Tengerentúli tőke áramlik a közép-kelet-európai ingatlanpiacra

A Skanska, a Colliers International és a Dentons legfrissebb, Közép-kelet-európai befektetési jelentés: Virágzó nagyvárosok (CEE Investment Report: Thriving metropolitan cities) címet viselő jelentése szerint a régió várhatóan fenntartja ezt a lendületét. A kedvező gazdasági helyzet és a közép-kelet-európai városok nagyon jó teljesítménye növeli az új beruházások iránti keresletet,,többek között az irodapiacon is. Az utóbbi években emelkedett az irodaterület nagysága, jelenleg 21,8 millió m2 van Közép-Kelet-Európában. Az előre jelzett beruházásoknak köszönhetően 2021-re ez 20%-kal, 26,5 millió m2-re fog nőni. Közép-Kelet-Európában tavaly az ingatlanpiaci befektetések mértéke elérte a 13,2 milliárd eurót, amelyből az irodapiaci befektetések mértéke több mint 5 milliárd euró volt.

Tengerentúli tőke áramlik a közép-kelet-európai ingatlanpiacra

A Közép-kelet-európai befektetési jelentés által bemutatott egyik legfontosabb trend szerint az irodapiac erőteljes növekedése példátlan tengerentúli tőkét vonzott Dél-Afrikától egészen Ázsiáig. 2013 óta a közép-kelet-európai régióba az ázsiai befektetők saját kontinensükön kívül költött tőkéjének kevesebb, mint 3% -a érkezett. Idén ez a szám 9,5%-ra ugrott Közép-Kelet-Európában, illetve 14,5%-ra egész Európában. 2013 óta a közvetlenül Közép-Kelet-Európába befektetett ázsiai tőke teljes értéke 7,7 milliárd euró, szemben a 12,8 milliárd eurónyi német tőke beáramlásával.

“Mint a régió legnagyobb irodafejlesztője, kiemelt figyelemmel kísértük a külföldi beruházók érkezését, különös tekintettel az ázsiai befektetőkre, akik irodai tőkét keresnek a közép-kelet-európai piacokon” – mondta Adrian Karczewicz, a Skanska közép-kelet-európai kereskedelemfejlesztési üzletág befektetési részlegének vezetője és hozzátette: “2018-ban kötöttük az első üzletünket egy fülöp-szigeteki befektetővel, ebben az évben pedig az első és közvetlen tranzakciónkat hajtottuk végre egy koreai alapkezelővel Budapesten. A koreai beruházók gyakran alapkezelő vállalatokon keresztül fektetnek be Európában, mint például a CBRE GI prágai üzletünk során. Az európaiak, élükön a németekkel voltak a legnagyobb, legmeghatározóbb befektetői csoport korábban, akik A-osztályú kiemelkedő épületeket kerestek régiónkban. Az új szereplőkkel, különösen a dél-koreai szereplőkkel, akik egyre aktívabbá válnak a közép-kelet-európai piacokon, ez a helyzet változóban van. Tisztában vannak azzal, hogy Közép-Kelet-Európában kategóriájukon belül a legkiemelkedőbb jövőképes irodaházakat, illetve magasabb beruházási megtérülést találhatnak.”

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

A legfrissebb adatok is igazolják ezt a trendet. A 2019. évi Közép-kelet-európai befektetési jelentés szerint a dél-koreaiak jelenleg a legaktívabb befektetők a régióban, és egyre jelentősebb szerepet töltenek be a kereskedelmi ingatlanpiacon.


A jelentés megállapításai megerősítik, hogy 2019 első félévében a dél-koreai vállalatok 686 millió eurót fektettek be a teljes régióban, meghaladva a német beruházásokat.

David Dixon, a Dentons Varsóban működő partnere, aki a határokon átnyúló ingatlanügyletekre összpontosít, megjegyezte: “Tavaly az ázsiai, különösen a dél-koreai befektetők jelenléte meghatározó volt Közép-Kelet Európában. A szingapúri tőke is erőteljesen képviselteti magát, és bár a kínaiak kisebb szünetet tartottak az Egyesült Államokkal folyó kereskedelmi háború hatásait emésztve, a hosszú távú Egy Övezet Egy Út program kezdeményezésük kedvező kilátást jelent jövőbeni beruházásaik tekintetében. A közép-kelet-európai kedvező árfolyam váltási szempontok, valamint a magasabb hozamok társítva az első osztályú irodaházak kínálatával és logisztikai fejlesztésekkel továbbra is ösztönözhetik az ázsiai befektetéseket a következő hónapokban.”

„A képzett munkaerő vonzó tényező sok Budapestre érkező nemzetközi befektető és vállalat számára. Napjainkban, Budapesten magasabb arányú a felsőoktatási végzettséggel rendelkező munkaerő mértéke (46,5%, 25-64 korosztály), mint az EU-átlag, és hasonló szintű, mint Madridban (47,2%) vagy Párizsban (49,4%). Célunk, hogy a Skanska által Budapesten fejlesztett jövőképes és környezetbarát irodaházak segítségével, a vállalatok segítségére legyünk a legkiválóbb munkaerő toborzásában és az alkalmazotti elkötelezettség kialakulásában. Ahogy legutóbbi felmérésünk is kimutatta, egy új állás kiválasztásánál a munkahelyi környezet a harmadik legfontosabb szempont a fizetés, illetve az elismerés után” – mondta Marcin Łapiński, a Skanska Ingatlan Magyarország ügyvezető igazgatója.

A közép-kelet-európai tőke- és befektetési piac áttekintése mellett a jelentés részletesen foglalkozik a régió városainak fejlődésével, és az ott végbement mélyreható gazdasági és társadalmi átalakulással.

Mindannyiunk számára, akik Közép-Kelet-Európában élünk és dolgozunk, a legnagyobb városok fejlődése az elmúlt évtizedben tagadhatatlan és inspiráló. Az életminőség drámaian javult, a hazai és nemzetközi befektetések rekordütemben növekednek, a gazdaságaink pedig diverzifikáltak és a jövőre összpontosítanak. Ahogy az ingatlanszektor továbbra is globalizálódik, tényekkel és adatokkal szerettük bemutatni mind a fejlődést, mind a lehetőséget. A nemzetközi befektetők döntéseik során egyre inkább az új lehetőségeket hasonlítják össze a számukra már ismertekkel. A jelentés, a városokat vonzó befektetési célponttá tevő kulcstényezőket alaposan elemezve, nemcsak bemutatja a közép-kelet-európai nagyvárosokat, de fejlett európai társaikkal is összehasonlítja.

Meggyőződésünk, hogy a régió a legjobb lehetőségeket biztosítja az Európán belüli stabil növekedésre, és a tények egyértelműen igazolják ezt” -mondta Luke Dawson, a Colliers közép-kelet-európai régiójának ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.

 

KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Nagyot zuhant a kiskereskedelmi forgalom az euróövezetben

Októberben tíz hónapja a legnagyobb mértékben csökkent a kiskereskedelmi forgalom az előző havihoz képest az euróövezetben - jelentette csütörtökön az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat.
2019. 12. 06. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2050-re Európa klímasemlegessé válhat

A 2020-as klímavédelmi célok megvalósításával 2050-re Európa klímasemlegessé válhat. Ennek érdekében kísérletet kell tenni arra, hogy valamennyi európai uniós tagország 2050-ig kötelezze el magát az éghajlatsemleges Európai Unió elérését célzó stratégia mellett - mondta Frans Timmermans EU-biztos, az úgynevezett európai zöld megállapodással kapcsolatos munka koordinátora csütörtökön.
2019. 12. 06. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Több mint 7 százalékkal nőtt a román kiskereskedelmi forgalom

Az idei első tíz hónapban 7,1 százalékkal nőtt Romániában a kiskereskedelmi forgalom volumene a tavalyi év azonos időszakához mérten - közölte csütörtökön a román országos statisztikai intézet.
2019. 12. 06. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Másfél millióan tüntettek a nyugdíjreform ellen Franciaországban

Megállt az élet csütörtökön Franciaországban, ahol mintegy hetven vidéki városban és a fővárosban a szakszervezetek szerint csaknem másfél millióan, a rendőrség szerint 806 ezren vonultak az utcára, hogy tiltakozzanak a kormány tervezett nyugdíjreformja ellen. Párizsban incidensek is kísérték a felvonulást.
2019. 12. 05. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új médiaszabályozási rendszert vezetnek be Németországban

Új médiaszabályozási rendszert vezetnek be Németországban, a csaknem 30 éve megalkotott szabályok helyére lépő új előírásokról csütörtökön állapodtak meg Berlinben a tartományi miniszterelnökök konferenciáján.
2019. 12. 05. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Válságban lehet az EU?

Az Európai Unió (EU) válságban van, de ez utat nyithat valami újnak - mondta Varga Judit igazságügyi miniszter csütörtökön Budapesten, a Polgári Magyarországért Alapítvány által az emberi jogok napja alkalmából rendezett konferencián.
2019. 12. 05. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Vegyesen zártak a főbb európai tőzsdék

Vegyesen zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék csütörtökön.
2019. 12. 05. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tizenegy jelölt indul az elnökválasztáson Horvátországban

Tizenegy jelölt indul Horvátországban az államfői tisztségért a december 22-i választáson, köztük a jelenlegi elnök, Kolinda Grabar-Kitarovic - jelentette be az országos választási bizottság (DIP) csütörtökön.
2019. 12. 05. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Adóvitába került a Fiat az olasz adóhatósággal

Az olasz adóhatósággal került vitába a Fiat Chrysler csoport, ugyanis a hatóság gyanúja szerint a Chrysler megvásárlását követően annak értékét 5,6 milliárd dollárral alábecsülték és ezzel mintegy 1,5 milliárd dollárnyi adót spóroltak meg.
2019. 12. 05. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyugdíjreform elleni sztrájk kezdődött Franciaországban

Határozatlan idejű sztrájk kezdődött csütörtökön Franciaországban a kormány tervezett nyugdíjreformja ellen, országszerte csaknem 250 helyen lesznek tiltakozó felvonulások.
2019. 12. 05. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A fővárosi dugódíj még keresettebbé teheti az érintett ingatlanokat

A fővárosi forgalomcsillapítás és az ingázók tömegközlekedésre terelésének terve több évtizedes múltra tekinthet vissza, de csak elvétve születtek részleges intézkedések. Pedig – ha nem is feltétlenül a dugódíj, de – a forgalomcsillapítás és több sétáló utca kialakítása hosszú távon növelhetné a zöldfelületek arányát, jótékony hatással lehetne a levegőminőségre, összességében növelhetné az életminőséget, és nem utolsó sorban az ingatlanárakat is. Az OTP Ingatlanpont több erről szóló példát is összegyűjtött az elmúlt évekből.
2019. 12. 05. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Pluszban indították a napot a részvénypiacok

Indexemelkedéssel indult a kereskedés a főbb európai értékpapírpiacok többségénél csütörtökön.
2019. 12. 05. 09:40
Megosztás:
Hozzászólások:

Eltörölték az üzemanyag többletadóját és a részmunkaidős dolgozók többlet tb-járulékát Romániában

A román parlament szerdán módosította az adótörvénykönyvet és eltörölte január 1-jei hatállyal az üzemanyagra kivetett többletadót, valamint a részmunkaidős dolgozókra kivetett többlet társadalombiztosítási járulékot.
2019. 12. 05. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kutatók kifejlesztették a mesterséges idegsejteket - ez lehet az Alzheimer-kór kulcsa?

Mesterséges idegsejteket fejlesztettek ki brit kutatók, az apró agyi chipek olyan betegségek gyógyításához jelenthetnek új utakat, mint az Alzheimer-kór - írta a BBC hírportálja.
2019. 12. 05. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassult az orosz szolgáltatóipar teljesítménynövekedése

Az orosz szolgáltatóipar teljesítménynövekedése némileg lassult októberhez képest, amikor 12 havi csúcson állt.
2019. 12. 05. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Betiltják a szilveszteri petárdázást Münchenben

Megtiltják a szilveszteri petárdázást München belvárosában - jelentették szerdán német hírportálok.
2019. 12. 04. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több száz milliárd dollárral emelkedik a NATO-tagországok védelmi kiadása

Több száz milliárd dollárral emelkedik a következő években a NATO-tagországok összesített védelmi költségvetése - jelentette be a szövetség Londonban tartott vezetői találkozójának végén a NATO főtitkára.
2019. 12. 04. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Pluszban zártak a nyugat-európai tőzsdék

Erősödéssel zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék szerdán.
2019. 12. 04. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Európai Uniós áfareform – változnak a vevői készlet egyszerűsítés szabályai

Fontos és jelentős változások jönnek európai uniós szinten a vevői készletekkel kapcsolatban. Több egyszerűsítés is lesz, ezeknek azonban szigorúbb adminisztráció a velejárója.
2019. 12. 04. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Vajon most durrant ki az a sokat emlegetett ingatlanlufi?

Már biztosan kijelenthető, hogy az idei év sem telik el anélkül, hogy valami figyelemreméltó ne történt volna a magyar ingatlanpiacon. A több éve tartó ingatlanpiaci fellendülést ugyanis az elmúlt hónapok statisztikája felforgatni látszik, melynek elsődleges szereplői a főváros és Szeged lehet.
2019. 12. 04. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások: