Az évtized legnagyobb üzletét kötötte meg az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap a HelloParks két raktárcsarnokának megvásárlásával

A hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügylete keretében, az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába kerül a HelloParks két pátyi raktárcsarnoka. A HelloParks Páty megaparkban álló PT2 és PT3 jelű épület együttesen 84 ezer négyzetméter ipari és logisztikai területet nyújt bérlőinek. Az Ingatlan Alap és a Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő megállapodása méreténél fogva nemzetközi szinten is kiemelkedőnek számít.

Az évtized legnagyobb üzletét kötötte meg az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap a HelloParks két raktárcsarnokának megvásárlásával

A két érintett, egyenként 42 ezer négyzetméteres PT2 és PT3 jelű raktárcsarnok a BREEAM New Construction fenntarthatósági kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint került fejlesztésre, aminek meghatározó szerepe volt abban, hogy az ERSTE Ingatlan Alap a felvásárlás mellett döntött. Ilyen szigorú feltételek mentén itthon kizárólag a HelloParks fejleszt ipari ingatlant, de világszerte is csupán az épületek 3 százaléka felel meg ennek a követelményszintnek.

A csarnokok mindemellett megfelelnek az EU Taxonómia rendelet elvárásainak, ami ugyancsak egyedülálló a hazai ipari ingatlanpiacon. A PT2 és a PT3 bérlői között olyan ismert nemzetközi szállítmányozó és logisztikai szolgáltató nagyvállalatok találhatók, mint a Gebrüder Weiss és a Transdanubia. Az értékesítést követően továbbra is a HelloParks látja el a két raktár műszaki üzemeltetését.

„Ismét lendületben az ágazat, ez a tranzakció egyértelmű bizonyítéka a megújult befektetői érdeklődésnek a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac iránt. A hatalmas nearshoring és iparosodási trend évek óta a kereslet és a bérleti díjak növekedését hozza magával. Ebben a folyamatban Magyarország egyértelműen a régió nyertese, mégis eddig csak kevés tranzakció valósult meg a múltban. Ez az ügylet a likviditás visszatérésének a jele, és további befektetői aktivitást ösztönöz. Aki időben lép, azt nemcsak kedvező hozamok, erős kereslet és növekvő bérleti díjak várják, de a korlátozott földkínálat, valamint a rendkívül szűk ESG-kompatibilis állományhoz való hozzáférés minden előnyével is számolhat” – hangsúlyoztaFutó Gábor, a HelloParks és a Futureal-csoport alapítója.

„A HelloParks raktárcsarnokainak megvásárlása jelentős lépés számunkra, hogy a látványos eredményeket elérő ipari ingatlanfejlesztési szektorban is kiemelkedő befektetőkké váljunk. A két épület minden tekintetben megfelel azoknak a minőségi és fenntarthatósági kritériumoknak, amelyek kulcsfontosságúak az Erste Ingatlan Alap befektetési döntéseinél. Olyan jövőálló ingatlanokat keresünk portfóliónkba, amelyek hosszú távon stabil megtérülést és hozzáadott értéket nyújtanak, ez az ügylet pedig egyértelműen mutatja, hogy elkötelezettek vagyunk a magas minőségű, ESG-kompatibilis ipari beruházások iránt” – mondta Pázmány Balázs FRICS, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke.

„Az egyre szigorodó uniós szabályozások arra késztetik a magyarországi bérlőket is, hogy olyan raktárcsarnokokat válasszanak, amelyek hozzásegítik őket fenntarthatósági céljaik eléréshez. Ezek a fejlesztések azonban komoly beruházást, kiemelkedő csapatmunkát és szakértelmet igényelnek, ami mérhető hozzáadott értéket teremt. Nem véletlen, hogy a hazai ipari-logisztikai ingatlanpiacon látványosan erősödik a befektetői aktivitás, különösen a minőségi, ESG-kompatibilis létesítmények iránt, ami a szektor további élénkülését vetíti előre” – hívta fel a figyelmet Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója és társalapítója.

A HelloParks a ma létező legmodernebb technológiákat használta az épületek kivitelezéséhez, hogy azok üzemeltetése a lehető leghatékonyabb legyen. Ennek megfelelően a raktárcsarnokok hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerekkel lettek felszerelve, a tetőkre telepített napelemek segítségével pedig az irodák primer hálózati energiafogyasztása akár nullára is csökkenthető. A raktárak intelligens épületirányítási rendszerei (BMS) folyamatosan figyelik és optimalizálják a fűtést, a szellőzést és a légkondicionálást, valamint az elektromos és vízkezelő rendszereket, miközben képesek megelőzni az esetleges vízszivárgásokat is.

A HelloParks egyedülálló, a parkok épületfelügyeleti rendszeréhez kapcsolódó saját fejlesztésű applikációja pedig a bérlők kezébe adja az irányítást, akik okostelefonjuk segítségével távolról is kezelhetik az általuk bérelt területet: módosíthatják a fűtési, szellőztetési és világítási beállításokat, nyomon követhetik a közüzemi fogyasztásukat, valamint hozzáférhetnek a bérleményük műszaki adataihoz. 

A HelloParks Páty megapark az M1-es autópálya mentén, Budapest nyugati agglomerációjában, a helyi, országos és a nemzetközi közlekedés szempontjából is vonzó lokációban helyezkedik el. A 87 hektáros telken összesen 384 ezer négyzetméternyi ipari terület kialakítása zajlik, ebből 142 ezret már átadott a társaság, további 42 ezer átadása pedig idén várható.

A PT2 és PT3 raktárcsarnokok mellett ugyancsak itt található a társaság 58 ezer négyzetméteres PT1 jelű csarnoka, ami jelenleg a főváros vonzáskörzetének legnagyobb egybefüggő modern ipari épülete. A három kész raktárcsarnok közel 90 százalékos bérbeadottsággal üzemel és hozzávetőleg 550 fő munkahelyét biztosítja.  

Németországban csökkentek a termelői árak augusztusban

Augusztusban az elemzők által vártnál és az előző havinál is nagyobb mértékben csökkentek a termelői árak Németországban a német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis pénteki jelentése alapján. A termelői árak csökkenését elsősorban az energiaárak mérséklődése okozta, ezen belül is különösen a földgáz árának alakulása.
2025. 09. 19. 14:00
Megosztás:

Nem lepte meg a piacot a BoE

A várakozásoknak megfelelően 4,0%-on tartotta az alapkamatot a brit jegybank, és a várakozásoknak megfelelően évi 70 milliárd fontra csökkentették a mérlegszűkítés nagyságát az eddigi 100 milliárd fontról.
2025. 09. 19. 13:30
Megosztás:

A négy legmegbízhatóbb felhőbányászati ​​platform 2025-ben: Az ALR Miner stabil hozamokkal nyeri meg a magyar befektetők érdeklődését

A digitális eszközbefektetések növekvő népszerűségével a felhőbányászat alacsony belépési korlátjával, átláthatóságával és hosszú távú hozamával népszerű befektetéssé vált a magyar befektetők számára.
2025. 09. 19. 13:00
Megosztás:

Trump és Hszi Csin-ping beszélgetését várja a piac

Donald Trump magabiztos kommunikációja felerősítette várakozásokat a mai, Hiszi Csin-pinggel tervezett telefonbeszélgetésével kapcsolatban.
2025. 09. 19. 12:30
Megosztás:

A lakosság 8,2 százaléka venne részt az Otthon Start programban a következő fél évben

A felnőtt korú népesség 8,2 százaléka tervez részt venni az Otthon Start programban a következő fél évben, idén szeptember és jövő február között - derül ki a GKI szeptember elején végzett reprezentatív felméréséből.
2025. 09. 19. 12:00
Megosztás:

A 18 milliárdos keret felére érkeztek már be kérelmek a közvilágítási pályázaton

Több mint 500 vidéki kistelepülés jelezte eddig igényét a köztéri lámpatestek cseréjét ösztönző támogatásra, a 18 milliárd forint keretösszegű közvilágítási pályázaton a mostanáig befutott kérelmek összértéke meghaladta a 9 milliárd forintot - jelentette be pénteki bejegyzésében hivatalos Facebook-oldalán az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 09. 19. 11:30
Megosztás:

Őszi Szüret Akció a Daniellánál – Villamossági kedvezmények minden kategóriában

Szerezze be most kedvenc villamossági eszközeit akciós áron! Az Őszi Szüret akció szeptember 3-tól október 31-ig tart.
2025. 09. 19. 11:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a befektetők pénteken?

A záráshoz közeledve a Hang Senget kivéve pirosban vannak a fontosabb ázsiai indexek, a Nikkei 1% körüli mértékben veszített értékéből.
2025. 09. 19. 10:30
Megosztás:

Paripesa: sportfogadás magyar szemmel, zsebben hordható kivitelben

Ha van valami, amit a magyar sportrajongó igazán szeret, az a tét. Legyen szó a válogatott kéziseinkről, NB I-es rangadókról, vagy a vízilabda-válogatott csatáiról, egy jó fogadás mindig emel az izgalmakon.
2025. 09. 19. 10:29
Megosztás:

A szerdai Fed-döntést emésztette a piac tegnap

A szerdai Fed-döntést emésztette a piac tegnap. A növekedési és az inflációs előrejelzés emelése mellett vágott kamatot a Fed, idénre a vártnak megfelelően további 3, jövőre viszont csak 1 további kamatcsökkentést előrevetítve.
2025. 09. 19. 09:30
Megosztás:

A Nasdaq vezetésével emelkedtek az amerikai indexek

A technológiai túlsúlyos Nasdaq Composite vezetésével emelkedtek az amerikai indexek.
2025. 09. 19. 09:00
Megosztás:

Emelkedtek csütörtökön a fontosabb európai indexek

Jó napot zártak csütörtökön a fontosabb európai indexek. A Stoxx600 0,8%-kal, a DAX 1,4%-kal, a CAC 40 0,9%-kal, az FTSE 100 0,2%-kal került feljebb. A Fed szerdai kamatcsökkentése kedvezett az európai piacoknak is.
2025. 09. 19. 08:35
Megosztás:

Mikor érkezik a nyugdíj-kiegészítés?

A kormány újabb döntést hozott a nyugdíjasok támogatására, novemberben érkezik a nyugdíj-kiegészítés - jelentette ki a Facebook-oldalára feltöltött videójában a Kulturális és Innovációs Minisztérium parlamenti államtitkára.
2025. 09. 19. 08:00
Megosztás:

Gyakran vásárol online?– Így védekezhet a csalások ellen

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) kiemelten figyeli a digitális térben előforduló megtévesztéseket, számos eljárást indított online csalások miatt. A GVH a hatósági fellépés mellett a megelőzésre is nagy hangsúlyt helyez, ezért most az online vásárlások során felmerülő veszélyekre hívja fel a fogyasztók figyelmét.
2025. 09. 19. 07:00
Megosztás:

100 év után újraindul a Haggenmacher sörfőzde – a budafoki ipari örökség és a kortárs művészet találkozásával

1949 után először ismét megjelenik Magyarországon a történelmi Haggenmacher sörmárka.
2025. 09. 19. 06:30
Megosztás:

2026-ban gyorsulhat a magyar gazdaság, mérséklődhet az infláicó

Az év hátralévő részében az elmúlt hónapok erősebb teljesítménye után gyengülő pályára állhat a forint, így 2025-től 400 feletti euróárfolyammal búcsúzhat a hazai fizetőeszköz. A 2025-ös átmeneti emelkedést követően jövőre ismét 3,7 százalékra mérséklődhet az infláció, amit az energiaárak visszaesése mellett az erős forintárfolyam is támogat az Equilor Befektetési Zrt. legfrissebb elemzése szerint. A jegybanki célként kitűzött 3 százalékos szintet 2027-re sikerülhet tartósan elérni. A háztartások fogyasztásának bővülése, a reálbérek emelkedése és a jövőre várhatóan ismét növekedésnek induló beruházásoknak köszönhetően az idei szerény bővülést követően 2026-ban már 2,8 százalékkal növekedhet a GDP az Equilor szerint. A magyar kilátásokraleginkább a német gazdaság gyengélkedése és a kereskedelmi háború okozta globális bizonytalanság nyomja rá bélyegét.
2025. 09. 19. 06:00
Megosztás:

Az Otthon Start első heteiben is erős a kereslet, a tranzakciók felfutása télre várható

A Duna House hálózatában az Otthon Start bejelentését követően látványosan megugrott az ingatlanmegtekintések száma: augusztusban közel 54%-kal több megtekintés történt, mint júliusban. A szeptember elsejei indulás után ugyanakkor a mutatások aktivitása mérséklődött, nagyjából 10%-kal csökkent augusztushoz képest, de továbbra is magasabb szinten maradt, mint a nyár elején.
2025. 09. 19. 05:30
Megosztás:

A MET Csoport belép a lengyel energiapiacra, az első szerződések októberben indulnak

A svájci központú MET Csoport bejelentette, hogy MET Polska leányvállalatával belép a lengyel piacra. A cég energiaintenzív ipari nagyvállalatokat, kis- és középvállalkozásokat, valamint megújuló energiatermelőket fog kiszolgálni. Lengyelország a 21. ország, ahol a MET leányvállalatot alapít, összhangban a növekedési stratégiájával.
2025. 09. 19. 05:00
Megosztás:

Kevesebb a kontár, de több a kár: egy kontármunka drágább, mint egy családi nyaralás

Átlagosan 842 137 forintra nőtt az építőipari kontármunkákból származó lakossági kár mértéke, ami 3,4 százalékkal magasabb az előző évhez képest. Bár csökkent a kontárkárosultak aránya, a bizalom nem mozdul: a szakemberek teljesítményét továbbra is átlagosan 3,6 csillagra értékeli a lakosság. Megdöbbentően sok a negatív tapasztalat, amelyek szájról szájra terjednek, és erősítik az szakemberekkel szembeni negatív előítéletet – derül ki a Mapei Kft. Építőipari Bizalmi Index 2025 kutatásából.
2025. 09. 19. 04:30
Megosztás:

Egy utolsó esélyt kaptak még a vásárlók idén nyáron az Otthon Start-roham előtt

Idén nyáron változatlanul átlagosan 5,8%-os alku volt jellemző a lakáspiacon országosan – derül ki az OTP Ingatlanpont friss elemzéséből. A szakértők szerint a mostani lehetett a vevők utolsó esélye, hogy még jó áron vásároljanak, hiszen már érződött az Otthon Start indulásának szele a piacon, a következő hónapokban szinte biztosan az alku szűkülésére lehet felkészülni minden részpiacon. A részletes adatokból az is kiderült, hogy megint voltak olyan szerencsések, akik több milliós, néha akár tízmilliós árcsökkenést tudtak kialkudni.
2025. 09. 19. 04:00
Megosztás: