Millió alatti négyzetméter ár? Ne is álmodjunk róla!
2025. 04. 28. 16:30
Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten - közölte a Duna House saját tranzakciós adatai alapján hétfőn az MTI-vel.
Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság adataiból kiderül, hogy Budapesten jelenleg a legolcsóbb újépítésű ingatlanok a XV. és a XX. kerületekben állnak, négyzetméterenként 1 millió forintos átlagáron. A legmagasabb árszinteket a II. kerületben mérték, ahol az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint fölé emelkedett. Az I., V. és XII. kerületek szintén 2 millió forint feletti négyzetméterárat mutatnak.
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterárai a tavalyi azonos időszakhoz képest 2025 első negyedévére Budapesten jelentősen emelkedtek, de a növekedés mértéke erőteljesen eltér kerületeként. A II. kerületben történt a legnagyobb drágulás 56 százalékkal, a IX., X., XIV. és XVI. kerületekben a legalacsonyabb, 4-6 százalékkal
- közölték.
Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője a közlemény szerint kifejtette, hogy a drágulás ott volt a leglátványosabb, ahol korábban elérhetőbb árak voltak, de az utóbbi évben erősödő kereslet, korlátozott kínálat és jobb infrastrukturális fejlesztések hatására hirtelen felértékelődtek az újépítésű projektek. Mindez igencsak leszűkítette a vevőkört, főként a komolyabb saját forrással vagy jó hitelképességgel rendelkezők vásároltak újépítésű lakást.
Hozzátették,
a Duna House elemzői szerint ár-érték arányban jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak kiegyensúlyozott megoldást, ugyanis ezek a városrészek még elérhetőbb áron kínálnak újépítésű lakásokat, valamint infrastruktúrájuk, közlekedésük és a szolgáltatásaik is fejlettek.
Befektetési szempontból továbbra is figyelemre méltó a VIII. és IX. kerület, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedési potenciál kedvező, emellett nagy lakásszámú fejlesztései révén még a XIII. kerület mutat stabil keresletet a bérlők körében.
A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében az újépítésű lakások négyzetméterárai országos szinten enyhe, Budapesten viszont továbbra is 3-7 százalékos növekedést mutathatnak, különösen a külső pesti kerületekben és a budapesti agglomerációban, ahol szűkebb a kínálat - írták.
Magyarországi nemesítésű akácfajta jelenhet meg világszerte
A világ számos részén megjelenhetnek a Magyarországon nemesített Turbo Obelisk akácfajták; az Amerikai Egyesült Államokban már megkötött értékesítési megállapodással rendelkezik a Silvanus Forestry Kft. - közölte a cég az MTI kérdésére.
Már szombaton újraindulhat a termelés a paksi atomerőmű 3-as blokkjában
A tervezettnél korábban, már szombaton újraindulhat a termelés a Paksi Atomerőmű 3-as blokkjában - közölte a miniszterelnök Facebook-oldalán.
Kormányzati előterjesztés készül a Planetáriumról
Készül a kormányzati előterjesztés a 2017 óta bezárt budapesti Planetárium jövőjéről - közölte szombaton Facebook-oldalán a tudományos és technológiai miniszter.
Közel 500 milliárd forintból fejlesztik a villamosenergia-hálózatot
Közel 500 milliárd forintot fordít a kormány a villamosenergia-hálózat fejlesztésére és okosmérők telepítésére az Európai Unió Helyreállítási és Ellenállóképességi Eszköze (RRF) keretében - közölte a gazdasági és energetikai miniszter szombaton Facebook-oldalán.
A dubaji ingatlanpiac elérhette mélypontját,
A dubaji ingatlanpiac a február végén kirobbant iráni konfliktus hatására jelentősen visszaesett, és az ingatlanárak is elérhették a mélypontot. Április óta fokozatosan élénkül a forgalom és az árak növekedése várható, ami a forint erősödésével kedvező lehetőséget teremt a befektetési céllal vásárlók számára - mondta Bencsik Tamás, a dubaji székhelyű Livin Experts társalapító-ügyvezetője az MTI megkeresésére.
Stabilcoin vagy digitális készpénz? Így derül ki, mennyire biztos az 1 dollár
A stabilcoinok egyik legerősebb ígérete, hogy kiszámítható digitális pénzként működnek: egy USDC vagy USDT elvileg ma, holnap és egy piaci pánik közepén is nagyjából egy dollárt ér. A valódi kérdés azonban nem az, mit mutat az árfolyam egy nyugodt keddi délutánon, hanem az, hogy ki adja vissza a pénzt, milyen gyorsan, és milyen tartalékból, amikor mindenki egyszerre akar kiszállni.
Új alapokra helyezik az önkormányzati bérlakásrendszert Debrecenben
Új alapokra helyezik az önkormányzati bérlakásrendszert Debrecenben. A legfontosabb változás, hogy elsősorban szociális szempontok szerint hasznosítják a bérlakásokat, a rendelet hatálybalépését követően 200 lakás válik elérhetővé az arra jogosultak számára - tudatta az MTI-vel a debreceni városháza.
Kriptopiaci rakéták: TRUMP +72%, Zcash és Polygon a nyomában
A kriptopiac ismét megmutatta azt az arcát, amely miatt egyszerre imádják és rettegnek tőle a befektetők. Miközben a Bitcoin több hónapos csúcsok felé tört, a spekulatív tőke az altcoinokba is átáramlott: az OFFICIAL TRUMP 24 óra alatt 72,8 százalékot ugrott, a Zcash több mint 30 százalékot erősödött, de a Polygon, a Stacks, az XRP és az Aave is két számjegyű pluszt produkált. Aki azonban a legjobb kriptovaluta befektetés után kutatva csak a zöld százalékokat nézi, könnyen figyelmen kívül hagyhatja, hogy a lista mögött egészen eltérő történetek húzódnak meg: ETF-várakozás, intézményi terjeszkedés, mémcoin-spekuláció, short squeeze és egy átfogó makrogazdasági fordulat egyszerre hajtja a piacot.
A klímaváltozás miatt a költöző madarak vonulásának időzítése is változott
A klímaváltozás miatt az elmúlt években a költöző madarak vonulásának időzítése is változott, ami komoly alkalmazkodási kihívás elé állíthatja a madarakat - hívta fel a figyelmet a Magyar Madártani és Természetvédelmi Egyesület (MME) monitoring és kutatási osztályvezetője.
A holland adatvédelmi hatóság 825 millió eurós bírságot rótt ki az Uberre
A holland adatvédelmi hatóság (AP) 825 millió eurós bírságot szabott ki az Uber amerikai fuvarmegosztó vállalatra, amiért automatizált rendszerek segítségével függesztette fel sofőrök fiókjait anélkül, hogy megfelelően tájékoztatta volna őket a döntésekről - írta az NL Times hírportál pénteken.
Solana turbófokozatba kapcsol – jót tehet ez az SOL árfolyamának?
A gyorsaságáról ismert Solana tovább gyorsult: a hálózat történetében először csökkentették a tranzakciók feldolgozásához használt slotok hosszát. A cél, hogy a hálózat még gyorsabban erősítse pozícióját az úgynevezett „internetes tőkepiacok” infrastruktúrájaként.
Illegális kerti kutak – a jogszabály így ítélkezik
Sokan még mindig úgy gondolják, hogy a saját kertjükben különösebb adminisztráció nélkül fúrathatnak kutat. A jelenlegi szabályozás valóban jelentős könnyítéseket tartalmaz, de ez nem jelenti azt, hogy Magyarországon minden kerti kút automatikusan szabályos. A kút létesítésének időpontja, mélysége, vízfelhasználása és területi elhelyezkedése egyaránt meghatározó.
Törvény készült: parkolási igazolványok 2026
A mozgásukban korlátozott emberek számára a parkolási igazolvány nem egyszerű kényelmi eszköz, hanem a mindennapi közlekedést megkönnyítő, hivatalos okmány. A szabályozás pontosan meghatározza, ki kaphat ilyen igazolványt, hogyan lehet igényelni, meddig érvényes, valamint azt is, milyen következményekkel járhat a jogosulatlan használata.
A Bükki borvidéken is megjelent a szőlő aranyszínű sárgaság betegség
Már mind a 22 hazai borvidéken igazoltan jelen van a szőlő aranyszínű sárgaság (FD) betegséget okozó zárlati kórokozó. Az utolsó mentesként számon tartott Bükki borvidéken augusztus közepén azonosította a betegség jelenlétét a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) laborautójában. A növényvédelmi hatóság haladéktalanul megkezdte a szükséges zárlati és növényegészségügyi intézkedéseket az érintett Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei területeken.
