Millió alatti négyzetméter ár? Ne is álmodjunk róla!
2025. 04. 28. 16:30
Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten - közölte a Duna House saját tranzakciós adatai alapján hétfőn az MTI-vel.
Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság adataiból kiderül, hogy Budapesten jelenleg a legolcsóbb újépítésű ingatlanok a XV. és a XX. kerületekben állnak, négyzetméterenként 1 millió forintos átlagáron. A legmagasabb árszinteket a II. kerületben mérték, ahol az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint fölé emelkedett. Az I., V. és XII. kerületek szintén 2 millió forint feletti négyzetméterárat mutatnak.
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterárai a tavalyi azonos időszakhoz képest 2025 első negyedévére Budapesten jelentősen emelkedtek, de a növekedés mértéke erőteljesen eltér kerületeként. A II. kerületben történt a legnagyobb drágulás 56 százalékkal, a IX., X., XIV. és XVI. kerületekben a legalacsonyabb, 4-6 százalékkal
- közölték.
Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője a közlemény szerint kifejtette, hogy a drágulás ott volt a leglátványosabb, ahol korábban elérhetőbb árak voltak, de az utóbbi évben erősödő kereslet, korlátozott kínálat és jobb infrastrukturális fejlesztések hatására hirtelen felértékelődtek az újépítésű projektek. Mindez igencsak leszűkítette a vevőkört, főként a komolyabb saját forrással vagy jó hitelképességgel rendelkezők vásároltak újépítésű lakást.
Hozzátették,
a Duna House elemzői szerint ár-érték arányban jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak kiegyensúlyozott megoldást, ugyanis ezek a városrészek még elérhetőbb áron kínálnak újépítésű lakásokat, valamint infrastruktúrájuk, közlekedésük és a szolgáltatásaik is fejlettek.
Befektetési szempontból továbbra is figyelemre méltó a VIII. és IX. kerület, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedési potenciál kedvező, emellett nagy lakásszámú fejlesztései révén még a XIII. kerület mutat stabil keresletet a bérlők körében.
A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében az újépítésű lakások négyzetméterárai országos szinten enyhe, Budapesten viszont továbbra is 3-7 százalékos növekedést mutathatnak, különösen a külső pesti kerületekben és a budapesti agglomerációban, ahol szűkebb a kínálat - írták.
Katasztrofális az idei betakarítási szezon Békés megyében
Katasztrofális az idei betakarítási szezon Békés megyében, az elmúlt tíz év legrosszabb hozamát mérték a növénytermesztők, az aszály súlyosabb volt a 2022-esnél is - állapította meg a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) Békés megyei Aratási Koordinációs Bizottsága.
Együttműködési megállapodást kötött a BME és a Gránit Bank
Az oktatásra, a kutatás-fejlesztésre és a hallgatók gyakorlati tapasztalatszerzésére is kiterjedő, hosszú távú együttműködési megállapodást kötött szerdán a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) és a Gránit Bank - közölte a pénzintézet az MTI-vel.
Egyelőre korlátozottan jelenik meg az MI hatása a vállalatok pénzügyi eredményeiben
Bár a vállalatok egyre többet költenek mesterséges intelligenciára (MI), a technológia által elérhető hatékonyságnövekedés egyelőre csak korlátozottan jelenik meg a pénzügyi eredményekben, a megtérüléséhez a munkafolyamatok alapvető átalakítására is szükség lehet - derül ki a McKinsey MTI-nek küldött keddi elemzéséből.
Több mint 340 ezren töltötték ki a közlekedésbiztonsági kérdőívet
Már több mint 340 ezren töltötték ki a közlekedésbiztonsági kérdőívet - közölte a közlekedési és beruházási miniszter szerdán a Facebook-oldalán. Vitézy Dávid felhívta a figyelmet arra, hogy a kérdőívet szerda éjfélig lehet kitölteni.
Az amerikai fogyasztói inflációs várakozások az előző havival azonosan alakultak augusztusban
Augusztusban nem változtak az előző havihoz képest a fogyasztók következő egy évre vonatkozó inflációs várakozásai az Egyesült Államokban a Federal Reserve (Fed) New York-i részlege által készített Survey Of Consumer Expectations havi felmérésének adatai szerint.
Egyre nagyobbat alkudnak a vevők az eladó ingatlanokra, már 10–20 százalékos árengedmény is előfordul
Visszaesést hozott az idei év az ingatlanpiaci forgalomban, melynek hatására a kínálat nőtt, azaz több lett az eladó ingatlan a piacon. Mivel a szélesebb választéknak köszönhetően a vevők könnyebben tudtak válogatni, ez magával hozta a nagyobb mértékű, akár 10–20 százalékos eladói árengedményeket is.
A vám újrarendezi a külföldi online vásárlásokat
A magyar online vásárlók többsége nem lemond a nemzetközi platformokról, hanem tudatosabban rendel - ezt mutatják a PwC Magyarország legfrissebb adatai. A júliusban életbe lépett vámszabályok sem fordították el tömegesen a fogyasztókat a külföldi óriásoktól. Sokkal inkább arról van szó, hogy jobban megtervezik rendeléseiket, összehasonlítják az ajánlatokat, és a termék ára helyett a teljes végösszeget mérlegelik.
A PISA-felmérés szerint az oktatás válsága globális
Az oktatás globális válságát mutatják az OECD, vagyis a legfejlettebb országokat tömörítő szervezet 2025-ös, a 15 éves tanulók hasznos kompetenciáit vizsgáló PISA-felmérésének adatai - jelentette ki az oktatási és gyermekügyi miniszter a felmérés eredményét ismertető sajtótájékoztatón.
Megugrottak a cégek létszámnövelési várakozásai
2026 negyedik negyedévében a magyar munkáltatók 37 százaléka tervezi bővíteni jelenlegi munkaerőkeretét, miközben csökkentést csupán 13 százalékuk jelez előre. Ilyen mértékű pozitív várakozás a piaci szereplők körében az elmúlt öt évben nem fordult elő – derül ki a Manpower Magyarország ma közzétett Munkaerőpiaci Előrejelzéséből.
Aggasztóak a rollerbalesetes számok, szigorítás jöhet
Miközben jelentősen emelkedik a motoros rollerek által okozott személysérüléses balesetek száma, idén valamelyest visszaesett a rollerekre kötött kötelező biztosítások iránti kereslet a Netrisk adatai szerint. 2026-ban eddig több mint 5500 ilyen biztosítást kötöttek, 5,2 százalékkal kevesebbet mint az előző év azonos időszakában. Az éves átlagdíj ugyanakkor közel 28 százalékkal 8400 forintra nőtt. Pedig a biztosításokra és a körültekintő közlekedésre szükség lenne: 2026 első öt hónapjában 61,1 százalékkal nőtt a motoros rolleresek által okozott személysérüléses közúti balesetek száma, a rollerek szabályozásának szigorítása pedig napirendre kerülhet.
Durvul a verseny: már a kis összegű kölcsönöknél is sorakoznak a 10 százalék alatti kamatok
A személyi kölcsönök iránti kereslet az eget ostromolja, júniusban a szerződések összegében, júliusban pedig a számukban született új rekord. A bankok ráadásul már nem csak sokmilliós személyi kölcsönöket hajlandóak 10 százalék alatti kamattal adni, ami jó hír azoknak, akiknek néhány százezer forintra lenne szükségük. A BiztosDöntés.hu összesítése szerint már három pénzintézet is kínál 10 százaléknál kisebb kamattal egymillió forint alatti hitelt.
Tovább fokozódott a feszültség a Közel-Keleten, negatívban zártak a főbb amerikai indexek
Csökkentek a főbb amerikai indexek, miután a közel-keleti növekvő feszültségek tovább emelték az olajárakat és az inflációs félelmeket. A már így is éles konfliktust tovább súlyosbította kedden, hogy az Irán által támogatott jemeni húszik szaúd-arábiai energetikai létesítményeket támadtak, olajipari berendezéseket borítva lángba, növelve a veszélyét, hogy jelentősen kiszélesítik a Közel-Keleten hat hónapja zajló háborút. Piaczárást követően, hajnalban további hírek érkeztek arról, hogy Irán Jordániában található amerikai katonai bázist támadott – Jordánia közleménye szerint eredménytelenül – míg az Egyesült Államok öt iráni tankerhajót semmisített meg.
Alig mozdultak el a főbb európai indexek kedden, 1,3% volt a hazai infláció augusztusban
Stagnáltak az európai piacok kedden, a Stoxx 600 és a Dax közel változatlan maradt, a CAC40 kis nyereséget, a FTSE 100 elhanyagolható veszteséget szenvedett. A befektetők kivártak, miközben az olajárak egyre magasabbra emelkedtek. Szektorok terén a legjobb teljesítményt a nyersanyagszektor mutatta, 2%-os emelkedéssel, amelyhez hozzájárultak az emelkedő rézárak, míg az egészségügyi szektor alulteljesítőnek bizonyult 2,3%-os visszaeséssel.
Alig változott szerda reggelre a forint árfolyama
Kevéssé változott, kissé gyengült a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest szerda reggelre a nemzetközi devizakereskedelemben.
