Megjelent a jogszabálytervezet: így kaphatnak otthonfelújítási támogatást a nyugdíjasok

Megjelent a jogszabálytervezet a Vidéki Otthonfelújítási Program változtatásáról. A korábbi bejelentésekkel összhangban a nyugdíjasok is jogosultak lehetnek a támogatásra. De más érdekeség is szerepel a dokumentumban.

Megjelent a jogszabálytervezet: így kaphatnak otthonfelújítási támogatást a nyugdíjasok

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program változásáról szóló jogszabálytervezetet. 2025. február 28-ig várja a jogalkotó az észrevételeket.

A nyugdíjasok is felvehetik az otthonfelújítási támogatást

A tervezetben szereplő legfontosabb változás nem igazán meglepő, hiszen már a kormány több tagja beszélt róla: az 5 ezer főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepüléseken élő nyugdíjasok is jogosultak lehetnek a felújítási támogatásra.

Az alábbi ellátással rendelkezők lehetnek jogosultak a támogatásra a tervezet alapján:

„a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban vagy – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – özvegyi nyugdíjban, illetve korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, táncművészeti életjáradékban, a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban), egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülő igénylő, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik”

A nyugdíjasoknak nem kell természetesen néhány alapvető eddig megismert feltételt teljesíteniük a támogatás igényléséhez:

- Nem kell gyermeket nevelniük.
- Nem szükséges legalább 1 éves, folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezniük.

Ugyanakkor a többi alapvető feltételt teljesíteniük kell:

Legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az igénylőnek, igénylőknek az ingatlanban. (A Bankmonitor értelmezése alapján itt az igénylők gyermekeinek tulajdoni hányada is számít a nyugdíjasok esetében is.)

- Az igénylőnek, igénylőknek az adott ingatlanban lakóhellyel kell rendelkeznie.

- Az igénylőnek, igénylőknek nem lehet 5 ezer forintot meghaladó adótartozása,
köztartozása.
- Az igénylő, igénylők vállalják, hogy 5 évig az adott ingatlanban fognak életvitelszerűen lakni.

- Csak 5 ezer főnél kevesebb lakosú, preferált kistelepülésen fekvő ingatlanra kérhető a támogatás.

- Kizárólag Magyarország területén lévő lakás, lakóház fő rendeltetésű ingatlan felújítására kérhető támogatás. (Tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei is megfelelnek a feltételnek.)

Más változások is életbe lépnek a támogatás kapcsán

A nyugdíjasokat érintő módosítás a legjelentősebb, de e mellett a tervezet más apróbb változásokat is tartalmaz.

1. Nem kaphatja meg a Vidéki Otthonfelújítási Támogatást az, akit 5 éven belül ezen támogatás, vagy a 2021-2022 között elérhető hasonló felújítási támogatás kapcsán a kedvezmény visszafizetésére köteleztek.

2. A támogatás maximális összege 3 millió forint lehet. Az eddigi szabályok alapján ezen maximálisan elérhető összegből le kellett vonni az igénylő által korábban felvett 2021-2022 között elérhető felújítási támogatás összegét. (Például ha valaki felvett 2021-ben 2 millió forint felújítás támogatást, az most legfeljebb 1 millió forintra lehetne jogosult.) Ezt a szabályt kiszélesíti a tervezet.

A jövőben az alábbi esetekben kell levonni a korábban kihasznált felújítási támogatást a maximálisan elérhető összegből:

- Le kell vonni az új támogatás maximális összegéből az igénylő által felvett korábbi felújítási támogatás összegét.

- Ha az igénylő olyan gyermek után veszi igénybe a támogatást, aki után a másik szülő kihasználta a korábbi kedvezményt, akkor a korábbi összeget le kell vonni az új támogatás maximális összegéből.

- Ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója – aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak - kihasználta az előző felújítási támogatást, akkor az új támogatás maximális összegéből le kell vonni az előzőleg kihasznált kedvezmény összegét.  
 
3. Ugyanazon számlát két támogatásnál nem lehet felhasználni. A tervezet kibővíti azon támogatások listáját, amit ebből a szempontból figyelni kell.

- A 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti „régi” Falusi CSOK-hoz
- A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „új” Falusi CSOk-hoz
- Az RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű pályázathoz
- A KEHOP_Plusz-4.1.7-24azonosító jelű pályázathoz
- Az RRF-6.2.1 azonosító jelű pályázathoz
- A Napenergia Plusz Programhoz

és a Vidéki otthonfelújítási Támogatáshoz egyszerre nem nyújtható be ugyanazon számla. A Falusi CSOK-ok esetén természetesen a korszerűsítés, bővítési célok esetén érvényes a tilalom. (Az első három elem a jelenleg érvényben lévő szabályban is szerepel.)

4., Az otthonfelújítási támogatott kölcsön maximális összege is módosul. A felvehető kölcsön legfeljebb 6 millió forint lehet, ez jelenleg is érvényben lévő szabály. De a tervezet alapján a banknak azt is vizsgálnia kell, hogy a korábban felvett felújítási támogatás összege hogyan befolyásolja a most maximálisan felvehető Vidéki Otthonfelújítási Támogatás összegét.

Ha valaki korábban felvette a 2021-2022 között elérhető felújítási támogatást, akkor az új felújítási támogatás maximális összegéből le kell vonni a korábbi támogatást. A bank pedig egy ilyen támogatott hiteligénylőnek legfeljebb az ily módon módosított maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét adhatja otthonfelújítási támogatott hitelként.

A Bankmonitor szakértői ez példán keresztül bemutatják mit is jelent ez. Ha valaki 2 millió forint felújítási támogatást kapott 2022-ben, akkor ő legfeljebb 1 millió forint otthonfelújítási támogatást kaphatna most. Ha a munkálatok előfinanszírozására is szükség lenne jelenleg támogatott kölcsönre, akkor abból a bank legfeljebb 4 millió forintot hagyhatna jóvá.

Miért ez a speciális szabály, csavar? Az érvényben lévő rendelet alapján a támogatott hitelnél a kamattámogatást elbukja a család, ha végül a Kincstár által jóváhagyott vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás összege nem éri el a kölcsönösszeg 25 százalékát. Ez nem tudna megvalósulni akkor, ha a bankok 6 millió forint támogatott hitelt adnának azoknak, akik a korábbi felújítási támogatásból nagyobb összeget kihasználtak már. Vélhetően ezt a helyzetet és az ebből adódó problémákat szeretné elkerülni a jogalkotó ezzel a változtatással.

Mi az az otthonfelújítási támogatás?

A 2025. januárjában induló felújítási támogatás a korábbi 2021-2022 között elérhető program egy újfajta változata. A támogatás maximális összege 3 millió forint, de legfeljebb a teljes költség 50 százaléka lehet, melyet a felújítási munkálatok befejezése után kaphat meg az igénylő.

Hatalmas különbség az új és a régi program között, hogy az új változatot kizárólag a falvakban lévő épületek korszerűsítésére lehet fordítani. A következő nagy módosítás pedig most jöhet, hiszen a tervezet alapján már nyugdíjasok is kihasználhatnák ezt a lehetőséget. A rendelet a tervezet alapján a kihirdetést követő 15. napon lépne hatályba.

Négyzetméterárak felfelé, lakosság kifelé – így változott 2024-ben a települések lakosságszáma

Tovább csökkent 2024-ben az állandó lakosok száma Magyarországon, de a változás mértéke településenként eltérő tempójú volt. A nagyvárosok esetében a lakások áremelkedése is hozzájárult a kiköltözések felerősödéséhez. Budapesten 2023-ban még stagnáltak az ingatlanárak és az állandó lakosságszám is nőtt, tavaly azonban már ismét drágultak az ingatlanok, a népesség pedig 0,4 százalékkal csökkent. Négy fővárosi kerületben – az I.-ben, az V.-ben, a XIII.-ban és a XXIII.-ban – viszont bővült az állandó lakosok száma. Ezekben a városrészekben az átlagos négyzetméterár 816 ezer és közel 2 millió forint között mozog. A fővárosi agglomerációban Mogyoród és Őrbottyán ért el nagyobb lakosságszám-emelkedést, ezzel párhuzamosan a lakóingatlanok is drágultak. A Budapesten és Pest vármegyén kívül piacon a városi rangban lévő települések közül Herend, Velence és Balatonföldvár érte el a legnagyobb bővülést a lakosok számát tekintve. Az ottani lakóingatlanok átlagos négyzetméterára pedig 7,3-14 százalékkal nőtt.
2025. 03. 25. 13:30
Megosztás:

Kilencven forint körül alakulhat az idei húsvéti tojás átlagára

Húsvétra 90 forint körül alakulhat a tojás fogyasztói átlagára, ami azt jelenti, hogy a vásárlók körülbelül a két évvel ezelőtti árszinten juthatnak az ünnepkörtől elválaszthatatlan élelmiszerhez – derül ki az Agroinform.hu elemzéséből. Hiányra nem számítanak a piac szereplői, de a bevásárlással nem érdemes az utolsó napokig várni.
2025. 03. 25. 13:00
Megosztás:

Csökkent az eladott új autók száma az EU-ban

Az Európai Unióban éves összevetésben 3 százalékkal csökkent az eladott új autók száma az idei első két hónapban - az európai autógyártók szakmai képviseleti szervezete, az ACEA honlapjára kedden fölkerült adatok szerint.
2025. 03. 25. 12:00
Megosztás:

Túlárazással nehezítik meg a tulajdonosok saját ingatlanuk eladását

Szakértők szerint az eladók gyakran téves információk vagy a piaci trendek félreértelmezése miatt még mindig túlárazzák ingatlanaikat, akár 20-30 százalékkal is.
2025. 03. 25. 11:30
Megosztás:

Árrésstop: Ezek az első tapasztalatok

Egy hete van hatályban az árrésstop, az első tapasztalatok nem rosszak, 760 élelmiszer ára csökkent - mondta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) parlamenti államtitkára hétfő este a HírTV Napi Aktuális című műsorában.
2025. 03. 25. 11:00
Megosztás:

Európában és Amerikában is javult az üzleti hangulat

A tegnap közölt, márciusi előzetes beszerzési-menedzserindex szerint tovább – de a vártnál kevésbé – javult az üzleti hangulat az eurózónában, míg az USA-ban a várt romlás helyett jelentős javulás következett be a megjelent BMI-adatok alapján.
2025. 03. 25. 10:30
Megosztás:

Mire számíthatnak kedden a befektetők?

Emelkedéssel kezdtek ma reggel az ázsiai tőzsdék, a japán Nikkei 0,6, míg a kínai SSEC 0,1%-kal került feljebb.
2025. 03. 25. 10:00
Megosztás:

A kedvezőbbnek ígérkező vámpolitikát pozitívan értékelték a tengerentúli tőzsdéken a befektetők

Emelkedtek az amerikai piacok hétfőn, miután a jelek szerint a Trump-adminisztráció mérsékeltebb megközelítést választhat a kereskedelmi partnerekkel szembeni vámok terén. Donald Trump amerikai elnök közölte, hogy hamarosan érkeznek az autóipari vámok, és azt mondta, hogy „sok országnak" engedményeket adhat a vámok terén, de részleteket nem közölt.
2025. 03. 25. 09:30
Megosztás:

3 kriptovaluta, amelyek hatalmas növekedés előtt állnak 2025-ben: SUI, FXGuys és Toncoin

A mostanihoz hasonló visszaesések lehetőséget kínálnak a befektetők számára, hogy ígéretes tokeneket rendkívül alacsony árakon vásároljanak meg. Ugyanakkor nem minden érme tér magához a visszaesés után, ezért fontos a körültekintő választás.
2025. 03. 25. 09:00
Megosztás:

Stagnálás közelében kezdték a hetet az európai piacok

Az európai részvények lényegében stagnáltak hétfőn, a páneurópai STOXX 600 index 0,1%-kal csökkent.
2025. 03. 25. 08:30
Megosztás:

Sokat isznak a csehek

Csehország 15 éven felüli lakosságának mintegy tíz százaléka naponta fogyaszt alkoholt. Néhány sört, egy-két pohár bort vagy tömény italt naponta több mint 900 ezer ember iszik a 10,7 milliós Csehországban - derült ki a drogfüggőséget figyelő cseh nemzeti központ jelentéséből, amelyben a 2024-es év adatait ismertette.
2025. 03. 25. 08:00
Megosztás:

A Trump-család hotelprojektje ellen tüntettek Belgrádban

Több ezren gyűltek össze Belgrádban az egykori jugoszláv vezérkar 1999-ben lebombázott épületénél hétfőn, hogy Donald Trump vejének hotelépítési projektje ellen tiltakozzanak a NATO Jugoszlávia elleni légicsapásainak 26. évfordulóján
2025. 03. 25. 07:00
Megosztás:

A jogállamiságért felelős uniós biztossal egyeztetett Bóka János

Michael McGrath jogállamiságért felelős uniós biztossal egyeztetett Bóka János - olvasható az európai uniós ügyekért felelős miniszternek a Facebook-oldalán közzétett hétfői bejegyzésében.
2025. 03. 25. 06:00
Megosztás:

Magyar siker a B20-ban: Kovács Patrik társelnöki pozíciót kapott

Kovács Patrikot, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetségének (VOSZ) társelnökét nevezték ki a B20 kereskedelmi és befektetési munkabizottságának társelnökévé; ez az első alkalom, hogy magyar szakértő ilyen befolyásos funkciót tölt be a konzultatív szervezetben - közölte a VOSZ hétfőn az MTI-vel.
2025. 03. 25. 05:30
Megosztás:

És Ön, befizette már a gépjárműadót?

Már 290 ezren befizették a gépjárműadót, többségük (170 ezren) a NAV-Mobil-alkalmazáson keresztül. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) szerint az április 15-i határidőig még 3 millió adózónak kell teljesítenie az adóbefizetést - közölte a NAV hétfőn az MTI-vel.
2025. 03. 25. 05:00
Megosztás:

Bukarestben a korlátozások ellen tiltakoztak a juh- és kecsketenyésztők

A bukaresti kormány székháza előtt tiltakoztak hétfőn a romániai juh- és kecsketenyésztők a kiskérődzők pestise miatt elrendelt, a húsvéti bárányértékesítést sújtó újabb korlátozások ellen. A kormány képviselői azt ígérték: megpróbálnak engedményeket kieszközölni az Európai Bizottságnál
2025. 03. 25. 04:30
Megosztás:

Óvatos optimizmus: így kezelik pénzügyeiket és digitalizálnak a hazai kkv-k

A magyar kkv-k óvatosan terveznek: miközben a gazdasági környezet kihívásokat tartogat számukra, működésükben egyre nagyobb szerepet kapnak a digitális megoldások. A kutatás szerint a cégmérettel együtt nő a pénzügyi szolgáltatások iránti igény és a digitalizációs érettség is. A Mastercard célja, hogy olyan eszközöket biztosítson a vállalkozások számára, amelyek támogatják növekedésüket és alkalmazkodásukat a változó piaci környezethez.
2025. 03. 25. 04:00
Megosztás:

Folyamatosan csatlakoztak a Kék Duna környezetvédelmi projekthez

Több mint ezren, diákok, sportolók, önkéntesek, vállalatok, civil szervezetek és hatóságok csatlakoztak eddig a Kék Duna projekthez, amelynek célja a Duna-part megtisztítása Dunaújvárosnál és a környezettudatos szemléletformálás - közölte az Euroshow Kft. az MTI-vel.
2025. 03. 25. 03:30
Megosztás:

Mi befolyásolja a gyermekvállalási kedvet Magyarországon?

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2024-es közlése szerint 77 500 gyermek született Magyarországon, ami 7725-tel (9,1%-kal) kevesebb az előző évhez képest, és az eddigi legalacsonyabb éves születésszám az 1949 óta vezetett statisztikákban. Az Anyafalva Kismama Applikáció végzett egy felmérést, hogy rávilágítson, milyen tényezők állhatnak ezek az adatok mögött.
2025. 03. 25. 03:00
Megosztás:

Új kanyaróvírus-variánst találtak Brüsszel szennyvizében

A KU Leuven Egyetem kutatásai kimutatták, hogy Brüsszel szennyvizében megjelent a kanyaróvírus úgynevezett "marokkói variánsa". Marokkó jelenleg jelentős kanyarójárvánnyal küzd, de a vírus egyre jobban terjed Európában is - írta az RTBF közszolgálati média hírportálja hétfőn.
2025. 03. 25. 02:30
Megosztás: