A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Eresztékeiben recseg-ropog az EU mezőgazdasági támogatási rendszere – véli a Stradamus Zrt. tanácsadó testületének tagja. Boros Gergő agrárszakértő szerint a termőföld ma egyre kevésbé jó befektetés, főként mert Ukrajna EU-hoz történő közeledésével a mai uniós közös agrárpolitika látványosan terhes a gazdáknak, illetve erejét veszti. A 2024 év elejét végigkísérő gazdatüntetések nyomán most próbálja toldozni-foltozni a szabályokat Brüsszel, de itthon csak a legnagyobb, sok ezer hektáros agrárgazdaságoknak maradhat csupán esélyük a sikerre: a kisbirtokokra csődhullám várhat, már egy-két éven belül is.

A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Egyre erősebben érzékelhető az elmúlt években  az a tendencia, ami alapján nem csak a globális veszélyeket látjuk, de alapjaiban kérdőjeleződik meg a magyar agrárium jövője, mégpedig több aspektusból is. Nézzük akkor sorjában azokat a kihívásokat, amelyekkel a hazai gazdálkodóknak, a magyar mezőgazdaságnak nagyon gyorsan számolniuk kell.

Hatalmas hátrányt okozhatnak a belső szabályozások és az EU-s támogatási rendszer átalakulása

Első és legfontosabb a kihívások közül a belső szabályozások és a támogatási rendszer változása. Aki nap, mint nap benne dolgozik, az pontosan tudja, hogy adminisztratív szempontból egyre bonyolódik a gazdálkodás, fokozatosan nehezedik az agrárium helyzete. Mire gondolok? Évről-évre fontos és igen hasznos, hatékony növényvédő szerek kerülnek tiltólistára és a műtrágyázási szokások is jelentős átalakulás alatt vannak a földekre kijuttatható nitrogén és egyéb hatóanyagok korlátozása okán.

Több feladat, de kevesebb forrás

Az EU korábban mindig azzal az eszközzel élt, hogy nem korlátozott, hanem a többlet feladatok bevállalása mellé többlet forrást rendelt a gazdáknak. Magyarul: kompenzálta a növekvő terheiket vagy kieső bevételeiket. Ez azonban az utóbbi 10 évben lassan-lassan, ámde egyértelműen és szignifikánsan megváltozott.

Észrevehető a trend, hogy amit egy adott ciklusban felállított extra elvárásokként (amiket extra jövedelemmel honorált) fogalmazott meg az EU, az a rákövetkező ciklusban már az alap elvárások közé került be. Lopakodva, de folyamatosan növelve a gazdálkodók terheit.

Az agrárium súlya már 4 évtizede zsugorodik

Majd a fenntarthatósági elvek erőltetett bevezetése után következett az agráriumra szánt források folyamatos csökkentése. Érdemes kiemelni: az agrárium súlya az EU-s költségvetésen belül már 40 éve zsugorodik. Eddig azonban a közvetlen kifizetéseket ez kevésbé érintette. Inkább a piac támogató/kiegyensúlyozó intézkedések tűntek el, így például a piacvédelmi beavatkozások bármilyen formája. Az utóbbi két EU-s ciklusban, 2014 és 2020 között. valamint az új 2021-27-es időszakban,  azonban már érzékelhető a közvetlen kifizetések érdemi visszavágásának trendje is. Eddig csupán a támogatások reálértékét erodálták. Azaz a 7 év során elszenvedett infláció csak egészen kis részét kompenzálták a következő ciklusban. Mára azonban ott tartunk, hogy már nominális emelés sem valósul meg! Az infláció (ami most éppen 40 éves rekordokat dönt szerte az EU-ban is) teljes mértékben, évente akár 10-20 százalékkal is erodálja majd a támogatások reálértékét.

Az egyre újabb EU-s tervek és háttéranyagok pedig már egyenesen nominális, azaz euróban kifejezve is csökkenést irányoznak elő a területalapú támogatás tekintetében, mondani sem kell, hogy „természetesen” növekvő adminisztratív terhek mellett. Noha vannak bizonyos események (pl. gazdatüntetések), amik időről-időre megakasztják a fenti folyamatok gyors előrehaladását és időlegesen hátrálásra kényszeríti az EU-s döntéshozókat, azonban, látva a hosszú távú politikai folyamatokat és az elmúlt 20 év trendjét nem lehetünk bizakodóak ezen a fronton.

Fontos az ukrán termőföld nyugati érdekkörbe vonása

De térjünk rá az EU-s agrárpolitika tágabb aspektusaira is. Különösen a nyugat részvételére és esetleges mögöttes érdekeire az ukrán háborúban. Jól láthatóan a nyugat-európai és az észak-amerikai nagyhatalmak már eddig is – és ezután is – jelentős dollár, és euró százmilliárdokat  ölnek a háborúba. Ha eltekintünk a néha meglehetősen átlátszó humanitárius és egyéb érvelésektől (demokrácia védelme, jó és rossz csatája, és hasonlók.) akkor jó okkal feltételezhetjük, hogy a támogatók ezt a pénzt mindenképpen vissza szeretnék kapni. Mégpedig busás haszonnal. Sőt, nemhogy vissza szeretnék kapni, hanem ezeken a „háborús kölcsönökön” ők jól tejelő termelőeszközöket szeretnének vásárolni. A sokféle ilyen befektetési eszköz közül az egyik biztosan a termőföld lesz, hiszen ez Ukrajna igazi kincse, talán legnagyobb vagyoni értéke. Jól látjuk, hogy már most is jelentős érdekeltségekkel rendelkeznek a nyugati vállalatok Ukrajna szerte, de ez a trend a következő években  fog majd igazán felpörögni. 

Az érdekek erősségét mutatja az is, hogy az EU már most kvázi EU-s tagnak kezeli Ukrajnát, legalábbis kereskedelmi szinten ez egyértelműen érzékelhető. Hiszen vámmentesen érkezhetnek termékek az EU-ba, csökkentették a kereskedelem adminisztratív terheit, lényegében megvalósul az ukrán munkaerő szabad áramlása, és érkeznek a megtámadott országba az EU-s költségvetésből – az amúgy sem elhanyagolható mértékű  támogatások. Ezek az intézkedések meg is hozták az eredményt, például számunkra az olcsó ukrán gabonát. Ezért és egyéb jogszabályi módosítások okán már szinte minden országban tüntetnek a gazdák azonban ennek érdemi hatása erősen korlátozott Ez a trend egy felső politikai stratégia része, ezért így, vagy úgy, de minden bizonnyal folytatódni fog az ukrán gabona beáramlása.

Erősítenek a brazil, a távol-keleti és az észak-amerikai konkurensek

Adott tehát egy túlszabályozott, meredeken csökkenő támogatottságú ágazat, amelyben a dolgozók, vállalkozók átlagéletkora rohamosan nő.  E mellé pedig megérkezett egy komparatív előnyökkel rendelkező, kevéssé szabályozott hatalmas versenytárs, aki mögött azok érdekei húzódnak, akik elvileg „képviselik” az EU-s intézményeket.

Nem kell túl nagy fantázia, hogy gazdaságilag ennek mi lesz a vége. Persze, ha ez nem lenne elég, vélhetően legalább egy szabadkereskedelmi egyezmény még „segíti” majd a gazdák helyzetét a jövőben.

Itt elsősorban az Észak-, és Dél-Amerikából, illetve bizonyos tekintetben a Távol-Keletről beáramló mezőgazdasági termékekre gondolok. A szabadkereskedelmi egyezmények gerincét az adja, hogy az EU piacot szeretne szerezni az iparának (főleg az autóiparnak), ezért cserébe megnyitná  mezőgazdasági piacait. 

Az USA és az EU közötti, úgynevezett transzatlanti kereskedelmi és befektetési partnerség, vagyis a TTIP megállapodás a járvány előtti időszakban nagy reményekkel kecsegtetett, de azóta háttérbe szzorult. A TTIP egyik fontos része az volt, hogy az EU-ban gyártott autók mehessenek vámmentesen az USA-ba, cserébe a amerikai gabona és húsáru vámmentesen érkezhetett volna az EU-ba. Egyelőre azonban még mindig nincsen aláírt megállapodás, pedig már évtizedben mérhető a tárgyalások hossza. Azonban előbb-utóbb lesz valamilyen megállapodás, ami az EU mezőgazdaságának biztosan negatív lesz. Ennek csak a mértéke kérdéses. Egyébként kisebb részmegállapodások Kanadával és a dél-amerikai szereplőkkel (Brazília) már voltak, így például az EU és egyes dél-amerikai országok közti, EU-Mercosur egyezmény.


Mérséklődtek az amerikai és az európai hosszú hozamok is

Az amerikai állampapírpiacon mérséklődtek tegnap a hosszú hozamok, miután a befektetők a vártnál gyengébb lakásépítési adatra és a jövő heti Fed-kamatdöntés kilátásaira koncentráltak.
2026. 10. 21. 10:00
Megosztás:

Az AI számítási ereje lehet az új tőzsdei sláger: lépett a Hyperliquid

A mesterséges intelligencia működtetésének költsége hamarosan a határidős piacok egyik új területévé válhat, ha megvalósul a Hyperliquid Policy Center kezdeményezése.
2026. 10. 21. 09:30
Megosztás:

Többnyire emelkedéssel zártak a vezető indexek, miközben a kedvező gyorsjelentések támogatták a piacot

Többnyire emelkedéssel zártak tegnap a főbb amerikai indexek: a Dow és az S&P 500 felfelé mozdult, miközben a Nasdaq stagnált. A hangulatot javította, hogy több vállalati gyorsjelentés is kedvezőbb eredményt hozott a vártnál, miközben az olajárak csökkenése is támogatóan hatott.
2026. 10. 21. 09:00
Megosztás:

Enyhe csökkenéssel zártak tegnap a főbb európai indexek

Az európai részvénypiacok tegnap a napközbeni veszteségeik egy részét zárásra ledolgozták, azonban a vezető indexek így is enyhe mínuszban zártak, a STOXX 600 index végül 0,1%-kal csökkent.
2026. 10. 21. 08:30
Megosztás:

Gyengült szerda reggelre a forint

Gyengült kissé a forint szerda reggelre a főbb devizákkal szemben a kedd délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2026. 10. 21. 08:00
Megosztás:

Belgium és Törökország párbeszédet indít biztonsági együttműködésről

Belgium és Törökország tíz év szünet után újraindítja a miniszteri szintű párbeszédet, hogy megerősítse együttműködését a biztonság, az igazságügy és a migráció területén. A két ország hét minisztere kedden Brüsszelben találkozik, és a tervek szerint új rendőrségi együttműködési cselekvési tervet írnak alá.
2026. 10. 21. 07:30
Megosztás:

Háromszáz alkalmazottat bocsát el Romániában a szerencsejáték-szervező és sportfogadási cég, a Betfair

Háromszáz alkalmazottat bocsát el Romániában a szerencsejáték-szervező és sportfogadási cég, a Betfair - írja az economedia.ro.
2026. 10. 21. 06:30
Megosztás:

Tanács Zoltán: jövőre 59 milliárddal több jut az állami digitalizációs programokra

A jövő évi költségvetésben a kormány 59 milliárd forinttal többet szán az állami digitalizációs programokra és ezen felül jönnek majd az évente 100-120 milliárd forint pluszforrást jelentő európai uniós programok - közölte a tudományért és technológiáért felelős miniszter a Facebook-oldalára feltöltött videóban kedden.
2026. 10. 21. 06:00
Megosztás:

54,25 millió euró keretösszegű szerződést kötött a 4ig Informatikai Zrt. a montenegrói rendvédelmi és határrendészeti szervek technológiai fejlesztéseire

A márciusi előzetes bejelentést követően, a 4iG Informatikai Zrt. (4iG IT) és a Montenegrói Közmunkaügyi Minisztérium a mai napon 54,25 millió euró keretösszegű végleges szolgáltatási szerződést kötött a nyugat-balkáni ország rendvédelmi és határrendészeti szerveit érintő digitalizációs és technológiai program megvalósítására.
2026. 10. 21. 05:30
Megosztás:

Újabb fordulat a lakáspiacon: ők lehetnek a Wekerle Plusz program legnagyobb nyertesei

Jelentősen átalakulhat a magyar lakáspiac a hétfőn bejelentett Wekerle Plusz program hatására, amely jövőre az Otthon Start helyébe lépve szűkebb vásárlói kör számára biztosít kedvezményes finanszírozást. Az új rendszerben a használt lakásokra magasabb kamat vonatkozik majd, miközben az új építésű ingatlanok megtarthatják a 3 százalékos hitel előnyét. A zenga.hu elemzése szerint a változások még idén újabb keresleti hullámot indíthatnak el, 2027-ben azonban a használt lakások piacán a kereslet gyengülése és az áremelkedés további lassulása várható.
2026. 10. 21. 05:00
Megosztás:

Wekerle Plusz: beindulhat a lakáspiac, drágább hitel a használtakra, támogatás a panelekre

Új lendületet kaphat a magyar lakáspiac a 2027-es költségvetés bemutatásakor bejelentett lakáspiaci intézkedésektől. Az ingatlan.com szerint a változások fontos időszakban érkezhetnek. Az elmúlt hónapokban ugyanis a lakásvásárlási kereslet jelentősen elmaradt a korábbi csúcsoktól. A támogatási rendszer átalakítása ismét mozgásba hozhatja az eddig kiváró vásárlókat, az új építésű és használt ingatlanok piacán is.
2026. 10. 21. 04:30
Megosztás:

A ZEN.COM belép a magyar piacra

A ZEN.COM elindítja szolgáltatásait Magyarországon. A globális pénzügyi alkalmazás 35 pénznemben teszi lehetővé a mindennapi pénzügyek kezelését, a fizetést, az átutalást és a devizaváltást, miközben pénzvisszatérítéssel, különféle kedvezményekkel és védelmi szolgáltatásokkal teszi előnyösebbé a vásárlást és az utazást. A ZEN.COM-ot világszerte már több mint 2 millió lakossági ügyfél és több mint 10 000 vállalkozás használja. A társaság stabil növekedésre számít Magyarországon, egy év alatt 100 ezer felhasználót szeretnének elérni.
2026. 10. 21. 04:00
Megosztás:

A rezsicsökkentés 1165 milliárd forintba kerül jövőre

A 2027-es igazságosságra és fejlődésre épülő költségvetésben 1165 milliárd forintot biztosít a kormány a rezsicsökkentés fenntartására - jelentette be a gazdasági és energetikai miniszter kedden a Facebook-ra feltöltött videóban.
2026. 10. 21. 03:30
Megosztás:

Az árrésstop kivezetését üdvözli, a kiskereskedelmi különadó megmaradása miatt csalódott a kereskedelmi szövetség

Az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) üdvözli az árrésstop kivezetését, ugyanakkor csalódott, mert a kormány nem tett lépéseket a kiskereskedelmi különadó megszüntetése felé - közölte a szervezet kedden az MTI-vel.
2026. 10. 21. 03:00
Megosztás:

A lakáshoz jutás és a lakáskínálat egyensúlya lehet a Wekerle Plusz legnagyobb kérdése

A kedvezőbb finanszírozás élénkítheti az új lakások piacát, de a tényleges megfizethetőség továbbra is kulcskérdés marad. A 2027-es költségvetéshez kapcsolódó lakáspiaci intézkedések érdemben átalakíthatják a vásárlói döntéseket: az új lakások kedvezőbb finanszírozása élénkítheti a keresletet, miközben a jogosultsági feltételek szigorodása, a használt ingatlanok iránti kereslet alakulása és a megfelelő árú lakáskínálat egyaránt meghatározó lesz.
2026. 10. 21. 02:00
Megosztás:

Csaknem 500 millió forint keretösszegre hirdet pályázatot az NKA Előadó-művészetek Kollégiuma

Több mint 487 millió forint keretösszegre hirdet pályázatot a Nemzeti Kulturális Alap (NKA) Előadó-művészetek Kollégiumának színházművészet szakterülete magas minőségű előadások forgalmazására és befogadására, valamint fiatal pályakezdő alkotók bevonására - közölte az NKA kedden az MTI-vel.
2026. 10. 21. 01:30
Megosztás:

50 százalékkal emelkedik az otthonápolási díj jövőre

Az otthonápolási díj 50 százalékos emelését tartja a legfontosabbnak a 2027-es költségvetés tervezetében szereplő, a szektort érintő döntések közül a szociális, család- és idősügyi államtitkár.
2026. 10. 21. 01:00
Megosztás:

Jóváhagyta a nagy sebességű uniós vasúti hálózat fejlesztésére vonatkozó ajánlásait az EP

Nemcsak az Európai Unió fővárosait, hanem valamennyi európai régió főbb városi központjait és a legfontosabb szomszédos országokat is összekötő nagy sebességű vasúthálózat létrehozását szorgalmazta Strasbourgban elfogadott jelentésében az Európai Parlament kedden.
2026. 10. 21. 00:30
Megosztás:

Átadták Szlovénia legnagyobb naperőmű-komplexumát

Átadták kedden a Horvátországgal határos délkelet-szlovéniai Brezicében Szlovénia legnagyobb naperőmű-komplexumát. A 2023-ban üzembe helyezett első erőműhöz két új létesítmény csatlakozott, így a rendszer összteljesítménye 9,35 megawattra nőtt - közölte a Száva alsó szakaszán működő vízerőműveket üzemeltető HESS, amely az állami tulajdonú GEN-csoporthoz tartozik.
2026. 10. 20. 23:30
Megosztás:

Az NVVH mostantól körözést is elrendelhet

A Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal (NVVH) is jogosult körözést elrendelni, illetve elfogatóparancsot kiadni, hasonlóan az ügyészséghez - derül ki a Magyar Közlöny legfrissebb számából.
2026. 10. 20. 23:00
Megosztás: