Országszerte sok helyen elegendő az állami forrás a lakásvásárláshoz

Magyarország számos településén elegendő az állami támogatás ahhoz, hogy szinte teljes mértékben fedezze a lakásvásárlás költségeit, így például egy kétgyermekes család akár 90 négyzetméteres ingatlant is vehet a CSOK-ból egy kistelepülésen – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank kutatásából, amelyben az elemzők megvizsgálták, hogy milyen állami támogatásokat igényelhetnek Magyarország különböző részein az ingatlanvásárlást tervező családok. Elsősorban a preferált kistelepüléseken élő, több gyermeket nevelő vagy gyermeket tervező családok pályázhatnak a falusi CSOK keretében magas támogatási összegekre. A városokban a CSOK helyére a CSOK Plusz lépett, így idéntől már csak a további gyermeket tervezők juthatnak hozzá az állami forrásokhoz. Az év első két hónapjában az új lakáshitel szerződések összege országosan a tavalyi azonos időszakban mért volumenhez képest több mint kétszeresére, 167 milliárd forintra nőtt, melynek jelentős részét a támogatott hitelek adják.

Országszerte sok helyen elegendő az állami forrás a lakásvásárláshoz

2024 elején több változás is érvénybe lépett a lakásvásárláshoz elérhető családtámogatási rendszerben Magyarországon. A városokban a CSOK helyét átvette a CSOK Plusz, amely kedvezményes kamatozású hitel felvételére ad lehetőséget. A vidéki kedvezményezett településeken nőttek a falusi CSOK keretében felvehető összegek, és a támogatás mellé CSOK hitel, illetve CSOK Plusz hitel is igényelhető. A Babaváró támogatás feltételei tavalyhoz képest szigorodtak, azonban növekedett a felvehető összeg mértéke. Az MBH Jelzálogbank elemzése az egész ország területére kiterjedő kutatásban vizsgálta, hogy a változások nyomán jelenleg milyen támogatási lehetőségek állnak rendelkezésre, és mire elegendők az otthonteremtéshez. 

A vidéki kedvezményezett településeken élők jelentős támogatásban részesülhetnek

A különböző megyék kedvezményezett településein élő családok jelentős részben finanszírozhatják egy lakás vételárát állami támogatásból: a falusi CSOK hitel által országos szinten az ezeken a településeken élők számolhatnak a legmagasabb támogatási összegekkel. A legkedvezőbb helyzetben azok a legalább kétgyermekes családok vannak, amelyek a gyerekek közül legalább egyet előre vállaltak: az elérhető állami források ugyanis összességében minden megyében lehetővé teszik számukra egy átlagos árú, 90 négyzetméteres ingatlan megvásárlását.

A kedvezményezett településeken az újabb gyermeket nem vállaló családok is igénybe vehetik az állami forrásokat: míg egy meglévő gyermek esetén az elérhető összeg a vételár mindössze pár százalékának finanszírozásához nyújt segítséget, addig a kétgyermekes családok a támogatás mellett 10 millió forint értékű kedvezményes hitelt igényelhetnek, amely öt vármegyében segítheti jelentősen a lakásvásárlást (Nógrád, Tolna, Bács-Kiskun, Heves és Csongrád-Csanád). A háromgyermekes, további gyermeket nem vállaló családok ennél is kedvezőbb helyzetben vannak, ugyanis az állami támogatások hat vármegye kivételével lehetővé teszik számukra egy átlagos árú, 90 négyzetméteres ingatlan megvásárlását. 

A CSOK-ot felváltotta a CSOK Plusz

2024. január 1-jétől a nem kedvezményezett településeken a lakásvásárlásokhoz elérhető CSOK rendszert a CSOK Plusz váltotta fel, így a városokban az idei évtől már csak a további gyermeket tervezők juthatnak hozzá állami forrásokhoz. A még gyermekvállalás előtt álló, egy gyermeket tervező párok számára a Babaváró támogatás és a CSOK Plusz hat vármegyében (Nógrád, Borsod-Abaúj-Zemplén, Baranya, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Békés és Jász-Nagykun-Szolnok) teszi lehetővé a lakásvásárlást teljesen állami forrásból, és nem sokkal marad el ettől Bács-Kiskun és Csongrád sem. A lakásvásárlást Somogyban (33%) és Pest (42%) vármegyében fedezik a legkisebb mértékben a támogatások. A további legalább egy, legfeljebb két gyermeket tervező, és megfelelő hitelképességgel rendelkező családok ennél kedvezőbb helyzetben vannak, számukra tizenhárom vármegyében elegendők az állami források a lakásvásárláshoz. A legalacsonyabb aránnyal szintén a Somogy és Pest vármegyében élők számolhatnak. Azok számára, akik további legfeljebb három gyermeket terveznek, ez utóbbi két megye kivételével mindenhol elegendőnek bizonyulnak az állami források egy 90 négyzetméteres ingatlan megvásárlásához.

„Dinamikus növekedést tapasztalunk a hitelpiacon: az év első két hónapjában az új lakáshitel szerződések összege több mint kétszeresére nőtt az országban a tavalyi év azonos hónapjaihoz képest és a következő időszakban további élénkülésre számítunk. A növekvő kereslet motorját a csökkenő kamatok mellett a támogatott hitelek adják, amelyek a hitelkihelyezéseink közel 30 százalékát jelentik. A CSOK Plusz hitelprogram év eleji bevezetésével a hitelfelvevő családok száma országos szinten a 12 ezret is elérheti az MBH Bank előrejelzése szerint. Ez – átlagosan 25 millió forintos hitelösszeggel számolva – 300 milliárd forintnyi új hitel forgalmazását jelenti a bankok számára. Hitelintézetünk a jogszabályban meghatározott 3 százalékos támogatott kamathoz képest még kedvezőbb, 2,89 százalékos kamattal nyújtja a CSOK Plusz hitelt, hogy ezáltal is segíthessük a családokat az otthonteremtésben" – mondta Soós Csaba az MBH Bank lakossági üzletfejlesztési ügyvezetője.

A megyeszékhelyeken is elérhetők a támogatások

Az elemzők a megyeszékhelyeket vizsgálva megállapították, hogy az egy gyermeket tervező családok hat megyeszékhelyen, Békéscsabán, Kaposváron, Miskolcon, Salgótarjánban, Szekszárdon és Szolnokon juthatnak új lakáshoz pusztán állami források segítségével, és további három megyében számolhatnak 90 százalék fölötti támogatással.  A legnehezebb helyzetben azok vannak, akik a fővárosban terveznek lakást vásárolni, ők a vételár kevesebb mint felét (47%) tudják biztosítani egy 60 négyzetméteres lakás esetében állami forrásokból. A vállalt gyermekek számával arányosan egyre több támogatásban részesülhetnek a családok, a legalább egy gyermeket előre vállaló, két gyermeket tervezők számára – Veszprém és Budapest kivételével – az összes megyeszékhelyen elegendő fedezetet jelentenek az állami támogatások egy 60 négyzetméteres lakás megvásárlására. A három gyermeket tervezők pedig bármely megyében 100 százalékos állami fedezettel számolhatnak. 

Meghalt Ferenc pápa

Meghalt Ferenc pápa hétfőn reggel - jelentette be a Vatikán.
2025. 04. 21. 13:00
Megosztás:

A Solana árfolyama ismét a régi szép időket idézi - mi áll a Solana emelkedés hátterében?

A kriptovaluta piac egyik legnagyobb meglepetése ismét a Solana (SOL), amely az elmúlt hetekben nemcsak árfolyamában mutatott figyelemre méltó erősödést, hanem hálózati aktivitásban és felhasználói elköteleződésben is új szinteket ért el. A szakértők már 150 dolláros rövid távú, sőt akár 2 000 dolláros hosszú távú árfolyamcélt is emlegetnek – de vajon mennyire megalapozott ez az optimizmus?
2025. 04. 21. 12:00
Megosztás:

Érettségi 2025: célzott felkészüléssel akár két jegyet is javíthatnak a diákok

Mit tehetnek a diákok a felkészülés utolsó napjaiban?
2025. 04. 21. 11:00
Megosztás:

Víztechnológiai kutatóközpontot hoz létre a Pannon Egyetem Nagykanizsán

A legmodernebb víztechnológiai kutatásokra és az ezekhez kapcsolódó analitikai mérésekre alkalmas, innovatív oktatási és kutatási központot hoz létre nagykanizsai kampuszán a Pannon Egyetem - közölte a felsőoktatási intézmény az MTI-vel.
2025. 04. 21. 10:00
Megosztás:

A Bitcoin árfolyama újra robban: Trump Fed-ellenes húzása gyengíti a dollárt, erősíti a kriptopiacot

A kriptovaluta piac újabb lendületet kapott hétfőn, miután a Bitcoin erőteljes kitörést produkált, miközben az amerikai dollár hároméves mélypontra esett. A piacot Donald Trump legújabb kijelentései kavarták fel, amelyek szerint megpróbálhatja leváltani Jerome Powell Fed-elnököt — ez a politikai bizonytalanság újabb lendületet adott a digitális eszközöknek, különösen a Bitcoinnak és az aranynak.
2025. 04. 21. 09:00
Megosztás:

Kína elutasít az országa ellen irányuló minden gazdasági megegyezést

Kína tiszteletben tart minden olyan felet, amely az Egyesült Államokkal fennálló gazdasági és kereskedelmi nézeteltéréseket egyenlő feltételek mellett, konzultáció útján oldja meg, de határozottan ellenzi, hogy bármelyik fél Kína rovására kössön alkut - közölte hétfőn a kínai kereskedelmi minisztérium.
2025. 04. 21. 08:20
Megosztás:

Nagy István: A vírus megállításához minden állattartó fegyelmezettsége kell

Órákon belül felszámolják a ragadós száj- és körömfájásvírussal fertőzött rábapordányi állattartó telepet - jelentette be Nagy István agrárminiszter szombati sajtótájékoztatóján, Budapesten. Hozzátette: a vírus megállításához minden állattartó fegyelmezett együttműködésére van szükség.
2025. 04. 21. 06:00
Megosztás:

Horváth László: Provokáció a húsvéti marihuána-tüntetés

Arcátlan provokáció a húsvétvasárnapi marihuána-tüntetés, de ez volt az utolsó - írta Horváth László, a kábítószer-kereskedelem felszámolásáért felelős kormánybiztos a Facebook-oldalán vasárnap.
2025. 04. 21. 05:00
Megosztás:

Felszámoltak egy drogkereskedő-hálózatot Veszprém vármegyében

Felszámoltak egy drogkereskedő-hálózatot Veszprém vármegyében, a rendőrök hat embert vettek őrizetbe - közölte a vármegyei rendőr-főkapitányság vasárnap a rendőrség honlapján.
2025. 04. 21. 03:00
Megosztás:

A női nyugdíjasok feje fájhat most a döntés miatt!

A nyugdíjasok és a nyugdíjazás előtt állók körében három kiemelten fontos probléma körvonalazódik: a nők kedvezményes nyugdíjának feltételrendszere, az özvegyi nyugdíjak szabályozása, valamint a nyugdíjak emelésének mechanizmusa.
2025. 04. 21. 02:00
Megosztás:

Elfogadták! A családi pótlékot megvonják 6 esetben

A családi pótlék folyósítását 6 esetben is szüneteltetni kell a hatályos jogszabály szerint az alábbi esetekben:
2025. 04. 21. 01:00
Megosztás:

Van 2300 forintod? Így csinálhatsz belőle tízmilliókat pofonegyszerűen

Tízmilliók füstbe mennek – nap mint nap! Egy átlagos magyar dohányos ma napi egy doboz cigarettára közel 2300 forintot költ. Ez évente több mint 800 ezer forint, amit – szó szerint – elfüstöl. De mi történne, ha ettől a szokástól egyik napról a másikra megszabadulnál?
2025. 04. 21. 00:01
Megosztás:

A héten többször is brit harci gépek követtek orosz katonai repülőgépeket a NATO keleti határainak közelében

Az elmúlt héten többször is brit harci gépek követtek orosz katonai repülőgépeket a NATO keleti határainak közelében.
2025. 04. 20. 22:00
Megosztás:

Ez a 3 legjobb kriptovaluta vétel most a medvepiaci hangulat ellenére is

Három legjobb kriptovaluta befektetés, amit érdemes tovább venni a medvepiac közepette is. Bár a kriptopiac jelenleg vérvörös árnyalatban úszik, és még a legnagyobb coinok is súlyos veszteségeket szenvedtek el, akad néhány digitális eszköz, amelyek hosszabb távon meglephetik a befektetőket.
2025. 04. 20. 21:00
Megosztás:

A húsvéti tojás titkai – miért festjük, és mit jelképez?

A húsvéti tojás az egyik legismertebb és legkedveltebb szimbóluma az ünnepnek – de vajon honnan ered a hagyomány, és miért festjük a tojást?
2025. 04. 20. 19:00
Megosztás:

Dogecoin árfolyam elemzés, DOGE kriptovaluta előrejelzés: Merre tart a Dogecoin (DOGE)?

A Dogecoin (DOGE) – az egykor mémként indult, ma már komoly közösséggel és piaci kapitalizációval rendelkező kriptovaluta – az utóbbi hónapokban jelentős korrekción ment keresztül. Elemzésünk célja, hogy technikai indikátorok alapján felmérjük az aktuális trendeket, azonosítsuk a lehetséges támasz- és ellenállási szinteket, és előrejelzést adjunk rövid, közép és hosszú távra. Külön figyelmet fordítunk arra, hogy kezdő befektetők számára is érthető módon magyarázzuk el a grafikonok és indikátorok üzenetét.
2025. 04. 20. 18:00
Megosztás:

Húsvét után ismét változékonnyá válik az időjárás

Húsvét után ismét változékonnyá válik az időjárás, a sok napsütés mellett többfelé várható zápor, zivatar, a hőmérséklet csúcsértéke pedig 20 és 25 Celsius-fok között alakul. A hét végén csökken a csapadék valószínűsége és kissé visszaesik a hőmérséklet - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2025. 04. 20. 16:00
Megosztás:

Hitelből veszi autóját a magyar átlagpolgár – mert ma még inkább csak használtra futja

A hitelkamatok csökkenésének köszönhetően ismét egyre több lakossági ügyfél nem lízingel, hanem bankhitelből vesz autót. Mindez azt jelenti, hogy az autófinanszírozáson belül a klasszikus hitel részaránya évtizedes magasságba, 30 százalékra emelkedett – miközben 2022-ben a lízingfinanszírozás még 89 százalékot tett ki.
2025. 04. 20. 14:00
Megosztás:

Kriptovaluta nyereség adó kulcs 25% - Szlovénia odacsap a kriptovaluta nyereségeknek!

Szlovénia új kriptós adócsapása: 25%-os nyereség-adót vezetnének be 2026-tól a kriptovalutákon elért nyereségre.
2025. 04. 20. 13:00
Megosztás:

Legjobb kriptovaluta befektetések – nagy nyertesek 1 hét alatt

Legnagyobb kriptovaluta profitok az elmúlt héten. Melyik kriptóval lehetett a legtöbbet nyerni az elmúlt hét napban? A kriptovaluták neve mellett a heti árfolyam emelkedésük százalékos értéke látható.
2025. 04. 20. 12:00
Megosztás: