Megjöttek az új lakáshitelek: kamatplafon alá mentek a bankok

Hétfőtől alkalmazzák az önkéntes kamatplafont a bankok, ami a lakáshitelek esetében azt jelenti, hogy legfeljebb 8,50 százalékos teljes hiteldíjmutatóval kínálhatják a kölcsönöket. Az átlag ügyfeleknek átlagos összegre kínált kölcsönök 8 és 8,5 százalékos THM körül sűrűsödtek össze. Van olyan bank, amelynek már az alapajánlata is hetessel kezdődik, de ilyen THM-eket jellemzően magas jövedelemre és hitelösszegre adnak a bankok - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Megjöttek az új lakáshitelek: kamatplafon alá mentek a bankok

Mától legfeljebb 8,50 százalékos THM-mel tudnak felvenni lakáshitelt az igénylők a bankok közzétett új feltételei alapján. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium még múlt kedden közölte, hogy október 9-től az újonnan szerződött hiteleknél önkéntes banki kamatplafon bevezetését várja el a pénzintézetektől, ami a lakossági lakáshitelek esetében 8,5 százalékos THM-et, a vállalati forgóeszközhiteleknél pedig maximum 12 százalékos kamatszintet jelent.

A bankok zöme hétfőn reggel közzé is tette az új, kamatplafon szerinti hitelfeltételeket, amelyekben eleget tesznek a minisztérium kérésének. A kamatcsökkentések hatására a lakáshitelek THM-jei jellemzően 8 és 8,5 százalék közöttiek a bankok alapajánlataiban alacsony vagy átlagos jövedelmű ügyfeleknek. Magas jövedelemnél és hitelösszegnél azonban már 8 százalékos THM alá mennek a bankok, és olyan pénzintézet is van, amely ezt már alapból megadja.

A legkedvezőbb feltételekkel egyelőre a Gránit Bank rukkolt elő, egy százalékponttal alacsonyabb THM-et is ajánl, mint a megjelölt maximum érték. Az új hirdetményében közzétett információk szerint 7,50 százalékos hiteldíj mutatóval kínálja a lakáshitelt 10 éves kamatperiódus mellett. Az éves ügyleti kamat 7,14 százalék, ami október 9. előtt 7,69-9,04 százalék között volt, függően az igazolt jövedelemtől és a felvett hitelösszegtől. 

20 millió forint hitelösszeggel és 20 éves futamidővel számolva jelenleg 7,49 százalékos THM-mel vehetjük fel a hitelt, így a havi törlesztőrészlet 157 944 forintra jön ki, függetlenül attól, hogy mekkora jövedelmet tudunk igazolni. Ugyanez a kölcsön a kamatplafon előtti feltételek szerint 8,64 százalékos THM-mel volt elérhető 400 ezer forint jövedelem igazolása mellett, ami 171 088 forintos törlesztőrészletet jelentett. A havi törlesztőrészlet így 13 144 forinttal kevesebb, a teljes visszafizetendő összeget tekintve pedig több mint 3,1 millió forintot spórolhatnak az igénylők az új feltételekkel, mivel 41,1 millió forint helyett csak 37,9 millió forint lesz az összes költségük. A Gránit Bank a szabad felhasználású jelzáloghitel kamatát is csökkentette, bár arra nem vonatkozik a kamatplafon. A THM ennél a hiteltípusnál 9,14 százalék. 

A CIB Bank megtartotta a korábbi jövedelmi sávokat - igaz, nagy különbség nincs közöttük. Az ügyleti kamat az igazolt jövedelemtől függően 7,79 és 7,99 százalék között van, a THM pedig 8,19 és 8,41 százalék között. A legkedvezőbb feltételekért legalább 450 ezer forint havi jövedelem érkeztetését kell vállalni, így 20 millió forintot 20 éves futamidővel 166 023 forintos törlesztőrészlettel lehet felvenni. A teljes visszafizetendő összeg 39 852 120 forint. 

A THM-plafon előtt ugyanez kölcsön 9,13 százalékos THM-mel volt igényelhető, 176 870 forintos havi törlesztőrészlettel. A teljes visszafizetendő összeg 42 455 400 forint, ehhez képest az új feltételekkel 2,6 millió forinttal csökkennek egy új lakáshitel költségei.

A K&H Bank a magasabb hitelösszeg és jövedelmi sávot leszámítva 8 százalékos kamatplafont határozott meg, a THM ennél valamivel magasabb. A legkedvezőbb elérhető THM 7,70 százalék, ehhez legalább félmillió forintos nettó jövedelem és 20 millió forint feletti hitelösszegre van szükség. A havi törlesztőrészlet 20 millió forintos hitelösszeg, 5-10 éves kamatperiódus és 20 éves futamidő esetén 159 898 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 38 548 680 forint. Végig fix kamatozásnál 8 százalék a kamat, 8,3 százalék a THM, a havi törlesztőrészlet 167 288 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 40 322 280 forint. 

A K&H Bank fogyasztóbarát lakáskölcsöne legalább 600 ezer forint jövedelem igazolása mellett, 10 éves kamatperiódussal a THM-plafon előtt 8,53 százalékos THM-mel volt elérhető, 168 535 forintos törlesztőrészlettel. A teljes visszafizetendő összeg 40 621 000 forint volt, ami közel 2,1 millió forinttal magasabb, mintha az új feltételekkel vennénk fel a kölcsönt. 

Az Erste Banknál legalább 600 ezer forintos jövedelemmel lehetett felvenni a legkedvezőbb piaci lakáshiteleket. Tíz éves kamatperiódussal a 20 éves futamidejű lakáshitelért eddig 9,02 százalékos THM mellett 175 341 forint havi törlesztőt kellett fizetni, ami 42 150 600 teljes visszafizetendő összeget jelentett a futamidő végéig. Október 9-től már mintegy 13 000 forinttal kedvezőbb törlesztővel vehető fel ez a hitel: 7,84 százalékos THM mellett 161 608 forint törlesztőrészletet kell fizetni, a teljes visszafizetendő összeg pedig 38 865 807 forintra csökken. A jövedelemsávok az Erste Banknál is megmaradtak, az igazolt összegtől függően a THM 7,84-8,21 százalék között alakul.

A Raiffeisen Banknál szintén a magasabb jövedelműek vehetik fel az olcsóbb kölcsönöket, ők 8,28 százalékos THM-re számíthatnak, 167 039 forintos törlesztőrészlettel. Zöld kamatkedvezménnyel még olcsóbb lehet a hitelfelvétel, a THM 8,01 százalékra, a havi törlesztés 163 943 forintra mérsékelhető.

A THM-plafon előtt számukra 8,67 százalékos THM-mel volt elérhető a lakáshitel, és tíz éves kamatperiódus mellett havonta 171 545 forint volt a törlesztőrészlet, ami 41 170 800 forintos teljes visszafizetendő összeget jelentett húsz év alatt.

Az MBH Banknál a használt lakás vásárlására igényelt, 10 éves kamatperiódusú lakáshitel THM-je 8,56 százalékról 8,20 százalékra csökkent, így a havi törlesztőrészlet 4100 forinttal lett kevesebb, október 9-től 166 303 forint. A húsz év alatt visszafizetendő összeg pedig közel egymillió forinttal lett kedvezőbb: 40 898 640 forint helyett már 39 912 558 forintot kell visszafizetni a futamidő alatt.

Az OTP Banknál a legmagasabb THM 8,4 százalék, ami azonban a magas jövedelmű hitelfelvevőknek és különböző kedvezményekkel (legalább nettó 900 ezer forint jövedelemmel, hűség akcióval és zöld kamatkedvezménnyel) akár 7,6 százalékra csökkenthető.

Ennél valamivel alacsonyabb, nettó 600 ezer forintos jövedelemmel 20 millió forint hitel, 20 éves futamidővel „1x1 lakáshitel egyszeri kamatcsökkentéssel” eddig 9,94 százalékos THM-mel (végig fix 9,19 százalékos kamattal) és 184 051 forintos törlesztővel lehetett felvenni, ami a futamidő végéig 44 446 890 forint teljes visszafizetést jelentett. Most a kedvezményes THM 8,28 százalékra csökkent, a havi törlesztés pedig 167 039 forintra.

Az OTP-nél 800 ezres jövedelemmel 9,38 százalékos THM-mel (8,69 százalékos kamattal) lehetett korábban ilyen hitelt igényelni, ami 177 517 forintos törlesztést és 42 878 730 forint teljes visszafizetést jelentett. Az új kondíciók ugyanazok, mint a 800 ezer hitelfelvevőknek.

Energiaügyi Minisztérium: kétszeres túligénylés az energetikai kutatás-fejlesztési pályázaton

Lezárult a jelentkezési időszak az energetikai korszerűsítéseket ösztönző programcsomag 13 milliárd forintos keretösszegű kutatás-fejlesztési kiírásán. A pályázat a piacról még hiányzó innovatív technológiai fejlesztések, jelentős tudományos, műszaki újdonságtartalommal rendelkező termékek, prototípusok, szolgáltatások létrehozását támogatja energetikai fókusszal. A benyújtási határidőig 71 hazai vállalkozás vagy konzorcium jelezte összesen 28 milliárd forintnyi támogatási igényét - jelentette be az MTI-nek hétfőn megküldött közleményében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 10. 28. 02:00
Megosztás:

Nagy Márton: a kormány elfogadta a gyorsvasút megteremtésének koncepcióját

A kormány elfogadta a gyorsvasút megteremtésének koncepcióját: 1 milliárd eurós beruházással 27 kilométernyi vasút épülhet meg Kőbányától Monorig, lényegében bekötve az országos gerinchálózatba a Liszt Ferenc Nemzetközi repülőteret - mondta a nemzetgazdasági miniszter hétfőn Budapesten a repülőtéren sajtótájékoztatón, amelyet Lázár János építési és közlekedési miniszterrel közösen tartott.
2025. 10. 28. 01:30
Megosztás:

Putyin szerint a tervek szerint alakulnak Moszkva és Phenjan kapcsolatai

Oroszország és a Koreai Népi Demokratikus Köztársaság kapcsolatai a tervek szerint alakulnak - jelentette ki Vlagyimir Putyin orosz elnök, amikor hétfőn a Kremlben fogadta Csve Szonhi észak-koreai külügyminisztert.
2025. 10. 28. 01:00
Megosztás:

Milliárdosok fektetnek bele, hollywoodi sztárok használják: a biológiai kor mérése az új globális egészségügyi trend

A Szilícium-völgytől Hollywoodig mindenki a biológiai kort próbálja feltérképezni és visszafordítani. A trendet olyan milliárdos befektetők vezetik, mint Jeff Bezos, aki a 3 milliárd dolláros tőkével indult Altos Labs biotechnológiai cégbe is befektetett az öregedés kutatására.
2025. 10. 28. 00:30
Megosztás:

Ismét sürgeti az árrésstop kivezetését a kereskedelmi szövetség

Az élelemiszer árak március óta 5 százalék alatti ütemben nőnek, szeptemberben pedig az éttermi árakkal kiegészített infláció is 4,7 százalékra mérséklődött. A kormány korábban ehhez a feltételhez kötötte a kiskereskedelmi árrésstop kivezetését - hívta fel a figyelmet hétfői nyilatkozatában az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ).
2025. 10. 28. 00:05
Megosztás:

ETH 4 000 dollár fölött, DOGE 0,2 dolláron – de a $TAP 50-szeres hozamkilátása kelti fel a bálnák érdeklődését – 2025 legnagyobb nyertese?

Az „Uptober” újra itt lehet az Ethereum árfolyamának 4 000 dollár fölé történő emelkedésével, valamint a Dogecoin árfolyamának 0,2 dollárra való visszatérésével. Ugyanakkor a reflektorfényt most a Digitap ($TAP) viszi el, amely 55%-kal ugrott meg, 0,0125 dollárról 0,0194 dollárra.
2025. 10. 27. 23:30
Megosztás:

A Digitap ($TAP) átlépi az 1 millió dolláros mérföldkövet: Ez 2025 leggyorsabban növekvő előértékesítése?

A nemrég indult Digitap ($TAP) előértékesítés jelentős tőkebeáramlást vonzott a kisbefektetők részéről, és a kriptovilág figyelmét is felkeltette, miután néhány nappal ezelőtt túllépte az 1 millió dolláros határt.
2025. 10. 27. 23:00
Megosztás:

Panyi Miklós: az Otthon Start Program kiváló állapotban van

Az Otthon Start Program kiváló állapotban van, mozgásban az ingatlanpiac, mozgásban a hitelpiac, mozgásban az építőipar és az albérletpiac is - közölte a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára hétfőn a Facebook-oldalán.
2025. 10. 27. 22:30
Megosztás:

XRP árfolyam-előrejelzés 2026-ra: Elérheti az 5 dollárt a Ripple natív tokenje?

Az XRP már hosszú ideje a figyelem középpontjában áll a kriptovaluta világban – különösen azok körében, akik hisznek a blokklánc-alapú globális fizetési rendszerek jövőjében. A Ripple által fejlesztett token nemcsak technológiai szempontból számít egyedinek, hanem szabályozási szempontból is különleges utat járt be. Most, hogy egyre közelebb kerülhet a jogi bizonytalanságok lezárása, sokan újra felteszik a kérdést: valóban elérheti az XRP az 5 dolláros álomhatárt? Nézzük meg a hosszú távú kilátásokat 2025-től egészen 2030-ig!
2025. 10. 27. 21:30
Megosztás:

Debrecenben és környékén indított toborzó kampányt a CATL kínai akkumulátorgyár

A CATL kínai akkumulátorgyár újabb toborzó kampányt indított Debrecenben és környékén, amellyel több száz új munkahelyet kínál. A vállalat célja, hogy a lehető legnagyobb mértékben a helyieket, és a környező településeken élőket alkalmazza a termelési, gyártási, minőségbiztosítási és a logisztikai munkakörökben - tájékoztatta a vállalat az MTI-t hétfőn.
2025. 10. 27. 21:00
Megosztás:

Jelentős forgalomban emelkedett a tőzsde, az OTP új csúcson zárt

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1134,18 pontos, 1,09 százalékos emelkedéssel, 105 317,01 ponton zárt hétfőn.
2025. 10. 27. 20:30
Megosztás:

Pluszban zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék

Emelkedéssel zárták a kereskedést a vezető nyugat-európai tőzsdék hétfőn.
2025. 10. 27. 20:00
Megosztás:

Ethena (ENA): A DeFi következő nagyágyúja? 5 érv, ami mellette szól

A decentralizált pénzügyek (DeFi) világa ismét izgalmas fejleményekkel szolgál – az Ethena protokoll és annak zászlóshajó stablecoinja, a USDe, minden eddiginél nagyobb figyelmet kap. A projekt nemcsak hogy megelőzte a DAI-t a piaci kapitalizációban, de komoly ökoszisztéma-bővítést is végrehajtott, stratégiai partnerségeket épített ki, és vezetősége masszív tokenvásárlással erősítette meg a befektetői bizalmat. Nézzük, miért is tartják sokan az Ethenát a DeFi következő meghatározó szereplőjének!
2025. 10. 27. 19:00
Megosztás:

A csendes gyilkos nem alszik télen sem: minden, amit a szén-monoxid-érzékelőről tudni kell

A fűtési szezon beköszöntével ismét előtérbe kerül a szén-monoxid-mérgezés veszélye. Bár a legtöbben tisztában vannak a kockázattal, a tragédiák jelentős része mégis elkerülhető lenne egy kis odafigyeléssel és egy megbízható érzékelővel. A probléma ugyanis gyakran nem a készülék hiánya, hanem annak nem megfelelő típusa vagy rossz elhelyezése. A MediaMarkt szakértői összefoglalták a legfontosabb tudnivalókat.
2025. 10. 27. 18:00
Megosztás:

Digitális jelenlét: így építhet üzleti értéket egy weboldal

Ma már szinte minden vásárlói döntés előtt van online keresés. Egy cég weboldala gyakran az első találkozási pont az érdeklődővel – és az első benyomás sokszor eldönti, lesz-e belőle ügyfél. Ezért nem mindegy, hogyan jelenik meg egy vállalkozás a digitális térben. A weboldal nemcsak információt közvetít, hanem bizalmat épít, és segít abban, hogy a márka komolyan vehető legyen.
2025. 10. 27. 17:30
Megosztás:

Modern POS terminálok előnyei: miért váltanak egyre többen erre a megoldásra?

A fizetési rendszerek fejlődése töretlen, a modern POS terminálok is gyorsan fejlődnek, egyre jobban beépülnek a vállalkozás teljes adminisztratív, marketing és - szinte sorolhatnánk – minden rendszerébe. Ez az egyik legnagyobb előnye egy modern POS terminálnak.
2025. 10. 27. 16:30
Megosztás:

Elindult Japán első hivatalos yen-alapú stabilcoinja a JPYC – Új korszak kezdődik a kriptogazdaságban

Japán új mérföldkőhöz érkezett a digitális pénzügyi innovációban: hivatalosan is elindult az első, japán jenhez kötött stabilcoin (angolul: stablecoin), a JPYC. A nagybankok, a szabályozók és a blokkláncfejlesztők összefogásával megvalósuló projekt nem csupán egy új kriptoeszköz, hanem a jövő digitális fizetési infrastruktúrájának előfutára lehet. Lássuk, mit érdemes tudni Japán új digitális valutájáról és annak várható hatásairól!
2025. 10. 27. 16:00
Megosztás:

Németországban javult az üzleti hangulat

A várakozásokon felül javult októberben az üzleti hangulat Németországban a müncheni egyetem ifo gazdaságkutató intézetének felmérése alapján.
2025. 10. 27. 15:30
Megosztás:

Válaszút előtt állnak a közép-kelet-európai munkahelyek

Miközben a vállalatok Európa-szerte újraértelmezik munkahely-stratégiáikat, a CBRE legújabb, CEE Regional Office Occupier Insights című kutatása arra világít rá, hogy a régió összetett átalakuláson megy keresztül. Az irodai kihasználtság növekszik, a rugalmasság egyre nagyobb szerepet kap, ám a szervezetek továbbra is megosztottak a hagyományos és a progresszív szemlélet között. A közép-kelet-európai régió eredményei – amelyek kiegészítik a vállalat 2025-ös European Office Occupier Survey felmérését – azt mutatják, hogy bár mindkét térség hasonló irányba halad, a változás üteme és módja jelentősen eltér.
2025. 10. 27. 15:00
Megosztás:

A Wish körmére néz a GVH

Megvizsgálja a Gazdasági Versenyhivatal (GVH), hogy a világ egyik legnagyobb e-kereskedelmi piactere, a Wish teljesítette-e a 2023-ban tett vállalásait.
2025. 10. 27. 14:30
Megosztás: