Az évtized legnagyobb üzletét kötötte meg az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap a HelloParks két raktárcsarnokának megvásárlásával

A hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügylete keretében, az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába kerül a HelloParks két pátyi raktárcsarnoka. A HelloParks Páty megaparkban álló PT2 és PT3 jelű épület együttesen 84 ezer négyzetméter ipari és logisztikai területet nyújt bérlőinek. Az Ingatlan Alap és a Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő megállapodása méreténél fogva nemzetközi szinten is kiemelkedőnek számít.

Az évtized legnagyobb üzletét kötötte meg az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap a HelloParks két raktárcsarnokának megvásárlásával

A két érintett, egyenként 42 ezer négyzetméteres PT2 és PT3 jelű raktárcsarnok a BREEAM New Construction fenntarthatósági kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint került fejlesztésre, aminek meghatározó szerepe volt abban, hogy az ERSTE Ingatlan Alap a felvásárlás mellett döntött. Ilyen szigorú feltételek mentén itthon kizárólag a HelloParks fejleszt ipari ingatlant, de világszerte is csupán az épületek 3 százaléka felel meg ennek a követelményszintnek.

A csarnokok mindemellett megfelelnek az EU Taxonómia rendelet elvárásainak, ami ugyancsak egyedülálló a hazai ipari ingatlanpiacon. A PT2 és a PT3 bérlői között olyan ismert nemzetközi szállítmányozó és logisztikai szolgáltató nagyvállalatok találhatók, mint a Gebrüder Weiss és a Transdanubia. Az értékesítést követően továbbra is a HelloParks látja el a két raktár műszaki üzemeltetését.

„Ismét lendületben az ágazat, ez a tranzakció egyértelmű bizonyítéka a megújult befektetői érdeklődésnek a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac iránt. A hatalmas nearshoring és iparosodási trend évek óta a kereslet és a bérleti díjak növekedését hozza magával. Ebben a folyamatban Magyarország egyértelműen a régió nyertese, mégis eddig csak kevés tranzakció valósult meg a múltban. Ez az ügylet a likviditás visszatérésének a jele, és további befektetői aktivitást ösztönöz. Aki időben lép, azt nemcsak kedvező hozamok, erős kereslet és növekvő bérleti díjak várják, de a korlátozott földkínálat, valamint a rendkívül szűk ESG-kompatibilis állományhoz való hozzáférés minden előnyével is számolhat” – hangsúlyoztaFutó Gábor, a HelloParks és a Futureal-csoport alapítója.

„A HelloParks raktárcsarnokainak megvásárlása jelentős lépés számunkra, hogy a látványos eredményeket elérő ipari ingatlanfejlesztési szektorban is kiemelkedő befektetőkké váljunk. A két épület minden tekintetben megfelel azoknak a minőségi és fenntarthatósági kritériumoknak, amelyek kulcsfontosságúak az Erste Ingatlan Alap befektetési döntéseinél. Olyan jövőálló ingatlanokat keresünk portfóliónkba, amelyek hosszú távon stabil megtérülést és hozzáadott értéket nyújtanak, ez az ügylet pedig egyértelműen mutatja, hogy elkötelezettek vagyunk a magas minőségű, ESG-kompatibilis ipari beruházások iránt” – mondta Pázmány Balázs FRICS, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke.

„Az egyre szigorodó uniós szabályozások arra késztetik a magyarországi bérlőket is, hogy olyan raktárcsarnokokat válasszanak, amelyek hozzásegítik őket fenntarthatósági céljaik eléréshez. Ezek a fejlesztések azonban komoly beruházást, kiemelkedő csapatmunkát és szakértelmet igényelnek, ami mérhető hozzáadott értéket teremt. Nem véletlen, hogy a hazai ipari-logisztikai ingatlanpiacon látványosan erősödik a befektetői aktivitás, különösen a minőségi, ESG-kompatibilis létesítmények iránt, ami a szektor további élénkülését vetíti előre” – hívta fel a figyelmet Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója és társalapítója.

A HelloParks a ma létező legmodernebb technológiákat használta az épületek kivitelezéséhez, hogy azok üzemeltetése a lehető leghatékonyabb legyen. Ennek megfelelően a raktárcsarnokok hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerekkel lettek felszerelve, a tetőkre telepített napelemek segítségével pedig az irodák primer hálózati energiafogyasztása akár nullára is csökkenthető. A raktárak intelligens épületirányítási rendszerei (BMS) folyamatosan figyelik és optimalizálják a fűtést, a szellőzést és a légkondicionálást, valamint az elektromos és vízkezelő rendszereket, miközben képesek megelőzni az esetleges vízszivárgásokat is.

A HelloParks egyedülálló, a parkok épületfelügyeleti rendszeréhez kapcsolódó saját fejlesztésű applikációja pedig a bérlők kezébe adja az irányítást, akik okostelefonjuk segítségével távolról is kezelhetik az általuk bérelt területet: módosíthatják a fűtési, szellőztetési és világítási beállításokat, nyomon követhetik a közüzemi fogyasztásukat, valamint hozzáférhetnek a bérleményük műszaki adataihoz. 

A HelloParks Páty megapark az M1-es autópálya mentén, Budapest nyugati agglomerációjában, a helyi, országos és a nemzetközi közlekedés szempontjából is vonzó lokációban helyezkedik el. A 87 hektáros telken összesen 384 ezer négyzetméternyi ipari terület kialakítása zajlik, ebből 142 ezret már átadott a társaság, további 42 ezer átadása pedig idén várható.

A PT2 és PT3 raktárcsarnokok mellett ugyancsak itt található a társaság 58 ezer négyzetméteres PT1 jelű csarnoka, ami jelenleg a főváros vonzáskörzetének legnagyobb egybefüggő modern ipari épülete. A három kész raktárcsarnok közel 90 százalékos bérbeadottsággal üzemel és hozzávetőleg 550 fő munkahelyét biztosítja.  

Megtörte rossz sorozatát az Adobe

Az szoftverfejlesztő cég tegnap tőzsdezárás után tette közzé aktuális pénzügyi évének harmadik negyedéves jelentését.
2025. 09. 12. 17:00
Megosztás:

Titkos üzenetet rejtenek a banki adatok: minden korábbinál drágább lett az iskolakezdés

Bár kevesebb család vett fel áruhitelt júliusban, mint tavaly, még soha nem költöttek ennyit iskolakezdésre – hiszen a kölcsönök átlagösszege egy év alatt 15 százalékkal, közel 40 ezer forinttal nőtt – mondja Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A 281 ezer forintos átlagösszeg inflációs nyomást jelez, miközben a bankok 0 százalékos THM-mel csábítanak. Kérdés, marad-e még puskapor a karácsonyi szezonra.
2025. 09. 12. 16:30
Megosztás:

15 millión Ft-ot is adnak már a bankok személyi kölcsönként

Egyre magasabb összegeket kínálnak a magyarországi bankok fedezetlen személyi hitelként, ma már egyáltalán nem számít ritkaságnak a 15 millió forintos felső összeghatár sem. Ezzel párhuzamosan az újonnan kötött személyi hitelek átlagos hitelösszege is sokat emelkedett az elmúlt időszakban, ráadásul ezt a folyamatot az Otthon Start Program is gyorsíthatja - vélik a Bank360 szakértői. Bár az ezzel kapcsolatos banki tapasztalatok vegyesek, van olyan hitelintézet, amely a program meghirdetése óta érzékelte az átlagon felüli személyi hitelek iránti érdeklődés élénkülését.
2025. 09. 12. 16:00
Megosztás:

Kényelem és biztonság: az online játékok fizetési rendszereinek jövője

A magyar játékosoknak nagyon fontos, hogy egyszerűen tudjanak pénzt be- és kivenni. Az azonnali utalás, a mobil fizetés lehetősége, valamint a kriptovaluták elérhetősége mind számítanak, mert ezek teszik kényelmessé a játékot. Sok oldal figyel ezekre az igényekre, és jobb rendszert kínál. Ebben az útmutatóban bemutatjuk az aktuális trendeket, bemutatjuk a pénzügyi szabályozás, és felsoroljuk, milyen fizetési módokat találsz a hazai oldalaknál.
2025. 09. 12. 15:58
Megosztás:

Médiaipari óriáscég formálódik Amerikában

A Paramount és a Skydance egyesülése után az új vállalat vezérigazgatója iparági értesülések szerint megbízott egy befektetési bankot azzal, hogy készítse elő a Warner Bros. Discovery felvásárlását.
2025. 09. 12. 15:00
Megosztás:

Lezárult a Nébih nyári szezonális élelmiszerlánc-ellenőrzése

A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) koordinálásával a kormányhivatalok és a Nébih szakemberei július 15. és augusztus 30. között több mint 350 ellenőrzést tartottak a nyári szezonális ellenőrzéssorozaton. A feltárt szabálytalanságok következtében 26 esetben indult eljárás, melyek lefolytatása és a bírságok kiszabása folyamatban van - jelentette be pénteki közleményében az Agrárminisztérium (AM).
2025. 09. 12. 14:30
Megosztás:

Megtévesztő egészségügyi állítások miatt lépett a GVH

Három versenyfelügyeleti eljárást indított a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) élelmiszereket és étrend-kiegészítőket forgalmazó vállalkozásokkal szemben, mivel gyanúja szerint a cégek többek között olyan egészségügyi állításokkal népszerűsítik termékeiket, melyek megalapozatlanok, illetve amelyeket nem tudnak kellően alátámasztani, továbbá tiltott gyógyhatást tulajdonítanak a termékeknek.
2025. 09. 12. 14:00
Megosztás:

Stagnált a brit gazdaság júliusban

Stagnált a brit gazdaság teljesítménye júliusban.
2025. 09. 12. 13:30
Megosztás:

Szeptember 15-től kormányzati pilot program indul a ki nem fizetett bérek megelőlegezésére

A kormány továbbra is a dolgozók pártján áll, így minden lehetséges eszközzel segíti a munkáltatók mulasztása miatt elmaradt munkabérek rendezését. Szeptember 15-től a kormány célzott, pilot jellegű programot indít Heves vármegyében, ami mintegy 200 bajba került munkavállaló megélhetését biztosíthatja a számukra járó munkabér kifizetésének megelőlegezésével.
2025. 09. 12. 13:00
Megosztás:

Kovács Zsolt váltja Katona Bencét a Magyar Fejlesztési Bank élén

Katona Bence 2025. szeptember 30-i hatállyal, közös megegyezéssel távozik a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) elnök-vezérigazgatói posztjáról. Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter megköszönte Katona Bence kitartó munkáját és sok sikert kívánt számára jövőbeni szakmai kihívásaihoz.
2025. 09. 12. 12:30
Megosztás:

Kína megfenyegette Mexikót

Kína Kereskedelmi Minisztériuma figyelmeztette Mexikót, hogy ellenintézkedéseket fog életbe léptetni, miután az ország jelezte, hogy 50%-ra tervezi emelni az ázsiai gyártmányú autókra kivetett vámokat.
2025. 09. 12. 12:00
Megosztás:

Kiárazták az EKB további lépéseit

Az EKB a várakozásoknak megfelelően 2%-on tartotta a betéti rátát és 2,15%-on az alapkamatot.
2025. 09. 12. 11:30
Megosztás:

Milyen szolgáltatásokat nyújt a modern kozmetika?

A kozmetikai szolgáltatásokat jól ismerjük, de azt vajon tudjuk-e, hogy mi a különbség a klasszikus és a modern eljárások között? Ha velünk tartasz, cikkünkből kiderül!
2025. 09. 12. 10:30
Megosztás:

Tovább estek a fejlett piaci hozamok

Folytatódott a hozamesés az USA-ban, miután a vártnak lényegében megfelelő, noha a céllal konzisztensnél érdemben magasabb inflációs adatokkal együtt közzétett újonnan munkanélküliségi segélyért fordulók száma négyéves csúcsra, 263 ezerre emelkedett.
2025. 09. 12. 10:00
Megosztás:

Ismét új csúcson zártak a tengerentúli piacok

Új csúcson zártak a Wall Street fő indexei csütörtökön, miután kedvező vállalati hírek és az erősödő kamatcsökkentési várakozások támogatták az emelkedést.
2025. 09. 12. 09:30
Megosztás:

A védelmi szektor vezetésével emelkedtek a nyugat-európai piacok

Zöldben zártak a nyugat-európai részvénypiacok csütörtökön. A páneurópai STOXX 0,5%-kal zárt magasabban, miközben a régió repülőgép- ipari és védelmi indexe történelmi csúcsot ért el, 2,5%-os emelkedéssel.
2025. 09. 12. 09:00
Megosztás:

Ebben a 3 országban a legalacsonyabb a munkanélküliség

A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) országaiban 4,9 százalék volt a munkanélküliség júliusban, megegyezett a júliusi szinttel - áll a szervezet honlapján.
2025. 09. 12. 08:30
Megosztás:

Erősödött a forint péntek reggelre

Erősödött a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben péntek reggel az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 09. 12. 08:00
Megosztás:

A kormány célja a pénzmosás és a terrorizmusfinanszírozás elleni még hatékonyabb fellépés

A kormány határozottan, minden eszközével fellép a pénzmosás és a terrorizmusfinanszírozás ellen! A szeptember 10-11-i országképzéssel hivatalosan is kezdetét vette Magyarország pénzmosás és terrorizmusfinanszírozás elleni rendszerének soron következő nemzetközi átvilágítása, mellyel a Moneyval, az Európa Tanács pénzmosás elleni szakbizottságának esedékes vizsgálatára készülünk.
2025. 09. 12. 07:00
Megosztás:

Energiafüggetlenség és költségcsökkentés: akár 50%-os támogatás a vállalkozásoknak

Hamarosan elindul a pályázat a vállalkozások számára a Jedlik Ányos Energetikai Programon belül. A támogatás egyedülálló lehetőséget kínál majd azoknak a cégeknek, amelyek hosszú távú költségcsökkentésre, energiafüggetlenségre törekszenek. A szakértő szerint már most fontos, hogy az érdeklődők megkezdjék az előkészületeket, hogy felkészülten, startra készen várják a pályázat megjelenését.
2025. 09. 12. 06:30
Megosztás: