Tengerentúli tőke áramlik a közép-kelet-európai ingatlanpiacra

A Skanska, a Colliers International és a Dentons legfrissebb, Közép-kelet-európai befektetési jelentés: Virágzó nagyvárosok (CEE Investment Report: Thriving metropolitan cities) címet viselő jelentése szerint a régió várhatóan fenntartja ezt a lendületét. A kedvező gazdasági helyzet és a közép-kelet-európai városok nagyon jó teljesítménye növeli az új beruházások iránti keresletet,,többek között az irodapiacon is. Az utóbbi években emelkedett az irodaterület nagysága, jelenleg 21,8 millió m2 van Közép-Kelet-Európában. Az előre jelzett beruházásoknak köszönhetően 2021-re ez 20%-kal, 26,5 millió m2-re fog nőni. Közép-Kelet-Európában tavaly az ingatlanpiaci befektetések mértéke elérte a 13,2 milliárd eurót, amelyből az irodapiaci befektetések mértéke több mint 5 milliárd euró volt.

Tengerentúli tőke áramlik a közép-kelet-európai ingatlanpiacra

A Közép-kelet-európai befektetési jelentés által bemutatott egyik legfontosabb trend szerint az irodapiac erőteljes növekedése példátlan tengerentúli tőkét vonzott Dél-Afrikától egészen Ázsiáig. 2013 óta a közép-kelet-európai régióba az ázsiai befektetők saját kontinensükön kívül költött tőkéjének kevesebb, mint 3% -a érkezett. Idén ez a szám 9,5%-ra ugrott Közép-Kelet-Európában, illetve 14,5%-ra egész Európában. 2013 óta a közvetlenül Közép-Kelet-Európába befektetett ázsiai tőke teljes értéke 7,7 milliárd euró, szemben a 12,8 milliárd eurónyi német tőke beáramlásával.

“Mint a régió legnagyobb irodafejlesztője, kiemelt figyelemmel kísértük a külföldi beruházók érkezését, különös tekintettel az ázsiai befektetőkre, akik irodai tőkét keresnek a közép-kelet-európai piacokon” – mondta Adrian Karczewicz, a Skanska közép-kelet-európai kereskedelemfejlesztési üzletág befektetési részlegének vezetője és hozzátette: “2018-ban kötöttük az első üzletünket egy fülöp-szigeteki befektetővel, ebben az évben pedig az első és közvetlen tranzakciónkat hajtottuk végre egy koreai alapkezelővel Budapesten. A koreai beruházók gyakran alapkezelő vállalatokon keresztül fektetnek be Európában, mint például a CBRE GI prágai üzletünk során. Az európaiak, élükön a németekkel voltak a legnagyobb, legmeghatározóbb befektetői csoport korábban, akik A-osztályú kiemelkedő épületeket kerestek régiónkban. Az új szereplőkkel, különösen a dél-koreai szereplőkkel, akik egyre aktívabbá válnak a közép-kelet-európai piacokon, ez a helyzet változóban van. Tisztában vannak azzal, hogy Közép-Kelet-Európában kategóriájukon belül a legkiemelkedőbb jövőképes irodaházakat, illetve magasabb beruházási megtérülést találhatnak.”

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

A legfrissebb adatok is igazolják ezt a trendet. A 2019. évi Közép-kelet-európai befektetési jelentés szerint a dél-koreaiak jelenleg a legaktívabb befektetők a régióban, és egyre jelentősebb szerepet töltenek be a kereskedelmi ingatlanpiacon.


A jelentés megállapításai megerősítik, hogy 2019 első félévében a dél-koreai vállalatok 686 millió eurót fektettek be a teljes régióban, meghaladva a német beruházásokat.

David Dixon, a Dentons Varsóban működő partnere, aki a határokon átnyúló ingatlanügyletekre összpontosít, megjegyezte: “Tavaly az ázsiai, különösen a dél-koreai befektetők jelenléte meghatározó volt Közép-Kelet Európában. A szingapúri tőke is erőteljesen képviselteti magát, és bár a kínaiak kisebb szünetet tartottak az Egyesült Államokkal folyó kereskedelmi háború hatásait emésztve, a hosszú távú Egy Övezet Egy Út program kezdeményezésük kedvező kilátást jelent jövőbeni beruházásaik tekintetében. A közép-kelet-európai kedvező árfolyam váltási szempontok, valamint a magasabb hozamok társítva az első osztályú irodaházak kínálatával és logisztikai fejlesztésekkel továbbra is ösztönözhetik az ázsiai befektetéseket a következő hónapokban.”

„A képzett munkaerő vonzó tényező sok Budapestre érkező nemzetközi befektető és vállalat számára. Napjainkban, Budapesten magasabb arányú a felsőoktatási végzettséggel rendelkező munkaerő mértéke (46,5%, 25-64 korosztály), mint az EU-átlag, és hasonló szintű, mint Madridban (47,2%) vagy Párizsban (49,4%). Célunk, hogy a Skanska által Budapesten fejlesztett jövőképes és környezetbarát irodaházak segítségével, a vállalatok segítségére legyünk a legkiválóbb munkaerő toborzásában és az alkalmazotti elkötelezettség kialakulásában. Ahogy legutóbbi felmérésünk is kimutatta, egy új állás kiválasztásánál a munkahelyi környezet a harmadik legfontosabb szempont a fizetés, illetve az elismerés után” – mondta Marcin Łapiński, a Skanska Ingatlan Magyarország ügyvezető igazgatója.

A közép-kelet-európai tőke- és befektetési piac áttekintése mellett a jelentés részletesen foglalkozik a régió városainak fejlődésével, és az ott végbement mélyreható gazdasági és társadalmi átalakulással.

Mindannyiunk számára, akik Közép-Kelet-Európában élünk és dolgozunk, a legnagyobb városok fejlődése az elmúlt évtizedben tagadhatatlan és inspiráló. Az életminőség drámaian javult, a hazai és nemzetközi befektetések rekordütemben növekednek, a gazdaságaink pedig diverzifikáltak és a jövőre összpontosítanak. Ahogy az ingatlanszektor továbbra is globalizálódik, tényekkel és adatokkal szerettük bemutatni mind a fejlődést, mind a lehetőséget. A nemzetközi befektetők döntéseik során egyre inkább az új lehetőségeket hasonlítják össze a számukra már ismertekkel. A jelentés, a városokat vonzó befektetési célponttá tevő kulcstényezőket alaposan elemezve, nemcsak bemutatja a közép-kelet-európai nagyvárosokat, de fejlett európai társaikkal is összehasonlítja.

Meggyőződésünk, hogy a régió a legjobb lehetőségeket biztosítja az Európán belüli stabil növekedésre, és a tények egyértelműen igazolják ezt” -mondta Luke Dawson, a Colliers közép-kelet-európai régiójának ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.

 

KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Év végéig tart a veszélyhelyzet Olaszorszábgan

Bejelentette a koronavírus-járvány miatti vészhelyzet további meghosszabbítását Giuseppe Conte miniszterelnök pénteken, megalapozottnak nevezve, hogy a korábban július 31-ig elrendelt vészhelyzetet év végéig fenntartsák Olaszországban.
2020. 07. 12. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Moszkva és Peking harmadszor is megvétózta az ENSZ határozatát

Moszkva és Peking pénteken harmadszor is megvétózta az ENSZ Biztonsági Tanácsában (BT) a határon átnyúló humanitárius segélyezésről szóló határozatot, amely elsősorban Szíriára vonatkozott.
2020. 07. 12. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hétfőtől szerdáig előrehozott választást tartanak Észak-Macedóniában

Hétfőtől szerdáig előrehozott választást tartanak Észak-Macedóniában, a pártok a koronavírus-járványt is kihasználták politikai üzeneteik közvetítésére.
2020. 07. 12. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Befejeződött az első orosz vakcina tesztelése

Sikeresen befejezte az Ivan Szecsenov Orvostudományi Egyetem a Covid-19 vakcinájának önkénteseken való tesztelését - jelentette ki Vagyim Taraszov, a moszkvai felsőoktatási szakintézmény Transzlációs Medicina és Biotechnológiai Intézetének igazgatója vasárnap a RIA Novosztyi hírügynökségnek nyilatkozva, miközben Oroszországban a meggyógyult fertőzöttek száma meghaladta a félmilliót.
2020. 07. 12. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Montenegró korlátozta a belépést, Koszovó is szigoríthat

A fertőzöttek számának növekedése miatt Montenegró újabb szabályokat hozott arra, kik és milyen feltételek mellett léphetnek be az országba. Koszovó pedig az országban élőket fegyelmezné szigorúbb intézkedésekkel.
2020. 07. 12. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Javult a járványhelyzet Olaszországban

Hét koronavírussal fertőzött beteg halt meg egy nap alatt Olaszországban, utoljára a járványterjedés kezdetekor volt ilyen alacsony a halálesetek száma.
2020. 07. 12. 00:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az ingatlan-adásvételek száma Magyarországon

lakáspiaci tranzakciók száma
2020. 07. 11. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordot döntött a fertőzöttek száma Horvátországban

Ismét rekordot döntött az új koronavírussal fertőzöttek száma Horvátországban - derült ki a válságstáb szombati közleményéből. Zágráb szigorít a nem uniós állampolgárok beutazási feltételein, az uniós állampolgárok, köztük a magyarok, továbbra is korlátozások nélkül léphetik át a határt.
2020. 07. 11. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Túlkínálat keletkezhet az ingatlanpiacon az Airbnb korlátozásával

Sajtóértesülések szerint megszületett a terv a rövid távú lakáskiadás szabályozására, korlátozására. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a járványhoz köthető intézkedések enyhülése minimális élénkülést hozott az Airbnb-s piacon, ugyanakkor a kiadás szigorítása nehéz helyzetbe hozhatja az ingatlanok tulajdonosait. A szakértő szerint túlkínálat keletkezhet Budapesten, ezzel együtt a beinduló turizmus növeli a keresletet, a két tényező pedig kiegyenlítheti egymást.
2020. 07. 11. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

WHO: Nem tudni, mikorra lesz vakcina

Összehangolt erőfeszítések folynak a világon a koronavírus elleni oltóanyag kifejlesztésére, de egyelőre nem lehet megmondani, hogy mikor lesz kész a vakcina - mondta az Egészségügyi Világszervezet (WHO) magyarországi irodájának vezetője pénteken Budapesten, egy angol nyelvű sajtóbeszélgetésen.
2020. 07. 11. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az olasz miniszterelnök megerősítette a vészhelyzet meghosszabbítását az év végéig

Bejelentette a koronavírus-járvány miatti vészhelyzet további meghosszabbítását Giuseppe Conte miniszterelnök pénteken, megalapozottnak nevezve, hogy a korábban július 31-ig elrendelt vészhelyzetet év végéig fenntartsák Olaszországban.
2020. 07. 11. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakulnak a lakáscélú hitelek Magyarországon- egy ábrán

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2020. 07. 11. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel 20 százalékkal csökkent a román export

Az első öt hónapban 19 százalékkal, 23,752 milliárd euróra csökkent a román export, miközben az import is 13,5 százalékkal, 31,093 milliárd euróra mérséklődött - közölte pénteken a román országos statisztikai intézet.
2020. 07. 10. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyenge kezdés után pluszban zártak a tőzsdék

Gyenge kezdés után nyereséggel zártak pénteken a főbb európai értékpapírpiacok.
2020. 07. 10. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább nőtt az infláció Csehországban

Júniusban 3,3 százalékra nőtt az éves szintű infláció Csehországban a májusi 2,9 százalékról - közölte a cseh statisztikai hivatal pénteken Prágában.
2020. 07. 10. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fitch: Közép-Európa erős helyzetben van

A Fitch Ratings közölte csütörtökön, hogy az általa osztályzattal ellátott feltörekvő térségi bankok többségének besorolásaira már negatív kilátás van érvényben a koronavírus-járvány okozta globális recesszió hatásai miatt, a közép-európai bankrendszerek alapvető mérőszámai ugyanakkor erőteljesek.
2020. 07. 10. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árcsökkenés közeleg az albérletpiacon?

Árcsökkenést eredményezhet az albérletpiacon a rövid távú lakáskiadás korlátozása - derül ki az MTI-hez elküldött ingatlanközvetítői elemzésekből.
2020. 07. 10. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lelassult a koronavírus terjedése Moszkvában

Moszkvában csütörtökre 568-cal nőtt az igazolt Covid-19-fertőzések száma, ami a legalacsonyabb napi növekmény április 5. óta az orosz fővárosban.
2020. 07. 09. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Franciaország teljesíti a tüntető kórházi dolgozók követeléseit

Hat hétig tartó tárgyalások után csütörtök virradóra megszületett Franciaországban a megállapodás a szakszervezetek és a kormány között arról a nagyobb állami ráfordításról, amelyet a koronavírus-járvány miatt kihirdetett karantén idején ígért meg Emmanuel Macron elnök.
2020. 07. 09. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csehország felkészült a járvány második hullámára

Csehország megfelelő mennyiségű, hat hétre elegendő védőeszközökkel rendelkezik arra az esetre, ha kitörne a koronavírus-járvány második hulláma - jelentette be Jan Hamácek belügyminiszter csütörtökön.
2020. 07. 09. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások: