Csak 2011-től kelhet életre az irodapiac
2009. 06. 24. 13:00
Az európai kereskedelmi ingatlanpiac két éven belüli fellendülésére számít a nemzetközi ingatlan tanácsadással foglalkozó GVA Worldwide - közölte a szervezet magyarországi tagja - tudósít az MTI. (ProfitLine.hu)
A GVA Robertson Hungary közleményében hangsúlyozzák: a magyarországi irodapiac stabilizációja 2010-re várható, míg a fellendülés legkorábban 2011-ben érkezhet. Hozzáteszik: a román, illetve a lengyel szakértők bizakodóbbak, a piac stabilizálódását ez év végére várják, 2010-ben pedig már kisebb növekedést is elképzelhetőnek tartanak. Az irodabérlők törekvéseit jelenleg elsősorban a költségcsökkentési törekvések határozzák meg, így az egész kontinensen jelentősen csökkent az irodapiaci kereslet, ami túlkínálathoz és a bérleti díjak csökkenéséhez vezetett - hívják fel a figyelmet a cég tájékoztatásában. Szinte egész Európában elterjedt, hogy a bérbeadók átvállalják az iroda, illetve az üzlethelyiség kialakításának költségét, továbbá számos országban az irodapiacon is megjelentek az albérleti konstrukciók, vagyis a leépítések miatt feleslegessé vált területek bérlők általi kiadása - fejtik ki a GVA szakemberei. Megjegyzik: a folyamatot erősíti a keresett irodaterületek csökkenése is, a bérlők megtartása érdekében pedig az irodatulajdonosok is hajlandóak megengedni az ilyen tranzakciókat. A GVA oroszországi tapasztalatai szerint egyes bérlők még a szerződés felbontásával járó büntetést is hajlandóak kifizetni, csakhogy kisebb, olcsóbb bérleti díjat kínáló épületbe költözhessenek. Svájcban pedig több iroda helyett egy irodaterületre próbálják összeszervezni az alkalmazottakat, ezzel nem csak a kisebb bérelt területből származó alacsonyabb bérleti díjon spórolhatnak, hanem a működési költségeken is.
A GVA Robertson Hungary közleményében hangsúlyozzák: a magyarországi irodapiac stabilizációja 2010-re várható, míg a fellendülés legkorábban 2011-ben érkezhet. Hozzáteszik: a román, illetve a lengyel szakértők bizakodóbbak, a piac stabilizálódását ez év végére várják, 2010-ben pedig már kisebb növekedést is elképzelhetőnek tartanak. Az irodabérlők törekvéseit jelenleg elsősorban a költségcsökkentési törekvések határozzák meg, így az egész kontinensen jelentősen csökkent az irodapiaci kereslet, ami túlkínálathoz és a bérleti díjak csökkenéséhez vezetett - hívják fel a figyelmet a cég tájékoztatásában. Szinte egész Európában elterjedt, hogy a bérbeadók átvállalják az iroda, illetve az üzlethelyiség kialakításának költségét, továbbá számos országban az irodapiacon is megjelentek az albérleti konstrukciók, vagyis a leépítések miatt feleslegessé vált területek bérlők általi kiadása - fejtik ki a GVA szakemberei. Megjegyzik: a folyamatot erősíti a keresett irodaterületek csökkenése is, a bérlők megtartása érdekében pedig az irodatulajdonosok is hajlandóak megengedni az ilyen tranzakciókat. A GVA oroszországi tapasztalatai szerint egyes bérlők még a szerződés felbontásával járó büntetést is hajlandóak kifizetni, csakhogy kisebb, olcsóbb bérleti díjat kínáló épületbe költözhessenek. Svájcban pedig több iroda helyett egy irodaterületre próbálják összeszervezni az alkalmazottakat, ezzel nem csak a kisebb bérelt területből származó alacsonyabb bérleti díjon spórolhatnak, hanem a működési költségeken is.
Zöld lakáshitelek: fél százaléknyi kamatkedvezmény is milliókat érhet
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik – ez nemcsak magas rezsiköltséget, hanem számottevő klímaterhelést is jelent. Az eddig megismert feltételek alapján az Otthon Start programnak nem lesz külön zöld követelménye, de ennek ellenére sokan használhatják akár zöld otthon vásárlására is. Aki pedig nem felel meg az új program kritériumainak, az a meglévő kedvezményes zöld hitelekkel is akár milliókat spórolhat, ha korszerűsítésre vagy energiahatékony otthon vásárlására vállalkozna. A támogatott konstrukciókhoz alacsonyabb önerő, kamatkedvezmény és akár vissza nem térítendő támogatás is társul.
A Colonnade Biztosító és az IBUSZ együttműködésével új nyaralási lehetőség az UNITRAVEL károsult utasainak
Rendhagyó megoldással segíti a fizetésképtelenné vált UNITRAVEL Kft. érintett ügyfeleit a Colonnade Biztosító a nyári főszezon közepén. Az utasok két lehetőség közül választhatnak: továbbra is dönthetnek úgy, hogy kárigényüket a biztosítóhoz nyújtják be, vagy – az IBUSZ Utazási Irodák Kft. közreműködésével – az eredetileg lefoglalt útjukra mehetnek el.
Miért választaná bárki az 5%-os lakáshitelt, ha van 3%-os is?
Várhatóan szeptembertől indul az új Otthon Start Program, amely kedvező, végig fix, 3%-os kamatozású lakáshitellel nyújt támogatást azoknak, akik most vásárolnák meg első otthonukat. Felmerülhet a kérdés: ha elérhető lesz egy ilyen kedvező hitel, miért választaná bárki a jelenleg még igényelhető, szintén az első lakáshoz jutást segítő 5%-os kamatplafonos lakáshitelt? A money.hu elemzése szerint a válasz az időzítésen, a jogosultsági feltételeken és a hitel rugalmasságán múlik - bizonyos esetekben még mindig lehet racionális döntés az 5%-os konstrukció.
Miért fontos a megfelelő munkaruha az egyes iparágakban?
Mindannyian tisztában vagyunk azzal, hogy a megfelelő munkaruha elengedhetetlen a munkahelyi biztonság és kényelem szempontjából. Akár egy építkezésen dolgozunk, akár egy gyárban vagy más környezetben tevékenykedünk a munkaruha segít megvédeni bennünket a különféle veszélyektől. Ebben a bejegyzésben részletesen foglalkozunk azzal, hogy miért fontosak ezek a ruhadarabok és milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a kiválasztás során.
Az elmúlt 10 év legtöbb beavatkozást igénylő viharán vagyunk túl – tanulságok, főbb kártípusok és kárenyhítési teendők
A július 7-i héten Magyarországra lecsapó óriási vihar nyomán hatalmas károk keletkeztek, rekordszámú kárbejelentést kapott a katasztrófavédelem és a biztosítók is. A BM Katasztrófavédelmi Főigazgatóság adatai alapján[1] az elmúlt tíz év legtöbb tűzoltói beavatkozást igényló viharán vagyunk túl, kétszer annyi alkalommal kellett beavatkozniuk, mint az eddig csúcstartó 2023 augusztusi vihar idején, szám szerint több mint 11 ezer alkalommal.
Avia Masters: Az Újgenerációs Crash Játék Részletes Ismertetője
Az <a href="https://aviamastersgame.hu/" target="_blank">Avia Masters</a> egy forradalmi újdonság a szerencsejáték-iparban, amely a BGaming fejlesztőcsapat alkotása. Ez a modern crash-stílusú online játék a repülési témát és a hagyományos Aviator-típusú játékmechanikát ötvözi egy teljesen új, izgalmas élménnyé, amely különösen népszerű a magyar játékosok körében.
Indíts XRP alapú felhőbányászatot – keress akár napi 9 999 dollárt!
Jelenleg az XRP piaci kapitalizációja alacsonyabb a tényleges értékénél, ami arra utalhat, hogy a piac konszolidációs vagy további korrekciós szakaszban van – ahogy az korábbi visszaesések során is előfordult. Ha az XRP nem tudja tartani a kulcsfontosságú támasz szinteket, akkor magas volatilitású zónába léphet, ami jelentősen megnehezítheti az érdemi helyreállást.
Bullitt teherbringával két keréken élvezheted a város szabadságát
Koppenhága utcáin született meg a Bullitt teherbringa ötlete, amikor két dán bringás úgy döntött, újragondolja a városi közlekedést. A céljuk egyszerű volt: egy olyan kétkerekűt alkotni, ami a bringázás szabadságát ötvözi a teherbírással és a stílussal. Így született meg a legendás Bullitt, amely mára a világ nagyvárosainak elengedhetetlen szereplője lett. Könnyű váza, letisztult dizájnja és döbbenetes stabilitása miatt nemcsak szállítmányozók, hanem családok, futárok és bringás kalandorok kedvence is lett.
Helium hálózat: az ipari IoT új korszakának kezdete
A digitális átalakulás időszakában az ipari szektor egyre jobban támaszkodik az internetre kapcsolt eszközökre, amelyeket az IoT, azaz a dolgok internete fogalommal illetnek. A hatékony adatkommunikáció megbízhatósága és költséghatékonysága azonban komoly kihívások elé állítja a vállalatokat.
Miért lehet jó választás a könnyűszerkezetes lemezgarázs?
Eszedbe jutott már, mennyi időt és energiát spórolhatsz egy mobilgarázs telepítésével? A könnyűszerkezetes megoldások egyre népszerűbbek, és ennek számos oka van. Az egyszerű telepítés és a mobilitás olyan előnyöket kínálnak, amelyeket nehéz figyelmen kívül hagyni. De vajon ez lenne a legjobb megoldás számodra?
Fellendülés a budapesti szállodapiacon
Dinamikus fellendülést mutat a budapesti és közép-kelet-európai szállodapiac, amely minden előzetes elemzői várakozást felülmúlt. Ezt a figyelemre méltó növekedést a turizmus újraindulása hajtja, ami elsősorban a belföldi kereslet újbóli megjelenésével, a nemzetközi utazók visszatérésével és a turisták utazási szokásainak átalakulásával magyarázható. Budapest továbbra is a régió egyik leglátogatottabb célpontja, emellett a befektetői bizalom országszerte erősödik, a szállodai szektor teljesítménye pedig egyre inkább megközelíti a pandémia előtti szintet, állapította meg a CBRE legfrissebb regionális piaci elemzése.
