A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Eresztékeiben recseg-ropog az EU mezőgazdasági támogatási rendszere – véli a Stradamus Zrt. tanácsadó testületének tagja. Boros Gergő agrárszakértő szerint a termőföld ma egyre kevésbé jó befektetés, főként mert Ukrajna EU-hoz történő közeledésével a mai uniós közös agrárpolitika látványosan terhes a gazdáknak, illetve erejét veszti. A 2024 év elejét végigkísérő gazdatüntetések nyomán most próbálja toldozni-foltozni a szabályokat Brüsszel, de itthon csak a legnagyobb, sok ezer hektáros agrárgazdaságoknak maradhat csupán esélyük a sikerre: a kisbirtokokra csődhullám várhat, már egy-két éven belül is.

A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Egyre erősebben érzékelhető az elmúlt években  az a tendencia, ami alapján nem csak a globális veszélyeket látjuk, de alapjaiban kérdőjeleződik meg a magyar agrárium jövője, mégpedig több aspektusból is. Nézzük akkor sorjában azokat a kihívásokat, amelyekkel a hazai gazdálkodóknak, a magyar mezőgazdaságnak nagyon gyorsan számolniuk kell.

Hatalmas hátrányt okozhatnak a belső szabályozások és az EU-s támogatási rendszer átalakulása

Első és legfontosabb a kihívások közül a belső szabályozások és a támogatási rendszer változása. Aki nap, mint nap benne dolgozik, az pontosan tudja, hogy adminisztratív szempontból egyre bonyolódik a gazdálkodás, fokozatosan nehezedik az agrárium helyzete. Mire gondolok? Évről-évre fontos és igen hasznos, hatékony növényvédő szerek kerülnek tiltólistára és a műtrágyázási szokások is jelentős átalakulás alatt vannak a földekre kijuttatható nitrogén és egyéb hatóanyagok korlátozása okán.

Több feladat, de kevesebb forrás

Az EU korábban mindig azzal az eszközzel élt, hogy nem korlátozott, hanem a többlet feladatok bevállalása mellé többlet forrást rendelt a gazdáknak. Magyarul: kompenzálta a növekvő terheiket vagy kieső bevételeiket. Ez azonban az utóbbi 10 évben lassan-lassan, ámde egyértelműen és szignifikánsan megváltozott.

Észrevehető a trend, hogy amit egy adott ciklusban felállított extra elvárásokként (amiket extra jövedelemmel honorált) fogalmazott meg az EU, az a rákövetkező ciklusban már az alap elvárások közé került be. Lopakodva, de folyamatosan növelve a gazdálkodók terheit.

Az agrárium súlya már 4 évtizede zsugorodik

Majd a fenntarthatósági elvek erőltetett bevezetése után következett az agráriumra szánt források folyamatos csökkentése. Érdemes kiemelni: az agrárium súlya az EU-s költségvetésen belül már 40 éve zsugorodik. Eddig azonban a közvetlen kifizetéseket ez kevésbé érintette. Inkább a piac támogató/kiegyensúlyozó intézkedések tűntek el, így például a piacvédelmi beavatkozások bármilyen formája. Az utóbbi két EU-s ciklusban, 2014 és 2020 között. valamint az új 2021-27-es időszakban,  azonban már érzékelhető a közvetlen kifizetések érdemi visszavágásának trendje is. Eddig csupán a támogatások reálértékét erodálták. Azaz a 7 év során elszenvedett infláció csak egészen kis részét kompenzálták a következő ciklusban. Mára azonban ott tartunk, hogy már nominális emelés sem valósul meg! Az infláció (ami most éppen 40 éves rekordokat dönt szerte az EU-ban is) teljes mértékben, évente akár 10-20 százalékkal is erodálja majd a támogatások reálértékét.

Az egyre újabb EU-s tervek és háttéranyagok pedig már egyenesen nominális, azaz euróban kifejezve is csökkenést irányoznak elő a területalapú támogatás tekintetében, mondani sem kell, hogy „természetesen” növekvő adminisztratív terhek mellett. Noha vannak bizonyos események (pl. gazdatüntetések), amik időről-időre megakasztják a fenti folyamatok gyors előrehaladását és időlegesen hátrálásra kényszeríti az EU-s döntéshozókat, azonban, látva a hosszú távú politikai folyamatokat és az elmúlt 20 év trendjét nem lehetünk bizakodóak ezen a fronton.

Fontos az ukrán termőföld nyugati érdekkörbe vonása

De térjünk rá az EU-s agrárpolitika tágabb aspektusaira is. Különösen a nyugat részvételére és esetleges mögöttes érdekeire az ukrán háborúban. Jól láthatóan a nyugat-európai és az észak-amerikai nagyhatalmak már eddig is – és ezután is – jelentős dollár, és euró százmilliárdokat  ölnek a háborúba. Ha eltekintünk a néha meglehetősen átlátszó humanitárius és egyéb érvelésektől (demokrácia védelme, jó és rossz csatája, és hasonlók.) akkor jó okkal feltételezhetjük, hogy a támogatók ezt a pénzt mindenképpen vissza szeretnék kapni. Mégpedig busás haszonnal. Sőt, nemhogy vissza szeretnék kapni, hanem ezeken a „háborús kölcsönökön” ők jól tejelő termelőeszközöket szeretnének vásárolni. A sokféle ilyen befektetési eszköz közül az egyik biztosan a termőföld lesz, hiszen ez Ukrajna igazi kincse, talán legnagyobb vagyoni értéke. Jól látjuk, hogy már most is jelentős érdekeltségekkel rendelkeznek a nyugati vállalatok Ukrajna szerte, de ez a trend a következő években  fog majd igazán felpörögni. 

Az érdekek erősségét mutatja az is, hogy az EU már most kvázi EU-s tagnak kezeli Ukrajnát, legalábbis kereskedelmi szinten ez egyértelműen érzékelhető. Hiszen vámmentesen érkezhetnek termékek az EU-ba, csökkentették a kereskedelem adminisztratív terheit, lényegében megvalósul az ukrán munkaerő szabad áramlása, és érkeznek a megtámadott országba az EU-s költségvetésből – az amúgy sem elhanyagolható mértékű  támogatások. Ezek az intézkedések meg is hozták az eredményt, például számunkra az olcsó ukrán gabonát. Ezért és egyéb jogszabályi módosítások okán már szinte minden országban tüntetnek a gazdák azonban ennek érdemi hatása erősen korlátozott Ez a trend egy felső politikai stratégia része, ezért így, vagy úgy, de minden bizonnyal folytatódni fog az ukrán gabona beáramlása.

Erősítenek a brazil, a távol-keleti és az észak-amerikai konkurensek

Adott tehát egy túlszabályozott, meredeken csökkenő támogatottságú ágazat, amelyben a dolgozók, vállalkozók átlagéletkora rohamosan nő.  E mellé pedig megérkezett egy komparatív előnyökkel rendelkező, kevéssé szabályozott hatalmas versenytárs, aki mögött azok érdekei húzódnak, akik elvileg „képviselik” az EU-s intézményeket.

Nem kell túl nagy fantázia, hogy gazdaságilag ennek mi lesz a vége. Persze, ha ez nem lenne elég, vélhetően legalább egy szabadkereskedelmi egyezmény még „segíti” majd a gazdák helyzetét a jövőben.

Itt elsősorban az Észak-, és Dél-Amerikából, illetve bizonyos tekintetben a Távol-Keletről beáramló mezőgazdasági termékekre gondolok. A szabadkereskedelmi egyezmények gerincét az adja, hogy az EU piacot szeretne szerezni az iparának (főleg az autóiparnak), ezért cserébe megnyitná  mezőgazdasági piacait. 

Az USA és az EU közötti, úgynevezett transzatlanti kereskedelmi és befektetési partnerség, vagyis a TTIP megállapodás a járvány előtti időszakban nagy reményekkel kecsegtetett, de azóta háttérbe szzorult. A TTIP egyik fontos része az volt, hogy az EU-ban gyártott autók mehessenek vámmentesen az USA-ba, cserébe a amerikai gabona és húsáru vámmentesen érkezhetett volna az EU-ba. Egyelőre azonban még mindig nincsen aláírt megállapodás, pedig már évtizedben mérhető a tárgyalások hossza. Azonban előbb-utóbb lesz valamilyen megállapodás, ami az EU mezőgazdaságának biztosan negatív lesz. Ennek csak a mértéke kérdéses. Egyébként kisebb részmegállapodások Kanadával és a dél-amerikai szereplőkkel (Brazília) már voltak, így például az EU és egyes dél-amerikai országok közti, EU-Mercosur egyezmény.


A munkahelyi hallgatás nem beleegyezés

Egy idei brit felmérésben a dolgozók 45 százaléka úgy érezte, nem tudja szóvá tenni a munkahelyi hibákat vagy kockázatokat, 15 százalékuk pedig már vétett elkerülhető hibát csak azért, mert nem érezte biztonságosnak, hogy megszólaljon. A visszajelzések hiányát a vezetők könnyen elégedettségnek tekinthetik, miközben a munkatársak csak tartanak a következményektől, esetleg korábbi tapasztalataik alapján nem látják értelmét jelezni a problémákat. A jelenség a szakértő tapasztalatai szerint a hazai vállalkozásoknál sem szokatlan.
2026. 10. 20. 07:00
Megosztás:

Az 5% alatti hiánycél bemondása kényszerpályán tartja a kormányt, és a piacok most ennek örülhetnek

Magyar Péter miniszterelnök bejelentette a 2027-es költségvetés főbb intézkedéseit. Talán a legfontosabb bejelentése a miniszterelnöknek az volt, hogy 4,9%-os GDP-arányos hiánycélt irányoznak elő. Az 5% alatti hiánycél bemondása továbbra is kényszerpályán tartja a kormányt: a hiánycél elvétése komoly piaci kiábránduláshoz, az euróbevezetés melletti piaci bizalom megrendüléséhez, így a forint gyengüléséhez és az állampapírpiac gyengüléséhez vezetne, amit a kormány biztosan el akar kerülni. Fontos, hogy vannak jelentős adóemelési intézkedések is. Ezek nélkül ennyi ígéret betartására és egyidejűleg a hiány csökkentésére semmi esély nem lenne, és a piaci bizalmat sem lehetne volna megtartani.
2026. 10. 20. 06:30
Megosztás:

Történelmi szintre értek az országos lakásárak: 1 millió forint felett az átlag négyzetméterár

Először lépte át az egymillió forintot a magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára. Miközben Budapesten év eleje óta stagnálnak az árak, és bizonyos ingatlantípusoknál árcsökkenések is mérhetők, országosan enyhén tovább drágult a piac, melynek hatására idén szeptemberben az országos átlagár 1,004 millió forintra emelkedett. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hol látható már árcsökkenés, és hol emelkednek még mindig az ingatlanárak.
2026. 10. 20. 06:00
Megosztás:

Nagy a rés az aggodalmak és a biztosítottság között a magyaroknál

A biztonság mindenki számára fontos, de korántsem ugyanazt értjük alatta. Az Allianz Hungária Zrt. megbízásából, Steigervald Krisztián és a SteiGen Research Kft. közreműködésével készült generációs kutatás* rávilágított: generációnként jelentősen eltér, mit jelent a biztonság és a stabilitás, és mik a legnagyobb félelmeink.
2026. 10. 20. 05:30
Megosztás:

Újabb rekord a használtautó-piacon: több mint 730 ezer személyautó cserélt gazdát az első három negyedévben

A DataHouse előzetes adatai szerint a tavaly szeptemberi 78 500-hoz képest 9,4 százalékkal több, 85 800 személygépkocsi cserélt gazdát a hazai használtautó-piacon az elmúlt hónap során, ami a valaha volt második legnagyobb havi érték. Szeptember végére sosem volt ilyen magas, 736 500 az adott év belföldi használtautó-adásvételeinek száma: az előző év első kilenc hónapja során is csupán 695 600 átírást regisztráltak. Immár biztosra vehető, hogy év végére megdől a tavaly beállított éves rekord is.
2026. 10. 20. 05:00
Megosztás:

Kikiáltási árát megduplázva, 60 millió forintért kelt el Berény Róbert eltűntnek hitt festménye a Virág Judit Galéria aukcióján

Teltház előtt, több ezer helyszíni és online licit mellett rendezte meg a Virág Judit Galéria a 82. őszi aukcióját, amelyen Berény Róbert eltűntnek hitt festménye a kikiáltási árat megduplázva 60 millió forintért kelt el. Rippl-Rónai József barátjáról festett portréjáért 75 millió forintot fizettek, és egy csodálatos Zsolnay kerámia is 24 millió forintot ért.
2026. 10. 20. 04:30
Megosztás:

Visszatérnek a kétkezi szakmák? Egyre vonzóbb lehet a kézzelfogható tudás

Egy megjavított berendezés, egy gondozott kert vagy egy elkészült virágkompozíció: a munka látható eredménye vonzó szempont lehet a szakmaválasztásban. A TanfolyamGURU tanfolyamkereső portál adatai szerint több, helyben végzett, gyakorlati munkához kapcsolódó képzés iránt nőtt az érdeklődés. A változás nem minden kétkezi szakmát érint egyformán, de egyes műszaki és kreatív területeken határozott növekedés látszik.
2026. 10. 20. 04:00
Megosztás:

Folytatódik a Lázár Ervin Program

A 2026/27-es tanévben is folytatódik a Lázár Ervin Program, amely a Déryné Program közreműködésével kínál lehetőséget az iskolásoknak, hogy személyesen is megismerkedjenek a különböző művészeti ágakkal.
2026. 10. 20. 03:30
Megosztás:

A Temu-jelenség csak a jéghegy csúcsa: így alakul át a vámkezelés

A vámkezelés már rég nem csak egy pecsét a határon. Az e-kereskedelmi platformok térnyerése és a kis értékű küldemények tömeges beáramlása látványosan felgyorsította a vámfolyamatok átalakulását, de a változás jóval túlmutat a Temu, a Shein vagy az AliExpress csomagjain. Az új uniós vámkörnyezet a nagyobb importőrök és gyártóvállalatok számára is új elvárásokat támaszt: a vámkezelésben egyre nagyobb szerepet kap az adatminőség, a termékek pontos azonosítása, a vámjogi megfelelés és az ellátási láncok összehangolása. Ragályi Mónikával, a Trans-Sped vámüzletágának osztályvezetőjével beszélgettünk.
2026. 10. 20. 03:00
Megosztás:

A magyarok többsége képes lemondani némi pénzről, ha így jobb munkahelyi légkörben dolgozhat

Bár a magyaroknak a fizetés a legfontosabb szempont a munkahelyválasztásban, egy konkrét döntési helyzetben a többségük lemondana a pénz egy részéről, ha cserébe támogatóbb közegben dolgozhatna. A Nyitottak Vagyunk és a Magyar Telekom reprezentatív országos felmérésében azt vizsgálták, mit jelent a magyaroknak a jó munkahely.
2026. 10. 20. 02:30
Megosztás:

Törvényi határozat! Az özvegyi nyugdíj így változik

Jelentősen változnak az özvegyi nyugdíj jogosultsági feltételei. A módosítások ráadásul nemcsak az ellátás megállapítását érintik: hatással vannak arra is, hogy a keresőtevékenységet végző személy mikor minősül kiegészítő tevékenységet folytatónak.
2026. 10. 20. 02:00
Megosztás:

Ősszel is élénk maradt a kereslet - így utaztak az idei szezonban a magyarok

Horvátország vezette a magyar és régiós utazók nyári toplistáját a Netrisk utasbiztosítási adatai szerint. Magyarországon idén nyáron éves szinten közel 18 százalékkal több utasbiztosítást kötöttek a Netrisknél, miközben az átlagdíj lényegében változatlanul 13 ezer forint maradt.
2026. 10. 20. 01:30
Megosztás:

Gázkazánt használsz a fűtésre és a melegvízhez? Akkor bajba kerülsz, ha ezt nem tudod

Számos, még turbós gázkazánnal felszerelt társasházi lakásban ma is az eredetileg beépített készülék gondoskodik a fűtésről és a használati melegvíz-ellátásról.
2026. 10. 20. 01:00
Megosztás:

Sok hotel a hosszú hétvégére és az őszi szünetre is erős foglaltsággal készül

Sok hotel a hosszú hétvégére és az őszi szünet napjaira is erős foglaltsággal, több esetben telt házzal készül - közölte a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége (MSZÉSZ) hétfőn az MTI érdeklődésére.
2026. 10. 20. 00:30
Megosztás:

Londoni elemzőintézet: Nagy-Britanniának vissza kell lépnie az Európai Unióba

Nagy-Britanniának ismét csatlakoznia kell az Európai Unióhoz, mivel a kilépésről döntő népszavazás óta eltelt tíz év globális átalakulása miatt már nem tudja egyedül megvédeni jólétét, biztonságát és demokratikus intézményrendszerét - áll az Institute for Public Policy Research (IPPR) nevű tekintélyes londoni gazdasági-politikai kutatóműhely hétfőn bemutatott tanulmányában.
2026. 10. 19. 23:30
Megosztás:

A Grand Automotive lesz az iCAUR márka hivatalos magyarországi importőre

Bevezetik a magyar piacra a kínai iCAUR autómárkát, amelynek magyarországi importőri feladatait a Grand Automotive csoporthoz tartozó Grand Automotive East Kft. látja el - jelentette be a cég hétfőn az MTI-hez eljuttatott közleményében.
2026. 10. 19. 23:00
Megosztás:

Duna House: az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal

Az Otthon Startot felváltó Wekerle Plusz hitellel az új építésű lakások, az energetikai felújítási programmal pedig a felújításra szoruló ingatlanok piaca nyerhet, a használtlakás-piacon viszont csökkenhet a kereslet - közölte a Duna House az MTI-vel a 2027-es költségvetés hétfőn ismertetett részleteire reagálva.
2026. 10. 19. 22:30
Megosztás:

Gyárköltöztetéstől a hőhasznosításig – Így alakul át az ipari építés világa

Hogyan költöztethető át egy komplett gyár egyik országból a másikba? Hogyan hasznosítható újra az adatközpontban keletkezett hő? Miként lehet egy többéves beruházást úgy megtervezni, hogy mire elkészül, ne legyen elavult? A KÉSZ Csoport Épített Történetek vodcastjának legújabb epizódja olyan kulisszatitkokat mutat be az ipari építkezés világából, amelyekről a hétköznapokban aligha gondolnánk, hogy egy gyár működéséhez kapcsolódnak.
2026. 10. 19. 22:00
Megosztás:

Óvatos optimizmussal fogadták az elemzők a 4,9 százalékos 2027-es hiánycél bejelentését

Óvatos optimizmussal fogadták a jövő évi 4,9 százalékos költségvetési hiánycél bejelentését az MTI-nek nyilatkozó elemzők hétfőn.
2026. 10. 19. 21:00
Megosztás:

Mit engedsz be a szervezetedbe?

A hűtő és a spájz tartalma naponta befolyásolja, miből áll az étrended. Nem kell minden falatot ellenőrizned, de számít, mi kerül rendszeresen a tányérodra, és mi marad alkalmi vendég. A tudatos választás nem tiltólistákról szól: inkább arról, hogy felismerd, mit veszel, és milyen gyakran fogyasztod.
2026. 10. 19. 20:30
Megosztás: