Millió alatti négyzetméter ár? Ne is álmodjunk róla!
2025. 04. 28. 16:30
Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten - közölte a Duna House saját tranzakciós adatai alapján hétfőn az MTI-vel.
Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság adataiból kiderül, hogy Budapesten jelenleg a legolcsóbb újépítésű ingatlanok a XV. és a XX. kerületekben állnak, négyzetméterenként 1 millió forintos átlagáron. A legmagasabb árszinteket a II. kerületben mérték, ahol az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint fölé emelkedett. Az I., V. és XII. kerületek szintén 2 millió forint feletti négyzetméterárat mutatnak.
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterárai a tavalyi azonos időszakhoz képest 2025 első negyedévére Budapesten jelentősen emelkedtek, de a növekedés mértéke erőteljesen eltér kerületeként. A II. kerületben történt a legnagyobb drágulás 56 százalékkal, a IX., X., XIV. és XVI. kerületekben a legalacsonyabb, 4-6 százalékkal
- közölték.
Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője a közlemény szerint kifejtette, hogy a drágulás ott volt a leglátványosabb, ahol korábban elérhetőbb árak voltak, de az utóbbi évben erősödő kereslet, korlátozott kínálat és jobb infrastrukturális fejlesztések hatására hirtelen felértékelődtek az újépítésű projektek. Mindez igencsak leszűkítette a vevőkört, főként a komolyabb saját forrással vagy jó hitelképességgel rendelkezők vásároltak újépítésű lakást.
Hozzátették,
a Duna House elemzői szerint ár-érték arányban jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak kiegyensúlyozott megoldást, ugyanis ezek a városrészek még elérhetőbb áron kínálnak újépítésű lakásokat, valamint infrastruktúrájuk, közlekedésük és a szolgáltatásaik is fejlettek.
Befektetési szempontból továbbra is figyelemre méltó a VIII. és IX. kerület, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedési potenciál kedvező, emellett nagy lakásszámú fejlesztései révén még a XIII. kerület mutat stabil keresletet a bérlők körében.
A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében az újépítésű lakások négyzetméterárai országos szinten enyhe, Budapesten viszont továbbra is 3-7 százalékos növekedést mutathatnak, különösen a külső pesti kerületekben és a budapesti agglomerációban, ahol szűkebb a kínálat - írták.
További kamatvágások jöhetnek a nyáron idehaza
Várakozásunknak és a piaci konszenzusnak megfelelően júniusban 25 bázisponttal 6,00%-ra csökkentette az alapkamatot a Magyar Nemzeti Bank. A döntés most sem volt egyhangú, ahogy már a májusi döntés során sem volt az, a jegybankárok döntő többsége szavazott a 25 bázispontos vágásra.
Megszavazta a Parajdnak is szóló többmillió eurós támogatást az EP költségvetési bizottsága
Többmillió eurós támogatásban részesül az Európai Unió (EU) szolidaritási alapjából a bányakatasztrófa sújtotta székelyföldi Parajd község, miután az Európai Parlament költségvetési szakbizottsága kedden 14,3 millió eurót szavazott meg Románia számára a tavalyi árvízkárok enyhítésére - tájékoztatta az MTI-t Vincze Loránt EP-képviselő.
Erős a bizalom az európai szállodapiacon, Budapest is egyre vonzóbbá válik
Barcelona felzárkózott London mellé a szállodabefektetők európai rangsorában: a CBRE „European Hotel Investor Intentions Survey” felmérése szerint a befektetők továbbra is elsősorban a jól teljesítő, kínálati korlátokkal jellemezhető piacokra összpontosítanak. A kutatás szerint a befektetői bizalom továbbra is erős az európai szállodapiacon: a válaszadók több mint 90 százaléka tervezi jelenlegi kitettségének fenntartását vagy növelését. Az ingatlanszolgáltató vállalat hazai szakértője szerint Közép- és Kelet-Európában a befektetési aktivitás látványosan élénkül, Budapest pedig kedvező árazásának, erős turisztikai alapjainak és a jelentős szállodafejlesztéseknek köszönhetően egyre vonzóbb lehetőséget jelent a térségben befektetők számára.
Gyengült kedden a forint
Gyengült kedden a forint a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon.
Kamatot vágott és erős üzeneteket küldött az MNB
6 százalékra csökkent az alapkamat. A várakozásoknak megfelelően 25 bázispontos kamatvágásról határozott a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa, így az alapkamat 6 százalékra, az overnight betéti kamat 5 százalékra, az overnight fedezett hitel kamata 7 százalékra csökkent.
Nagyon erős üzeneteket küldött a jegybank. A megjelent közleményben a jegybank jelezte, hogy előretekintve a kedvező folyamatok fennmaradása esetén a Tanács - pozitív reálkamat fenntartása mellett - további kamatcsökkentésekre lát teret a nyár folyamán, melynek folytatásáról a szeptemberi inflációs jelentés alapján dönt.
Kilőtt a kkv-k gazdasági bizalma
A magyarországi kkv-szektor következő egy évre vonatkozó várakozásait mérő K&H kkv bizalmi index – 4 év után – 2026 második negyedévében 21 százalékpontos, az eddigi legnagyobb ugrással visszatért a pozitív tartományba, így jelenleg 13 ponton áll. A korábban mért legnagyobb növekedés 18 pont volt, így az új kormány megválasztása rekord-optimizmust hozott a szektor számára.
RESTART a természetvédelemben – Kisapátiban találkoznak a hazai zöldek
2026. július 3–5. között a Tapolca-közeli Szent György-hegy ad otthont a „RESTART a természetvédelemben” című háromnapos találkozónak, amely a hazai természetvédelem és kulturális élet meghatározó szereplőit hozza össze egy közös gondolkodásra. Az eseményre a 10 millió Fa vár mindenkit, aki szívesen részt venne a közös gondolkodásban, vagy csak élvezné a kulturális programokat.
2025-ös céljainak túlteljesítése után Health³ néven új fenntarthatósági stratégiát indít az Opella
Az Opella, az olyan márkák mögött álló globális fogyasztói egészségügyi vállalat, mint az Algoflex®, a Magne B6® és a No-Spa®, elindítja a Health³-at – egy új fenntarthatósági programot, amely új megközelítést jelent a vállalat környezeti, társadalmi és üzleti felelősségvállalásával kapcsolatban. A Health³ az Opella eddigi legambiciózusabb fenntarthatósági elkötelezettségét jelenti, amely három egymással összefüggő pillér multiplikatív hatásán alapszik: Healthy Planet × Healthy People × Healthy Business – Health³ (Egészséges bolygó × Egészséges emberek × Egészséges vállalkozás).
Miért fontos a blogolás 2026-ban is?
Sokan felteszik manapság a kérdést, hogy van-e még értelme blogolni? Hiszen ott vannak a rövid videók, a közösségi média, a hirdetések, és most már az AI is pillanatok alatt képes szöveget generálni. Elsőre úgy tűnhet, hogy a blogolás régi eszköz, pedig valójában 2026-ban is nagyon fontos része lehet egy vállalkozás online jelenlétének. A lényeg abban van, hogy ma már nem elég csak kirakni valamit a weboldalra. A jó blogcikknek választ kell adnia valódi kérdésekre, segítenie kell az olvasót, és közben erősítenie kell a vállalkozás szakmai hitelességét is.
A Nescafé kávébeszerzésének már több mint fele származik regeneratív mezőgazdaságból
Újabb fontos mérföldkőhöz érkezett a Nescafé globális fenntarthatósági programja: a vállalat 2025-ben zöldkávéjának 53 százalékát regeneratív mezőgazdasági gyakorlatokat alkalmazó gazdálkodóktól szerezte be. A klímaváltozás hatásainak mérséklését és a mezőgazdasági termelés hosszú távú fenntarthatóságát célzó módszerek egyre nagyobb szerepet kapnak a világ egyik legismertebb kávémárkájának ellátási láncában.
Miért figyel a BlackRock az Aptosra? Új szintre léphet a tokenizáció
A tokenizált valós eszközök piaca már nem pusztán arról szól, hogy részvényeket, kötvényeket vagy alapokat lehet-e blokkláncra vinni. A BlackRockhoz hasonló intézmények egyre inkább azt vizsgálják, mely hálózatok képesek folyamatosan, kiszámíthatóan és nagy volumenben kiszolgálni a valódi pénzügyi piacokat. Az Aptos ezen a területen egyre látványosabban tör előre.
