Mi ez a nagy forrongás a magyar lakáspiacon?
2025. 06. 11. 07:30
A lakáspiac már 2024-ben is emelkedő pályára állt, idén pedig folytatódik a lendület, az adásvételek száma a 2024-re becsült 130-135 ezer után 2025-ben elérheti a 155 ezret is - közölte az OTP Jelzálogbank a legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe alapján kedden az MTI-vel.
Az elemzés szerint a lakáspiaci lendület oka például a tavalyinál némiképp kedvezőbb makrogazdasági helyzet, az alacsonyabb hitelkamatok, a számos új támogatási forma, illetve az állampapírokból és önkéntes nyugdíjpénztári számlákról kiáramló új pénzforrások.
Az elemzésben rámutatnak, hogy az országos lakásárszint 2024-ben hozzávetőleg 13,8 százalékkal nőtt a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) - egyelőre még nem teljes körű - ingatlanforgalmi adatai alapján, ami reálértéken is csaknem kétszámjegyű drágulás. Budapest és a kisebb városok összesített értéknövekedése egyaránt 8 százalékos, a megyei jogú városokban 9, míg a községeknél 19 százalékos volt.
Az elemzés szerint az idén az árakat tekintve országos átlagban 15 százalékos, a fő befektetési célterületeken akár 20 százalék körüli áremelkedésre lehet számítani.
Kitértek arra, hogy nagyrészt az állampapír-lejáratokhoz idomulva, az év első felében - a nyár közepéig - lefuthat a nagy keresleti hullám, az éves forgalomnövekedés és ezzel az áremelkedés üteme mérséklődhet. A befektetési céllal vásárlókat némileg eltántoríthatja a lakásáraknál jóval lassabb ütemben növekvő bérleti díjak következtében fokozatosan csökkenő bérleti hozamszint. Jelenlétük ugyanakkor továbbra is hangsúlyos marad, hiszen a lakóingatlanok értéknövekedése belátható időtávon biztosnak tekinthető.
Az elemzés szerint a jelenlegi, lakásvásárlást támogató intézkedések igen szerteágazók, ugyanakkor részben átmenetiek. Emellett a kamatszint további csökkenésére is kicsi az esély, így sem tranzakciószámban, sem árdinamikában nem várják a korábbi, hosszan tartó boom visszatérését - írta elemzésében az OTP Jelzálogbank.
Drótból van a kerítésed? Akkor komoly bajba kerülhetsz!
Sokan úgy gondolják, hogy egy egyszerű drótkerítés tökéletesen elegendő ahhoz, hogy megvédje az otthonukat a kíváncsi tekintetektől vagy az illetéktelen behatolóktól. Az alacsony ár és a gyors telepítés miatt rengeteg családi ház, nyaraló és telek körül találkozhatunk ilyen megoldással.
Elfogadták a törvényt! Nyugdíj emelés szabályai évről-évre
Sok nyugdíjas nem tudja pontosan, hogyan emelik a nyugdíjakat, és mikor járhat pluszpénz az év végén. Pedig előfordulhat, hogy az infláció magasabb lesz a vártnál, ilyenkor pedig kiegészítő emelés vagy egyösszegű kifizetés érkezhet. Nézzük meg egyszerűen, közérthetően, mit mond a törvény, és mire számíthatnak a nyugdíjasok!
Az uniós források reményt adnak, az építőipar még várja a fordulatot
Az építőipar tavaszi adatai továbbra sem mutatnak egyértelmű élénkülést. Miközben az uniós forrásokról született megállapodás új beruházások előtt nyithatja meg az utat, a megrendelések csökkenése, a vállalkozások számának fogyása és a magas megszűnési arány alapján az ágazat rövid távon továbbra is nehéz környezetben működik.
Megválasztotta az új jegybankelnököt a horvát parlament
A horvát parlament pénteken Ante Zigmant, a horvát pénzügyi felügyelet, a Hanfa igazgatótanácsának eddigi elnökét választotta meg a Horvát Nemzeti Bank (HNB) új elnökévé.
Erősödött a forint péntek estére
Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben pénteken kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Elkészült az első Magyar Senior Index: három külön világban él a munkavállaló, a HR és a cégvezetés
A senior álláskeresők 92,6 százaléka tapasztalt már valamilyen koralapú kirekesztést, miközben a vállalatok többsége sem az AI-átmenetre, sem a tudásmegőrzésre, sem az utódlási nehézségek megoldására nincsenek felkészülve – derül ki a hazai 45 év feletti munkavállalók helyzetét vizsgáló legújabb kutatásból. Az első Magyar Senior Index rámutat: a probléma már nem egyéni karrierkérdés, hanem a magyar gazdaság és vállalati szektor versenyképességét érintő stratégiai kihívás.
A személyautók kgfb-díjai csökkentek, a károkra azonban többet fizettek a biztosítók
A személyautók kötelező gépjármű-felelősségbiztosításának átlagos éves díja csaknem 5 százalékkal csökkent idén március végén az előző év azonos időszakával összevetve. A piaci verseny éleződését mutatja, hogy eközben a károkra majdnem 12 százalékkal többet fizettek a biztosítók - állapította meg pénteken kiadott Kgfb-indexében a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Tízből csak három magyar képes felismerni egy online csalási kísérletet
Tíz magyarból mindössze három képes éles helyzetben felismerni egy online csalási kísérletet, a felhasználók felkészületlensége így a teljes pénzügyi ökoszisztéma biztonságát veszélyezteti – derül ki a Cyber Islands kiberbiztonsági közösségnek a Mastercard szakmai támogatásával készített friss kutatásából.
JPMorgan: Komoly nyomás alatt a bitcoin-bányászok, miközben a BTC árfolyama a termelési költség alatt mozog
A Bitcoin árfolyamának közelmúltbeli visszaesése nemcsak a befektetőket, hanem a bányászokat is egyre nehezebb helyzetbe hozza. A JPMorgan friss jelentése szerint a világ legnagyobb kriptovalutája hónapok óta a becsült előállítási költsége alatt kereskedik, ami jelentős kihívás elé állítja a bányászati szektort.
Online elállás gomb – még nem minden webshop állt át
2026. június 19-től a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló új kötelezettséget telepít az online kereskedőkre: a webshopoknak olyan online elállási funkciót kell biztosítaniuk, amelyen keresztül a fogyasztók egyszerűen, közvetlenül és elektronikus úton gyakorolhatják az elállási jogukat. A Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Irodától dr. Mersits Vivien és dr. Szabó Gergely Gábor az alábbiakban mutatják be az új szabályozás gyakorlati jelentőségét.
