Magyar panel áráért kínálnak lakást Dubajban

Töretlenül növekszik a magyarok érdeklődése a dubaji ingatlanok iránt, egyes cégek évről évre húszszoros növekedést is tapasztalnak a keresletben. Bár a dubaji ingatlanpiacra jellemző a szezonális ingadozás, a ciklikusság kiszámítható. A szakértő szerint, aki vásárláson gondolkodik, annak érdemes júliusban vagy augusztus elején döntenie.

Magyar panel áráért kínálnak lakást Dubajban

A dubaji ingatlanpiacot jól kiszámítható szezonalitás jellemzi. A májustól augusztusig tartó időszakban a kereslet mind a bérleti, mind az értékesítési piacon visszaesik, mivel sok ott élő külföldi az iskolai szünet idejére elhagyja a várost. Ez a vevők számára kedvezőbb alkupozíciót is jelenthet.

A dubaji ingatlanpiac nyári, szezonális lassulása egyedülálló lehetőséget teremt a vevők számára ahhoz, hogy a főszezonnál kedvezőbb feltételekkel jussanak ingatlanhoz” – hívja fel a figyelmet Bencsik Tamás, a Livin’ Experts ügyvezető-társtulajdonosa. A szakértő szerint az augusztus végi iskolakezdéssel párhuzamosan újra felélénkül majd az érdeklődés és a vásárlói kedv, ezzel együtt az árak ismét emelkedésnek indulnak.

Még nem jött el a várva várt korrekció

A piac alapvető motorja Dubajban továbbra is a dinamikus népességnövekedés. Tavaly közel 200.000 új állandó lakossal bővült a város, és idén a lakosság száma várhatóan átlépi a 4 millió főt.

„A Covid-időszak alatt a toronyházakkal szemben felértékelődött azoknak az ingatlanoknak a jelentősége, amelyek rendelkeznek kerttel, még akkor is, ha csak 20- 30 négyzetméterről beszélünk. Az ingatlanfejlesztők hatalmas villaépítési projektekkel reagáltak erre a keresletre, ami az elkövetkező években túlkínálatot is jelenthet. Dubajban az expatok és befektetők ezeket a típusú ingatlanokat korábban nem keresték” – fejtette ki a szakértő.

Bencsik Tamás elmondta, hogy a piac évek óta tartó meredek növekedése miatt a piaci elemzők már 2024-re árkorrekciót jósoltak, de ez azóta sem valósult meg. Most sokan 2026-ra jósolják, hogy 10-15%-os visszaesés fog bekövetkezni az árakban.

„Ha a korrekcióra valóban sor kerül, az valószínűleg csak bizonyos ingatlantípusokat vagy túlzottan beépített területeket fog érinteni, nem az egész piacot. Ilyen lehet például a Jumeirah Village Circle (JVC) városrész, ahol a következő körülbelül másfél évben több mint 25.000 új lakást adnak át. Egyelőre sokkal inkább az várható, hogy az árak augusztus második felétől emelkedni fognak, így július és augusztus eleje a legoptimálisabb időpont a potenciális vevők számára a döntéshozatalra” – emelte ki a szakértő.

Az egyediség legyen a kulcs a választásnál!

„Egy magyarországi panellakás árából, körülbelül 65-70 millió forintból már megvásárolható egy stúdió- vagy akár egy egy hálószobás lakás Dubaj feltörekvő városrészeiben. A fejlesztők által kínált kedvező, akár 50-50%-os fizetési ütemezések és átadás utáni fizetési tervek pedig tovább könnyítik a befektetést, hiszen a vételár egy jelentős részét csak az átadáskor vagy azután kell kifizetni” – magyarázta Bencsik Tamás.

A Livin’ Experts ügyvezető-társtulajdonosa azt tanácsolja a vásárlóknak, hogy keressenek egyedi adottságokkal rendelkező ingatlanokat, amelyek a későbbiekben is kiemelkednek a kínálatból. Példaként említette, ha a lakás tengerpart közeli vagy egyedi építészeti megoldásokkal rendelkezik, illetve sokan keresik a kivételesen felső emeleti lakásokat is, akár a 90. emeleten egy 100 szintes épületben.

„Emellett érdemes olyan területeket is megfontolni, amelyek jelentős fejlődési potenciál előtt állnak. Kiemelten vonzó lehetőség a 2029-re elkészülő új, kék metróvonal nyomvonala mentén fekvő Dubai Land Residence Complex vagy a Silicon Oasis, ahol a közlekedési infrastruktúra fejlesztése komoly árfelhajtó erővel bírhat, miközben az ingatlanárak most még mindig megfizethetőek.”

A Livin’ Experts ingatlanközvetítő és tanácsadó cég teljes körű, magyar nyelvű szolgáltatást nyújt az érdeklődőknek, ingyenes konzultációs lehetőséggel, az adásvétel lebonyolításával, lakberendezés szolgáltatással és a bérbeadás-menedzsmentjével egyaránt.

Nemzetközi díjat hozott haza a Budapesti Értéktőzsde

Nemzetközi elismerésben részesült a Budapesti Értéktőzsde, amelyet a „CEE’s Best Exchange for Financial Literacy” (Közép- és Kelet-Európa legjobb pénzügyi edukációs tőzsdéje) kategóriában nyert el a Euromoney Capital Markets Awards díjátadón. A díj a pénzügyi tudatosság fejlesztését szolgáló programokat és kezdeményezéseket jutalmazza, amelyekben a BÉT hosszú ideje kiemelkedik a régióban, érdemben hozzájárulva a hazai tőkepiac minél szélesebb körű megismertetéséhez.
2025. 09. 11. 04:00
Megosztás:

MÁV: péntektől közvetlen vonatjáratokkal érhető el Beregszász és Ungvár

Péntektől közvetlen vonatjáratokkal érhető el Magyarországról Beregszász és Ungvár, miután az ukrajnai vasúthálózat fejlesztése lehetővé teszi Kárpátalja határmenti térségének könnyebb elérését – közölte az MTI-vel szerdán a MÁV.
2025. 09. 11. 03:30
Megosztás:

Gyopáros Alpár: közel 1500 falusi kisbolt kapott fejlesztési támogatást

A Magyar Falu Program keretében közel 1500, napi fogyasztási cikket értékesítő üzlet kapott fejlesztési támogatást, legtöbbjük ezzel a bezárástól menekült meg - olvasható a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos szerdai Facebook-bejegyzésében.
2025. 09. 11. 03:00
Megosztás:

NGM: újra lesz közvetlen járat Toronto és Budapest között

Jövő júniustól újraindul a korábban rendkívül népszerű közvetlen repülőjárat Budapest és Toronto között. A még magasabb szolgáltatási színvonallal visszatérő légi összeköttetést az Air Canada szélestörzsű 787-9 Dreamliner repülőgéppel teljesíti, amelynek fedélzetén az utasok három utazási osztály közül választhatnak majd - közölte Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter közösségi oldalán szerdán.
2025. 09. 11. 02:30
Megosztás:

Korábban utalják a nyugdíjakat 2 hónapban is!

A megszokott folyó havi 12-e előtt utalják a nyugdíjakat 2 hónapban is az év hátralévő részében az Államkincstár tájékoztatása szerint.
2025. 09. 11. 02:00
Megosztás:

Mivel fűtsünk ha nem lesz gáz vagy az Unió betiltja a gázkazánokat?

A magyar otthonok fűtését legnagyobb arányban földgázzal oldják meg. A KSH statisztikái alapján 2019-ben az ország 2877 településén működött vezetékes gázszolgáltatás. Az ellátottság 2000 és 2005 között jelentősen bővült, ekkor 80%-ról 91%-ra emelkedett, majd ezt követően érdemi változás nem történt. A háztartások 73%-ában alkalmaztak gázt a lakások fűtésére. A gázhálózatra csatlakoztatott otthonok aránya Pest, Fejér és Csongrád-Csanád megyében volt a legnagyobb (83, illetve 81–81%), míg a legalacsonyabb Komárom-Esztergom, Tolna és Baranya megyében (46, illetve 54–54%).
2025. 09. 11. 01:00
Megosztás:

Így látják a jövő autóját Kínában és Németországban

Míg a kínai vezetők mindenekelőtt fejlett technológiákat várnak el a jövő járműveitől, a németek számára a biztonság a legfontosabb – derül ki az AUMOVIO legfrissebb nemzetközi felméréséből, amelyet a vállalat az „IAA Mobility 2025” kiállítás megnyitóján mutatott be Münchenben. Az AUMOVIO a Continental Automotive üzletágából létrejött, új, önálló autóipari és mobilitási technológiai vállalat, amely 2025 szeptemberétől működik saját márkanév alatt.
2025. 09. 11. 00:01
Megosztás:

Javulóban a cégek létszámbővítési várakozásai

A hazai munkáltatók várakozásai 2025 utolsó negyedévére javuló foglalkoztatási mutatókat vetítenek előre. Ebben az időszakban a magyar cégek 25 százaléka tervezi bővíteni jelenlegi munkaerőkeretét, miközben csökkentést csupán 17 százalékuk tervez – derül ki a Manpower Magyarország ma közzétett Munkaerőpiaci Előrejelzéséből.
2025. 09. 10. 23:30
Megosztás:

Hány forint lesz egy EURÓ 2025 végén és 2026 végén?

Az idei stagnálás után jövőre növekedhet a magyar gazdaság, az export és a beruházások várható élénkülésével a GDP 2,3 százalékkal bővülhet 2026-ban. Az árrésstop és a viszonylag erős forint árfolyam inkább hűti, míg a mezőgazdasági termelői árak alakulása fűtheti az inflációt, amely idén 4,7, míg jövőre 4,1 százalék lehet. A forint ugyan jelenleg kissé felülértékelt, a nemzetközi és a belföldi kamatok különbözete azonban segít fenntartani az árfolyamot. Egy euró idén év végén 405, míg 2026 végén 410 forint lehet.
2025. 09. 10. 23:00
Megosztás:

Meglepetést okozott a termelői árak alakulása az USA-ban

Augusztusban a várakozásokra rácáfolva 0,1%-kal csökkentek az amerikai termelői árak az előző hónaphoz képest.
2025. 09. 10. 22:30
Megosztás:

Grayscale új kriptótermékre lő: jön a Hedera Trust a Nasdaqra, emelkedésben az HBAR

A Grayscale új, HBAR-alapú befektetési alapot tervez indítani a Nasdaqon, amit az intézményi érdeklődés erős jeleként értékel a piac. Az árfolyam azonnal reagált: 3%-os emelkedéssel áttörte a 20 napos mozgóátlagot.
2025. 09. 10. 22:00
Megosztás:

Egy újabb évet csúszik a fellendülés

A második negyedévben az USA gazdasága a pozitív irányba korrigált. A gazdaság az évesített negyedéves adatok szerint 3,3 százalékkal nőtt az első negyedév 0,5 százalékos visszaesése után.
2025. 09. 10. 21:30
Megosztás:

A MEXC kriptotőzsde bemutatja: „Proof of Trust”

A MEXC kriptovaluta tőzsde új kampánya áttöri a bizalmi falat: megérkezett a „Proof of Trust”. A kriptovaluta-tőzsde új szintre emeli az átláthatóságot, a felhasználói védelmet és az iparági felelősségvállalást
2025. 09. 10. 21:00
Megosztás:

Nem csak előnyökkel jár a svédasztal: a Nébih az élelmiszerbiztonsági kockázatokra figyelmeztet

A svédasztalos, azaz szabadszedéses vagy önkiszolgáló menzarendszer alkalmazásakor az élelmiszerbiztonsági kockázatok kezelése, a megfelelő higiéniai körülmények biztosítása és az ételpazarlás megelőzése is kiemelt figyelmet kíván - tájékoztat a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) szerdai, MTI-nek küldött közleményében.
2025. 09. 10. 20:30
Megosztás:

A Fitch javította idei globális GDP-növekedési előrejelzését

A Fitch Ratings nemzetközi hitelminősítő a júliusban várt 2,2 százalékról 2,4 százalékra javította az idei globális GDP-növekedésre vonatkozó előrejelzését, részben a vártnál kedvezőbb második negyedévi gazdasági adatokkal indokolva a döntést.
2025. 09. 10. 20:00
Megosztás:

Nemzetközi elismerésben részesült a BÉT a pénzügyi tudatosság fejlesztését szolgáló programokért

Nemzetközi elismerésben részesült a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) a pénzügyi tudatosság fejlesztését szolgáló programokért - közölte a BÉT szerdán az MTI-vel.
2025. 09. 10. 19:30
Megosztás:

NAV: Hamarosan szigorodnak a számlaadat-szolgáltatás feltételei

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) szeptember 15-ig adott határidőt a számlaadat-szolgáltatóknak, hogy alkalmazkodjanak a tavasszal meghirdetett új szabályokhoz - közölte a NAV szerdán az MTI-vel.
2025. 09. 10. 19:00
Megosztás:

Egyhangúlag szavazott az alapkamatról a monetáris tanács augusztusban

Egyhangúlag szavazta meg az alapkamat szinten tartását a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa júliusban - olvasható a jegybank honlapján szerdán közzétett rövidített jegyzőkönyvben.
2025. 09. 10. 18:30
Megosztás:

Energiamegtakarítás, ami a pénztárcán is látszik

A tudatos pénzügyi döntések közé ma már nemcsak a megtakarítások vagy befektetések tartoznak, hanem az is, hogyan gazdálkodunk az otthonunk vagy vállalkozásunk energiafelhasználásával.
2025. 09. 10. 18:00
Megosztás:

Amikor a szervezet jelez – mit tehetünk ödéma esetén?

Az ödéma nem más, mint a szervezet egyes területein kialakuló folyadékfelhalmozódás. Ez a felesleges vízmennyiség a szövetek közé szivárog, így jön létre a jól ismert duzzanat. Megjelenhet helyileg – például csak a bokán vagy a kézen –, de akár az egész testet is érintheti. A folyadék „elbújhat” a bőr alatt, az izmok között, ízületek körül vagy akár mélyebb szövetekben is.
2025. 09. 10. 17:30
Megosztás: