Árcsökkenést hozhat az albérletkiadásban a kamatemelés és az infláció
2022. 07. 08. 16:00
Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a budapesti albérletárak emelkedése, így júniusban átlagosan 173 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért a fővárosban. A felpörgő infláció és a jegybanki alapkamat emelése ugyanakkor már most megágyaz a következő év albérletpiaci viszonyainak – állítja a Rentingo.com legfrissebb elemzésében. A bérleti díjból realizálható 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen alatta marad az inflációnak és a lakossági állampapírhozamoknak, így bérbeadói oldalról várhatóan érdemi kínálatbővüléssel nem lehet számolni, miközben csökkenhet a fizetőképes kereslet.
Az infláció felpörgésével együtt júniusban tovább folytatódott a fővárosi bérleti díjak emelkedése: a tavalyi év azonos időszakához képest több mint 20 százalék volt a drágulás, így a bérbeadók átlagosan 173 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért. Az elmúlt években növekvő fizetések miatt a bérlők egyelőre követni tudták az áremelkedést, és immár átlagosan 166 ezer forintért kerestek kiadó lakást Budapesten, ami 23 százalékos emelkedés 2021 júniusához képest – mutat rá legfrissebb albérletpiaci elemzésében a Rentingo.com közösségi albérletkereső platform.
A kétszámjegyű infláció és a jegybanki alapkamat emelése már az év további részében is érzékelhetően nőni fog a feszültség a bérbeadói és bérlő oldal között. A befektetők számára az inflációkövető állampapír immár kétszámjegyű hozama valós alternatívát jelent az ingatlanvásárlással szemben, ezért a következő időszakban lassul majd a kiadó ingatlanok számának emelkedése. A bérbeadásból realizálható átlagosan 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen elmarad mind az inflációtól, mind a lakossági állampapírhozamoktól, így egyre kevésbé lesz vonzó bérlakásba fektetni. A bérből és fizetésből élőket főként az élelmiszerárak robbanásszerű emelkedése érinti érzékenyen, csökkenni fog a bérleti díjra elkölthető jövedelmük, ezért nehezebb lesz lépést tartaniuk a bérbeadók által diktált árakkal, így már a közeljövőben egyre látványosabban nyílhat az árolló a kínálati és a keresleti bérleti díjak között, feszültséget okozva ezzel az albérletpiacon – állapítja meg elemzésében a Rentingo.com.
Ethereum rollup: fogalma, jelentése és értelmezése az Ethereum skálázásának tudományos és gyakorlati megközelítésében
Az Ethereum rollup az egyik legfontosabb fogalom a modern kriptovilágban, mégis sokak számára elsőre bonyolultnak tűnik. Pedig a mögötte álló alapötlet viszonylag egyszerű: hogyan lehet egy népszerű blokkláncot gyorsabbá és olcsóbbá tenni úgy, hogy közben megmaradjon a biztonsága. Ez a cikk részletesen, közérthetően és lépésről lépésre mutatja be, mit jelent az Ethereum rollup, miért volt rá szükség, hogyan működik, milyen típusai vannak, milyen előnyei és kockázatai lehetnek, és miért lett kulcsszereplője az Ethereum jövőjének.
Két új pályázatot indított a Koraszülöttekért Országos Egyesület
A Koraszülöttekért Országos Egyesület (KORE) idén tavasszal két új pályázati programot indított el 14 millió forintos keretösszeggel; a kezdeményezések célja, hogy komplex módon támogassák a koraszülöttségben érintett gyermekek fejlődését, és érdemi segítséget nyújtsanak a családokra nehezedő anyagi terhek csökkentésében.
A múlt hét során növekedtek a kamatemelési várakozások és a kötvényhozamok
A múlt héten is a közel-keleti feszültségek uralták a piacokat, magas maradt a volatilitás a fejlett gazdaságok kötvény- és devizapiacain. Bár a hét elején enyhülést hoztak Donald Trump szavai – miszerint tárgyalásokat folytat Iránnal –, a hír nem bizonyult megalapozottnak.
Ethereum új korszak előtt? Egy radikális terv forgathatja fel az egész ökoszisztémát
Az Ethereum hosszú évek óta a kriptoszektor egyik legfontosabb technológiai gerince, de a gyors növekedés ára egyre látványosabban jelentkezik. A skálázásra létrehozott második rétegű megoldások, vagyis a rollupok ugyan rengeteget javítottak a hálózat teljesítményén, közben viszont széttördelték az ökoszisztémát.
Óriási ugrást hozott a támogatott lakáshiteleknél az Otthon Start
Egyetlen negyedév alatt több mint 40 százalékkal ugrott meg a támogatott lakáshitelek állománya, és 2025. végén megközelítette az 1 860 milliárd forintot – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Ezzel a lakáshitel-portfólió több mint negyedéhez kapcsolódik már valamilyen állami támogatás, és az idén tovább emelkedhet ez az arány.
ALDI-ba mennél húsvétkor? Íme a nyitvatartási idő minden napra
Az ALDI minden üzlete nyitva lesz nagyszombaton: az ALDI idén is felkészülten várja a húsvétot, megnövelt készletekkel és széles választékkal biztosítva a zavartalan vásárlást az ünnepet megelőző napokban. Az áruházak nagyszombaton a megszokott szombati nyitvatartás szerint várják a vásárlókat, az ünnep többi napján zárva lesznek.
A kételyekkel teli hét egészét végül pluszban tudta zárni az európai részvénypiac
Az európai részvények pénteken estek, de a hét során így is mérsékelt nyereséget értek el, ami jól mutatja a befektetők küzdelmét az ellentmondásos közel-keleti fejleményekkel. A páneurópai STOXX 600 index 0,9%-ot esett a nap folyamán, miközben a legtöbb szektor mínuszban zárt.
SEO Vibes: az eseménysorozat, amely inspirálja az iparágat
Az elmúlt években a SEO események több száz résztvevőt vonzottak a világ különböző pontjairól. A keresőmotorok folyamatos változása és az AI gyors fejlődése mellett minden eddiginél nagyobb az igény a naprakész és megbízható tudásra. Pontosan ezért hozta létre a WhitePress® szakértői csapata a SEO Vibes eseménysorozatot, amely rövid idő alatt nemzetközi elismerést szerzett a SEO szakemberek és marketingesek körében.
Kriptovaluta tőzsdei árfolyamok mítosza - nem mindegy hol vagy a világban, mindenhol más az árfolyam
Bitcoin árfolyam kilengések: Trump közel-keleti kijelentései felrázták a piacot
A kriptovaluta-piac ismét bebizonyította, mennyire érzékeny a geopolitikai eseményekre. A Bitcoin árfolyama hétfő hajnalban hirtelen kilengéseket produkált, miután Donald Trump újabb, Iránnal kapcsolatos kijelentései borzolták a kedélyeket. A piac reakciója gyors és látványos volt: esés, majd szinte azonnali felpattanás követte egymást.
Alig változott a forint árfolyama hétfő reggelre
Vegyesen alakult, kevéssé változott a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a hét végén a nemzetközi devizakereskedelemben.
Ez az AI-alapú kriptovaluta 57%-ot emelkedett 3 hónap alatt – vajon ez lehet a következő XRP?
Egy kriptót „következő XRP”-nek nevezni általában azt jelenti, hogy egy kis projekt fokozatosan valós felhasználási értéket épít ki egy szűk területen, majd idővel a nagyok közé kerül. A Bittensor mostanában egyre gyakrabban kapja ezt az összehasonlítást, miután az árfolyama 57%-kal emelkedett három hónap alatt. A növekedést főként az ökoszisztémájában futó projektek hajtják, amelyek többsége mesterséges intelligencia modellek tanításához vagy teszteléséhez kapcsolódik.
Az átveréseknél majdnem tökéletes másolatokkal próbálkoznak a csalók
Új szintre léptek az online banki csalások: a támadók már nemcsak megtévesztő e-mailekkel, hanem egyre gyakrabban a banki weboldalakhoz megtévesztésig hasonló felületekkel próbálják rávenni az ügyfeleket adataik megadására vagy kártékony szoftverek telepítésére. A K&H tapasztalatai szerint a csalók egyre kifinomultabb módszereket alkalmaznak, így a tudatosság és az óvatosság kulcsfontosságú a visszaélések elkerülésében.
A magyar AI-felhasználók 85%-a ChatGPT-t használ
Magyarországon az AI-t használók 84,7%-a ChatGPT-t használ, miközben 40,8% egyszerre tekint a mesterséges intelligenciára lehetőségként és kockázatként – derül ki a Sophos Magyarországon, Csehországban és Lengyelországban végzett regionális kutatásából. A régióban is hasonló a kép: Csehországban a ChatGPT használata 80% feletti, míg Lengyelországban a felhasználók 62%-a legalább heti rendszerességgel használ AI-eszközöket.
Különleges megoldással üzennek hadat a CO2-kibocsátásnak a szegedi egyetem tudósai
Elkerülni, hogy az ipari létesítményekből a légkörbe kerüljön a szén-dioxid és közben a vegyipar számára hasznos alapanyagokat előállítani – ezt, a bolygónk jövője szempontjából kiemelten fontos és üzletileg is ígéretes célt tűzték ki maguk elé a Szegedi Tudományegyetem (SZTE) kutatói. A projektben – amely elnyerte az SZTE innovációs díját is – a rendkívül drága és kis mennyiségben rendelkezésre álló irídium helyett sikerrel alkalmaztak kobalt-oxidot anód katalizátorként a CO2 elektrolízise során, most pedig már azon dolgoznak, hogy átmeneti fémekkel még hatékonyabbá tegyék az eljárást.
Az Egyesült Királyság szankcionálta a 20 milliárd dolláros csalási hálózatot, elvágva a kriptokapcsolatait
A UK Foreign, Commonwealth & Development Office szankciókat vezetett be a Xinbi nevű, kínai nyelvű kriptós „garanciapiactér” ellen, amely 2021 és 2025 között közel 19,9 milliárd dollárnyi illegális tranzakciót bonyolított. Az intézkedés 2026. március 26-tól lépett hatályba, és gyakorlatilag kizárja a platformot a globális kriptopénzügyi rendszerből.
Hiába a rekord ATM-szám, visszaszorulóban a készpénzfelvétel Magyarországon
Soha nem volt még ennyi ATM Magyarországon, mégis egyre kevesebbszer veszünk fel készpénzt – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Gergely Péter, a szakportál pénzügyi szakértője szerint egy év alatt 10 százalékkal nőtt az automaták száma, miközben 1,15 millióval kevesebb tranzakció történt. Ez is megerősíti, hogy a folyamat mögött nem piaci igény, hanem szabályozás áll, ráadásul a kisebb településeken telepített ATM-ek kihasználtsága jóval alacsonyabb lehet, ami költségkérdéseket is felvet.
