Új szakaszban az ipari ingatlanok piaca

Amikor a gazdaság 2012 körül kezdett talpra állni, és a recesszió kihívásai kezdtek elhalványulni, az e-kereskedelem ismét a növekedés egyik fő hajtóerejévé vált, és ez a trend sokáig tartotta is magát. 2020-ban a világjárvány alatt az emberek otthonukba zárkóztak, az e-kereskedelem exponenciálisan nőtt.

Hirtelen mindenki online vásárolt, ami a logisztika fellendüléséhez vezetett. Új technológiák kerültek bevezetésre, és a vezető vállalatok nagymértékben költöttek raktáraikban automatizálásra és robotikára. Ez megváltoztatta az ingatlanszolgáltatókkal szemben támasztott elvárásokat is, komplexebb megoldásokat vártak el. 

Azóta az e-kereskedelmi ágazat arra összpontosít, hogy kihasználja a kiszélesedett lábnyomát, és szünetet tartott az ingatlanterjeszkedésben. Mivel azonban az ipari vállalatok egyre inkább arra törekednek, hogy visszahozzák a termelést Európába, és környezetbarátabb épületekbe költözzenek, betöltötték a keletkezett űrt, és az ipari ingatlanok iránti kereslet továbbra is erős maradt. 

Az ipari folyamatok egyre összetettebbé válnak, és a bérlők az ESG-előírásoknak megfelelő, kiemelkedő ökohatékonyságú épületekre összpontosítanak, a fejlesztők és az ingatlantulajdonosok számára a követelmények pedig egyre összetettebbé váltak, és a kihívások is újak lettek.  A VGP egyablakos ügyintézőként teljes körű szolgáltatást nyújt, a tervezéstől a megvalósításon át a személyre szabott megoldásokig.  

Mesterséges intelligencia az ipari ingatlanokban

A szigorodó az energiahatékonysági követelmények mellett egyre nagyobb teret nyer a mesterséges intelligencia (MI) használata. Az MI szerepe várhatóan az energiaszektorban lesz jelentős, de az energiarendszerek jövőbeli kialakításában, a villamosenergia-kereskedelemben, az intelligens hálózatok, valamint a villamosenergia-, a hő- és a közlekedési ágazat integrációjában is változásokat hozhat. 

A mesterséges intelligencia által vezérelt jövőhöz szükséges adatközpontok jelentős mennyiségű villamos energiát igényelnek, és ez az igény csak növekszik. Jelenleg az adatközpontok a globális energiafogyasztás 4-5 százalékát teszik ki, a becslések szerint ez az arány az elkövetkező években akár 30 százalékra is emelkedhet. Ugyanez a tendencia érvényes az elektromobilitás elterjedésére is. A zöld energia rendelkezésre állása kulcsfontosságú lesz a fenntartható gazdasági növekedés szempontjából.

Megújuló energia, épületek

A jövő épületeinek megalkotása érdekében a VGP különösen az új nyersanyagokra, technológiákra, valamint a hő- és energiatárolási megoldásokra összpontosít, ezért a megújuló energiaforrásokkal foglalkozó részlegük aktívan vesz részt a fotovoltaikus rendszerek tervezésében és kiépítésében a zöld áram előállítása érdekében. 

Az elmúlt években a VGP nagyméretű tetőtéri rendszereket valósított meg, Németország egyik legnagyobb tetőtéri fotovoltaikus rendszerét a VGP Park Magdeburgban telepítették. A VGP megújuló energiaforrásokkal foglalkozó üzletága pedig szabályozott energiaszolgáltatóként képes teljes körű zöld energia megoldásokat kínálni német ügyfeleinek, országszerte termelt saját nap- és szélenergia felhasználásával. 

A VGP emellett úgy tapasztalja, a rendelkezésre álló földterületek egyre szűkösebbek lesznek Európában, ami korlátozni fogja a zöldmezős projektfejlesztés lehetőségét. Ezért alapvető fontosságú, hogy egyre több barnamezős beruházás - korábban használt területek vagy ipari hulladékterületek újrahasznosítása - valósuljon meg. 

Ez kifejezetten azokra a projektekre vonatkozik, amelyek nem minősülnek ipari örökségi területnek, és amelyek modern kereskedelmi ingatlanokká alakíthatók, szükség esetén bővíthetők, felújíthatók és újrahasznosíthatók.