A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Eresztékeiben recseg-ropog az EU mezőgazdasági támogatási rendszere – véli a Stradamus Zrt. tanácsadó testületének tagja. Boros Gergő agrárszakértő szerint a termőföld ma egyre kevésbé jó befektetés, főként mert Ukrajna EU-hoz történő közeledésével a mai uniós közös agrárpolitika látványosan terhes a gazdáknak, illetve erejét veszti. A 2024 év elejét végigkísérő gazdatüntetések nyomán most próbálja toldozni-foltozni a szabályokat Brüsszel, de itthon csak a legnagyobb, sok ezer hektáros agrárgazdaságoknak maradhat csupán esélyük a sikerre: a kisbirtokokra csődhullám várhat, már egy-két éven belül is.

A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Egyre erősebben érzékelhető az elmúlt években  az a tendencia, ami alapján nem csak a globális veszélyeket látjuk, de alapjaiban kérdőjeleződik meg a magyar agrárium jövője, mégpedig több aspektusból is. Nézzük akkor sorjában azokat a kihívásokat, amelyekkel a hazai gazdálkodóknak, a magyar mezőgazdaságnak nagyon gyorsan számolniuk kell.

Hatalmas hátrányt okozhatnak a belső szabályozások és az EU-s támogatási rendszer átalakulása

Első és legfontosabb a kihívások közül a belső szabályozások és a támogatási rendszer változása. Aki nap, mint nap benne dolgozik, az pontosan tudja, hogy adminisztratív szempontból egyre bonyolódik a gazdálkodás, fokozatosan nehezedik az agrárium helyzete. Mire gondolok? Évről-évre fontos és igen hasznos, hatékony növényvédő szerek kerülnek tiltólistára és a műtrágyázási szokások is jelentős átalakulás alatt vannak a földekre kijuttatható nitrogén és egyéb hatóanyagok korlátozása okán.

Több feladat, de kevesebb forrás

Az EU korábban mindig azzal az eszközzel élt, hogy nem korlátozott, hanem a többlet feladatok bevállalása mellé többlet forrást rendelt a gazdáknak. Magyarul: kompenzálta a növekvő terheiket vagy kieső bevételeiket. Ez azonban az utóbbi 10 évben lassan-lassan, ámde egyértelműen és szignifikánsan megváltozott.

Észrevehető a trend, hogy amit egy adott ciklusban felállított extra elvárásokként (amiket extra jövedelemmel honorált) fogalmazott meg az EU, az a rákövetkező ciklusban már az alap elvárások közé került be. Lopakodva, de folyamatosan növelve a gazdálkodók terheit.

Az agrárium súlya már 4 évtizede zsugorodik

Majd a fenntarthatósági elvek erőltetett bevezetése után következett az agráriumra szánt források folyamatos csökkentése. Érdemes kiemelni: az agrárium súlya az EU-s költségvetésen belül már 40 éve zsugorodik. Eddig azonban a közvetlen kifizetéseket ez kevésbé érintette. Inkább a piac támogató/kiegyensúlyozó intézkedések tűntek el, így például a piacvédelmi beavatkozások bármilyen formája. Az utóbbi két EU-s ciklusban, 2014 és 2020 között. valamint az új 2021-27-es időszakban,  azonban már érzékelhető a közvetlen kifizetések érdemi visszavágásának trendje is. Eddig csupán a támogatások reálértékét erodálták. Azaz a 7 év során elszenvedett infláció csak egészen kis részét kompenzálták a következő ciklusban. Mára azonban ott tartunk, hogy már nominális emelés sem valósul meg! Az infláció (ami most éppen 40 éves rekordokat dönt szerte az EU-ban is) teljes mértékben, évente akár 10-20 százalékkal is erodálja majd a támogatások reálértékét.

Az egyre újabb EU-s tervek és háttéranyagok pedig már egyenesen nominális, azaz euróban kifejezve is csökkenést irányoznak elő a területalapú támogatás tekintetében, mondani sem kell, hogy „természetesen” növekvő adminisztratív terhek mellett. Noha vannak bizonyos események (pl. gazdatüntetések), amik időről-időre megakasztják a fenti folyamatok gyors előrehaladását és időlegesen hátrálásra kényszeríti az EU-s döntéshozókat, azonban, látva a hosszú távú politikai folyamatokat és az elmúlt 20 év trendjét nem lehetünk bizakodóak ezen a fronton.

Fontos az ukrán termőföld nyugati érdekkörbe vonása

De térjünk rá az EU-s agrárpolitika tágabb aspektusaira is. Különösen a nyugat részvételére és esetleges mögöttes érdekeire az ukrán háborúban. Jól láthatóan a nyugat-európai és az észak-amerikai nagyhatalmak már eddig is – és ezután is – jelentős dollár, és euró százmilliárdokat  ölnek a háborúba. Ha eltekintünk a néha meglehetősen átlátszó humanitárius és egyéb érvelésektől (demokrácia védelme, jó és rossz csatája, és hasonlók.) akkor jó okkal feltételezhetjük, hogy a támogatók ezt a pénzt mindenképpen vissza szeretnék kapni. Mégpedig busás haszonnal. Sőt, nemhogy vissza szeretnék kapni, hanem ezeken a „háborús kölcsönökön” ők jól tejelő termelőeszközöket szeretnének vásárolni. A sokféle ilyen befektetési eszköz közül az egyik biztosan a termőföld lesz, hiszen ez Ukrajna igazi kincse, talán legnagyobb vagyoni értéke. Jól látjuk, hogy már most is jelentős érdekeltségekkel rendelkeznek a nyugati vállalatok Ukrajna szerte, de ez a trend a következő években  fog majd igazán felpörögni. 

Az érdekek erősségét mutatja az is, hogy az EU már most kvázi EU-s tagnak kezeli Ukrajnát, legalábbis kereskedelmi szinten ez egyértelműen érzékelhető. Hiszen vámmentesen érkezhetnek termékek az EU-ba, csökkentették a kereskedelem adminisztratív terheit, lényegében megvalósul az ukrán munkaerő szabad áramlása, és érkeznek a megtámadott országba az EU-s költségvetésből – az amúgy sem elhanyagolható mértékű  támogatások. Ezek az intézkedések meg is hozták az eredményt, például számunkra az olcsó ukrán gabonát. Ezért és egyéb jogszabályi módosítások okán már szinte minden országban tüntetnek a gazdák azonban ennek érdemi hatása erősen korlátozott Ez a trend egy felső politikai stratégia része, ezért így, vagy úgy, de minden bizonnyal folytatódni fog az ukrán gabona beáramlása.

Erősítenek a brazil, a távol-keleti és az észak-amerikai konkurensek

Adott tehát egy túlszabályozott, meredeken csökkenő támogatottságú ágazat, amelyben a dolgozók, vállalkozók átlagéletkora rohamosan nő.  E mellé pedig megérkezett egy komparatív előnyökkel rendelkező, kevéssé szabályozott hatalmas versenytárs, aki mögött azok érdekei húzódnak, akik elvileg „képviselik” az EU-s intézményeket.

Nem kell túl nagy fantázia, hogy gazdaságilag ennek mi lesz a vége. Persze, ha ez nem lenne elég, vélhetően legalább egy szabadkereskedelmi egyezmény még „segíti” majd a gazdák helyzetét a jövőben.

Itt elsősorban az Észak-, és Dél-Amerikából, illetve bizonyos tekintetben a Távol-Keletről beáramló mezőgazdasági termékekre gondolok. A szabadkereskedelmi egyezmények gerincét az adja, hogy az EU piacot szeretne szerezni az iparának (főleg az autóiparnak), ezért cserébe megnyitná  mezőgazdasági piacait. 

Az USA és az EU közötti, úgynevezett transzatlanti kereskedelmi és befektetési partnerség, vagyis a TTIP megállapodás a járvány előtti időszakban nagy reményekkel kecsegtetett, de azóta háttérbe szzorult. A TTIP egyik fontos része az volt, hogy az EU-ban gyártott autók mehessenek vámmentesen az USA-ba, cserébe a amerikai gabona és húsáru vámmentesen érkezhetett volna az EU-ba. Egyelőre azonban még mindig nincsen aláírt megállapodás, pedig már évtizedben mérhető a tárgyalások hossza. Azonban előbb-utóbb lesz valamilyen megállapodás, ami az EU mezőgazdaságának biztosan negatív lesz. Ennek csak a mértéke kérdéses. Egyébként kisebb részmegállapodások Kanadával és a dél-amerikai szereplőkkel (Brazília) már voltak, így például az EU és egyes dél-amerikai országok közti, EU-Mercosur egyezmény.


A következő hónapokban árcsökkentésre kényszerülhetnek a túlárazott ingatlanok tulajdonosai

Lassuló kereslet, növekvő kínálat és erősödő alkupozíció jellemzi jelenleg az ingatlanpiacot. Az Otthon Start Program által felfűtött árrobbanás kifulladt, így a következő hónapokban az eddig túlárazott ingatlanoknál akár árcsökkenésre is sor kerülhet.
2026. 05. 13. 20:00
Megosztás:

Újraindulnak a Wizz Air Budapest és Tel-Aviv közötti járatai május 28-tól

A biztonsági helyzet javulásával a Wizz Air május 28-tól újraindítja a Budapest és Tel-Aviv közötti légi összeköttetést - közölte a légitársaság az MTI-vel szerdán.
2026. 05. 13. 19:30
Megosztás:

Új ügyvezető irányítja a Nyíregyházi Állatparkot

Papp Endre zoológiai igazgatóhelyettest nevezte ki Kovács Ferenc polgármester a Nyíregyházi Állatpark új ügyvezetőjévé - közölte a városháza sajtószolgálata szerdán az MTI-vel.
2026. 05. 13. 19:00
Megosztás:

Öt év után először csökkent a zágrábi repülőtér utasforgalma

Öt év folyamatos növekedés után áprilisban csökkent a zágrábi Franjo Tudjman repülőtér utasforgalma - írta a Poslovni Dnevnik című horvát gazdasági napilap szerdán.
2026. 05. 13. 18:30
Megosztás:

A Nemzetközi Energiaügynökség az olajkereslet visszaesésére és rekordütemű készletcsökkenésre számít

A Nemzetközi Energiaügynökség (IEA) a globális olajkereslet erőteljesebb visszaesésére, valamint a világ olajtartalékainak rekordütemű apadására számít az iráni háború, illetve a Hormuzi-szoros lezárása miatt - derült ki az IEA honlapján szerdán publikált havi olajpiaci jelentésből.
2026. 05. 13. 18:00
Megosztás:

Ezért segítsd a 10 millió Fa közösségét

Az alapítvány nem csak ülteti a fákat, hanem a szárazság és kánikula idején locsolja is őket! Olvasd el a cikket, hogy megtudd, miért érdemes támogatnod a 10 millió Fa közösségét.
2026. 05. 13. 17:30
Megosztás:

Belgiumban tavaly ötéves csúcsot ért el a katonai toborzás

Ötéves csúcsot ért el a belga hadsereg toborzása 2025-ben, csaknem 3000 új hivatásos katona csatlakozott a fegyveres erőkhöz - derült ki a belga védelmi minisztérium adataiból.
2026. 05. 13. 17:00
Megosztás:

Egyhangúlag szavazott a monetáris tanács az alapkamatról áprilisban

Egyhangúlag szavaztak az alapkamatról a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsának tagjai az április 28-i ülésen - olvasható az MNB honlapján szerdán közzétett jegyzőkönyvben.
2026. 05. 13. 16:30
Megosztás:

10 legjobb kriptó, amely ma reggel felrázta a piacot

Az INJ robbant, a TIA ébred, a TRUMP-token pedig újra zajt csapott. A kriptopiac néha úgy viselkedik, mint egy hajnalban felriasztott kereskedő: először csak pislog, aztán hirtelen mindent egyszerre akar megvenni.
2026. 05. 13. 16:00
Megosztás:

Esti képernyőfény és új szokások a Golisimo Online idején

Néhány éve még egészen másképp nézett ki egy átlagos este. A televízió ment a háttérben, valaki újságot lapozgatott, más csak csendben ült a kanapén egy hosszú nap után. Ma a nappalik fénye gyakran egy laptop vagy telefon kijelzőjéről érkezik. Nem feltétlenül hangosabb lett a világ, inkább gyorsabb. Az emberek néhány perc alatt váltanak híroldalról streamingplatformra, sporteredményekről közösségi médiára, miközben szinte észrevétlenül alakult át az is, mit nevezünk kikapcsolódásnak.
2026. 05. 13. 15:59
Megosztás:

Alaposan bezsákoltak devizából a választás előtt a magyarok - csaknem százmilliárd forintot váltottak át

Egyetlen hónap alatt közel százmilliárd forinttal ugrott meg a lakossági devizabetétek összege, amiből egyértelműen látszik, hogy a parlamenti választás előtti hetekben sokan váltották forintjaikat euróra vagy dollárra – derül ki a BiztosDöntés.hu által összegyűjtött adatokból. A vásárlási kedv a forint elmúlt hetekben bekövetkezett látványos és tartós erősödése nyomán is megmaradhat. Ezt a szakportál szerint az is segíti, hogy egyre több bank kínál díjmentes devizaszámlát és a kedvező árfolyamú devizaváltást.
2026. 05. 13. 15:30
Megosztás:

Megszűnt a NAV elnökének megbízatása a kormányváltással

Megszűnt a NAV elnökének megbízatása a kormányváltással, május 13-tól Tamásné Czinege Csilla képviseli a NAV-ot - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI érdeklődésére szerdán.
2026. 05. 13. 15:00
Megosztás:

Megrendült a forint ereje az MNB lépésére

Egyre nagyobb feszültségek vannak a rendszerben, már tényleg túl erős lehet a forint.
2026. 05. 13. 14:30
Megosztás:

A Fed kormányzója szerint a Bitcoin és a stabilcoinok formálhatják át az amerikai fizetési rendszert

Christopher Waller, az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve egyik kormányzója egyre határozottabban úgy beszél a Bitcoinról és a stabilcoinokról, mint a jövő fizetési infrastruktúrájának fontos elemeiről. Ez jelentős fordulatot jelezhet abban, ahogyan a döntéshozók a kriptoeszközökre tekintenek: nem pusztán spekulatív befektetésként, hanem tranzakciós és elszámolási technológiaként is.
2026. 05. 13. 14:00
Megosztás:

Már csak 7 napunk van az SZJA-bevallásra

Május 20-a, szerdáig szükséges véglegesíteni a személyijövedelemadó bevallási tervezetet az eSZJA rendszerben, vagy feltölteni az önállóan elkészített bevallást. Ez a határidő vonatkozik az 1+1 százalékos felajánlás megtételére is, így már csak néhány napig lehet elvégezni a szükséges lépéseket.
2026. 05. 13. 13:30
Megosztás:

Nevelőszülői képzést indít Nyíregyházán a Máltai szeretetszolgálat

Nyíregyházán indítja el következő nevelőszülői képzését a Magyar Máltai Szeretetszolgálat, a 24 és 55 év közötti jelentkezők a tanfolyam során a szakmai ismerek mellett bizalom-kialakítási és konfliktuskezelési módszereket is elsajátíthatnak - tájékoztatta a szervezet szerdán az MTI-t. Jelentkezni május 25-ig lehet a maltai.hu/neveloszuloleszek oldalon.
2026. 05. 13. 13:00
Megosztás:

Márciusban 3,9 százalékkal nőtt az építőipar termelése

Márciusban az építőipari termelés volumene a nyers adatok alapján 3,9, a munkanaptényezővel kiigazított adatok szerint 2,0 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit - jelentette szerdán Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2026. 05. 13. 12:30
Megosztás:

A független benzinkutasok üzemanyagellátási nehézségektől tartanak, a Mol stabil üzemanyagellátást ígér

A kisbenzinkutak kimerülésétől tartva üzemanyagellátási nehézségeket vetítenek előre a független benzinkutasok és azonnali intézkedéseket sürgetnek, ha a héten kialakul az a helyzet, hogy árrés nélkül kell értékesíteniük a dízel üzemanyagot; a Mol ugyanakkor hangsúlyozza, hogy az ellátás nincs veszélyben, a vállalat minden partnerét kiszolgálja.
2026. 05. 13. 12:00
Megosztás:

Eurós stabilcoin indul nagyobb DeFi-offenzívára: az AllUnity bővíti az EURAU likviditását

Az euróalapú stabilcoinok piaca újabb lendületet kaphat, miután az AllUnity több nagy decentralizált tőzsdén is bővíti MiCA-kompatibilis EURAU tokenjének jelenlétét. A lépés nemcsak a DeFi-szektor számára fontos, hanem az európai kriptoszabályozás szempontjából is, hiszen továbbra is kérdéses, meddig terjed a MiCA hatálya a decentralizált pénzügyi protokollok világában.
2026. 05. 13. 11:30
Megosztás:

Felfelé kúsztak a kötvényhozamok, erősödött a dollár, 357-es szintre gyengült a forint

Tegnap is borús maradt a hangulat a fejlett gazdaságok kötvénypiacain, miután nincs előrelépés az iráni háború ügyében és egyre több helyen jelentkeznek a szűkös olajkínálat negatív következményei.
2026. 05. 13. 11:00
Megosztás: