Enyhítheti a lakásdrágulást az áfahatáridő meghosszabbítása

A kedvezményes lakásáfát érintő módosítást tervez a kormány: a Pénzügyminisztérium az idén novemberben már engedéllyel rendelkező lakásoknál 2023 végéig kitolná az 5 százalékos áfa határidejét. Az ingatlan.com szerint, ha életbe lép a szabály, akkor több ezer, akár több tízezer lakás építtetője jut levegőhöz - nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, és a lakásdrágulás üteme is csökkenhet. A kedvezményes áfa meghosszabbítása pedig hozzájárulhat ahhoz, hogy az építőiparban foglalkoztatott több mint 300 ezer embernek munkája több évre biztosítva legyen.

Enyhítheti a lakásdrágulást az áfahatáridő meghosszabbítása

Levegőhöz jut az eddig megfeszített tempóban működő a lakásépítési piac, ezáltal az új lakások iránti kereslet kiegyensúlyozottabb lehet egy most bejelentett kormányzati lépés eredményeként. A Pénzügyminisztérium ugyanis jogszabály-módosítást kezdeményez, amelynek értelmében a 2018. november 1-jén építési engedéllyel rendelkező lakóingatlanok eladására 2023 végéig vonatkozna a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs. Szintén 2023 végéig meghosszabbítaná a javaslat az kedvezményes áfaidőszakot azoknál a 300 négyzetméternél kisebb családi házaknál, amelyek építését 2018. november 1-ig bejelentették.


Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!


Vége lehet a kapkodásnak, enyhülhet a drágulás üteme
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az építőipari szakmai szervezetek javaslatain alapuló szabályváltoztatásról még nem jelent meg a törvényjavaslat és azt még nem fogadták el, de, ha életbe lép, akkor a tervezhetőbbé válnak a fejlesztések. “A változtatás nyomán a már engedéllyel rendelkező beruházásoknál a fejlesztőknek nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, lesz elég idejük az építkezésre. Emellett a vevőknek sem kell tartaniuk attól, hogy a kivitelezésben tapasztalható csúszások miatt 2020-től egyik napról a másikra akár 20 százalékkal megemelkedik a korábban kialkudott vételár a magasabb áfakulcs miatt” - fogalmazott az ingatlan.com szakértője. Hozzátette: azoknak is kedvező, akik már minden papírt beszereztek, sőt, akár le is szerződtek az építkezésre, de az építőipari kapacitáshiány miatt még nem tudtak belevágni. A szabálymódosítás akár tízezres nagyságrendű építkezés menekült meg az esetleges áfaemelkedéssel járó kockázattól. A változtatás másik lényeges piaci hatása a szakember szerint, hogy lassulhat az új lakások drágulási üteme, hiszen a beruházók az elmúlt időszakban folyamatosan beárazták a 2020-ban életbe lépő áfaemelést. Balogh László elmondta, hogy a projektek újraütemezésével bizonyos – még csak tervezőasztalon létező – új lakások ára akár még csökkenhet is a korábban tervezett és kommunikált árszinthez képest.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Több százezer dolgozót érint

A módosítással az építőiparban kialakult munkaerőhiányból, például a projektek átadásának csúszásából adódó problémákat szeretnék orvosolni. Balogh László azt is elmondta, hogy a kedvezményes áfa meghosszabbítása makrogazdasági, munkaerőpiaci szempontból is fontos: az építőiparban foglalkoztatottaknak lesz munkájuk az építkezések vagy éppen utólagos munkák vagy lakásfelújítások miatt. Az ágazat ebből a szempontból évtizedes csúcson van: részben a lakásépítések felfutásának köszönhetően az idén már közel 340 ezren dolgoztak az építőiparban, nagyságrendileg annyian, mint 2007-ben, 2008-ban, amikor évente több mint 36 ezer új lakás épült évente.

Összességében az a lépés hozzájárulhat ahhoz, hogy a mostani lakásépítési kedv és ingatlanpiaci élénkülés kitarthat 2020 után is.

Hozzászólások

Nagyobb lesz a jogbiztonság az ingatlanközvetítésben

Az ügyvédeket tömörítő, országos ingatlanközvetítő hálózat, amely már most 23 irodával, 7 településen elérhető új szereplőként lép be a hazai ingatlanpiacra.
2020. 01. 17. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Európai összevetésben is lassult a lakásár-növekedés

Az Eurostat ma megjelent lakásár-statisztikája szerint hazánk a korábbi évek dobogós helyezése után már „csak” a középmezőnyt vezeti az ingatlanok drágulását tekintve. 2019. III. negyedévében, az egy évvel korábbi időszakhoz képest 7,8 százalékkal nőtt a magyarországi árszint, amivel a tizedik helyen állunk a 27 vizsgált európai ország listáján; az inflációval korrigált 4,1 százalékos érték pedig már csak a 13. helyre elegendő – ismerteti az adatokat az OTP Ingatlanpont.
2020. 01. 16. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassul a lakásárak emelkedése Kínában

Közel másfél éves mélypontra lassult az új lakások árának emelkedése Kínában decemberben éves szinten - derül ki a kínai statisztikai hivatal csütörtökön ismertetett adataiból.
2020. 01. 16. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Végre csökkenőben a panellakások ára?

A Duna House lakásárindexeinek többsége hosszú évek óta először mutatott csökkenést 2019 utolsó negyedévében, a legnagyobb visszaesést a panellakások mutatják, a fővárosban, valamint a keleti és nyugati országrészben is esett ennek a lakástípusnak az ára tavaly az utolsó három hónapban. Az árakra az is hatott, hogy decembert - az elmúlt három évet nézve - a leggyengébb kereslet jellemezte.
2020. 01. 14. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Év végén mérsékelt kereslet jellemezte hazai a lakóingatlan-piacot

Magyarországon a lakóingatlan-piacot mérsékelt kereslet jellemezte az utolsó negyedévben - áll a DunaHouse elemzésében.
2020. 01. 11. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi várható 2020-ban az ingatlanpiacon? Elemzés

Az ingatlanpiac dinamikus bővülése minden bizonnyal alábbhagy idén, de az áremelkedés még nem ér véget. A különböző, lakásvásárlást ösztönző, határozott időre szóló támogatások előre hozhatják a vásárlásokat, ezzel is lendületben tartva a piacot. Emellett egyre fontosabbá válnak az energiahatékonysági szempontok, néhány szabály tavalyi életbe lépése után idén új, környezetbarát technológiákat támogató rendeletek is várhatók.
2020. 01. 09. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Felvásárlással indítja az évet a Duna House Group

A Duna House cégcsoport lengyel leányvállalata, a Metrohouse Franchise S.A. a mai napon megállapodást írt alá Varsóban az Alex T. Great Sp. z o.o. („ATG”) 100%-os üzletrészének megvásárlásáról. Az akvizícióval a Társaság megerősíti a lengyel hitelközvetítői piacon betöltött pozícióját és megközelítőleg 60 százalékkal növeli a cégcsoport által Lengyelországban közvetített hitelek volumenét. A Budapesti Értéktőzsdén jegyzett vállalat Kelet-Közép Európa legnagyobb lakóingatlan-közvetítő csoportjaként 3 országban van jelen.
2020. 01. 07. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyengébben rajtolt a lakáspiac 2020-ban - mire lehet ez elég?

Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hozta 2020: az eladó lakások iránti kereslet január első napjaiban közel 30 százalékkal csökkent éves szinten. 2020-ban a korábbiakhoz képest kevésbé pörgős év várható az ingatlan.com szerint, ugyanakkor több a nyitott kérdés is. A lakásvásárlást tervezők jobb helyzetben lesznek, de ez árcsökkenést nem hoz, inkább stagnálást vagy egy számjegyű drágulást. Az albérletek átlagos bérleti díjai a korábbi évek áremelkedése után az egyetemvárosokban szintén stagnálásba válthatnak át.
2020. 01. 07. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Folytatódik a lakásárak emelkedése Németországban

Folytatódott a lakásárak emelkedése Németországban a tavalyi harmadik negyedévben is a tíz éve tartó ingatlanpiaci áremelkedés után, a GEWOS ingatlanpiaci kutatóintézet által a német dpa hírügynökség számára készült felmérés szerint.
2020. 01. 06. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csúcsra emelkedett a lakáspiaci aktivitás az Egyesült Államokban

Novemberben több mint négy éve a legnagyobb mértékben emelkedett éves bázison a lakáspiaci aktivitást modellező index az Egyesült Államokban az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a NAR (National Association of Realtors) hétfőn publikált jelentése szerint.
2020. 01. 02. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ingatlan-adásvételek száma Magyarországon - egy ábrán mutatjuk

tranzakciószám-becslés, Duna House
2020. 01. 01. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Budapesti ingatlanpiaci körkép - mi merre, miért?

Az idei évben rengeteget változott a hazai ingatlanpiac, amelynek egyik fő mozgatórugója a fővárosi lakáspiac volt. A Duna House ingatlanközvetítői számos érdekességgel találkoztak 2019-ben, amelyből kiválogattuk a legjobbakat. Melyik kerület volt a legnépszerűbb, mennyiért cserélt tulajdonos a legolcsóbb és legdrágább lakás? Olvassa el a Duna House év végi összeállítását.
2019. 12. 31. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén visszaesett az ingatlanok iránti kereslet

Lassult az ingatlanpiac idén, a második negyedévben jelentősen, főként Budapesten csökkent az adásvételek száma, az egész évet tekintve az ingatlanok iránti kereslet tavalyhoz képest 9 százalékkal, 2017-hez viszonyítva 7 százalékkal esett vissza - derül ki az ingatlan.com és a Takarék Index elemzéséből, amit hétfőn jutattak el az MTI-nek.
2019. 12. 30. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2020 a vevők éve lesz az ingatlanpiacon

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2019. 12. 29. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Több új családi házat vásároltak az amerikaiak

A várt csökkenés helyett nőtt az új családi házak eladása az Egyesült Államokban novemberben az októberi jelentős visszaesés után.
2019. 12. 24. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A nagyvárosok környéke áll az ingatlanpiaci érdeklődés középpontjában

A nagyvárosok környéke áll az érdeklődés középpontjában az ingatlanpiacon - emelte ki az Otthon Centrum elemzési vezetője az M1 aktuális csatorna vasárnap esti műsorában.
2019. 12. 22. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A karácsonyfák alatt dőlhet el a lakáspiac jövője

Az évek óta növekvő lakáspiaci forgalom az idén várhatóan csökken: 2019-ben 155 ezer adásvétel várható, 5 százalékkal kevesebb mint tavaly. A lakáspiaci forgalom egyébként a 2012-es 86 ezres mélyponthoz képest megduplázódott. Pörgős január várható: az utóbbi években az év első hónapjában a legnagyobb az eladó lakások iránti kereslet, mert a leendő vevők az év végén döntenek a lakástervekről.
2019. 12. 19. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

2020 az agglomerációk éve lehet az ingatlanpiacon

Legfeljebb kismértékben eshet vissza az ingatlanvásárlások száma jövőre, keresletnövekedés leginkább a nagyvárosokat övező településeken várható - mondta az Otthon Centrum szerdai évzáróján Budapesten a társaság vezérigazgatója.
2019. 12. 19. 00:30
Megosztás:
Hozzászólások:

70-80 millió forintot sem sajnálnak a magyarok ingatlanvásárlásra

Általánosságban továbbra is jellemző a hazai ingatlanpiacra, hogy a vásárlók még mindig nagyon keresik a kis lakásokat, de ezzel egyidőben egyre népszerűbbek a nagyobb méretű, jó elosztású ingatlanok is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint akár 70-80 millió forintot is áldoznak már egy 80 négyzetméteres ingatlanra, ha abban találják meg a boldogságukat.
2019. 12. 18. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Közhasznú bérlakás rendszer kiépítését javasolja a Társaság a Lakásépítéséért

Közhasznú bérlakás rendszer kiépítését javasolja a Társaság a Lakásépítéséért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE), hogy azok a gyermekvállalás előtt álló fiatalok is lehetőséget kapjanak az otthonteremtésre, akik a piaci árak mellett nem tudnak saját lakást vásárolni - közölte a TLE az MTI-vel.
2019. 12. 17. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások: