Több helyen is egymilliós négyzetméterárakat hozott az idei év a panelek piacán

A vevők leginkább a kisebb lakásokra vadásztak az elmúlt hónapokban is, melyek jelentős számban a panellakások köréből kerülnek ki, hiszen ezek alapvetően kisméretű ingatlanok. Ez a fokozott kereslet persze magasabb árakat is eredményezett, annál is inkább, mert bizonyos területeken szinte eltűntek a panellakások a piacról.

Több helyen is egymilliós négyzetméterárakat hozott az idei év a panelek piacán

Az elmúlt hónapokban változatlanul a kisebb méretű panellakások iránt volt a legnagyobb kereslet az ingatlanpiacon, ami az árak emelkedéséhez vezetett. Egyes területeken szinte teljesen eltűntek ezek az ingatlanok a kínálatból, így a vevőknek egyre nehezebb volt megfelelő lakást találniuk. Ingatlanszakértők szerint a piacot továbbra is az olcsóbb, kisebb lakások iránti fokozott érdeklődés mozgatja - ilyenek tipikusan a panellakások -, miközben az alku lehetősége is jelentősen csökkent.

Nagy Aloisia Andrea, a Balla Ingatlan bel-budai és észak-budai részeken aktív szakmai vezetője szerint például míg korábban a III. kerületben akár több száz ajánlatot lehetett átböngészni, ha mondjuk valaki egy bizonyos kategóriába tartozó panellakást keresett, az idei év elején ennek csak töredékével találkozhatott az érdeklődő a hirdetéseknél.

Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője arra hívta fel a figyelmet, hogy a múlt év utolsó hónapjaiban először a panellakások árai indultak emelkedésnek. Ami vélhetően ez a kis lakások iránt megnövekedett keresletből következett. Megfigyelései szerint ezeknél alkura sem nagyon volt lehetőség, illetve viszonylag gyorsan értékesíthetők voltak.

Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is azt jelezte, hogy az egy-, másfélszobás lakásokból hiány van a kerületi ingatlanpiacon, így előfordul, hogy amikor meghirdetésre kerül egy-egy ilyen kisebb, harmincegynéhány négyzetméteres panellakás, akkor jóval magasabb, akár egymillió forint feletti négyzetméter-irányáron is számíthat érdeklődőkre.

Elmondása szerint tavaly május és december között egyébként a panellakásoknál mintegy 10 százalékos drágulás következett be, vagyis 3-5 millió forinttal emelkedett az áruk. Az 50-60 négyzetméter közötti alapterületű, felújítandó panellakásoknál a korábbi 35 milliós ár így már elérte a 40 millió forintot Dél-Pesten, de a 30-40 négyzetméter közötti panellakások ára is 30 millió forintnál jár - tette hozzá a szakértő.

Hártó Regina, a Balla Ingatlan érdi irodájának vezetője is azt hangsúlyozta, hogy mivel a vevők elsősorban az olcsóbb, kisebb méretű ingatlanokat keresték, így ha megjelenik a piacon egy panellakás - melyből nem túl sok akad Érden -, akkor egyből érkezik is rá komoly ajánlat, tehát gyakorlatilag egy hét alatt értékesíthető.

A felújítandó panellakások eladási négyzetméterára egyébként 800 ezer forint környékén járt Érden, aminél a hirdetési árak persze lényegesen magasabbak voltak, már csak azért is, mert egy keresett ingatlanpiaci szegmensről van szó, melyben ráadásul a kínálat is szerény. Ennek ellenére még ebben a szegmensben is előfordultak 10 százalékos vagy akár azt meghaladó mértékű alkuk, ami persze annak is függvénye, hogy mennyire erős a motivációja a tulajdonosnak az értékesítésre - tette hozzá Hártó Regina. 

Zuglóban is elérte a panellakások ára a tavalyi év végére az egymillió forintot négyzetméterenként, legalábbis a nívósabb környéken lévő, jobb állapotú, kisebb vagy közepes méretű panellakásoknál ennyit is el lehetett kérni a vevőktől. Ugyanakkor egy rosszabb állapot vagy nagyobb méret esetében azért mérsékeltebbek voltak a még négyzetméterárak: 850-900 ezer forint környékén alakultak - mondta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Pagács-Tóth Viktória, a Balla Ingatlan V. és XIII. kerületi irodájának vezetője végül hozzátette, hogy a XIII. kerületben is a 800-950 ezer forintos négyzetméterár volt reálisnak tekinthető a tavalyi év utolsó hónapjaiban a használt, közepes állapotú panellakások esetében. Ugyanakkor a kerület külső részén, Angyalföldön azért ennél valamivel alacsonyabb árakkal találkozhattunk: 650-900 ezer forintos négyzetméterárakkal. A pontos ár azonban nem csak a helyszíntől, hanem többek között az emelettől, magától a társasháztól és a lakás tájolásától is függ - jegyezte meg.

Kishajós megállópont-hálózat létesül a Balaton déli partján

Dél-Balatoni Vízi Kör néven hat állomásból álló kishajós megállópont-hálózat létesül a Balaton déli partján 250 millió forintos támogatásból. A fejlesztések egy része nyárra, a teljes projekt az év végéig valósul meg - közölte Szépvölgyi István, a Magyar Vitorlás Akadémia ügyvezetője az MTI-vel szerdán.
2025. 04. 03. 00:30
Megosztás:

Kathi Béla az Absolute Live sportital hivatalos reklámarca

A Hajdúböszörményről indult volt testépítő világbajnok, Kathi Béla hosszú évek óta nem versenyez, ám odafigyel a formájára, karban tartja magát a napi edzésekkel. Ehhez a gondosan összeállított étrend mellett óriási szükség van arra is, hogy edzés közben is gondoskodjon a megfelelő energiaszintről. Ezt az R-Water sportitalgyártó Absolute Live termékcsaládja biztosítja számára. Az Absolute Live sportital 2024-ben új csomagolást és több hatóanyagot kapott, így Mega amino termékcsaládjuk a legmagasabb aminosav tartalommal, míg kreatinitaluk, a Creatine+L-glutamine a legmagasabb kreatin tartalommal bír a hazai piacon.
2025. 04. 03. 00:01
Megosztás:

A reálbérek növekedéséhez az inflációt is le kell szorítani

A keresetek növekedése mellett az infláció leszorítására is figyelmet kell fordítani, hogy az árak emelkedése ne vigye el a bérnövekmény nagy részét; a kormány intézkedései ezt a célt szolgálják - mondta Czomba Sándor, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára az M1 aktuális csatorna szerda reggeli adásában.
2025. 04. 02. 23:30
Megosztás:

Bemutatják Budapest kürtőskalácsát

Április 5-én a Szent István-bazilikánál mutatják be Budapest új desszertjét, a Kürtős Legenda által készített "Budapest kürtőskalácsát".
2025. 04. 02. 23:00
Megosztás:

Rekordot döntött a hazai zöldflotta márciusban

Elképesztő havi rekorddal haladta meg a 75 ezres darabszámot a hazai zöldflotta márciusban, 2020 elejéhez képest már több mint tízszeres a gyarapodás - közölte az Energiaügyi Minisztérium (EM) szerdai Facebook-bejegyzésben.
2025. 04. 02. 22:30
Megosztás:

Megforgatási követelmény: Mi ez és miért számít?

Ha valaha is pörgetted a slotokat online, vagy benéztél egy kaszinóba, tuti szembejött veled valami giga bónusz ajánlat, mint például a <a href="https://vulkanvegas-hu.com/ingyen-porgetes/" target="_blank">Vulkan Vegas free spins code</a> – aktiváltad, de nem néztél utána a felhasználási szabályoknak.
2025. 04. 02. 22:15
Megosztás:

Megváltozott a 4iG csoport tanácsadótesületének összetétele

Megváltozott a 4iG csoport tanácsadótesületének összetétele - közölte a 4iG Nyrt. szerdán a Budapesti Értéktőzsde honlapján.
2025. 04. 02. 22:00
Megosztás:

Harminckét milliárd forintból indulnak fejlesztések Miskolcon

Miskolcon harmincegy fejlesztési projekt valósulhat meg a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program Plusz (TOP Plusz) 32 milliárd forintos forrásából 2029-ig - közölte Tóth-Szántai József (Pont Mi Egyesület - Fidesz-KDNP) polgármester a Facebook-oldalán.
2025. 04. 02. 20:30
Megosztás:

Újabb támogatási program indul a nemzeti parkok fejlesztésére

Újabb támogatási program indul a nemzeti parkok fejlesztésére - közölte az Agrárminisztérium (AM) szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 02. 19:30
Megosztás:

GVH: Figyelemfelhívást küldtek videójátékos egyesületeknek és fejlesztőknek

Rigó Csaba Balázs, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke tájékoztató levelet küldött több hazai videójátékos egyesületnek, illetve fejlesztőknek - tudatta a GVH szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 02. 19:00
Megosztás:

Teljesen destabilizálhatják a brit autóipart az amerikai vámok

Teljesen destabilizálhatják a brit autóipart és több tízezer ágazati munkahely megszűnését okozhatják az amerikai kormány által tervezett importvámok - áll az egyik tekintélyes londoni gazdaságpolitikai kutatóműhely szerdán bemutatott tanulmányában.
2025. 04. 02. 18:30
Megosztás:

Megnyitotta második BYD értékesítési pontját az AutoWallis Csoport

Győrben nyitotta meg második BYD értékesítési pontját, az első vidéki BYD bemutatótermét az AutoWallis - közölte a csoport az MTI-vel.
2025. 04. 02. 17:30
Megosztás:

Gyengén teljesített az USA feldolgozóipara

Az ISM feldolgozóipari beszerzési menedzser index márciusban 49 pontra esett a februári 50,3-ról, elmaradva a 49,5-ös előrejelzéstől.
2025. 04. 02. 17:00
Megosztás:

Az Egyesült Államokban a vártnál jobban nőtt a foglalkoztatottak száma

Az Egyesült Államokban az elemzői várakozásoknál jelentősebben emelkedett a foglalkoztatottak száma márciusban az ADP munkaügyi adatfeldolgozó intézet szerdán közzétett adatai szerint.
2025. 04. 02. 16:30
Megosztás:

Érezhetően csökken az alapvető élelmiszerek ára az árrésstop hatására

Az árréstop bevezetésének hatására érezhetően csökken az alapvető élelmiszerek ára - hangsúlyozta Zsigó Róbert, a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) parlamenti államtitkára a friss adatok alapján a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában szerdán.
2025. 04. 02. 16:00
Megosztás:

Elkezdődött a bárányhúst népszerűsítő húsvéti kampány

Elkezdődött a bárányhúst népszerűsítő húsvéti kampány, amely az ünnepi időszakon túl is ösztönözheti a fogyasztást - mondta az Agrárminisztérium (AM) agrárpiacért felelős helyettes államtitkára szerdán Budapesten, a kampány sajtótájékoztatóján.
2025. 04. 02. 15:30
Megosztás:

Idén többen váltanák le jelenlegi munkahelyüket, mint tavaly

Immár közel minden második, 18-65 év közötti magyar munkavállaló keres új munkahelyet, vagy nyitott új állás lehetőségére egyebek közt ez is kiderül a Profession.hu által rendszeresen elkészített, az álláskeresési attitűdöket vizsgáló országos, reprezentatív felmérés 2025 első negyedévi adatfelvételének eredményeiből. A megkérdezettek 12%-a aktívan pályázik, míg 34%-uk ugyan nem kezdeményezi a munkahelyváltást, de nyitott lenne rá, ha új pozíciót ajánlanának neki.
2025. 04. 02. 14:30
Megosztás:

Átrendezheti amerikai modellpalettáját a Mercedes

A Bloomberg értesülései szerint az amerikai vámokra reagálva a Mercedes megszüntetheti a kisebb, belépő modelljeinek értékesítését az USA-ban, melyeken eleve kisebb a marzsa, az áremelést pedig nem biztos, hogy tudná érvényesíteni a piacon.
2025. 04. 02. 14:00
Megosztás:

Az MBH Bank 123 forint osztalékot fizethet részvényenként

Az MBH Bank igazgatósága törzsrészvényenként 123 forint osztalék kifizetését javasolja a társaság közgyűlésének a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján közzétett előterjesztés szerint.
2025. 04. 02. 13:30
Megosztás:

Mennyi osztalékot fizetnek a regionális olaj- és gázcégek, köztük a MOL?

A régió olaj- és gázcégei az elmúlt hetekben jelentették be, hogy mekkora osztalékot fizetnek ki a 2024-es év után.
2025. 04. 02. 13:00
Megosztás: