Az Appeninn árbevétele és adózott eredménye csökkent az első fél évben

Hozzátették, a Lengyelországból származó bérleti díjbevételek 3,453 millió eurót értek el, ami éves szinten több mint 20 százalékos csökkenés. Ebben szerepet játszott például, hogy a lengyel piacról márciusban távozott egy jelentős bérlő.

A magyarországi ingatlanportfolió bérbeadási bevételei 7,344 millió eurót tettek ki, így a magyar eszközök bérbeadási bevétele 3 százalékkal nőtt.

Jelezték egyúttal, hogy a cégcsoport bérbeadási bevételeinek 32 százaléka lengyel, 68 százaléka a magyar ingatlanportfolióból származik.

A cég az MTI-hez eljutatott közleményében kiemelte, hogy az Appeninn-csoport 2025 első fél évében megtartotta irodapiaci és kiskereskedelmi ingatlanportfólióját.

A bérbeadásból származó bevételek 9 százalékos visszaesésével kapcsolatban a cég rámutatott, hogy a bevételeket a magyarországi retail és non-retail bérbeadási bevételek és a jövedelmezőség kismértékű növekedése, illetve a lengyelországi irodaház egyik bérlőjének – az első félév lezárásáig csak részben kompenzált – távozása együttesen alakította. A közvetlen fedezet 7,170 millió eurót tett ki, 2,5 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakától. Aránya ugyanakkor 4 százalékkal meghaladta az előző évit.

A közlemény szerint a cégcsoport bruttó működési eredményének (EBITDA) és adózott nyereségének csökkenése döntően nem az operatív jövedelmezőség változására vezethető vissza, hanem az erősödő forintárfolyamból, illetve az eltérő funkcionális és prezentációs devizanem hatásából fakadt. Emiatt az ingatlanok fordulónapi átértékelésének – a befektetési célú ingatlanok emelkedő értéke ellenére is – összességében negatív hatása lett - írták.

Az eredménybeszámolóban közölt 3,7 millió eurós EBITDA az ingatlanátértékelés hatásának kiszűrésével eléri 6,7 millió eurót, a 3,4 millió eurós adózott eredmény pedig 5,5 millió eurós, 4,42 százalékos korrigált tőkearányos jövedelmezőségnek felel meg - hangsúlyozták.

Az Appeninn folyamatosan monitorozza, átvilágítja és elemzi a hazai és a közép-kelet-európai akvizíciós lehetőségeket. Stratégiájának végrehajtásához magas betétállománya stabil alapot és jelentős jövedelmezőség-emelési potenciált biztosít, amelyet az értékesítésre szánt ingatlanok idei eladásából származó bevételei tovább növelhetnek.

Az Appeninn részvényeit a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában jegyzik. A társaság részvényei pénteken 2,17 százalékos gyengülés mellett 765 forinton zártak, a cég papírjaival az elmúlt egy évben 600 és 1080 forint között kereskedtek.