlesztési területet szerzett meg és 1 324 000 m² ingatlanfejlesztési területet vett használatba az év során megkezdett fejlesztések támogatására. A teljes megszerzett telekállomány 2023 végén 9.4 millió m² volt, ami több mint 4,3 millió m² ingatlanfejlesztési potenciált jelent. Az LPM ma bejelentett, 2024. évi eladásával a teljes biztosított földterület-állomány a jelenlegi állapot alapján 8,6 millió m²-re csökken. Az akvizíciók összesen 212,4 millió eurós beruházást jelentenek; a VGP többek között néhány ikonikus telket is megvásárolt Párizs és Frankfurt közelében.

26 építés alatt álló projekt 774 000 m² alapterülettel (ebből 23 projekt összesen 600 000 m²-rel az év során meg is kezdte működését), a teljes készültséget és bérbeadást követően 51,9 millió euró éves bérletidíj-többlettel. Az építés alatt álló projektek 77,3%-ára előzetes bérleti szerződés van érvényben. Bizonyos spekulatív célú ingatlanok, amelyek építése 2023 negyedik negyedévében kezdődött (többek között az építési költségek csökkenésének hatására), csökkentették az előszerződéssel kiadott ingatlanok arányát.

Az ingatlanportfólió gyakorlatilag teljesen ki van adva, a kihasználtság 99 % (szemben a 2022. december 31-i 99 %-kal). A portfólió már elkészült részének 75,9 %-a rendelkezik tanúsítvánnyal, a VGP Park Laatzen például DGNB Platina minősítést kapott − ez az első olyan németországi ingatlan, amelynek egy ingatlanfejlesztő az építője és tulajdonosa is.

A fotovoltaikus (PV-) kapacitás év/év alapon 79,9%-kal nőtt, a működő kapacitás pedig meghaladja a 100 MWp értéket (jelenleg 101,8 MWp, szemben a 2022. decemberi 56,6 MWp-vel). 69,0 MWp teljesítményű PV-projekt építés, további 99,7 MWp pedig tervezés alatt áll. Az épületeinkben folyamatban lévő átállás a zöld energiafogyasztásra, valamint egyéb öko-hatékonysági intézkedések fontos szerepet játszottak abban, hogy a VGP négycsillagos GRESB ingatlanfejlesztői minősítést kapott, amely az európai logisztikai szegmensben működő versenytársak között a második legmagasabb elismerés.

Aláírásra került három vegyes vállalati szerződés, melyek eredménye meggyőző összegű, 676,2 millió eurónyi készpénz-visszaforgatás volt. Valamennyi tranzakció, köztük azok is, amelyek lezárását a VGP 2024-re vállalta, a 2022 év végi elismert valós értékhez képest felárral zárult le vagy vált megállapodás tárgyává, ami 2023-ban a végrehajtott tranzakciók után 59 millió eurós realizált nyereséget eredményezett.

A VGP a Deka és az Areim partnereként két új vegyes vállalatot hozott létre összesen több mint 2,6 milliárd eurós teljes bruttó eszközértékkel. Az Allianz és a VGP között 2023 első félévében létrejött két megállapodással együtt a VGP által ténylegesen végrehajtott és a későbbiekre lekötött tranzakciók összesen 3 milliárd eurónyi bruttó eszközértéket képviselnek. A 2024-e várható megállapodások hatására várhatóan minimum 525 millió eurónyi bruttó eredménynek az előre megállapodott árszínvonalon történő visszaforgatására fog sor kerülni.

A 69,5 millió eurónyi új és megújított bérleti szerződés aláírása az év végére 350.8 millió euróra emelte a lekötött bérleti szerződések éves volumenét (ez 2022. december 31-hez képest +47,6 millió eurónak felel meg, ami év/év alapon +16%-os növekedést jelent).

Az év során átadott 24 projekt 641 000 m² pluszt, avagy 42,3 millió euró bérleti díjból származó éves többletbevételt jelent (ebből 12 projektet, összesen 330 000 m²-t 2023 második félévében adtak át), és jelenleg ezek 100%-a ki van adva. Ennek eredményeképpen a nettó bérleti díjbevétel − átnézeti („look-through”) alapon − 48%-kal, 107,4 millió euróról 159,1 millió euróra nőtt, így az év végére a VGP 304 millió eurónyi (év/év alapon +66 millió euró), vagy arányos átnézeti alapon 194,3 millió eurónyi eszköze pénztermelővé vált.

A fotovoltaikus (PV-) kapacitás év/év alapon 79,9%-kal nőtt, a működő kapacitás pedig meghaladja a 100 MWp értéket (jelenleg 101,8 MWp, szemben a 2022. decemberi 56,6 MWp-vel). 69,0 MWp teljesítményű PV-projekt építés, további 99,7 MWp pedig tervezés alatt áll. Az épületeinkben folyamatban lévő átállás a zöld energiafogyasztásra, valamint egyéb öko-hatékonysági intézkedések fontos szerepet játszottak abban, hogy a VGP négycsillagos GRESB ingatlanfejlesztői minősítést kapott, amely az európai logisztikai szegmensben működő versenytársak között a második legmagasabb elismerés.

Szilárd mérleg, 400 millió eurónyi lehívatlan hitelkeret és  két kötvény áprilisi és szeptemberi visszafizetését követően 375 millió euróval alacsonyabb adósságállomány. A VGP 150 millió eurós hitelkeretet kapott az Európai Beruházási Banktól a megújuló energiával foglalkozó üzletágának támogatására. A hitelkeretből 2024. február 5-ig 135 millió eurót vett igénybe, amelynek kamatlába tízéves futamidőre 4,15%.

Néhány fontos eseményre a mérlegfordulónapot követően került sor. Ilyen volt a VGP-nek az LPM vegyesvállalatban fennálló részesedésének eladása 2024 első negyedévében, amelynek során a VGP mintegy 170 millió eurónyi bruttó bevételt visszaforgatott. A VGP emellett Vejle-ben megvásárolta első dániai telkét.

Az igazgatótanács 80,5 millió eurós rendes osztalékot javasol (ez +7,3% a tavalyi évhez képest), valamint indítványozott 20,5 millió eurónyi rendkívül tőkepótlást is a meglévő és új közös vállalatokkal összefüggő, 2023-ban sorra került, rekordszintű nettó készpénz-visszaforgatást követően. Ezzel a teljes éves bruttó osztalék összege 101 millió eurónak, azaz részvényenként 3,70 eurónak felel meg.

Másfél milliárd forintot meghaladó uniós forrásból újítják fel a Návay-kúriát Óföldeákon

Csaknem 1,75 milliárd forint uniós forrásból újítják fel a Návay-kúriát a Csongrád-Csanád megyei Óföldeákon - hangzott el pénteken a helyszínen tartott konferencián.
2025. 05. 09. 15:00
Megosztás:

Újabb biztosítók korlátozzák a díjakat

Újabb biztosítók közölték pénteken az MTI-vel, hogy önkéntes vállalásként egy évig nem emelik lakásbiztosítási díjaikat a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) önkéntes díjkorlátozásra irányuló kérése alapján.
2025. 05. 09. 14:30
Megosztás:

Örülhetnek a MOL részvényesek: erős lett a MOL első negyedéve

Az Erste szektorelemzője ma reggel tette közzé a MOL első negyedéves eredményéről szó angol nyelvű összefoglalóját. Az elemzés főbb megállapításai:
2025. 05. 09. 13:30
Megosztás:

Június végéig lehet támogatást igényelni a vidéki töltőtelepítésekhez

Az eredetileg május végi határidő meghosszabbításával egy hónappal tovább, június végéig nyújthatnak be pályázatot a korszerű elektromos töltőállomások telepítésében gondolkodó üzemeltetők - jelentette be pénteken az Energiaügyi Minisztérium (EM)
2025. 05. 09. 13:00
Megosztás:

Tényleg rosszul áll a magyar lakásépítés? Évtizedes rekordok dőltek az év elején

Első ránézésre felemás eredményeket közölt az idei első negyedév lakásépítési folyamatairól a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az elkészült lakások száma ugyan 2,7%-kal alacsonyabb volt, mint a tavalyi év hasonló időszakában, az építési engedélyek számának alakulása azonban bizakodásra adhat okot.
2025. 05. 09. 12:30
Megosztás:

A következő hónapokban tovább csökkenhet az infláció Magyarországon

A kormány sikeresen küzd az áremelésekkel szemben. Áprilisban az infláció mértéke 4,2%-ra, míg az élelmiszerinflációé 5,4%-ra esett vissza. Az előző hónaphoz viszonyítva az élelmiszerek ára átlagosan 1,3%-kal csökkent.
2025. 05. 09. 12:00
Megosztás:

Repülőrajtot vett az év elején a lakáshitelezés

A magyar gazdaságon belül a hitelpiaci egyértelműen repülőrajtot vett. Az év harmadik hónapjában 137,78 milliárd forint lakáshitelre kötöttek szerződést a bankok, egy évvel korábban „csupán” 97,84 milliárd forint volt az összvolumen. Azaz egy év alatt érdemben emelkedett a hiteligénylés volumene. Sőt még a februári – szintén igen erős – 120,33 milliárd forintos volumenhez képest is szemmel látható a változás.
2025. 05. 09. 11:30
Megosztás:

55 MOL kútnál lesz új MBH Bankos ATM

Bár a digitális fizetési megoldások népszerűsége töretlenül növekszik, a lakosság fizetési szokásait vizsgáló felmérések szerint a készpénzhasználat továbbra is meghatározó szerepet tölt be a mindennapokban. Erre az ügyféligényre reagálva az MBH Bank és a MOL stratégiai partnerség keretében tovább bővíti a hitelintézet országos ATM-hálózatát.
2025. 05. 09. 11:00
Megosztás:

Az OTP Csoport 2025. első negyedévi eredménye

Az OTP Csoport 2025. első negyedévi adózás utáni eredménye 188,6 milliárd forint volt, ezzel az éves ROE-mutatója 14,9% volt. A y/y 21%-os visszaesés a közel duplájára növekvő társasági adó következménye, amit döntően a magyar extraprofit adó egy összegben történt könyvelésemagyaráz; az év során állampapír vásárlás révén várhatóan érvényesíthető levonás majd negyedéves bontásban jelentkezik.
2025. 05. 09. 10:30
Megosztás:

Emelkedtek a fejlett gazdaságok kötvényhozama, gyengült a forint

Tegnap az USA és az Egyesült Királyság kereskedelmi megállapodást kötött, amelyben az autók, az acél és az alumínium mentesül az amerikai vámok alól.
2025. 05. 09. 10:00
Megosztás:

Pozitívan értékelték az Egyesült Királyság és az USA kereskedelmi megállapodását a piacok

Az amerikai piacok növekedni tudtak csütörtökön, miután a befektetők üdvözölték az Egyesült Államok és Nagy-Britannia közötti új kereskedelmi megállapodást, miközben Donald Trump elnök jelezte, hogy a hétvégi kínai tárgyalások várhatóan a korábban gondoltnál érdemibb tartalommal bírnak majd.
2025. 05. 09. 09:30
Megosztás:

Újra növekedtek az európai indexek; kamatot csökkentett a BoE

Az európai részvények csütörtökön emelkedéssel zártak, miután Donald Trump amerikai elnök bejelentette, hogy kereskedelmi megállapodást kötöttek Nagy-Britanniával a vámok csökkentéséről – ez az első ilyen egyezmény azóta, hogy az amerikai elnök globális vámháborút indított.
2025. 05. 09. 09:00
Megosztás:

Bővülő hitelállománnyal és stabil pénzügyi eredményekkel zárta az EXIM Magyarország a 2024-es pénzügyi évét

Az EXIM Magyarország a 2024-es üzleti évben is meghatározó szereplőként segítette a vállalati forrásbevonást.
2025. 05. 09. 08:30
Megosztás:

Tízből hat külföldön dolgozó magyar szerint könnyű volt a beilleszkedés

Minden tizedik magyar munkavállaló rendelkezik már külföldi tapasztalattal, legtöbben Németországban, az Egyesült Királyságban, Ausztriában, vagy Franciaországban vállaltak munkát. A költözést leggyakrabban a pénzkereseti lehetőség motiválja, de a kulturális és nyelvismereti tapasztalatok is sokakat vonzanak – derül ki a Profession.hu friss, magyar lakosság körében reprezentatív felméréséből.
2025. 05. 09. 08:00
Megosztás:

KPMG: Egyszerre optimisták, aggódnak és izgatottak a magyarok, ha AI-ról van szó

A KPMG és a Melbourne-i Egyetem közös nemzetközi kutatása szerint az emberek bár egyre többször használják a mesterséges intelligenciát, sokan bizonytalanok az AI-jelenséggel kapcsolatban. A felmérés szerint a megkérdezettek jelentős része már rendszeresen alkalmazza az AI-t. Többségük szívesen használja, és úgy is látja, hogy az AI használata számos előnnyel jár, azonban számos esetben nem elég körültekintően alkalmazzák e technológiát, ami növeli az anyagi és reputációs kockázatokat – állapítja meg a KPMG Trust, Attitudes and Use of Artificial Intelligence 2025 (Bizalom, attitűdök és AI-használat) című friss nemzetközi kutatása.
2025. 05. 09. 07:30
Megosztás:

Tejet hívott vissza a Kifli.hu

Lejárt minőségmegőrzési ideje miatt visszahívta a forgalomból a Kifli.hu Shop Kft. a Sole-Mizo Zrt. egyik laktózmentes UHT tejtermékét - közölte a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) csütörtökön az MTI-vel.
2025. 05. 09. 07:00
Megosztás:

Újabb sikeres tőkeemelést hajtott végre a NAVIGATOR

Részvényeinek piaci likviditását és tulajdonosi körének bővülését szem előtt tartva újabb sikeres tőkebevonást hajtott végre a NAVIGATOR Investments Nyrt. Az ipari innovációs technológiák alkalmazásában élenjáró vállalatcsoportot építő tőzsdei társaság zártkörű részvényjegyzéssel további 194,9 millió Forint friss tőkét vont be. A tranzakcióval újabb magánbefektetők váltak részvényessé, miközben – hasonlóan a korábbi tőkeemelésekhez – intézményi befektetői oldalról is érkezett jegyzés.
2025. 05. 09. 06:30
Megosztás:

Transzferárazás csak óvatosan! - Már egyetlen nem megfelelő összehasonlító elem jelentős társasági adóalap-korrekciót eredményezhet

Hamarosan itt van május 31., ami a transzferár nyilvántartások elkészítésének határideje is. „Mivel a kapcsolt felek közötti ügyletek árazását, a kapcsolt vállalkozások jövedelmezőségét az adóhatóság szigorúan, a digitalizáció technológiai vívmányaira – mesterséges intelligencia szoftverek, automatikus adatbázis-elemzések – építve ellenőrzi, a vállalkozásoknak is nagy gonddal, az adóhatóságot megelőzve, kell foglalkozniuk a transzferárazás adózási kockázatainak feltárásával és kezelésével.” – emelte ki Jancsa-Pék Judit, a LeitnerLeitner partnere, vezető tanácsadója.
2025. 05. 09. 06:00
Megosztás:

Az OKSZ hamis állításaival ellentétben az árréscsökkentés érdemben növeli a kiskereskedelmi forgalmat, így a fogyasztást is

Az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) félrevezető módon vont párhuzamot a kiskereskedelmi forgalom márciusi mérséklődése és az árréscsökkentés bevezetése és annak hatásai között.
2025. 05. 09. 05:30
Megosztás:

Kilőttek a lakásárak, drágultak a hitelek: Mire számíthatnak idén a lakásvásárlást tervezők?

Bár tavaly újra hatalmas lendületet vett a magyar lakáspiac, ezzel együtt a finanszírozási környezet is megváltozott. Éves összehasonlításban nőtt a lakáshitelek kamata és a banki versenyben csak a magasabb jövedelmű ügyfelek számíthatnak kedvező feltételekre. A változó lehetőségek mellett különösen fontos, hogy az érdeklődők tisztában legyenek a lakáshitelek aktuális kondícióival és a piaci környezet alakulásával.
2025. 05. 09. 05:00
Megosztás: