Millió alatti négyzetméter ár? Ne is álmodjunk róla!
2025. 04. 28. 16:30
Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten - közölte a Duna House saját tranzakciós adatai alapján hétfőn az MTI-vel.
Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság adataiból kiderül, hogy Budapesten jelenleg a legolcsóbb újépítésű ingatlanok a XV. és a XX. kerületekben állnak, négyzetméterenként 1 millió forintos átlagáron. A legmagasabb árszinteket a II. kerületben mérték, ahol az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint fölé emelkedett. Az I., V. és XII. kerületek szintén 2 millió forint feletti négyzetméterárat mutatnak.
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterárai a tavalyi azonos időszakhoz képest 2025 első negyedévére Budapesten jelentősen emelkedtek, de a növekedés mértéke erőteljesen eltér kerületeként. A II. kerületben történt a legnagyobb drágulás 56 százalékkal, a IX., X., XIV. és XVI. kerületekben a legalacsonyabb, 4-6 százalékkal
- közölték.
Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője a közlemény szerint kifejtette, hogy a drágulás ott volt a leglátványosabb, ahol korábban elérhetőbb árak voltak, de az utóbbi évben erősödő kereslet, korlátozott kínálat és jobb infrastrukturális fejlesztések hatására hirtelen felértékelődtek az újépítésű projektek. Mindez igencsak leszűkítette a vevőkört, főként a komolyabb saját forrással vagy jó hitelképességgel rendelkezők vásároltak újépítésű lakást.
Hozzátették,
a Duna House elemzői szerint ár-érték arányban jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak kiegyensúlyozott megoldást, ugyanis ezek a városrészek még elérhetőbb áron kínálnak újépítésű lakásokat, valamint infrastruktúrájuk, közlekedésük és a szolgáltatásaik is fejlettek.
Befektetési szempontból továbbra is figyelemre méltó a VIII. és IX. kerület, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedési potenciál kedvező, emellett nagy lakásszámú fejlesztései révén még a XIII. kerület mutat stabil keresletet a bérlők körében.
A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében az újépítésű lakások négyzetméterárai országos szinten enyhe, Budapesten viszont továbbra is 3-7 százalékos növekedést mutathatnak, különösen a külső pesti kerületekben és a budapesti agglomerációban, ahol szűkebb a kínálat - írták.
Egyszerre fékezett és gyorsított a magyar lakáspiac – Mi történik?
Tavaly mintegy 150 ezer lakáspiaci tranzakció történt Magyarországon, ami közel 15 százalékkal volt több az egy évvel korábbinál – derül ki az Eurostat adataiból. Ezzel jelentősen lassult a bővülés a 2024-es 25%-ról, viszont utoljára 2021-ben cserélt gazdát több lakás a magyar piacon. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint a kormány napokban bejelentett lakáspiaci intézkedései fogják meghatározni a következő hónapok-évek tendenciáit.
Több mint kétszeresére nőtt az INA-csoport nyeresége az első kilenc hónapban
Az INA horvát olajipari csoport 303,6 millió eurós (mintegy 111,1 milliárd forintos) nettó nyereséget ért el az idén az első kilenc hónapban, 115 százalékkal többet, mint az előző év azonos időszakában. A társaság teljes bevétele 29,3 százalékkal 3,95 milliárd euróra emelkedett.
Erste Csoport: növekvő lakossági és vállalati üzletágak, az éves hitelállományra vonatkozó cél 290 milliárd euró fölött
Az év első kilenc hónapjában az Erste Csoport – az erőteljes organikus növekedésnek, valamint az Erste Bank Polska konszolidációjának köszönhetően – továbbra is kiváló teljesítményt nyújtott. A hitelállomány az Erste Bank Polskával együtt 24 százalékkal, 287 milliárd euróra nőtt 2026 első kilenc hónapjában, ami megalapozta a teljes éves hitelállományra vonatkozó célkitűzés további emelését, 290 milliárd euró fölé. Az Erste Bank Polska integrációja a tervek szerint folytatódott: sikeresen megkezdte működését egy új operációs központ Lengyelországban, a lengyel Erste TFI pedig integrálódott az Erste Asset Managementbe. Az Erste Csoport emellett 2026. szeptember 25-én bejelentette, hogy önkéntes vételi ajánlatot tesz az Erste Bank Polska részvényeire, annak érdekében, hogy tulajdoni hányadát 50 százalék fölé növelje. A szabályozói jóváhagyás megérkezett, az ajánlat indulását 2026. november 2-ra tervezik, a jegyzési időszak pedig november 3-án kezdődik.
A Lime támogatja a motoros rollerekre vonatkozó szabályozást
A Lime elektromosroller-megosztó vállalat egyetért a motoros rollerekre vonatkozó, tervezett szabályozás irányával, és kész konstruktívan együttműködni annak megvalósításában, ezt pénteken közölte az MTI megkeresésére a magyarországi elektromosroller-megosztó piac egyik legnagyobb szereplője.
Politico: az amerikaiak nem bíznak a közvélemény-kutatásokban
Az amerikaiak mindössze negyede gondolja úgy, hogy a közvélemény-kutatások pontosan mérik fel a választási erőviszonyokat, a kedvezőtlen előrejelzések ugyanakkor sokakat szavazásra ösztönözhetnek a keddi félidős választásokon - derült ki a Politico pénteken ismertetett felméréséből.
Katasztrófavédelmi felkészültséggel foglalkozó tanácsadócsoportot hozott létre az EU
Az Európai Bizottság PreparEU tanácsadócsoportot hozott létre pénteken, amelynek feladata, hogy stratégiai tanácsadást nyújtson arról, miként lehet a leghatékonyabban kezelni a fokozódó katasztrófakockázatokat, beleértve a szélsőséges időjárási eseményeket és az erdőtüzeket.
Aki egyszer pályát váltott, többnyire nem akar visszatérni az eredeti szakmájába
Tízből nyolc munkavállaló elgondolkodott már karrierje során legalább egyszer a pályaváltáson, közülük öten meg is lépték azt. A váltás jellemzően hosszú távú és tartós döntés, ami a többségük életében pozitív változásokat hozott, így a korábbi szakmájukhoz alig térnének vissza – derül ki a Profession.hureprezentatív felméréséből.
Hollandia betiltaná az MI használatát az általános iskolások körében
A holland parlament alsóháza, a Tweede Kamer betiltaná a teljesen új tartalmak, köztük szövegek, videók, képek vagy zeneművek létrehozására képes generatív mesterséges intelligencia használatát az általános iskolás diákok körében - számolt be az NL Times című, angol nyelvű hírportál pénteken.
Két tapasztalt vezetővel erősödött a Rossmann Magyarország
Fekete Levente közel húszéves Decathlon-karrier után vette át a Rossmann értékesítési területének vezetését, míg Somogyi Tamás, az Ecofamily korábbi IT-vezetője a stratégiai IT és adat terület irányításáért felel. A két szakember jelentős vezetői tapasztalattal és emberközpontú szemlélettel csatlakozott a vállalathoz.
Milliárdok ezreit teszik így adómentes helyre a magyarok: egy év alatt 130 ezer TBSZ-számlát nyitottak
Negyedével nőtt egy év alatt a tartós befektetési számlákon (TBSZ) tartott pénz összege, ami jóval meghaladja a belföldi értékpapíroknál tapasztalható emelkedést – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. A szakportál szerint most kezdődik a TBSZ-nyitások főszezonja, hiszen az év utolsó hónapjaiban szinte egy plusz évet nyernek ezzel a befektetők, akiket válogatott akciókkal igyekeznek magukhoz csábítani a pénzügyi cégek.
Budapesten 29 ezerrel kisebb lehet egy új Wekerle-garzon törlesztője
Több ezer, az új Wekerle Plusz feltételeinek megfelelő 30-45 négyzetméteres garzonlakás közül választhatnak azok, akik az első lakásuk megvásárlását tervezik – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az első lakásvásárlók „kedvenceinek” árszintjeit is bemutatja.
