Kelet-Európa adta a VGP szerződések több mint felét a VGP csoportnál

Eredményes évet zárt tavaly a VGP, a logisztikai és könnyűipari ingatlanok európai szolgáltatója. A cég 2024-ben további 41,3 millió EUR éves bérleti díjbevételre számít, ami a nettó bérleti díjbevétel jelentős növekedését támogatja, az ingatlanjaik 99 százalékos kihasználtsággal működnek. A csoporton belül Kelet-Európa - elsősorban Románia, Szlovákia, a Cseh Köztársaság és Magyarország - adta az új lízingszerződések 54%-át. Hazánkban a tavalyi évben összesen 59 000 m² területen adtak át ingatlanokat, és további 100 000m²-en folynak még építkezések.

A VGP magyar irodája a 2023-as évben a VGP Park Budapest Aerozone-ban 14 000m², a VGP Park Kecskemétben pedig 20 000m² területen adott át ingatlant, az előbbiben még további 28 000 m², míg Kecskeméten 38 000 m² áll fejlesztés alatt. A győri VGP parkban jelenleg is folyik 33 000 m² területen raktárépületek megvalósítása a tavaly átadott 25 000m² mellett.

A VGP csoport  nettó nyereségének összege 87,3 millió euró volt, ez a 2022-es pénzügyi évhez képest 209,8 millió eurós növekedésnek felel meg.

A VGP 1 933 000 m² új ingatlanfejlesztési területet szerzett meg és 1 324 000 m² ingatlanfejlesztési területet vett használatba az év során megkezdett fejlesztések támogatására. A teljes megszerzett telekállomány 2023 végén 9.4 millió m² volt, ami több mint 4,3 millió m² ingatlanfejlesztési potenciált jelent. Az LPM ma bejelentett, 2024. évi eladásával a teljes biztosított földterület-állomány a jelenlegi állapot alapján 8,6 millió m²-re csökken. Az akvizíciók összesen 212,4 millió eurós beruházást jelentenek; a VGP többek között néhány ikonikus telket is megvásárolt Párizs és Frankfurt közelében.

26 építés alatt álló projekt 774 000 m² alapterülettel (ebből 23 projekt összesen 600 000 m²-rel az év során meg is kezdte működését), a teljes készültséget és bérbeadást követően 51,9 millió euró éves bérletidíj-többlettel. Az építés alatt álló projektek 77,3%-ára előzetes bérleti szerződés van érvényben. Bizonyos spekulatív célú ingatlanok, amelyek építése 2023 negyedik negyedévében kezdődött (többek között az építési költségek csökkenésének hatására), csökkentették az előszerződéssel kiadott ingatlanok arányát.

Az ingatlanportfólió gyakorlatilag teljesen ki van adva, a kihasználtság 99 % (szemben a 2022. december 31-i 99 %-kal). A portfólió már elkészült részének 75,9 %-a rendelkezik tanúsítvánnyal, a VGP Park Laatzen például DGNB Platina minősítést kapott − ez az első olyan németországi ingatlan, amelynek egy ingatlanfejlesztő az építője és tulajdonosa is.

A fotovoltaikus (PV-) kapacitás év/év alapon 79,9%-kal nőtt, a működő kapacitás pedig meghaladja a 100 MWp értéket (jelenleg 101,8 MWp, szemben a 2022. decemberi 56,6 MWp-vel). 69,0 MWp teljesítményű PV-projekt építés, további 99,7 MWp pedig tervezés alatt áll. Az épületeinkben folyamatban lévő átállás a zöld energiafogyasztásra, valamint egyéb öko-hatékonysági intézkedések fontos szerepet játszottak abban, hogy a VGP négycsillagos GRESB ingatlanfejlesztői minősítést kapott, amely az európai logisztikai szegmensben működő versenytársak között a második legmagasabb elismerés.

Aláírásra került három vegyes vállalati szerződés, melyek eredménye meggyőző összegű, 676,2 millió eurónyi készpénz-visszaforgatás volt. Valamennyi tranzakció, köztük azok is, amelyek lezárását a VGP 2024-re vállalta, a 2022 év végi elismert valós értékhez képest felárral zárult le vagy vált megállapodás tárgyává, ami 2023-ban a végrehajtott tranzakciók után 59 millió eurós realizált nyereséget eredményezett.

A VGP a Deka és az Areim partnereként két új vegyes vállalatot hozott létre összesen több mint 2,6 milliárd eurós teljes bruttó eszközértékkel. Az Allianz és a VGP között 2023 első félévében létrejött két megállapodással együtt a VGP által ténylegesen végrehajtott és a későbbiekre lekötött tranzakciók összesen 3 milliárd eurónyi bruttó eszközértéket képviselnek. A 2024-e várható megállapodások hatására várhatóan minimum 525 millió eurónyi bruttó eredménynek az előre megállapodott árszínvonalon történő visszaforgatására fog sor kerülni.

A 69,5 millió eurónyi új és megújított bérleti szerződés aláírása az év végére 350.8 millió euróra emelte a lekötött bérleti szerződések éves volumenét (ez 2022. december 31-hez képest +47,6 millió eurónak felel meg, ami év/év alapon +16%-os növekedést jelent).

Az év során átadott 24 projekt 641 000 m² pluszt, avagy 42,3 millió euró bérleti díjból származó éves többletbevételt jelent (ebből 12 projektet, összesen 330 000 m²-t 2023 második félévében adtak át), és jelenleg ezek 100%-a ki van adva. Ennek eredményeképpen a nettó bérleti díjbevétel − átnézeti („look-through”) alapon − 48%-kal, 107,4 millió euróról 159,1 millió euróra nőtt, így az év végére a VGP 304 millió eurónyi (év/év alapon +66 millió euró), vagy arányos átnézeti alapon 194,3 millió eurónyi eszköze pénztermelővé vált.

A fotovoltaikus (PV-) kapacitás év/év alapon 79,9%-kal nőtt, a működő kapacitás pedig meghaladja a 100 MWp értéket (jelenleg 101,8 MWp, szemben a 2022. decemberi 56,6 MWp-vel). 69,0 MWp teljesítményű PV-projekt építés, további 99,7 MWp pedig tervezés alatt áll. Az épületeinkben folyamatban lévő átállás a zöld energiafogyasztásra, valamint egyéb öko-hatékonysági intézkedések fontos szerepet játszottak abban, hogy a VGP négycsillagos GRESB ingatlanfejlesztői minősítést kapott, amely az európai logisztikai szegmensben működő versenytársak között a második legmagasabb elismerés.

Szilárd mérleg, 400 millió eurónyi lehívatlan hitelkeret és  két kötvény áprilisi és szeptemberi visszafizetését követően 375 millió euróval alacsonyabb adósságállomány. A VGP 150 millió eurós hitelkeretet kapott az Európai Beruházási Banktól a megújuló energiával foglalkozó üzletágának támogatására. A hitelkeretből 2024. február 5-ig 135 millió eurót vett igénybe, amelynek kamatlába tízéves futamidőre 4,15%.

Néhány fontos eseményre a mérlegfordulónapot követően került sor. Ilyen volt a VGP-nek az LPM vegyesvállalatban fennálló részesedésének eladása 2024 első negyedévében, amelynek során a VGP mintegy 170 millió eurónyi bruttó bevételt visszaforgatott. A VGP emellett Vejle-ben megvásárolta első dániai telkét.

Az igazgatótanács 80,5 millió eurós rendes osztalékot javasol (ez +7,3% a tavalyi évhez képest), valamint indítványozott 20,5 millió eurónyi rendkívül tőkepótlást is a meglévő és új közös vállalatokkal összefüggő, 2023-ban sorra került, rekordszintű nettó készpénz-visszaforgatást követően. Ezzel a teljes éves bruttó osztalék összege 101 millió eurónak, azaz részvényenként 3,70 eurónak felel meg.

Április elejétől ismét nő a hazai gázkészlet

Április elejétől újra nő a hazai gázkészlet - közölte az Energiaügyi Minisztérium (EM) szombaton az MTI-vel.
2024. 04. 15. 07:00
Megosztás:

Az adósságállomány nagysága hordozza a legnagyobb veszélyt az Egyesült Államokra nézve

Az Egyesült Államok legnagyobb ellensége nem Kína vagy Oroszország, hanem a 35 billió dolláros adósságállomány - állapítja meg elemzésében a The National Interest, a Center for the National Interest politikai agytröszt online platformja.
2024. 04. 15. 06:00
Megosztás:

Nagy sikert arat a zöld konzultáció

Nagy siker a zöld konzultáció: eddig mintegy 60 ezren válaszoltak a Közös ügyünk a zöldenergia elnevezésű online párbeszéd kérdéseire - mondta a HUMDA Magyar Mobilitás-fejlesztési Ügynökség Zrt. igazgatósági elnöke Siófokon szombaton.
2024. 04. 15. 05:00
Megosztás:

A német autóipar szembemegy mindenkivel

A német autóipar szakmai képviseleti szervezete, a VDA ellenzi a kínai elektromos autókra kivetni tervezett uniós védővámot, mivel megítélése szerint az a technológiai együttműködés akadályozásával mindkét félnek ártana.
2024. 04. 15. 04:00
Megosztás:

Miért a fejünk tetején nő a hajunk, nem pedig a talpunkon? – Egy szőrös kérdés tudományos magyarázata

Amikor utoljára a tükörbe néztünk, valószínűleg nem azon tűnődtünk, hogy miért pont a fejünk tetején van az a buja, vagy éppen nem annyira buja hajkorona, ami nap mint nap formázásra késztet minket. De gondolkozzunk csak el: miért éppen ott, és miért nem máshol?
2024. 04. 15. 03:00
Megosztás:

Milyen veszély leselkedik a forintjainkra, ha Magyarország bevezeti az eurót?

Magyarország potenciális áttérése a forintról az euróra komplex gazdasági és társadalmi változásokat von maga után. Ennek elemzéséhez érdemes megvizsgálni a korábbi eurót bevezető országok tapasztalatait, és ezek alapján felmérni a kisemberek – pl. dolgozók, nyugdíjasok – helyzetét érintő lehetséges következményeket.
2024. 04. 15. 02:00
Megosztás:

Pénzhoroszkóp: Mesés pénzek jöhetnek a héten a Baknak és a Vízöntőnek, a Kos lottón nyerhet nagyot

Heti horoszkóp 2024. április 15-21. között. A csillagjegyek részletes heti horoszkópjai egy izgalmas hétre világítanak rá, ahol minden jegy számára kínálkozik lehetőség a szerencsejátékokban, új kapcsolatokban és pénzügyekben való sikerre egyaránt.
2024. 04. 15. 01:00
Megosztás:

10 000%-os hozam? Ezzel csalogatja a befektetőket ez a környezetbarát kriptó

A Dogwifhat (WIF) befektetői most felfedezték az eTukTuk (TUK) nevű új, zöld előértékesítést, ami 2024-ben akár 10 000 százalékos potenciális nyereséget is hozhat. A WIF a közelmúltbeli csúcsról visszaesett, jelenleg 3,46 dollár körül kereskednek vele, ami közel 20 százalékos csökkenést jelent az eddigi legmagasabb árhoz képest.
2024. 04. 15. 00:01
Megosztás:

Szankciókat jelentettek be az orosz fémek árutőzsdei forgalmazására

Szankciókat jelentett be a brit és az amerikai kormány orosz fémek árutőzsdei forgalmazására.
2024. 04. 14. 23:00
Megosztás:

Az ESET az egészségügyi alkalmazások használatának kockázataira hívja fel az emberek figyelmét

Az egészségügyi alkalmazások kiberbiztonsági kockázataira hívja fel a figyelmet az ESET informatikai cég: az elemzés szerint az érzékeny személyes adatokat is gyűjtő és felhasználó egészségügyi appok (mHealth) piaca már most kétszámjegyű növekedést produkál, és 2030-ra a becslések szerint eléri a 861 milliárd dollárt.
2024. 04. 14. 22:00
Megosztás:

Bővült a pécsi Penthe Autóház

Bővítette telephelyét, az autók szervizeléséhez szükséges új eszközöket szerzett be, korszerűsítette raktárát az Opel, Isuzu, Land Rover márkák kereskedelmével és szervizelésével foglalkozó pécsi Penthe Autóház Kft.
2024. 04. 14. 21:00
Megosztás:

Elindult a Fertő-táj vonatjárat Ausztriába

Az idén április és augusztus között jár Sopron és az ausztriai Neusiedl am See között a Fertő-táj vonatjárat, hogy minél többen környezetbarát módon kereshessék fel az UNESCO világörökség részévé nyilvánított Fertő-táj magyar és osztrák oldalának településeit - közölte a vonatokat közlekedtető GYSEV Zrt. szombaton az MTI-vel.
2024. 04. 14. 20:00
Megosztás:

Rekordszámú volt a bérlet- és jegyeladás márciusban

Márciusban rekordszámú, 932 ezer ország- és vármegyebérletet, valamint napijegyet váltottak az utasok - közölte a MÁV-VOLÁN-csoport szombaton az MTI-vel.
2024. 04. 14. 19:00
Megosztás:

Nem számítanak idén javulásra a német vállalatok

A német vállalatok 2024-ben sem számítanak a gazdaság fellendülésére az IW (Institut der deutschen Wirtschaft) gazdaságkutató intézet legfrissebb, szombaton publikált felmérése szerint.
2024. 04. 14. 18:00
Megosztás:

A technológia fejlődés velejárója, hogy új kockázatok ütik fel a fejüket

A mesterséges intelligencia (MI) elterjedésével az információbiztonsági szakértők feladatai már kiterjednek az azzal kapcsolatos biztonsági kockázatok kezelésére is, mert újszerű kitettséget jelentenek az intelligens eszközök és az MI-vel ellátott folyamatautomatizálás is - ismerteti a Deloitte könyvvizsgáló és tanácsadó cég az MTI-nek küldött közleményében.
2024. 04. 14. 17:00
Megosztás:

3,6%-ra csökkent az infláció márciusban

A várakozásunknál minimálisan kedvezőbben alakulva 3,6%-ra mérséklődött az infláció éves üteme februárban. Ennél alacsonyabb inflációs rátát 2021. februárban közöltek legutóbb. Az előző hónaphoz képesti változás +0,8%-os volt, ami visszafogottabb év eleji átárazási dinamikát tükröz, mint amit az elmúlt két évben láthattunk. Enyhülő inflációs nyomást jelez, hogy a maginfláció 5,1%-ról 4,4%-ra mérséklődött.
2024. 04. 14. 16:00
Megosztás:

Zsarolóvírustól a „disznóvágás-átverésig”

A Visa közzétette félévente megjelenő, csalásokról szóló nemzetközi jelentésének 2024. tavaszi kiadását, amely a fogyasztókat és vállalkozásokat világszerte érintő legjellemzőbb fizetési veszélyekre hívja fel a figyelmet.
2024. 04. 14. 15:00
Megosztás:

Új kaparós sorsjegy jelent meg, a neve: Ajándék sorsjegy

Az ünnepi alkalmakat megédesítő, vidám hangulatú és a szemnek is vonzó kaparóssal bővül a Szerencsejáték Zrt. sorsjegykínálata.
2024. 04. 14. 14:00
Megosztás:

Romániában nőtt az első kéthavi folyó fizetésimérleg-hiány

Romániában 24,69 százalékkal nőtt az első kéthavi folyó fizetésimérleg-hiány éves összevetésben - közölte pénteken a Román Nemzeti Bank (BNR).
2024. 04. 14. 13:00
Megosztás:

A bortermeléshez elengedhetetlenek a környezetkímélő technológiák

Az agrártárca elkötelezett amellett, hogy Magyarországon minél kisebb környezetterheléssel járjon a szőlőtermesztés és minél energiahatékonyabban állítsuk elő a borokat - jelentette ki Nagy István agrárminiszter a Nemzetközi Szőlészeti és Borászati Szervezet 100. évfordulója alkalmából szervezett találkozón pénteken Bresciában a tárca közleménye szerint.
2024. 04. 14. 12:00
Megosztás: