Millió alatti négyzetméter ár? Ne is álmodjunk róla!
2025. 04. 28. 16:30
Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten - közölte a Duna House saját tranzakciós adatai alapján hétfőn az MTI-vel.
Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság adataiból kiderül, hogy Budapesten jelenleg a legolcsóbb újépítésű ingatlanok a XV. és a XX. kerületekben állnak, négyzetméterenként 1 millió forintos átlagáron. A legmagasabb árszinteket a II. kerületben mérték, ahol az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint fölé emelkedett. Az I., V. és XII. kerületek szintén 2 millió forint feletti négyzetméterárat mutatnak.
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterárai a tavalyi azonos időszakhoz képest 2025 első negyedévére Budapesten jelentősen emelkedtek, de a növekedés mértéke erőteljesen eltér kerületeként. A II. kerületben történt a legnagyobb drágulás 56 százalékkal, a IX., X., XIV. és XVI. kerületekben a legalacsonyabb, 4-6 százalékkal
- közölték.
Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője a közlemény szerint kifejtette, hogy a drágulás ott volt a leglátványosabb, ahol korábban elérhetőbb árak voltak, de az utóbbi évben erősödő kereslet, korlátozott kínálat és jobb infrastrukturális fejlesztések hatására hirtelen felértékelődtek az újépítésű projektek. Mindez igencsak leszűkítette a vevőkört, főként a komolyabb saját forrással vagy jó hitelképességgel rendelkezők vásároltak újépítésű lakást.
Hozzátették,
a Duna House elemzői szerint ár-érték arányban jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak kiegyensúlyozott megoldást, ugyanis ezek a városrészek még elérhetőbb áron kínálnak újépítésű lakásokat, valamint infrastruktúrájuk, közlekedésük és a szolgáltatásaik is fejlettek.
Befektetési szempontból továbbra is figyelemre méltó a VIII. és IX. kerület, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedési potenciál kedvező, emellett nagy lakásszámú fejlesztései révén még a XIII. kerület mutat stabil keresletet a bérlők körében.
A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében az újépítésű lakások négyzetméterárai országos szinten enyhe, Budapesten viszont továbbra is 3-7 százalékos növekedést mutathatnak, különösen a külső pesti kerületekben és a budapesti agglomerációban, ahol szűkebb a kínálat - írták.
A STAR STONE a térkövek értékesítési volumenének növekedése után kiterjeszti kereskedelmi újrapozicionálását
A STAR STONE a korábban a térkövek kategóriájában alkalmazott kereskedelmi modellt a kerítésrendszerekre és a dekorációs kövekre is kiterjeszti, miután ebben a szegmensben az értékesített mennyiség 2026 első hét hónapjában 50,4%-kal nőtt 2025 azonos időszakához képest.
A konyha egyik legtöbbet használt pontja – mitől lesz jó egy mosogató?
Amikor új konyhát tervezünk, általában a munkapult, a szekrények színe és a beépített gépek kerülnek először szóba. A mosogató valahogy ritkábban kapja meg a neki járó figyelmet. Pedig a konyhában kevés olyan pont van, amit annyiszor használunk. Reggel itt töltjük meg a vízforralót, főzés közben itt mossuk meg a zöldségeket, vacsora után pedig ide kerülnek a tányérok és edények. Ha a mosogató túl kicsi, rossz helyen van, kényelmetlen a csaptelep vagy kevés a pakolófelület körülötte, azt naponta többször is észrevesszük. Egy jól megtervezett konyhában ezért a mosogató nem egy utólag kiválasztott kiegészítő. A munkaterület egyik központi eleme.
Tovább csökkent Lengyelország népessége
Tavaly mintegy 157 ezer fővel csökkent a népesség Lengyelországban, ezáltal folytatódik a 2012 óta észlelhető fogyási tendencia - jelentette szerdán a Newsmax Polska lengyel kereskedelmi hírtévé hírportálja a lengyel statisztikai hivatal (GUS) adataira hivatkozva.
Meghosszabbították az orosz-szerb gázmegállapodást
További három hónappal, az év végéig meghosszabbították Szerbia és az orosz Gazprom földgázszállítási megállapodását, változatlan feltételekkel - erősítette meg Dusan Bajatovic, a Szerbiai Gázszolgáltató (Srbijagas) vezérigazgatója szerdán a szerbiai közszolgálati televíziónak (RTS).
Átlép a tőzsde szabályozott piacára a Vertikal Group
Szimbolikus kereskedésindító csengetéssel ünnepelte tőkepiaci fejlődésének újabb mérföldkövét a VERTIKAL Group a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT): a környezetgazdálkodási, műanyagipari és logisztikai tevékenységeket integráló társaság 2023 januárjában lépett a BÉT Xtend piacára, 2026. szeptember 30-tól pedig a szabályozott piac Standard kategóriájában folytatja tőzsdei jelenlétét.
Pepco Group FY26: 4,5 milliárd euró feletti várható éves árbevétel
A Pepco Group N.V. („Pepco Group”), Európa egyik vezető, több országban jelen lévő diszkont vegyeskereskedelmi vállalata a tegnapi napon közzétette a pénzügyi év zárása előtti kereskedelmi helyzetjelentését, a 2026-os pénzügyi évre vonatkozó előzetes éves eredményeinek 2026. december 9-i közzétételét megelőzően.
A kormányhivatalokban, a parlamenti képviselőkben és a közjegyzőkben bíznak leginkább az emberek
A kormányhivatalok, az országgyűlési képviselők és a közjegyzők tartoznak a legnagyobb bizalmat élvező intézmények és szereplők közé Magyarországon – derül ki a Medián reprezentatív kutatásából. A vizsgált intézmények közül a bankokban és bíróságokban bíznak legkevésbé az emberek. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara megbízásából készült felmérés szerint a közjegyzői, ügyvédi és kormányhivatali ügyintézés megítélése a legkedvezőbb: az érintettek legalább 85 százaléka pozitívan értékelte a kapott szolgáltatást. A bírósági eljárásokat ugyanakkor a többség lassúnak és körülményesnek tartja.
Átadták a Saab repülésfejlesztési központját Budapesten
Átadták a Gripen vadászgépeket gyártó Saab csoport új budapesti repülésfejlesztési központját (Aviation Development Centre) - jelentették be a cég vezetői sajtótájékoztatón szerdán.
Hankó Balázs és társa letartóztatását indítványozta az ügyészség
Hankó Balázs fideszes országgyűlési képviselő, volt miniszter és társa letartóztatását indítványozza a Bács-Kiskun Vármegyei Főügyészség hűtlen kezelés gyanúja miatt, a Nemzeti Kulturális Alap (NKA) által kifizetett, több mint 17 milliárd forint összegű támogatásokkal kapcsolatos büntetőeljárásban - közölte a főügyészség szerdán az MTI-vel.
Eltűntek a befektetők az ingatlanpiacról: egyre kevésbé éri meg lakást venni kiadásra
Az ingatlanközvetítők az idei évben visszafogottabb befektetői jelenlétről számoltak be, mint a korábbi években. Úgy tűnik, egyre kevésbé jó befektetés az ingatlan Budapesten és a Balaton környékén: a magas ingatlanárak mellett a bérleti díjak emelkedése is megtorpant, miközben a kiadó lakások kínálata bővült. A hozamok csökkenése miatt a befektetők egy része más lehetőségeket keres.
RedCoin néven érkezik az HSBC stabilcoinja: a hétköznapi fizetésekkel kezdenek
Az HSBC nevet adott készülő hongkongi dolláros stabilcoinjának: az új digitális pénzeszköz HSBC RedCoin néven jelenhet meg 2026 második felében. A bank először a magánszemélyek közötti pénzküldést és a kereskedői fizetéseket célozza meg, miközben hangsúlyozza: a tokent még nem bocsátották ki, az HSBC nevével visszaélő kriptoeszközök pedig nem a bank termékei.
Új működési modellt építenek a CFO-k
A gyorsan változó gazdasági környezet, a költségnyomás és a technológiai átállás egyszerre teszi próbára a pénzügyi vezetőket. A PwC 8. Magyarországi Pénzügyi Vezetői Felmérésében megkérdezett CFO-k 51%-a számolt be arról, hogy az elmúlt egy évben AI-hoz, automatizációhoz vagy digitalizációhoz kapcsolódó átfogó projekt zajlott vállalata pénzügyi területén. A következő 1–3 évre vonatkozó kihívások között a költségcsökkentési nyomás kapta a legmagasabb, 4,09 pontos értéket az ötfokú skálán. A pénzügyi vezetőknek a stabil működés mellett a tervezést, a technológiai megoldásokat és csapatuk képességeit is fejleszteniük kell.
Újabb Fed-emelés törheti meg a Bitcoin lendületét: ez most a nagyobb veszély
A Bitcoin árfolyam számára egy újabb amerikai kamatemelés nagyobb kockázatot jelenthet, mint a kriptopiaci szabályozást rendező CLARITY Act elakadása. Tim Sun, a HashKey Group vezető kutatója szerint az októberi Fed-döntés alapvetően átírhatja a befektetők várakozásait: kiderülhet, hogy a szeptemberi szigorítás egyszeri lépés volt, vagy egy új kamatemelési sorozat kezdete.
Új dolláros stabilcoin érkezett: az USDAU négy devizát kapcsol össze egy platformon
Az AllUnity elindította amerikai dollárral fedezett USDAU stabilcoinját, amely már hat blokkláncon érhető el az uniós MiCA-szabályozás keretében. A frankfurti vállalat az új token mellett bemutatta Instant FX szolgáltatását is: az intézményi ügyfelek egyetlen üzleti számlán keresztül válthatnak a támogatott devizák között, és kezelhetik stabilcoinjaik kibocsátását, mozgatását és visszaváltását.
