A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Eresztékeiben recseg-ropog az EU mezőgazdasági támogatási rendszere – véli a Stradamus Zrt. tanácsadó testületének tagja. Boros Gergő agrárszakértő szerint a termőföld ma egyre kevésbé jó befektetés, főként mert Ukrajna EU-hoz történő közeledésével a mai uniós közös agrárpolitika látványosan terhes a gazdáknak, illetve erejét veszti. A 2024 év elejét végigkísérő gazdatüntetések nyomán most próbálja toldozni-foltozni a szabályokat Brüsszel, de itthon csak a legnagyobb, sok ezer hektáros agrárgazdaságoknak maradhat csupán esélyük a sikerre: a kisbirtokokra csődhullám várhat, már egy-két éven belül is.

A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Egyre erősebben érzékelhető az elmúlt években  az a tendencia, ami alapján nem csak a globális veszélyeket látjuk, de alapjaiban kérdőjeleződik meg a magyar agrárium jövője, mégpedig több aspektusból is. Nézzük akkor sorjában azokat a kihívásokat, amelyekkel a hazai gazdálkodóknak, a magyar mezőgazdaságnak nagyon gyorsan számolniuk kell.

Hatalmas hátrányt okozhatnak a belső szabályozások és az EU-s támogatási rendszer átalakulása

Első és legfontosabb a kihívások közül a belső szabályozások és a támogatási rendszer változása. Aki nap, mint nap benne dolgozik, az pontosan tudja, hogy adminisztratív szempontból egyre bonyolódik a gazdálkodás, fokozatosan nehezedik az agrárium helyzete. Mire gondolok? Évről-évre fontos és igen hasznos, hatékony növényvédő szerek kerülnek tiltólistára és a műtrágyázási szokások is jelentős átalakulás alatt vannak a földekre kijuttatható nitrogén és egyéb hatóanyagok korlátozása okán.

Több feladat, de kevesebb forrás

Az EU korábban mindig azzal az eszközzel élt, hogy nem korlátozott, hanem a többlet feladatok bevállalása mellé többlet forrást rendelt a gazdáknak. Magyarul: kompenzálta a növekvő terheiket vagy kieső bevételeiket. Ez azonban az utóbbi 10 évben lassan-lassan, ámde egyértelműen és szignifikánsan megváltozott.

Észrevehető a trend, hogy amit egy adott ciklusban felállított extra elvárásokként (amiket extra jövedelemmel honorált) fogalmazott meg az EU, az a rákövetkező ciklusban már az alap elvárások közé került be. Lopakodva, de folyamatosan növelve a gazdálkodók terheit.

Az agrárium súlya már 4 évtizede zsugorodik

Majd a fenntarthatósági elvek erőltetett bevezetése után következett az agráriumra szánt források folyamatos csökkentése. Érdemes kiemelni: az agrárium súlya az EU-s költségvetésen belül már 40 éve zsugorodik. Eddig azonban a közvetlen kifizetéseket ez kevésbé érintette. Inkább a piac támogató/kiegyensúlyozó intézkedések tűntek el, így például a piacvédelmi beavatkozások bármilyen formája. Az utóbbi két EU-s ciklusban, 2014 és 2020 között. valamint az új 2021-27-es időszakban,  azonban már érzékelhető a közvetlen kifizetések érdemi visszavágásának trendje is. Eddig csupán a támogatások reálértékét erodálták. Azaz a 7 év során elszenvedett infláció csak egészen kis részét kompenzálták a következő ciklusban. Mára azonban ott tartunk, hogy már nominális emelés sem valósul meg! Az infláció (ami most éppen 40 éves rekordokat dönt szerte az EU-ban is) teljes mértékben, évente akár 10-20 százalékkal is erodálja majd a támogatások reálértékét.

Az egyre újabb EU-s tervek és háttéranyagok pedig már egyenesen nominális, azaz euróban kifejezve is csökkenést irányoznak elő a területalapú támogatás tekintetében, mondani sem kell, hogy „természetesen” növekvő adminisztratív terhek mellett. Noha vannak bizonyos események (pl. gazdatüntetések), amik időről-időre megakasztják a fenti folyamatok gyors előrehaladását és időlegesen hátrálásra kényszeríti az EU-s döntéshozókat, azonban, látva a hosszú távú politikai folyamatokat és az elmúlt 20 év trendjét nem lehetünk bizakodóak ezen a fronton.

Fontos az ukrán termőföld nyugati érdekkörbe vonása

De térjünk rá az EU-s agrárpolitika tágabb aspektusaira is. Különösen a nyugat részvételére és esetleges mögöttes érdekeire az ukrán háborúban. Jól láthatóan a nyugat-európai és az észak-amerikai nagyhatalmak már eddig is – és ezután is – jelentős dollár, és euró százmilliárdokat  ölnek a háborúba. Ha eltekintünk a néha meglehetősen átlátszó humanitárius és egyéb érvelésektől (demokrácia védelme, jó és rossz csatája, és hasonlók.) akkor jó okkal feltételezhetjük, hogy a támogatók ezt a pénzt mindenképpen vissza szeretnék kapni. Mégpedig busás haszonnal. Sőt, nemhogy vissza szeretnék kapni, hanem ezeken a „háborús kölcsönökön” ők jól tejelő termelőeszközöket szeretnének vásárolni. A sokféle ilyen befektetési eszköz közül az egyik biztosan a termőföld lesz, hiszen ez Ukrajna igazi kincse, talán legnagyobb vagyoni értéke. Jól látjuk, hogy már most is jelentős érdekeltségekkel rendelkeznek a nyugati vállalatok Ukrajna szerte, de ez a trend a következő években  fog majd igazán felpörögni. 

Az érdekek erősségét mutatja az is, hogy az EU már most kvázi EU-s tagnak kezeli Ukrajnát, legalábbis kereskedelmi szinten ez egyértelműen érzékelhető. Hiszen vámmentesen érkezhetnek termékek az EU-ba, csökkentették a kereskedelem adminisztratív terheit, lényegében megvalósul az ukrán munkaerő szabad áramlása, és érkeznek a megtámadott országba az EU-s költségvetésből – az amúgy sem elhanyagolható mértékű  támogatások. Ezek az intézkedések meg is hozták az eredményt, például számunkra az olcsó ukrán gabonát. Ezért és egyéb jogszabályi módosítások okán már szinte minden országban tüntetnek a gazdák azonban ennek érdemi hatása erősen korlátozott Ez a trend egy felső politikai stratégia része, ezért így, vagy úgy, de minden bizonnyal folytatódni fog az ukrán gabona beáramlása.

Erősítenek a brazil, a távol-keleti és az észak-amerikai konkurensek

Adott tehát egy túlszabályozott, meredeken csökkenő támogatottságú ágazat, amelyben a dolgozók, vállalkozók átlagéletkora rohamosan nő.  E mellé pedig megérkezett egy komparatív előnyökkel rendelkező, kevéssé szabályozott hatalmas versenytárs, aki mögött azok érdekei húzódnak, akik elvileg „képviselik” az EU-s intézményeket.

Nem kell túl nagy fantázia, hogy gazdaságilag ennek mi lesz a vége. Persze, ha ez nem lenne elég, vélhetően legalább egy szabadkereskedelmi egyezmény még „segíti” majd a gazdák helyzetét a jövőben.

Itt elsősorban az Észak-, és Dél-Amerikából, illetve bizonyos tekintetben a Távol-Keletről beáramló mezőgazdasági termékekre gondolok. A szabadkereskedelmi egyezmények gerincét az adja, hogy az EU piacot szeretne szerezni az iparának (főleg az autóiparnak), ezért cserébe megnyitná  mezőgazdasági piacait. 

Az USA és az EU közötti, úgynevezett transzatlanti kereskedelmi és befektetési partnerség, vagyis a TTIP megállapodás a járvány előtti időszakban nagy reményekkel kecsegtetett, de azóta háttérbe szzorult. A TTIP egyik fontos része az volt, hogy az EU-ban gyártott autók mehessenek vámmentesen az USA-ba, cserébe a amerikai gabona és húsáru vámmentesen érkezhetett volna az EU-ba. Egyelőre azonban még mindig nincsen aláírt megállapodás, pedig már évtizedben mérhető a tárgyalások hossza. Azonban előbb-utóbb lesz valamilyen megállapodás, ami az EU mezőgazdaságának biztosan negatív lesz. Ennek csak a mértéke kérdéses. Egyébként kisebb részmegállapodások Kanadával és a dél-amerikai szereplőkkel (Brazília) már voltak, így például az EU és egyes dél-amerikai országok közti, EU-Mercosur egyezmény.


Visszatérhet a KATA – de milyen vállalkozói szerkezetbe érkezik?

A KATA tervezett átalakítása 2027-től ismét lehetővé tenné a cégeknek történő számlázást az egyéni vállalkozók számára, miközben új korlátokkal igyekezne megelőzni a korábbi visszaéléseket. A változás olyan időszakban érkezhet, amikor az egyéni vállalkozók száma folyamatosan növekszik, a társas vállalkozásoké pedig csökken – derül ki az OPTEN szeptemberi adataiból.
2026. 10. 27. 14:30
Megosztás:

A Porsche nyeresége jelentősen nőtt, de az értékesítési volumen visszaesett

Jelentősen javult a német sportautó-gyártó Porsche eredménye az idei első kilenc hónapban, miközben árbevétele mérséklődött, a járműkiszállítások pedig visszaestek a cég honlapján publikált eredménybeszámoló alapján. A vállalat megerősítette egész évre adott előrejelzését.
2026. 10. 27. 14:00
Megosztás:

Gyorsabb elemzés, kevesebb munka? Ezen múlik az AI valódi üzleti haszna

A mesterséges intelligenciával percek alatt elkészülhet egy vezetői beszámoló vagy egy projektterv első változata. A vállalat számára azonban a teljes ráfordítás számít: az adatok előkészítése, az eredmény ellenőrzése és a szükséges javítások is munkaidőt igényelnek. Az AI üzleti hasznát ezért nem az mutatja meg, milyen gyorsan születik válasz, hanem az, hogy mennyi idő alatt jut el egy csapat a felhasználható eredményig.
2026. 10. 27. 13:30
Megosztás:

Elindult a betegelégedettség-mérés az egészségügyben

Elindult az országos, egységes és standardizált betegelégedettség-mérés az egészségügyben, az értékelések a rendelőkre, kórházakra és osztályokra vonatkoznak, egyes orvosokat és ápolókat nem minősítenek - közölte az egészségügyi miniszter kedden a Facebook-oldalán.
2026. 10. 27. 13:00
Megosztás:

Amerikai piacnyitásra készül a Hyperliquid: a Kraken anyacége lehet az első

Szabályozott keretek között vinné el a Hyperliquid blokkláncán működő, lejárat nélküli határidős kereskedést az amerikai ügyfelekhez a Kraken anyavállalata, a Payward.
2026. 10. 27. 12:30
Megosztás:

Mire figyeljenek a befektetők kedden?

Az ázsiai-csendes-óceáni tőzsdék ma reggel meg tudták lovagolni a technológiai szektor által tegnap vetett hullámokat. A határidős részvényindexek vegyes, többségében piros nyitást ígérnek Európában és a tengerentúlon. A nyersolaj jegyzése esett ma reggel.
2026. 10. 27. 11:30
Megosztás:

A Fed és az EKB kamatdöntő ülésére várnak a fejlett kötvény- és devizapiacok; tovább gyengült a forint a vezető devizákkal szemben

A fejlett kötvénypiacokon már minden szem az EKB és a Fed ezen a héten esedékes kamatdöntő ülései felé fordult. Az amerikai 10 éves hozam továbbra is 5% közelében táncol, míg a német 10 éves a szeptember végén látott 3,6% feletti szintről 3,35% környékére süllyedt. A francia 10 éves hozam az utcai zavargások és a magas költségvetési hiány okozta aggodalom közepette is esett, így újra kevéssel 5% alatt van.
2026. 10. 27. 11:00
Megosztás:

A Revolut gyors terjeszkedése miatt vizsgálódhat a brit bankfelügyelet

A brit felügyelet azt ellenőrizheti, hogy a Revolut belső ellenőrzési és jóváhagyási rendszerei képesek-e lépést tartani az új pénzügyi szolgáltatások gyors bevezetésével. A Financial Times értesülése szerint külső szakértői átvilágítást rendelhettek el a vállalatnál. A lap beszámolóját sem a Revolut, sem a Bank of England nem kommentálta - írja a revb.hu fintech portál.
2026. 10. 27. 10:31
Megosztás:

Az Anthropic tőzsdei bevezetéséhez kapcsolódó hírek adták a Wall Street-i indexek lendületét

A mértékadó Wall Street-i indexek is pluszban zárták a hétfői kereskedést, amikor az Anthropic tőzsdei bevezetéshez kapcsolódó dokumentumainak benyújtása a mesterséges intelligenciához kötődő részvények felé terelte a befektetők figyelmét.
2026. 10. 27. 10:00
Megosztás:

Emelkedtek a vezető európai indexek; pluszban zárt a BUX

Emelkedéssel indították a hetet a vezető európai részvényindexek, amikor a kedvező vállalati hírek ellensúlyozni tudták a magas energiaárak és geopolitikai feszültségek okozta aggodalmakat. A páneurópai Stoxx600 0,8%-kal került feljebb, melyben szektor szinten a védelmi ipar részvényei vezették az emelkedést 2,6%-os pluszukkal, amikor az Európai Unió és az Egyesült Királyság is megerősítette hajlandóságát Ukrajna további támogatására és a befektetők arra számítanak, hogy a NATO-tagállamok tartósan magasabb védelmi kiadásokat tartanak majd fenn.
2026. 10. 27. 09:30
Megosztás:

Bod Péter Ákos és Oszkó Péter is előad a pénzről és a sikerről egy novemberi rendezvényen

Hogyan lehet egy magyar ötletből milliárdos vállalkozás? Mit jelenthet a vagyonadó a gazdaság szereplőinek, és lehet-e pénzt keresni mesterséges intelligenciával? Többek között ezekre a kérdésekre keresik a választ a november 7–8-i Pénzügyi Tudatosság Summit előadói. A Pénz Egyetem által szervezett, kétnapos, ingyenesen követhető online rendezvényen több mint 24 szakértő és ismert személyiség szerepel, köztük Bod Péter Ákos volt jegybankelnök, Oszkó Péter volt pénzügyminiszter, Rubint Réka fitneszedző, Gundel Takács Gábor műsorvezető, Kürti Sándor vállalkozó és Mester Tamás zenész. Az előadások a befektetésektől és a vagyonépítéstől a vállalkozói kudarcokon át a személyes siker kérdéséig számos témát érintenek.
2026. 10. 27. 09:00
Megosztás:

Több mint kétszeresére nőtt a közbeszerzésekkel kapcsolatos közérdekű bejelentések száma

A Közbeszerzési Hatóság legfrissebb gyorsjelentése szerint 2026 első három negyedévében az ajánlatkérők 5 502 darab eredményes közbeszerzési eljárást folytattak le, amely összesen 12 481 darab közbeszerzési szerződés megkötését eredményezte, 2 627 milliárd forint összértékben. Szeptember végéig az előző év azonos időszakával összevetve több mint a duplájára emelkedett a Hatósághoz beérkező közérdekű bejelentések és panaszok száma.
2026. 10. 27. 08:30
Megosztás:

Tovább emelték a betéti kamatokat a bankok, többszörösen verik az inflációt

Miközben az MNB az idén már négyszer is vágott az alapkamatból, a bankok a legújabb ajánlataikban nemhogy csökkentenék, hanem még növelik is a lekötött betétekre kínált kamatokat – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu.
2026. 10. 27. 08:07
Megosztás:

Moszkvában korlátozzák a mobilnetet két nemzetközi csúcstalálkozó miatt

Három napig korlátozások léphetnek életbe keddtől a mobilinternet-szolgáltatásban Moszkva belvárosi területén két nemzetközi csúcstalálkozó miatt - közölte hétfőn az orosz digitális fejlesztési minisztérium.
2026. 10. 27. 06:00
Megosztás:

Megjelent a kórházban rekedt csecsemők helyzetét áttekintő testületről szóló kormányhatározat

Megjelent a kormányhatározat a kórházban rekedt csecsemők és kisgyermekek helyzetének felülvizsgálatára és ellátásuk integrált kezelésére létrehozott szakmai tanácsadó és koordinációs testületről hétfő este a Magyar Közlönyben.
2026. 10. 27. 05:30
Megosztás:

Megtorpant a lakásdrágulás – de a kivárásnak is lehet ára

Látványosan lelassult a magyar lakásárak emelkedése, a legtöbb térségben pedig már csökkennek a lakásárak. Aki olcsóbb otthonra vár, annak azonban a hiteloldalt is figyelnie kell: az Otthon Start Program tervezett átalakítása mellett egy alacsonyabb vételárból is kijöhet magasabb havi törlesztő. Megnéztük, mit mondanak az MNB legújabb számai, és miért érdemes a lakás árát a finanszírozásával együtt mérlegelni.
2026. 10. 27. 05:00
Megosztás:

2027-ben újra számolhatunk a reklámadóval

A 2027-es költségvetés parlamenti ismertetése alapján ismét változhat a reklámadó szabályozása Magyarországon: az eddig 0 százalékos adókulcs 3,75 százalékra emelkedhet. Bár a részletszabályok egyelőre nem ismertek, a hatályos reklámadóról szóló 2014. évi XXII. törvény alapján már most körvonalazható, mely tevékenységek és mely szereplők kerülhetnek az adó hatálya alá 2027-ben.
2026. 10. 27. 04:30
Megosztás:

Megújulhatnak az MBH Jelzálogbank vezető testületei, új vezérigazgatót választhatnak

Az MBH Csoporthoz tartozó MBH Jelzálogbank Nyrt. hétfőn közzétette a Budapesti Értéktőzsde honlapján a 2026. november 17-re összehívott rendkívüli közgyűlésének előterjesztéseit. A javaslatok alapján megújulhat a társaság Igazgatósága, Felügyelőbizottsága és Auditbizottsága, továbbá új vezérigazgatót is választhatnak. A változások a közgyűlés döntését, valamint a Felügyelet engedélyét követően léphetnek hatályba.
2026. 10. 27. 04:00
Megosztás:

Karácsony Gergely a szociális krízis mérséklésére fordítaná Budapest iparűzési adójának 1 százalékát

A főpolgármester a szociális krízis mérséklésére fordítaná a főváros iparűzési adóból származó bevételének 1 százalékát.
2026. 10. 27. 03:00
Megosztás:

Fával vagy szénnel vagy brikettel éri meg fűteni?

Ugyanazt a lakást az egyik tüzelőanyaggal akár több százezer forinttal olcsóbban is kifűthetjük, mint a másikkal. A jelenlegi árak alapján a kedvező áron beszerzett, megfelelően kiszárított tűzifa és a telephelyen vásárolt barnaszén versenyez az első helyért.
2026. 10. 27. 02:00
Megosztás: