A lakáshitelesek nyerhetnek a legtöbbet a biztosítóváltással

Szombaton, március 1-jén indul a 2025. évi lakásbiztosítási kampány. Az elmúlt évben várakozáson felül, 640 ezer ügyfél döntött úgy, hogy áttekinti biztosítását és azt nagyjából fele-fele részben a régi biztosítójához kötötte vissza, míg a másik felük új biztosítót választott.

Az idei kampány előtt még óvatosan fogalmaznak a piaci résztvevők, ám a BiztosDöntés.hu szerint akár 700 ezren is optimalizálhatják majd idén szerződésüket.

Gergely Péter szerint a küszöbön álló idei kampány kiváló lehetőséget kínál minden ingatlantulajdonos számára, hogy felülvizsgálja meglévő biztosítási szerződését, és szükség esetén kedvezőbb feltételekkel új biztosítást kössön. Ez különösen igaz azokra az ügyfelekre, akik lakáshitel felvételekor kötöttek lakásbiztosítást az ingatlan fedezetére.

Lakásbiztosítás felmondása lakáshitel esetén

Sokan úgy vélik, hogy a lakáshitelhez kapcsolódó lakásbiztosítást nem lehet módosítani a hitel futamideje alatt. Ez azonban tévhit.

A hitelnyújtó intézmények előírják ugyan a biztosítás meglétét az ingatlan védelme érdekében, de az ügyfelek szabadon választhatják meg a biztosító társaságot. Ez azt jelenti, hogy a meglévő biztosítási szerződés felmondható, és új köthető helyette, amennyiben az új biztosítás megfelel a bank által támasztott követelményeknek – hívja fel a figyelmet Gergely Péter.

A BiztosDöntés.hu szakértője szerint kifejezetten érdemes az évekkel korábban lakáshitel mellé kötött biztosítási szerződések áttekintése, mert ezeknél sok esetben a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet volt az egyetlen pont, amire a hitelnyújtó figyelt, a hitelfelvevők vagyontárgyainak biztonsága a kölcsön szempontjából másodlagos volt.

Miközben az évek előrehaladtával a banknak egyre kisebb a követelése az ügyféllel szemben, s így a fedezetek indexálása sem olyan fontos a hitelnyújtónak, addig a szerződött ügyfélnek a vagyontárgyak felhalmozódása miatt kifejezetten fontos lehet az, hogy biztosítása valódi védelmet nyújtson – érvel a szakértő.

Egyszerűbbé válik a banki záradékolás

A lakáshitel záradékkal ellátott lakásbiztosítás váltása mindenesetre egyelőre nehezebb, hiszen az ügyfél feladata, hogy az új biztosításra feljegyeztesse a banki terhelést és erről a hitelintézetet is tájékoztassa.

A kampány idején felmondott szerződések esetén – ahol a felmondásnak március hónapban kell megtörténnie, de az új szerződést május 1-ig kell megkötni – sokan elfelejthetik a bankjuk értesítését. Ez pedig azért lehet baj, mert a pénzintézet a hitelszerződést akár fel is mondhatja, ha az ügyfél nem rendelkezik a bank számára megfelelő fedezettel bíró biztosítással – figyelmeztet a BiztosDöntés.huszakértője.

Gergely Péter szerint ezt a bank, biztosító és az ügyfél számára is túl sok adminisztrációval járó megoldást nyugdíjazhatja hamarosan az blockchain technológián alapuló osztott főkönyvi elven alapuló rendszer. Ebben jelenleg 11 biztosító és 9 bank tud egymással adatokat megosztani, és így naprakész, egységes nyilvántartást vezetni az élő szerződésekről és a díjfizetési információkról.

Így nem kell majd papír alapú dokumentumokkal az ügyfélnek a pénzintézetbe is elmennie a váltás után, hiszen minden szereplő valós adatok alapján tudja majd lekérdezni, hogy biztosítva van-e az ingatlan és ha igen, melyik biztosítónál. Ezen kívül a szerződések záradékolása is könnyebbé válik. Így már a túlzott adminisztrációtól való félelem sem kell, hogy visszatartsa a váltásban gondolkodókat – mondta a szakértő.