A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Eresztékeiben recseg-ropog az EU mezőgazdasági támogatási rendszere – véli a Stradamus Zrt. tanácsadó testületének tagja. Boros Gergő agrárszakértő szerint a termőföld ma egyre kevésbé jó befektetés, főként mert Ukrajna EU-hoz történő közeledésével a mai uniós közös agrárpolitika látványosan terhes a gazdáknak, illetve erejét veszti. A 2024 év elejét végigkísérő gazdatüntetések nyomán most próbálja toldozni-foltozni a szabályokat Brüsszel, de itthon csak a legnagyobb, sok ezer hektáros agrárgazdaságoknak maradhat csupán esélyük a sikerre: a kisbirtokokra csődhullám várhat, már egy-két éven belül is.

A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Egyre erősebben érzékelhető az elmúlt években  az a tendencia, ami alapján nem csak a globális veszélyeket látjuk, de alapjaiban kérdőjeleződik meg a magyar agrárium jövője, mégpedig több aspektusból is. Nézzük akkor sorjában azokat a kihívásokat, amelyekkel a hazai gazdálkodóknak, a magyar mezőgazdaságnak nagyon gyorsan számolniuk kell.

Hatalmas hátrányt okozhatnak a belső szabályozások és az EU-s támogatási rendszer átalakulása

Első és legfontosabb a kihívások közül a belső szabályozások és a támogatási rendszer változása. Aki nap, mint nap benne dolgozik, az pontosan tudja, hogy adminisztratív szempontból egyre bonyolódik a gazdálkodás, fokozatosan nehezedik az agrárium helyzete. Mire gondolok? Évről-évre fontos és igen hasznos, hatékony növényvédő szerek kerülnek tiltólistára és a műtrágyázási szokások is jelentős átalakulás alatt vannak a földekre kijuttatható nitrogén és egyéb hatóanyagok korlátozása okán.

Több feladat, de kevesebb forrás

Az EU korábban mindig azzal az eszközzel élt, hogy nem korlátozott, hanem a többlet feladatok bevállalása mellé többlet forrást rendelt a gazdáknak. Magyarul: kompenzálta a növekvő terheiket vagy kieső bevételeiket. Ez azonban az utóbbi 10 évben lassan-lassan, ámde egyértelműen és szignifikánsan megváltozott.

Észrevehető a trend, hogy amit egy adott ciklusban felállított extra elvárásokként (amiket extra jövedelemmel honorált) fogalmazott meg az EU, az a rákövetkező ciklusban már az alap elvárások közé került be. Lopakodva, de folyamatosan növelve a gazdálkodók terheit.

Az agrárium súlya már 4 évtizede zsugorodik

Majd a fenntarthatósági elvek erőltetett bevezetése után következett az agráriumra szánt források folyamatos csökkentése. Érdemes kiemelni: az agrárium súlya az EU-s költségvetésen belül már 40 éve zsugorodik. Eddig azonban a közvetlen kifizetéseket ez kevésbé érintette. Inkább a piac támogató/kiegyensúlyozó intézkedések tűntek el, így például a piacvédelmi beavatkozások bármilyen formája. Az utóbbi két EU-s ciklusban, 2014 és 2020 között. valamint az új 2021-27-es időszakban,  azonban már érzékelhető a közvetlen kifizetések érdemi visszavágásának trendje is. Eddig csupán a támogatások reálértékét erodálták. Azaz a 7 év során elszenvedett infláció csak egészen kis részét kompenzálták a következő ciklusban. Mára azonban ott tartunk, hogy már nominális emelés sem valósul meg! Az infláció (ami most éppen 40 éves rekordokat dönt szerte az EU-ban is) teljes mértékben, évente akár 10-20 százalékkal is erodálja majd a támogatások reálértékét.

Az egyre újabb EU-s tervek és háttéranyagok pedig már egyenesen nominális, azaz euróban kifejezve is csökkenést irányoznak elő a területalapú támogatás tekintetében, mondani sem kell, hogy „természetesen” növekvő adminisztratív terhek mellett. Noha vannak bizonyos események (pl. gazdatüntetések), amik időről-időre megakasztják a fenti folyamatok gyors előrehaladását és időlegesen hátrálásra kényszeríti az EU-s döntéshozókat, azonban, látva a hosszú távú politikai folyamatokat és az elmúlt 20 év trendjét nem lehetünk bizakodóak ezen a fronton.

Fontos az ukrán termőföld nyugati érdekkörbe vonása

De térjünk rá az EU-s agrárpolitika tágabb aspektusaira is. Különösen a nyugat részvételére és esetleges mögöttes érdekeire az ukrán háborúban. Jól láthatóan a nyugat-európai és az észak-amerikai nagyhatalmak már eddig is – és ezután is – jelentős dollár, és euró százmilliárdokat  ölnek a háborúba. Ha eltekintünk a néha meglehetősen átlátszó humanitárius és egyéb érvelésektől (demokrácia védelme, jó és rossz csatája, és hasonlók.) akkor jó okkal feltételezhetjük, hogy a támogatók ezt a pénzt mindenképpen vissza szeretnék kapni. Mégpedig busás haszonnal. Sőt, nemhogy vissza szeretnék kapni, hanem ezeken a „háborús kölcsönökön” ők jól tejelő termelőeszközöket szeretnének vásárolni. A sokféle ilyen befektetési eszköz közül az egyik biztosan a termőföld lesz, hiszen ez Ukrajna igazi kincse, talán legnagyobb vagyoni értéke. Jól látjuk, hogy már most is jelentős érdekeltségekkel rendelkeznek a nyugati vállalatok Ukrajna szerte, de ez a trend a következő években  fog majd igazán felpörögni. 

Az érdekek erősségét mutatja az is, hogy az EU már most kvázi EU-s tagnak kezeli Ukrajnát, legalábbis kereskedelmi szinten ez egyértelműen érzékelhető. Hiszen vámmentesen érkezhetnek termékek az EU-ba, csökkentették a kereskedelem adminisztratív terheit, lényegében megvalósul az ukrán munkaerő szabad áramlása, és érkeznek a megtámadott országba az EU-s költségvetésből – az amúgy sem elhanyagolható mértékű  támogatások. Ezek az intézkedések meg is hozták az eredményt, például számunkra az olcsó ukrán gabonát. Ezért és egyéb jogszabályi módosítások okán már szinte minden országban tüntetnek a gazdák azonban ennek érdemi hatása erősen korlátozott Ez a trend egy felső politikai stratégia része, ezért így, vagy úgy, de minden bizonnyal folytatódni fog az ukrán gabona beáramlása.

Erősítenek a brazil, a távol-keleti és az észak-amerikai konkurensek

Adott tehát egy túlszabályozott, meredeken csökkenő támogatottságú ágazat, amelyben a dolgozók, vállalkozók átlagéletkora rohamosan nő.  E mellé pedig megérkezett egy komparatív előnyökkel rendelkező, kevéssé szabályozott hatalmas versenytárs, aki mögött azok érdekei húzódnak, akik elvileg „képviselik” az EU-s intézményeket.

Nem kell túl nagy fantázia, hogy gazdaságilag ennek mi lesz a vége. Persze, ha ez nem lenne elég, vélhetően legalább egy szabadkereskedelmi egyezmény még „segíti” majd a gazdák helyzetét a jövőben.

Itt elsősorban az Észak-, és Dél-Amerikából, illetve bizonyos tekintetben a Távol-Keletről beáramló mezőgazdasági termékekre gondolok. A szabadkereskedelmi egyezmények gerincét az adja, hogy az EU piacot szeretne szerezni az iparának (főleg az autóiparnak), ezért cserébe megnyitná  mezőgazdasági piacait. 

Az USA és az EU közötti, úgynevezett transzatlanti kereskedelmi és befektetési partnerség, vagyis a TTIP megállapodás a járvány előtti időszakban nagy reményekkel kecsegtetett, de azóta háttérbe szzorult. A TTIP egyik fontos része az volt, hogy az EU-ban gyártott autók mehessenek vámmentesen az USA-ba, cserébe a amerikai gabona és húsáru vámmentesen érkezhetett volna az EU-ba. Egyelőre azonban még mindig nincsen aláírt megállapodás, pedig már évtizedben mérhető a tárgyalások hossza. Azonban előbb-utóbb lesz valamilyen megállapodás, ami az EU mezőgazdaságának biztosan negatív lesz. Ennek csak a mértéke kérdéses. Egyébként kisebb részmegállapodások Kanadával és a dél-amerikai szereplőkkel (Brazília) már voltak, így például az EU és egyes dél-amerikai országok közti, EU-Mercosur egyezmény.


Egyre nagyobbat alkudnak a vevők az eladó ingatlanokra, már 10–20 százalékos árengedmény is előfordul

Visszaesést hozott az idei év az ingatlanpiaci forgalomban, melynek hatására a kínálat nőtt, azaz több lett az eladó ingatlan a piacon. Mivel a szélesebb választéknak köszönhetően a vevők könnyebben tudtak válogatni, ez magával hozta a nagyobb mértékű, akár 10–20 százalékos eladói árengedményeket is.
2026. 09. 09. 14:30
Megosztás:

A vám újrarendezi a külföldi online vásárlásokat

A magyar online vásárlók többsége nem lemond a nemzetközi platformokról, hanem tudatosabban rendel - ezt mutatják a PwC Magyarország legfrissebb adatai. A júliusban életbe lépett vámszabályok sem fordították el tömegesen a fogyasztókat a külföldi óriásoktól. Sokkal inkább arról van szó, hogy jobban megtervezik rendeléseiket, összehasonlítják az ajánlatokat, és a termék ára helyett a teljes végösszeget mérlegelik.
2026. 09. 09. 14:00
Megosztás:

A PISA-felmérés szerint az oktatás válsága globális

Az oktatás globális válságát mutatják az OECD, vagyis a legfejlettebb országokat tömörítő szervezet 2025-ös, a 15 éves tanulók hasznos kompetenciáit vizsgáló PISA-felmérésének adatai - jelentette ki az oktatási és gyermekügyi miniszter a felmérés eredményét ismertető sajtótájékoztatón.
2026. 09. 09. 13:30
Megosztás:

Megugrottak a cégek létszámnövelési várakozásai

2026 negyedik negyedévében a magyar munkáltatók 37 százaléka tervezi bővíteni jelenlegi munkaerőkeretét, miközben csökkentést csupán 13 százalékuk jelez előre. Ilyen mértékű pozitív várakozás a piaci szereplők körében az elmúlt öt évben nem fordult elő – derül ki a Manpower Magyarország ma közzétett Munkaerőpiaci Előrejelzéséből.
2026. 09. 09. 13:00
Megosztás:

A Circle 400 millió dollárért venné meg a Tazapayt

A Circle újabb jelentős felvásárlással erősítené globális stabilcoin-fizetési infrastruktúráját: a USDC kibocsátója mintegy 400 millió dollár értékű részvénytranzakció keretében vásárolná fel a szingapúri Tazapayt.
2026. 09. 09. 12:30
Megosztás:

Aggasztóak a rollerbalesetes számok, szigorítás jöhet

Miközben jelentősen emelkedik a motoros rollerek által okozott személysérüléses balesetek száma, idén valamelyest visszaesett a rollerekre kötött kötelező biztosítások iránti kereslet a Netrisk adatai szerint. 2026-ban eddig több mint 5500 ilyen biztosítást kötöttek, 5,2 százalékkal kevesebbet mint az előző év azonos időszakában. Az éves átlagdíj ugyanakkor közel 28 százalékkal 8400 forintra nőtt. Pedig a biztosításokra és a körültekintő közlekedésre szükség lenne: 2026 első öt hónapjában 61,1 százalékkal nőtt a motoros rolleresek által okozott személysérüléses közúti balesetek száma, a rollerek szabályozásának szigorítása pedig napirendre kerülhet.
2026. 09. 09. 12:00
Megosztás:

Durvul a verseny: már a kis összegű kölcsönöknél is sorakoznak a 10 százalék alatti kamatok

A személyi kölcsönök iránti kereslet az eget ostromolja, júniusban a szerződések összegében, júliusban pedig a számukban született új rekord. A bankok ráadásul már nem csak sokmilliós személyi kölcsönöket hajlandóak 10 százalék alatti kamattal adni, ami jó hír azoknak, akiknek néhány százezer forintra lenne szükségük. A BiztosDöntés.hu összesítése szerint már három pénzintézet is kínál 10 százaléknál kisebb kamattal egymillió forint alatti hitelt.
2026. 09. 09. 11:30
Megosztás:

Október 25-én tartják az előrehozott parlamenti választást Szerbiában

Október 25-én tartják az előrehozott parlamenti választást Szerbiában - jelentette be Aleksandar Vucic szerb köztársasági elnök kedd este a Szerbiai Rádió és Televízióban (RTS).
2026. 09. 09. 11:00
Megosztás:

Ellentétes irányba mozdultak a fejlett piaci hozamok, RRF előfinanszírozás rontotta a hazai egyenleget augusztusban

Pár bázisponttal tovább emelkedtek az amerikai hozamok kedden, így a kétéves 4,4%-os, a tízéves 4,794%-os szinten állt, a hozamkülönbözet pedig 40 bázispontra szűkült.
2026. 09. 09. 10:30
Megosztás:

Tovább fokozódott a feszültség a Közel-Keleten, negatívban zártak a főbb amerikai indexek

Csökkentek a főbb amerikai indexek, miután a közel-keleti növekvő feszültségek tovább emelték az olajárakat és az inflációs félelmeket. A már így is éles konfliktust tovább súlyosbította kedden, hogy az Irán által támogatott jemeni húszik szaúd-arábiai energetikai létesítményeket támadtak, olajipari berendezéseket borítva lángba, növelve a veszélyét, hogy jelentősen kiszélesítik a Közel-Keleten hat hónapja zajló háborút. Piaczárást követően, hajnalban további hírek érkeztek arról, hogy Irán Jordániában található amerikai katonai bázist támadott – Jordánia közleménye szerint eredménytelenül – míg az Egyesült Államok öt iráni tankerhajót semmisített meg.
2026. 09. 09. 10:00
Megosztás:

Alig mozdultak el a főbb európai indexek kedden, 1,3% volt a hazai infláció augusztusban

Stagnáltak az európai piacok kedden, a Stoxx 600 és a Dax közel változatlan maradt, a CAC40 kis nyereséget, a FTSE 100 elhanyagolható veszteséget szenvedett. A befektetők kivártak, miközben az olajárak egyre magasabbra emelkedtek. Szektorok terén a legjobb teljesítményt a nyersanyagszektor mutatta, 2%-os emelkedéssel, amelyhez hozzájárultak az emelkedő rézárak, míg az egészségügyi szektor alulteljesítőnek bizonyult 2,3%-os visszaeséssel.
2026. 09. 09. 09:30
Megosztás:

Érkeznek a támogatói okiratok a tavaszi fagykár megelőzését szolgáló beruházásokhoz

Érkeznek a támogatói okiratok a tavaszi fagykár megelőzését szolgáló beruházásokhoz - írta Bóna Szabolcs agrár- és élelmiszergazdaságért felelős miniszter kedden Facebook-oldalán.
2026. 09. 09. 09:00
Megosztás:

Alig változott szerda reggelre a forint árfolyama

Kevéssé változott, kissé gyengült a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest szerda reggelre a nemzetközi devizakereskedelemben.
2026. 09. 09. 08:30
Megosztás:

Az Egyesült Államok az ukrajnai háború további elhúzódására számít

Az Egyesült Államok az ukrajnai háború további elhúzódására számít, emiatt az Ukrajnának szánt hosszú távú európai támogatás fenntartását sürgette Donald Trump elnök kormányzatának képviselője a kijevi vezetést támogató országok virtuális miniszteri ülésén kedden.
2026. 09. 09. 08:00
Megosztás:

Több mint 12 millió facsemete ültetésével zárulhat 2030-ban az Országfásítási Program

Az Országfásítási Program több mint 12 millió facsemete ültetésével zárulhat 2030-ban, a településfásítási program keretében pedig további 317 ezer várható - közölte az MTI-vel kedden az Élő Környezetért Felelős Minisztérium (ÉKFM).
2026. 09. 09. 07:00
Megosztás:

Enyhén nőtt az otthoni munkavégzést kínáló álláshirdetések aránya

Tavaly óta 8,7 százalékról 10 százalékra nőtt az otthoni munkavégzést kínáló álláshirdetések aránya - közölte a Profession.hu állásportál kedden saját adatai alapján az MTI-vel.
2026. 09. 09. 06:30
Megosztás:

Rekordalacsony, a vízmércén 1 centiméter a Duna vízszintje

A valaha mért legalacsonyabb, 1 centiméteres vízállást mutatott a hivatalos vízmérce kedden Budapestnél.
2026. 09. 09. 05:30
Megosztás:

Újraindult a parlamenti közvetítés a közmédiában

A parlament őszi ülésszakának kezdetétől, szeptember 7-étől a közmédia ismét közvetíti az Országgyűlés üléseit - közölte a Duna Médiaszolgáltató Nonprofit Zrt. az MTI-vel kedden.
2026. 09. 09. 05:00
Megosztás:

Trump már Bitcoin-milliárdos – ennyije lenne, ha minden vagyonát kriptóba tenné

Donald Trump vagyonának egyik legfontosabb hajtóereje mára a kriptovaluta lett. A Forbes 2026 márciusi becslése szerint az amerikai elnök vagyona mintegy 6,5 milliárd dollár, amelyből körülbelül 2,1 milliárd dollár kapcsolódik kriptovalutákhoz és likvid eszközökhöz.
2026. 09. 09. 04:30
Megosztás:

Szigorúbb szabályok jönnek a fenntarthatósági kommunikáció terén

Szeptember 27-től új, szigorúbb elvárásoknak kell megfelelniük a vállalkozásoknak, ha kereskedelmi kommunikációjuk során zöld állításokat kívánnak alkalmazni. Bár a „feketelistára” kerülő gyakorlatok közül a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) nem egyet már korábban is vizsgált, az új uniós szabályok most zéró toleranciát hirdetnek ezen megtévesztésekkel szemben.
2026. 09. 09. 04:00
Megosztás: