Mennyire szenvedték meg az elmúlt év ingatlanpiaci visszaesését a panellakások?

A korábbi évek ingatlanpiaci fellendülésének sokáig nyertesei voltak a panellakások. Ennek először a Covid tett keresztbe, mely az agglomeráció felé terelte a vevőket, de akadnak szakértők, akik szerint a mostani visszaesést is megérezték.

Mennyire szenvedték meg az elmúlt év ingatlanpiaci visszaesését a panellakások?

A panellakások továbbra is az egyik legolcsóbb megoldást kínálják lakhatásra, így sokak számára az egyetlen lehetőséget jelentik ebből a célból. Az elmúlt években volt olyan időszak, amikor kifejezetten népszerűvé is váltak, az áruk ennek következtében jelentős mértékben megugrott.

Az előző egy évben a romló gazdasági helyzet és a befagyó hitelezés elviekben megint csak - a legolcsóbb ingatlanpiaci megoldás, vagyis - a panelek felé terelné a vevőket, ezzel kapcsolatban azonban még sincs teljes összhang a szakértői véleményekben. Ami talán annak az eredménye, hogy összességében óriásit esett a kereslet a hazai ingatlanpiacon, ami a paneleknél is érezhető.

Az elmúlt egy év a panellakások megítélésében is hozott némi változást - jelezte Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője, aki szerint az elmúlt hónapokban a korábbinál szerényebbé vált az érdeklődés, mérséklődött az elmúlt éveket jellemző “panelőrület”.

Ami persze nem azt jelenti, hogy ne lenne rájuk vevő, hiszen a kisméretű, másfél-kétszobás lakások továbbra is a legnépszerűbb kategóriát jelentik a vevők számára, pont a megfizethetőségük miatt. Ami az árakat illeti, a szakértő megjegyezte, hogy felújított, használt, kétszobás panellakásokat már 40 millióért kaphattunk a XIV. és XVI. kerület ingatlanpiacán, illetve ha az ingatlan felújításra szorult, akkor akár már 35 millióért is.

Némileg másként látja a helyzetet Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője, aki arra hívta fel a figyelmet, hogy a rezsiváltozásokkal összefüggésben a korábban felkapottnak számító gázfűtéses óhegyi téglaépítésű lakásokat keresték kevésbé a vevők, miközben a távfűtéses ingatlanok megnőtt az érdeklődés.

Mint hozzátette, ha Kőbányán piacra került egy 49 négyzetméteres, felújítandó panellakás 33,9 millió forintért, akkor azt akár egy hét alatt is értékesíteni lehetett, igaz alku után csak 32 millió forintért. De ugyanez volt érvényes a nagyobb, 68 négyzetméteres alapterületű panellakások esetében is: egy 39,9 millió forintért meghirdetett ingatlan 38 millió forintért rövid időn belül vevőre tudott találni.

Dél-Budán is változatlanul a legkeresettebb lakástípusnak számítanak a panelek - derült ki Nagy Csaba, a Balla Ingatlanrégiós vezetőjének szavaiból. Mint mondta, éppen ezért az 1-3 szobás panellakásoknál nem is lehet kínálati árcsökkenésről beszélni. Az alkuk viszont itt is nőttek, így volt arra példa, amikor egy felkapott dél-budai helyszínen 56 millió forintért hirdetett, kétszobás, felújított, panelprogramos, korszerűsített, erkélyes panellakás végül 48 millió forintért kelt el.

Ennek kapcsán azt is megjegyezte, hogy az 1 millió forintos hirdetési négyzetméterárat még a legjobb adottságok esetében is ritkán fizetik meg a vevők a panellakásoknál Dél-Budán.

Összességében tehát azt lehet látni, hogy a paneleket is elérte az általános ingatlanpiaci visszaesés, ugyanakkor a kedvező méret és szobaszám, a mérsékelt ár, valamint a rezsiváltozásoktól egyelőre nem érintett fűtési mód továbbra is vonzó célponttá teszik a panellakásokat a vevők körében. De mivel itt is növekedett a kínálat, ami így meghaladja a keresletet, a hirdetési árak stagnálása ellenére, a növekvő alkuk révén az eladási áraknál azért már ereszkedés tapasztalható ebben a szegmensben is.

Felmérés - Már a magyar cégeket is mesterséges intelligenciával támadják

Idehaza is a vállalati visszaélések mindennapos eszközévé vált a mesterséges intelligencia (MI) – mutat rá az EY 50 magyar compliance- és biztonsági vezetővel készített kutatása. A szakemberek szerint a korábban bevált biztonsági rutinok már nem elegendők az egyre kifinomultabb módszerekkel szemben. A szervezeteknek is intelligens megoldásokra van szükségük, ha el akarják kerülni, hogy áldozattá váljanak.
2025. 03. 26. 16:00
Megosztás:

Huzamosabb ideig szinten maradhat az alapkamat

A Monetáris Tanács a márciusi kamatmeghatározó ülésén sem változtatott az irányadó kamatokon. A jegybanki alapkamat továbbra is 6,50 százalékon áll. A kamatfolyosó két széle szintén változatlan maradt – 5,50, illetve 7,50 százalékon. A döntés nem okozott semmilyen meglepetést, megfelelt a széles körű elemzői konszenzusnak.
2025. 03. 26. 15:30
Megosztás:

Megemelte a MOL célárát az Erste - de mennyire?

Az Erste elemzője Csökkentésről Felhalmozásra minősítette fel a MOL részvényeket, a célárat pedig 2.800 forintról 3.360 forintra emelte.
2025. 03. 26. 15:00
Megosztás:

Miért érdemes héj nélküli tökmagot fogyasztani?

Egyre többen vagyunk úgy az étkezéssel, hogy jó lenne elkezdeni egy egészséges életmódot, támogatni a saját szervezetünket, de ez nem mindig egyszerű. Azonban azt elfelejtjük, hogy akik odafigyelnek a táplálkozásukra, azok akár pénzt is spórolhatnak vele…
2025. 03. 26. 14:30
Megosztás:

Olajba vagy aranyba érdemesebb most befektetni?

A kőolaj ára emelkedett a nemzetközi piacokon, miután a tegnap napvilágot látott API adatok szerint 4,6 millió hordóval csökkent az USA nyersolaj tartaléka az elmúlt héten. Ez november óta a legnagyobb heti csökkenést jelenti.
2025. 03. 26. 14:00
Megosztás:

Romlott az USA fogyasztói bizalma

Az Egyesült Államok fogyasztói bizalma az elmúlt négy év legalacsonyabb szintjére esett márciusban, amit az emelkedő árakkal kapcsolatos aggodalmak és a Trump-adminisztráció vámjai miatti gazdasági bizonytalanság befolyásolt.
2025. 03. 26. 13:30
Megosztás:

Érkezik a kárenyhítő támogatás, segíti a tavaszi munkákat

Március végéig több mint 10 ezer mezőgazdasági termelő részesül a tavaly keletkezett káresemények után mintegy 30 milliárd forint mezőgazdasági kárenyhítő juttatásban. A kifizetéssel érintett terület meghaladja a 260 ezer hektárt - ismertette szerdai közleményében az Agrárminisztérium (AM).
2025. 03. 26. 13:00
Megosztás:

Hogyan harcolhatsz a narancsbőr ellen az ajurvéda segítségével?

Irdatlan sok pénzt hajlandóak vagyunk kifizetni a szépségünk érdekében, ami nem kérdés. Nemcsak a különböző kozmetikumokra érvényes ez, hanem a bőrünk kinézetére is. Gondolj csak bele... 
2025. 03. 26. 12:30
Megosztás:

Már 100 termékkategória érhető el az online Árfigyelőben

Újabb 22 termékkategóriával bővült a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) által működtetett online Árfigyelő rendszer. Így már 100 termékkategóriában, összesen mintegy 3000 különböző élelmiszertermék naponta frissülő ára követhető nyomon a rendszerben, hat kiskereskedelmi lánc országszerte 1231 boltjában - közölte a GVH az MTI-vel szerdán.
2025. 03. 26. 12:00
Megosztás:

A legjobb fül-orr-gégész szakorvosok Németországban: Szakértői ellátás nemzetközi páciensek számára

Németország világszerte ismert fejlett egészségügyi rendszeréről, amely magában foglalja a világ vezető fül-orr-gégész (F.O.G.) szakorvosait is.
2025. 03. 26. 11:46
Megosztás:

Megjelent az Európai Vállalkozásfejlesztési Díj idei felhívása

Megjelent az Európai Vállalkozásfejlesztési Díj idei felhívása, melyre a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) május 30-ig várja azon kreatív, innovatív és egyedi vállalkozásfejlesztési programok nevezését, melyek segítik a vállalkozóvá válást és megkönnyítik a vállalkozások mindennapjait - hívta fel a figyelmet szerdai közleményében a minisztérium.
2025. 03. 26. 11:30
Megosztás:

Lakásbiztosítása van? Siessen, már nincs sok idő váltani!

Néhány nap van már csak hátra a lakásbiztosítási kampányból. Addig még mindenki megtalálhatja a neki legmegfelelőbb konstrukciót, akár alacsonyabb díjút, akár magasabb biztosítási összegűt keres. A Bank360.hu összegyűjtötte mire kell figyelni, hogy valóban jól járjunk a váltással.
2025. 03. 26. 11:00
Megosztás:

Miért éri meg címkenyomtatót vásárolni?

Pénzügyi szempontból is okos lépés lehet egy címkenyomtató beszerzése, hiszen egy vállalkozás növekedésével egyre több olyan adminisztratív és logisztikai feladat merül fel, amelyet érdemes automatizálni vagy egyszerűsíteni.
2025. 03. 26. 10:30
Megosztás:

Mire számíthatnak szerdán a befektetők?

Az eddig vártnál enyhébb vámbejelentések lehetőségének híre az ázsiai és csendes-óceáni térség piacain is kedvező fogadtatásra talált. A legnagyobb indexek pozitív tartományban álltak a záráshoz közeledve.
2025. 03. 26. 10:00
Megosztás:

Európában emelkedtek, a tengerentúlon estek a hozamok

A német IFO index tovább javult, az USA-ban pedig vártnál jobban, vagy legalább azzal megegyezően javultak a lakáspiaci adatok, de tovább esett a fogyasztói bizalom.
2025. 03. 26. 09:30
Megosztás:

Mindenki a DuragDoge kriptovalutáról beszél – az adatok is azt mutatják, hogy ez több, mint egyszerű hype

A kultúraváltás élére állva, miszerint a mém coinok többek lehetnek, mint puszta hype – mert azok identitást, kreativitást és egy nagyobb mozgalmat tükröznek –, a Durag Doge ($DURAG) merész és innovatív megközelítése révén komoly figyelmet váltott ki a kriptoközösségben.
2025. 03. 26. 09:00
Megosztás:

Emelkedtek a mértékadó nyugat-európai tőzsdék; új csúcson a BUX és az OTP

Egyre közelebb kerülünk április 2-ához, amikorra a Trump-adminisztráció több vámintézkedés bejelentését is ígérte.
2025. 03. 26. 08:30
Megosztás:

Emelkedtek a vezető Wall Street-i indexek

A vámháború korábban kommunikáltnál visszafogottabb folytatásának híre a tengerentúli tőzsdéken is javította a hangulatot, a vezető indexek hétfőt követően kedden is emelkedni tudtak, bár kisebb léptékben.
2025. 03. 26. 08:00
Megosztás:

Megerősítette a KÉSZ Csoport hitelminősítését a Scope Ratings

Megerősítette a KÉSZ Holding Zrt. besorolását a Scope Ratings hitelminősítő az éves felülvizsgálata során, így a vállalatcsoport minősítése maradt a BB- sávban, míg a vállalati kötvény ugyanezt az értékelést érte el. Ezzel a felülvizsgálattal a KÉSZ Holding továbbra is megfelel a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Kötvényprogramja követelményeinek, illetve ezekkel a besorolásokkal a magyar építőipar legerősebb kategóriájában van jelen a vállalat.
2025. 03. 26. 07:00
Megosztás:

Nem okozott meglepetést Varga Mihály első kamatdöntése

A Monetáris Tanács első, Varga Mihály elnöksége alatt tartott kamatdöntő ülésén 6,50%-on tartotta az alapkamatot, a döntés megfelelt a mi várakozásunknak és az elemzői konszenzusnak is.
2025. 03. 26. 06:30
Megosztás: