A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Eresztékeiben recseg-ropog az EU mezőgazdasági támogatási rendszere – véli a Stradamus Zrt. tanácsadó testületének tagja. Boros Gergő agrárszakértő szerint a termőföld ma egyre kevésbé jó befektetés, főként mert Ukrajna EU-hoz történő közeledésével a mai uniós közös agrárpolitika látványosan terhes a gazdáknak, illetve erejét veszti. A 2024 év elejét végigkísérő gazdatüntetések nyomán most próbálja toldozni-foltozni a szabályokat Brüsszel, de itthon csak a legnagyobb, sok ezer hektáros agrárgazdaságoknak maradhat csupán esélyük a sikerre: a kisbirtokokra csődhullám várhat, már egy-két éven belül is.

A termőföld, mint befektetés már sosem térül meg? - A gazdatüntetések margójára

Egyre erősebben érzékelhető az elmúlt években  az a tendencia, ami alapján nem csak a globális veszélyeket látjuk, de alapjaiban kérdőjeleződik meg a magyar agrárium jövője, mégpedig több aspektusból is. Nézzük akkor sorjában azokat a kihívásokat, amelyekkel a hazai gazdálkodóknak, a magyar mezőgazdaságnak nagyon gyorsan számolniuk kell.

Hatalmas hátrányt okozhatnak a belső szabályozások és az EU-s támogatási rendszer átalakulása

Első és legfontosabb a kihívások közül a belső szabályozások és a támogatási rendszer változása. Aki nap, mint nap benne dolgozik, az pontosan tudja, hogy adminisztratív szempontból egyre bonyolódik a gazdálkodás, fokozatosan nehezedik az agrárium helyzete. Mire gondolok? Évről-évre fontos és igen hasznos, hatékony növényvédő szerek kerülnek tiltólistára és a műtrágyázási szokások is jelentős átalakulás alatt vannak a földekre kijuttatható nitrogén és egyéb hatóanyagok korlátozása okán.

Több feladat, de kevesebb forrás

Az EU korábban mindig azzal az eszközzel élt, hogy nem korlátozott, hanem a többlet feladatok bevállalása mellé többlet forrást rendelt a gazdáknak. Magyarul: kompenzálta a növekvő terheiket vagy kieső bevételeiket. Ez azonban az utóbbi 10 évben lassan-lassan, ámde egyértelműen és szignifikánsan megváltozott.

Észrevehető a trend, hogy amit egy adott ciklusban felállított extra elvárásokként (amiket extra jövedelemmel honorált) fogalmazott meg az EU, az a rákövetkező ciklusban már az alap elvárások közé került be. Lopakodva, de folyamatosan növelve a gazdálkodók terheit.

Az agrárium súlya már 4 évtizede zsugorodik

Majd a fenntarthatósági elvek erőltetett bevezetése után következett az agráriumra szánt források folyamatos csökkentése. Érdemes kiemelni: az agrárium súlya az EU-s költségvetésen belül már 40 éve zsugorodik. Eddig azonban a közvetlen kifizetéseket ez kevésbé érintette. Inkább a piac támogató/kiegyensúlyozó intézkedések tűntek el, így például a piacvédelmi beavatkozások bármilyen formája. Az utóbbi két EU-s ciklusban, 2014 és 2020 között. valamint az új 2021-27-es időszakban,  azonban már érzékelhető a közvetlen kifizetések érdemi visszavágásának trendje is. Eddig csupán a támogatások reálértékét erodálták. Azaz a 7 év során elszenvedett infláció csak egészen kis részét kompenzálták a következő ciklusban. Mára azonban ott tartunk, hogy már nominális emelés sem valósul meg! Az infláció (ami most éppen 40 éves rekordokat dönt szerte az EU-ban is) teljes mértékben, évente akár 10-20 százalékkal is erodálja majd a támogatások reálértékét.

Az egyre újabb EU-s tervek és háttéranyagok pedig már egyenesen nominális, azaz euróban kifejezve is csökkenést irányoznak elő a területalapú támogatás tekintetében, mondani sem kell, hogy „természetesen” növekvő adminisztratív terhek mellett. Noha vannak bizonyos események (pl. gazdatüntetések), amik időről-időre megakasztják a fenti folyamatok gyors előrehaladását és időlegesen hátrálásra kényszeríti az EU-s döntéshozókat, azonban, látva a hosszú távú politikai folyamatokat és az elmúlt 20 év trendjét nem lehetünk bizakodóak ezen a fronton.

Fontos az ukrán termőföld nyugati érdekkörbe vonása

De térjünk rá az EU-s agrárpolitika tágabb aspektusaira is. Különösen a nyugat részvételére és esetleges mögöttes érdekeire az ukrán háborúban. Jól láthatóan a nyugat-európai és az észak-amerikai nagyhatalmak már eddig is – és ezután is – jelentős dollár, és euró százmilliárdokat  ölnek a háborúba. Ha eltekintünk a néha meglehetősen átlátszó humanitárius és egyéb érvelésektől (demokrácia védelme, jó és rossz csatája, és hasonlók.) akkor jó okkal feltételezhetjük, hogy a támogatók ezt a pénzt mindenképpen vissza szeretnék kapni. Mégpedig busás haszonnal. Sőt, nemhogy vissza szeretnék kapni, hanem ezeken a „háborús kölcsönökön” ők jól tejelő termelőeszközöket szeretnének vásárolni. A sokféle ilyen befektetési eszköz közül az egyik biztosan a termőföld lesz, hiszen ez Ukrajna igazi kincse, talán legnagyobb vagyoni értéke. Jól látjuk, hogy már most is jelentős érdekeltségekkel rendelkeznek a nyugati vállalatok Ukrajna szerte, de ez a trend a következő években  fog majd igazán felpörögni. 

Az érdekek erősségét mutatja az is, hogy az EU már most kvázi EU-s tagnak kezeli Ukrajnát, legalábbis kereskedelmi szinten ez egyértelműen érzékelhető. Hiszen vámmentesen érkezhetnek termékek az EU-ba, csökkentették a kereskedelem adminisztratív terheit, lényegében megvalósul az ukrán munkaerő szabad áramlása, és érkeznek a megtámadott országba az EU-s költségvetésből – az amúgy sem elhanyagolható mértékű  támogatások. Ezek az intézkedések meg is hozták az eredményt, például számunkra az olcsó ukrán gabonát. Ezért és egyéb jogszabályi módosítások okán már szinte minden országban tüntetnek a gazdák azonban ennek érdemi hatása erősen korlátozott Ez a trend egy felső politikai stratégia része, ezért így, vagy úgy, de minden bizonnyal folytatódni fog az ukrán gabona beáramlása.

Erősítenek a brazil, a távol-keleti és az észak-amerikai konkurensek

Adott tehát egy túlszabályozott, meredeken csökkenő támogatottságú ágazat, amelyben a dolgozók, vállalkozók átlagéletkora rohamosan nő.  E mellé pedig megérkezett egy komparatív előnyökkel rendelkező, kevéssé szabályozott hatalmas versenytárs, aki mögött azok érdekei húzódnak, akik elvileg „képviselik” az EU-s intézményeket.

Nem kell túl nagy fantázia, hogy gazdaságilag ennek mi lesz a vége. Persze, ha ez nem lenne elég, vélhetően legalább egy szabadkereskedelmi egyezmény még „segíti” majd a gazdák helyzetét a jövőben.

Itt elsősorban az Észak-, és Dél-Amerikából, illetve bizonyos tekintetben a Távol-Keletről beáramló mezőgazdasági termékekre gondolok. A szabadkereskedelmi egyezmények gerincét az adja, hogy az EU piacot szeretne szerezni az iparának (főleg az autóiparnak), ezért cserébe megnyitná  mezőgazdasági piacait. 

Az USA és az EU közötti, úgynevezett transzatlanti kereskedelmi és befektetési partnerség, vagyis a TTIP megállapodás a járvány előtti időszakban nagy reményekkel kecsegtetett, de azóta háttérbe szzorult. A TTIP egyik fontos része az volt, hogy az EU-ban gyártott autók mehessenek vámmentesen az USA-ba, cserébe a amerikai gabona és húsáru vámmentesen érkezhetett volna az EU-ba. Egyelőre azonban még mindig nincsen aláírt megállapodás, pedig már évtizedben mérhető a tárgyalások hossza. Azonban előbb-utóbb lesz valamilyen megállapodás, ami az EU mezőgazdaságának biztosan negatív lesz. Ennek csak a mértéke kérdéses. Egyébként kisebb részmegállapodások Kanadával és a dél-amerikai szereplőkkel (Brazília) már voltak, így például az EU és egyes dél-amerikai országok közti, EU-Mercosur egyezmény.


Az október 31-ig megkötött adásvételi szerződéseknél lehet igényelni az Otthon Start hitelt

A kormány döntése alapján az október 31-ig megkötött ingatlan adásvételi szerződéseknél és a bankokhoz november 15-ig benyújtott hitelkérelmeknél lehet még igényelni az Otthon Start hitelt - jelentette be a miniszterelnök a Facebook-oldalán kedden délután.
2026. 10. 28. 04:00
Megosztás:

Brazília a választások után: mi vár a befektetőkre?

A brazíliai elnökválasztás történelmi meglepetést hozott: a hivatalban lévő elnök, Luiz Inácio Lula da Silva a szavazatok 51,8%-ával legyőzte jobboldali kihívóját, a 48,2%-ot szerzett Flávio Bolsonarót, és ezzel megszerezte eddigi összesen negyedik mandátumát. Brazília demokratikus történelmében először fordult elő, hogy egy jelölt az első fordulóban elszenvedett vereségét követően mégis győzelmet aratott, miután hagyományos támogatói bázisát az északi és északkeleti régiókban mozgósítva növelni tudta a választói részvételt. Bár Bolsonaro még nem ismerte el vereségét, az eredményt a brazil választási szervek hivatalosan is megerősítették.
2026. 10. 28. 03:30
Megosztás:

Nagyot zuhant a Grayscale mesterséges intelligenciára építő ETF-je, a Bitcoin jóval kisebb veszteséget szenvedett el

A Bitcoin az elmúlt hónapban jelentősen felülteljesítette a Grayscale mesterséges intelligenciához kapcsolódó számítási infrastruktúrába fektető ETF-jét. Miközben a világ legnagyobb kriptovalutája mindössze 4,7 százalékot veszített értékéből, a Grayscale AI Compute ETF (GCPU) árfolyama 32 százalékot zuhant.
2026. 10. 28. 03:00
Megosztás:

Nyugdíj előtt áll? Ezen a dátumon múlhat, mennyi pénzt kap majd havonta

A nyugdíjba vonulás időpontja a későbbi ellátás összegére is hatással lehet, ezért érdemes alaposan átgondolni, mikortól kérjük a nyugdíj megállapítását.
2026. 10. 28. 02:00
Megosztás:

Itt az új áram tarifa: ugyanannyit fogyasztasz, kevesebb a villanyszámla

Nem feltétlenül kell kevesebb áramot használni ahhoz, hogy csökkenjen a villanyszámla: az MVM új tarifájánál az is számít, mikor kapcsoljuk be a nagyobb fogyasztókat.
2026. 10. 28. 01:00
Megosztás:

Fitch Ratings: Magyarország még ebben az évtizedben beléphet az ERM II. árfolyamrendszerbe

A Fitch Ratings nemzetközi hitelminősítő szerint Magyarország még ebben az évtizedben beléphet az euróövezeti tagság előtt kötelező ERM II. átváltási mechanizmusba, és a következő évtized elején bevezetheti az eurót, de ehhez addig jelentős költségvetési konszolidációt kell végrehajtania.
2026. 10. 28. 00:30
Megosztás:

Indulnak az őszi ellenőrzések halottak napja környékén

Halottak napja és mindenszentek környékén a revizorok országszerte fokozottan ellenőrzik a koszorú- és virágárusokat, a jelmezkölcsönzőket, valamint minden olyan vállalkozást, amely alkalomhoz illő, szezonális termékeket forgalmaz - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) kedden az MTI-vel.
2026. 10. 28. 00:05
Megosztás:

Így válhat egy apró céges gesztus mérhető marketingbefektetéssé

Egy üzleti kapcsolatban sokszor nem a nagy, látványos dolgok maradnak meg a leginkább, hanem egy jól eltalált figyelmesség. Egy hasznos ajándék pozitív élményt kapcsolhat a céghez, és később is a megajándékozott eszébe juttathatja a márkát. Ha pedig nem alkalmi ötletként, hanem tudatos kampány részeként kezelik, az eredménye is jobban követhető. Az AdGift kínálata is épp erre a szemléletre épül.
2026. 10. 27. 23:30
Megosztás:

Közel 1,3 millió lakás szorul felújításra – szerdán váltja az OSP-t a Wekerle+

A kormány kedden ismertette a Wekerle+ program részleteit. Az energetikai felújítási elem évente legalább 30 ezer otthon korszerűsítését célozza. 2030-ig így összesen több mint 120 ezer lakás és ház újulhat meg. A programra több mint 600 milliárd forint uniós kohéziós forrás jut.
2026. 10. 27. 23:00
Megosztás:

Sólyom Zoltánt nevezte ki a Szerencsejáték Zrt. élére Kármán András

Sólyom Zoltán veszi át a Szerencsejáték Zrt. vezetését keddi hatállyal - jelentette be Kármán András pénzügyminiszter Facebook-oldalán kedden.
2026. 10. 27. 22:30
Megosztás:

Több mint tízmilliárd forintból fejlesztette hatvani gyártóüzemét a Lipóti Pékség

Több mint tízmilliárd forintból fejlesztette hatvani gyártóüzemét a Lipóti Pékség - közölte a társaság az MTI-vel.
2026. 10. 27. 22:00
Megosztás:

Lecsapott a NAV a Szijjártó minisztériumával üzletelő, lélegeztetőgépeket szállító cégekre

Állami szerveknek a koronavírus-járvány idején lélegeztetőgépeket és egészségügyi maszkokat beszerzőkkel szemben végrehajtott adóhatósági akcióra hívta fel a figyelmet a kormányfő és az egészségügyi miniszter keddi Facebook-bejegyzéseiben. Hegedűs Zsolt hangsúlyozta, átláthatónak kell lennie az egészségügyre fordított közpénz felhasználásának.
2026. 10. 27. 21:30
Megosztás:

Magyarországon kiugróan magas az elkerülhető halálozások száma

Magyarországon továbbra is kiemelkedően magas az elkerülhető halálozások száma, miközben számos szív- és érrendszeri, illetve daganatos betegség korai felismerése javíthatja a kezelés esélyeit. A halogatás, a tünetmentességből fakadó hamis biztonságérzet és a diagnózistól való félelem azonban sokakat visszatarthat a szűrővizsgálatoktól. A szakemberek szerint a tudatos egészségmegőrzés már jóval az első panaszok megjelenése előtt elkezdődik.
2026. 10. 27. 21:00
Megosztás:

A Gondosóra január 1-től állami szolgáltatásként működik tovább

A Gondosóra 2027. január 1-től állami szolgáltatásként fog tovább működni, a felhasználóknak és hozzátartozóiknak nincs teendőjük, a szolgáltatás folyamatos - közölte a tudományos és technológiai miniszter kedden a Facebook-oldalán.
2026. 10. 27. 20:30
Megosztás:

Az OTP húzta fel a BUX-ot

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 2733,88 pontos, 1,9 százalékos emelkedéssel, 146 629,75 ponton zárt kedden.
2026. 10. 27. 20:00
Megosztás:

Forgalomkorlátozások lesznek a budapesti temetők környékén

A közelgő mindenszentek és halottak napja miatt ideiglenes forgalomkorlátozások lesznek érvényben péntektől vasárnap estig a fővárosi temetők környékén - közölte a Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK) a police.hu honlapon.
2026. 10. 27. 19:30
Megosztás:

Kármán András: idén október 28-án indul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel

Október 28-án indul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel, az új lakásokra és lakásépítésekre fókuszálva, az igénylők köre 18-45 éves korra bővül - mondta Kármán András pénzügyminiszter a 2027. évi költségvetés egyéb részleteiről szóló sajtótájékoztatón kedden Budapesten.
2026. 10. 27. 19:00
Megosztás:

Második napja csökken az olajár

Kedden második napja csökken a kőolaj ára a nemzetközi piacokon azokra a felerősödött várakozásokra, hogy sikerül enyhíteni a feszültséget a Közel-Keleten és ezzel egyidőben helyreállhat a hajózás biztonsága a Hormuzi-szorosban.
2026. 10. 27. 18:30
Megosztás:

Több száz jelentkező, néhány sikeres felvétel: mi történik a hazai munkaerőpiacon?

A KSH közelmúltban publikált statisztikái szerint az idei június–augusztusi időszakban átlagosan 235 ezer munkanélküli volt Magyarországon, a munkakeresés átlagos időtartama csaknem 1 évre (11,7 hónap) nőtt, az érintettek több mint egyharmada (33,7%) pedig ennél is régebb óta keresett állást. Közben a Profession.hu kimutatása alapján 2026 második negyedévében a cégek 6,5%-kal több állást hirdettek meg, mint egy éve, a jelentkezések száma viszont 18%-kal csökkent. A két adatsor egyszerre igaz, és a Menton Jobs szakértője szerint ez ma a magyar munkaerőpiac alapproblémája: a munkáltatói kereslet és az álláskeresők kínálata földrajzilag, szakmailag és bérben is távol van egymástól. A munkaerőszolgáltató cég saját adatsorokon is szemléltette, hogy hazánkban ma lényegében két piac működik egymás mellett: az egyiken állások vannak megfelelő jelentkezők nélkül, a másikon jelentkezők megfelelő állások nélkül.
2026. 10. 27. 18:00
Megosztás:

Nemzetközi befektetést kapott a Jónsbók jogi AI megoldás, amelynek európai terjeszkedésében Magyarország is kulcsszerepet játszott

Két nemzetközi kockázatitőke-társaság, a Crowberry Capital és a Leo Capital fektetett be az izlandi Jónsbók jogtechnológiai vállalatba, amelynek első nemzetközi piacai között Magyarország is kiemelt szerepet kapott. A mesterséges intelligencián alapuló jogi platformot vezető magyar ügyvédi irodák bevonásával fejlesztették a hazai jogrendszer sajátosságaihoz. A mostani befektetés a technológia további fejlesztését, valamint a vállalat magyarországi és európai terjeszkedését támogatja.
2026. 10. 27. 17:30
Megosztás: