Totálisan átrajzolja az Otthon Start a lakáshitelpiacot

Drasztikus változásokat hoz az Otthon Start program szeptemberi indulása a lakáshitelek piacán Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint. Az új konstrukció révén már az idén több száz milliárd forintnyi friss támogatott lakáshitel jelenhet meg a piacon, nőhet az átlagos hitelösszeg, miközben a bankok a mostaninál jóval nagyobb hangsúlyt helyezhetnek a piaci feltételű lakáshiteleik és a támogatott konstrukciók együttes értékesítésére is.

Totálisan átrajzolja az Otthon Start a lakáshitelpiacot

Attól függetlenül, hogy a pénzintézetek már most gőzerővel készülnek az Otthon Start program szeptemberi indulására, már most jól látszik, hogy az új, kamattámogatott konstrukció egy sor, lényeges változást hozhat a lakáshitelek piacán – állapította meg Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Az egyik, már előre látható hatása az évi 3 százalékos, fix kamat mellett nyújtható kölcsön megjelenésének, hogy az év utolsó hónapjaiban nagyon jelentős plusz kereslet jelenik meg a lakáshiteleknél.

„A nyári hónapok rendszerint nem számítanak a legerősebbnek a lakáshitelezés szempontjából, amire a program szeptemberi indulása okozta kivárás várhatóan még rá is erősít. Szeptembertől az év végéig viszont több száz milliárd forintnyi, friss keresletet önthet a piacra az Otthon Start, részben háttérbe szorítva az egyébként igen szépen futó, piaci feltételű konstrukciókat is” – vélekedett a szakértő. Mindezek nyomán – tette hozzá – már nem az új, éves lakáspiaci rekord elérése a fő kérdés az idén, hanem az, hogy mennyivel sikerül majd túlszárnyalni a tavaly beállított, 1351,4 milliárd forintos csúcsot.

Új impulzust kapnak a támogatott lakáshitelek

A szakértő szerint az is biztosra vehető, hogy a támogatott hitelek részesedése jelentősen nő majd az újonnan kihelyezett lakáscélú kölcsönökön belül. A 2024 elejétől elérhető CSOK Plusz ugyan nagy lendületet adott a támogatott lakáshitelek piacának, ám mostanra alacsonyabb szinten stabilizálódott az otthonteremtést szolgáló konstrukciók iránti kereslet: ezzel magyarázható, hogy az idei év első felében megkötött lakáshitel-szerződések összegének mindössze bő 20 százalékához kapcsolódott állami támogatás.

„Ez az állapot az Otthon Start indulásával néhány hónap alatt gyökeresen megváltozhat, és a támogatott lakáshitelek új szerződéseken belüli súlya elérheti a Zöld Otthon Program hitelfolyósításainak idején – 2022 első felében – jellemző, 40 százalék feletti szintet is” – vélekedett Gergely Péter.

Az egy szerződésre jutó átlagos összegnél is gyors emelkedést hozhat az új, támogatott lakáshitel megjelenése. – Bár azt egyelőre lehetetlen megbecsülni, hogy az Otthon Start hatására mennyivel nő majd a jelenleg 20 millió forint környékén járó, egy szerződésre jutó átlagos összeg a lakáshiteleknél, ám a konstrukció paramétereit (az 50 milliós maximális hitelösszeget, az ingatlanokra vonatkozó értékhatárokat, és a 10 százalékos önerőt) látva biztosra vehető az érezhető mértékű emelkedés – érvelt a szakértő.

Gergely Péter szerint szintén számolni lehet azzal, hogy a támogatott kölcsönnel kombinált piaci hitelek választéka jelentősen kiszélesedik a bankoknál: erre a CSOK-os konstrukcióknál már most is akadnak példák, és a közeljövőben tovább bővülhet ez a kör – amelybe egyébként bevonhatók majd olyan, szabad felhasználású, támogatott hitelek, mint a babaváró kölcsön vagy a munkáshitel is.

Már most is nagy diszkontot érhet a kombinált hitel

Az elmúlt időszakban már több bank is jelentős kamatkedvezmény bevezetéséről döntött azoknál a lakáshiteleknél, amelyeket valamilyen támogatott konstrukcióval együtt igényelnek az ügyfelek. Ezzel együtt azok is bízhatnak engedményekben, akik kizárólag piaci feltételű kölcsönből érnék el lakáscéljukat: számukra például a helyben vezetett számlára érkező, megfelelő nagyságú jövedelem éppúgy megfelelő eszköz lehet ehhez, mint a hitelfedezeti biztosítás megkötése.

Az Erste piaci feltételű lakáshitelt igénylő ügyfelei akár 0,25 százalékos kamatkedvezményt is elérhetnek a helyben vezetett számlára történő rendszeres jövedelem-jóváírással: a legnagyobb kedvezményhez havi 800 ezer forintot elérő jóváírás szükséges. Az Erste 0,2-0,2 százalékos kedvezménnyel díjazza a babaváró hitel egyidejű igénylését, illetve a törlesztésvédelmi biztosítás megkötését is.

A pénzintézet emellett július végén bevezette az otthonteremtési támogatások mellé igényelhető, tízéves kamatperiódusú Erste Páros Lakáshitelt: ennél a terméknél a kamatkedvezmény mértéke 0,3 és 0,6 százalék között lehet, a havi jóváírástól és a kért hitelösszegtől függően. A piaci hitel legkedvezőbb kamata jelenleg évi 6,14 százalék, ha a hitelösszeg meghaladja a 10 millió, a vállalt havi jóváírás pedig a 400 ezer forintot. Az Erste emellett induló díjkedvezményeket is ad a lakáshiteleinél, ezek értéke akár 150 ezer forint is lehet.

A Gránit Bank minden különösebb megkötés nélkül kínál igen vonzó, évi 6,18 százalékos kamatot a lakáshitelénél, ami 6,47 százalékos THM-mel párosul. A pénzintézet emellett akár 100 ezer forintos díjkedvezményt is nyújt a hitelhez kapcsolódó, kezdeti költségeknél. A hiteligénylés folyamata a szerződéskötés kivételével online végigvihető a Gránit Banknál, és öt percen belüli, előzetes hitelbírálatra is adott a lehetőség.

A MagNet Banknál a helyben vezetett számlára érkező, legalább 300 ezer forintos jövedelem, és a számláról való törlesztés is kamatkedvezményt érhet a lakáshitelnél, emellett közösségi hiteldíjkedvezményt is ad a pénzintézet, ha az ügyfél vállalja az ehhez kapcsolódó feltételeket. Az induló költségekhez kapcsolódó engedmények a MagNet Banknál is elérhetők.

Az MBH Bank piaci feltételű lakáshitelénél a vállalt havi jövedelem-jóváírás mértékétől függően lehet alacsonyabb az éves kamat. A maximális kedvezmény itt 0,7 százalék lehet, amelyhez legalább havi 700 ezer forintnak kell érkeznie a helyben vezetett folyószámlára. Az induló díjaknál itt is érhetők el kedvezmények. Az MBH Bank szintén tart a kínálatban a támogatott konstrukciókkal összekapcsolt, kombinált lakáshitelt. A DUO nevű terméknél évi fix 6,1 százalék a piaci hitel kamata abban az esetben, ha azt a CSOK Plusz hitellel vagy a Falusi CSOK mellé kérhető támogatott kölcsönnel együtt igénylik.

Az OTP Bank fél százalékpontos kamatkedvezményt ad a lakáshitelnél, ha CSOK Plusz kölcsönt is kér az igénylő. Emellett induló díjkedvezményeket is ad a lakáshiteleinél a hitelintézet. Ami a további lehetőségeket illeti, az adós jövedelmének nagyságától függően 0,1 és 1,2 százalék közötti kamatkedvezmény érhető el a pénzintézetnél, és a prémium- illetve privátbanki ügyfelek is fél százalékos engedményre számíthatnak a lakáshitelük kamatánál.

A CIB Bank Kamatkedvezmény Duó nevű konstrukciója azoknak jelenthet alternatívát, akik az igényelhető legmagasabb (50 millió forintos) CSOK Plusz hitelt igénylik, úgy, hogy a piaci hitelrész összege nem haladja meg a támogatottét. Az adós jövedelmének ennél a konstrukciónál el kell érnie a 600 ezer forintot.

Ha minden feltétel teljesül, a piaci hitel kamata 5,95 százalék is lehet. A CIB Bank ennél a terméknél és a sztenderd piaci hitelnél is kínál induló díjkedvezményeket. Emellett a piaci hitelnél kamat-diszkontot érhet a megfelelő nagyságú jövedelem, a zöld hitelcél megvalósítása, és a feltételek teljesülésekor 40 ezer forintos, egyszeri jóváírás is járhat a hitel mellé.

Ingatlanértékesítéseket zárt le a Rába

Ingatlanokat értékesített több mint 5,5,2 milliárd forintért Győrben a Rába Járműipari Holding Nyrt. – közölte a cég a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken.
2025. 08. 29. 22:00
Megosztás:

Hogyan kerüljük el a mikroműanyagokat a konyhában?​

A Körkörös.hu legfrissebb összeállításában több tippet is közöl arra vonatkozóan, hogyan csökkenthetjük a műanyagok bevitelét a szervezetünkbe. Mivel a műanyagokból kioldódó vegyületek és a mikroműanyagok a nemzetközi kutatások alapján döntő részben az élelmiszerekkel kerülnek a szervezetünkbe, nem kérdés, hogy elsősorban a konyhában tudjuk azokat megállítani. De hogyan?
2025. 08. 29. 21:00
Megosztás:

107.000 dollár alá esve elszabadulhat a pokol a Bitcoin piacán - 1,1 milliárd dollárnyi likvidáció fenyegeti a kriptotőzsdéket

A Bitcoin árfolyama újabb kritikus ponthoz ért, és a piaci szereplők lélegzet-visszafojtva figyelik, mi történik a következő órákban. Amennyiben az árfolyam 107 000 dollár alá esik, a Coinglass elemzése szerint akár 1,127 milliárd dollár értékű hosszú pozíció kerülhet likvidálásra a legnagyobb centralizált kriptotőzsdéken. A következmények nemcsak a Bitcoinra, de az egész kriptoszektorra nézve megrázóak lehetnek.
2025. 08. 29. 20:00
Megosztás:

Az AI faktor húzza fel az Alibaba részvényeit

Az Alibaba vegyes pénzügyi eredményekről számolt be az üzleti évének első negyedévében. Az árbevétel mindössze 2%-kal nőtt év/év alapon, a Bloomberg adatai szerint 34,3 milliárd dollár lett.
2025. 08. 29. 19:00
Megosztás:

Mit kell tudnod az első lakás vásárlása előtt?

Az első lakás megvásárlása életünk egyik legnagyobb mérföldköve: egyszerre óriási öröm és komoly felelősség. Nem csupán egy ingatlanról van szó, hanem arról a helyről, ahol a mindennapjaid zajlanak majd, ahol a családodat tervezed, és amely hosszú évekre meghatározza a pénzügyi biztonságodat.
2025. 08. 29. 18:30
Megosztás:

MNB: 55 milliós bírság az OMR OIL LLC-nek jogosulatlan forrásgyűjtés miatt

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 55 millió forint bírságot szabott ki az OMR OIL LLC-re felügyeleti engedély nélküli forrásgyűjtés, valamint 5,5 millió forint bírságot egy külföldi magánszemélyre a tevékenységben való érdemi közreműködés miatt; az érintettek állítólagos amerikai olajkutak létesítésére, működtetésére hivatkozva jogosulatlanul és üzletszerűen ígértek hozamot a hazai befektetőknek - közölte az MNB pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 29. 18:00
Megosztás:

Szépen növekedett a 4iG árbevétele és üzemi eredménye

A 4iG Nyrt. konszolidált nettó árbevétele az első fél évben 8,8 százalékkal 350,83 milliárd forintra emelkedett, az EBITDA (kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyereség) 122,5 milliárd forintra nőtt, ami 11,1 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit - közölte a társaság pénteken a BÉT honlapján.
2025. 08. 29. 17:30
Megosztás:

Orosz cég hidrogénüzemű vonatot fejleszt

Jövőre megkezdődik az első orosz hidrogénüzemű vonat menettesztelése a Szahalin félszigeten - jelentette be Kirill Lipa, a Transzmasholding (TMH) orosz vasúti járműipari vállalat vezérigazgatója a szentpétervári PRO//Motion.Expo nemzetközi vasúti kiállításon.
2025. 08. 29. 17:00
Megosztás:

Németországban gyorsult az infláció

Az elemzők által vártnál jelentősebben gyorsult a németországi infláció augusztusban a német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis előzetes adatokon alapuló pénteki jelentése szerint.
2025. 08. 29. 16:30
Megosztás:

Hamis termék hirdetéseiben szerepel a Semmelweis Egyetem neve

A Semmelweis Egyetem nevével visszaélve reklámoznak fogyasztószert egy weboldalon és a közösségi médiában.
2025. 08. 29. 15:30
Megosztás:

Hatalmas kasza a Magyar Telekom részvény befektetés

Mondhatnám, hogy hatalmas az izgalom az új amerikai csúcsok kapcsán, de valójában nem így van. Tegnap az energiaszektortól átvette a stafétabotot a kommunikációs szektor, s azon belül is a Google és a Meta vitte a prímet az S&P500 esetében. Persze az energia és az IT is kitett magáért továbbra is, de azért olybá tűnik ez az egész, mint a szokásos nyár végi áremelkedés. Az ősz meg általában hozza az izgalmat.
2025. 08. 29. 15:00
Megosztás:

Továbbra is célkeresztben az akciós árakkal trükköző kereskedők

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH), a vármegyei kormányhivatalokkal együttműködve, folyamatosan vizsgálja az akciós árak feltüntetésére vonatkozó előírás betartását, mind a hagyományos boltokban, mind az online kereskedelemben - közölte a hatóság pénteken az MTI-vel.
2025. 08. 29. 14:30
Megosztás:

Így lehet olcsóbb az iskolakezdés: új lehetőségek az egészségpénztáraknál

Az iskolakezdés minden évben az egyik legnagyobb kiadást jelenti a családok számára. A tanszerek, az iskolatáska, a ruhák és cipők mellett egyre több helyen szükség van laptopra vagy más digitális eszközre is, amelyek akár több százezer forintos plusz terhet róhatnak a szülőkre. Egy júliusi jogszabálymódosítás azonban most jelentős könnyebbséget kínál: az egészségpénztári megtakarítások jóval szélesebb körben és egyszerűbben használhatók fel a gyerekekkel kapcsolatos költségekre – hívja fel a figyelmet a Prémium Egészségpénztár.
2025. 08. 29. 14:00
Megosztás:

Hiába nőnek az önkéntes nyugdíjpénztári egyenlegek, ebből így nehéz lesz majd megélni

Az idei év első felében rekordszintre emelkedett, és már stabilan meghaladja a kétmillió forintot az egy önkéntes nyugdíjpénztári tagra jutó átlagos vagyon. Ez örvendetes fejlemény ugyan, ám jól látszik, hogy több megtakarításra lenne szükség az érdemi tartalékok felhalmozásához, hiszen ez az összeg kevesebb mint 9 havi öregségi nyugdíjra volna most elegendő. A jövő szempontjából viszont feltétlenül biztató, hogy a befizetések gyors ütemben nőnek, és persze a maguk eszközeivel a pénztárak is igyekeznek a nagyobb összegek megtakarítására ösztönözni tagjaikat – hívta fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
2025. 08. 29. 13:30
Megosztás:

Előzzük meg, hogy fertőzőek legyenek a kézfertőtlenítők!

Bármilyen abszurdnak tűnik is, a kézfertőtlenítésre használt szerek akár még fertőzhetnek is! Két korábbi hazai kutatás is arról számolt be, hogy a vizsgált készítmények jelentős része (10-20%-a) nem felelt meg a mikrobiológiai előírásoknak. A Laboratorium.hu cikkéből kiderül, hogyan válhatnak fertőzővé a kézfertőtlenítők, mit mond a jogi szabályozás, és hogyan lehet megelőzni a bajt akkreditált laboratóriumi vizsgálatokkal...
2025. 08. 29. 13:00
Megosztás:

Rekordalacsony a regisztrált álláskeresők száma idén augusztusban

A rendszerváltozás óta a negyedik legalacsonyabb álláskeresői létszámot regisztrálta a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat idén augusztusban. A regiszterben szereplők száma 222 453 fő volt, ami tavalyhoz képest több mint 2 ezres, 2010-hez képest pedig mintegy 320 ezres csökkenést jelent - hívta fel a figyelmet pénteken Czomba Sándor, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára.
2025. 08. 29. 12:30
Megosztás:

Az adószámát kockáztatja, aki nem teszi közzé beszámolóját

Idén több mint 43 ezer adózó nem hozta nyilvánosságra határidőre a számviteli beszámolóját. A beszámoló benyújtásának elmulasztása miatt súlyos szankciók szabhatók ki: a 200 ezer forintos mulasztási bírság és az adószám törlése. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) azonban segít a cégeknek, hogy ezt elkerülhessék - hívta fel a figyelmet pénteki közleményében a hivatal.
2025. 08. 29. 12:00
Megosztás:

Szigorú fogyasztóvédelmi fellépés az akciós árakkal trükköző kereskedőkkel szemben

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a vármegyei kormányhivatalokkal együttműködve folyamatosan vizsgálja az akciós árak feltüntetésére vonatkozó előírás betartását, mind a hagyományos boltokban, mind az online kereskedelemben. Fokozott ellenőrzésekre kerül sor a kiemelt akciós időszakokban, így többek között a kuponnapokhoz, a Black Friday kedvezményekhez és a karácsonyi időszakhoz kapcsolódóan.
2025. 08. 29. 11:00
Megosztás:

A német kiskereskedelmi forgalom a vártnál jelentősebben csökkent

Csökkent a kiskereskedelmi forgalom Németországban júliusban havi összevetésben, éves szinten pedig lassuló növekedést jegyeztek föl - a német statisztikai hivatal, a Destatis pénteki jelentése szerint.
2025. 08. 29. 10:30
Megosztás:

Czomba Sándor: rekordalacsony a regisztrált álláskeresők száma idén augusztusban

A rendszerváltozás óta a negyedik legalacsonyabb álláskeresői létszámot regisztrálta a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat idén augusztusban. A regiszterben szereplők száma 222.453 fő volt, ami tavalyhoz képest több mint 2 ezer, 2010-hez képest pedig mintegy 320 ezer fős csökkenést jelent.
2025. 08. 29. 10:00
Megosztás: